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招標公告

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本招標項目宗地****-**號地塊全過程工程咨詢已由福州市晉安區發展和改革局以閩發改備[****]*******號批準建設，項目業主為福州新榕筑業工程有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為***%，招標人為福州新榕筑業工程有限公司，招標代理機構為福建省閩建工程造價咨詢有限公司。現對該工程建設項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。

*.*項目名稱：宗地****-**號地塊全過程工程咨詢

*.*建設地點：福建省福州市晉安區西園路西側，樓鋪路北側，新店東片區改造項目*-**地塊。

*.*計劃總投資：項目總投資******萬元，其中：土建投資*****萬元，設備投資****萬元，其他投資******萬元。

*.*建設規模：建筑用地面積為*****平方米，混合功能用地，容積率*.*以上、*.*以下(其中商業建筑不超過****平方米)，建筑密度**%以下（含**%），綠地率**%以上（含**%），建筑高度***米以下（住宅建筑高度**米以上），其它建設內容按批準的規劃技術指標實施，主要建筑物面積******.**平方米，新增生產能力（或使用功能）：住宅、商業，總建筑面積暫定******.*平方米。

*.*服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工結算、審計（若有）及缺陷責任期結束之日止。

*.*項目管理目標：

*.*.* 投資控制目標：滿足相關規定，經招標人認可的概算范圍內；

*.*.* 進度目標：滿足相關規定、招標文件及招標人要求；

*.*.* 質量目標：各項咨詢成果符合現行管理規定，施工質量符合工程驗收合格標準；

*.*.* 安全文明目標：按照安全文明施工的有關規定進行文明施工、安全生產、消除工程隱患，避免違章作業，無安全事故發生，建立文明施工現場、創建智慧工地（如有）；

*.*本招標項目的招標控制價為*******元。????????????????????????????????????

*.*招標范圍：

（*）設計咨詢：在滿足國家規定的圖紙設計深度要求的前提下，完成項目規劃階段（建筑單體方案、總平及管綜）、各分部工程（地基與基礎、主體結構、建筑屋面、 建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風與空調、智能建筑、建筑節能、電梯）、需深化設計的工程（包括且不限于公區精裝修、*次精裝修、門窗欄桿、幕墻、夜景、充電樁、標識標牌、信號履蓋、有線電視橋架、抗震支架、通信、智能化、室外附屬及景觀綠化等）以及發包人要求的其他工程（包括且不限于擋墻（若有）、售樓部、示范區、臨時排污排水及供電方案申請所需的設計材料（若有）等）等本項目所需的方案設計至施工圖設計、***服務（如有）。不包含永久用水工程、永久用電工程、燃氣工程、有線電視工程設計。

各專業的設計方案及施工圖設計需滿足現行相關設計規范、規程、管理規定的要求；且設計應符合國家和福建省有關標準要求，其中需要履行審批手續的項目，同時應完成審批手續。負責設計成果所需要的專家論證、技術咨詢等服務，并負責協調前期各項手續的辦理。

（*）工程監理：包括施工實施階段及保修階段監理；包括且不限于項目各分部工程（地基與基礎（含設計試樁、試樁）、主體結構、建筑屋面、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風與空調、智能建筑、建筑節能、電梯（包括且不限于消防、人防、充電樁等））、需深化設計的工程（包括且不限于*次精裝修、夜景、標識標牌、信號履蓋、廣電橋架、抗震支架、通信、智能化、室外附屬及景觀綠化等）、設備以及發包人要求的其他工程（包括且不限于前期的*通*平、臨水施工、臨電施工、圍墻、及后期售樓部、永久用電、永久用水工程（*、*供）等項目）及本工程所有設計范圍內涉及的全部施工過程，全部工程竣工驗收合格、全部工程竣工歸檔、備案、結算及審核全過程完成的監理。

*.*.*應在中華人民共和國境內注冊，須具有獨立法人資格，具備有效的法人營業執照；

*.*.*須同時具有以下資質：

（*）具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合甲級或工程設計建筑行業甲級或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；

（*）具備建設行政主管部門核發有效的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質；

*.*本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（*）項目總負責人須具備： 合格有效的*級注冊建筑師或*級注冊結構師或*級注冊建造師（建筑工程專業）或國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業）執業資格，同時具備工程類（或工程經濟類）高級及以上職稱，且應是獨立投標人或聯合體牽頭人的本單位正式在崗職工，項目總負責人可以兼任設計或監理項目負責人，但應滿足其資格要求，且僅能兼任其中*個崗位。

（*）專業咨詢負責人

①擬派設計負責人須具備 合格有效的*級注冊建筑師注冊證書，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔設計任務單位的本單位正式在崗職工。

②擬派監理負責人須具備 合格有效的國家注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業為房屋建筑工程，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔監理任務單位的本單位正式在崗職工 。

*.*本次招標 接受 聯合體投標。①自愿組成聯合體投標的，應以設計單位或監理單位為聯合體牽頭人,聯合體所有成員單位（含聯合體牽頭人）總數不得超過*家；②聯合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或者參加其他聯合體在同*招標項目中投標；③聯合體各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；④聯合體各成員應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人及聯合體各成員應承擔的職責；⑤聯合體投標的，擬派出的項目總負責人必須由聯合體牽頭人派出；⑥投標保證金由聯合體牽頭人負責繳交。

*.* 投標人“類似項目業績”要求： / 。

*.* 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似項目業績”要求： / 。

?? ?*.*其他資格要求：①根據閩建辦筑函【****】** 號的要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務；②根據閩建[****]* 號文件規定，省外入閩工程監理企業應當按規定通過福建省住房城鄉建設網的“省外入閩工程監理企業信息登記系統”自行如實填報相關信息，并對填報信息的真實性、完整性負責（若投標人為省外入閩工程監理企業應提供承諾書，格式自擬）；③其他要求詳見招標文件。

資格審查辦法及評標辦法

*.*本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為無固定范本-綜合評分法。

*.*定標方法：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

凡有意參加投標者，請于****年*月**日*時**分**秒（北京時間，下同）至 ****年*月**日**時**分**秒通過福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

的提交

*.*投標保證金提交的時間：投標截止時間前。

*.*投標保證金提交的金額：人民幣*拾*萬元。

*.*投標保證金提交的方式：（*）從投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式匯達投標保證金指定賬戶；（*）或按福州市建設工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；（*）或銀行電子保函形式；（*）符合招標文件要求的投標人可以采用免繳投標保證金形式，具體要求詳見招標文件。

*.*遞交投標文件的截止時間：****年*月**日* 時**分**秒，投標人應在截止時間前通過 福州市電子招投標交易系統 完成電子投標文件的遞交。

*.* 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

招標人：福州新榕筑業工程有限公司

地? 址：福州市倉山區金山街道花溪中路**號金城灣廣場**#*樓

電? 話：****-********（*****）

聯系人：郭工

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招標代理機構：福建省閩建工程造價咨詢有限公司

地? 址：福州市倉山區金榕南路**號金山碧水榕城廣場*#樓*層

電? 話：****-********、********轉****、****

聯系人：鄒劍峰、張愿、陳文娟、劉佳佳、林華輝

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招投標監督機構名稱：福州市晉安區城鄉建設局

地? 址：福州市晉安區長樂中路 *** 號晉安區婦女兒童活動中心*層

聯系電話：****-********

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公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心

地? 址：福州市倉山區南江濱西大道***號福州市城市規劃展示館*樓

聯系電話：****-********、保證金咨詢電話 ****-********