招標公告

本招標項目 仙居祺苑（投資、建設*體化） 已由 福州市長樂區發展和改革局 以 閩發改備[****]**** 批準建設，項目業主為 福州濱海臨空開發建設有限公司公司 ，建設資金來源 企業自籌 ，招標人為 福州濱海臨空開發建設有限公司公司 ，委托的招標代理機構為 中國投資咨詢有限責任公司 。本項目已完成 立項 ，項目估算或投資概算，現對該項目的投資、建設*體化進行公開招標。

*.*.項目建設地點：項目位于福建省福州市長樂區福州濱海新城臨空經濟區核心區南部組團，峽漳路北側、阜財路南側、顯應西路東側；

*.*.項目建設規模：本項目建設住宅（安置房）、其他服務設施、公共服務配套設施等。總建設用地面積*****平方米（**.**畝），計容建筑面積約*****平方米，主要建筑物面積*****平方米。

注：工程建設內容及規模最終以招標人確認的經審查通過的施工圖紙為準。

*.*.項目投資規模：本項目總投資估算約*****.****萬元。

*.*.招標范圍和內容：

（*）工程類別： 房屋建筑工程 ；

（*）招標類型： 投資、建設*體化 ；

（*）招標范圍和內容： 本項目招標范圍為本項目的施工圖設計、采購、施工及投融資*體化。

①設計內容：施工圖設計（包括但不限于建筑安裝工程、裝修工程、室外工程等所有工程的施工圖設計及所有專業工程的深化設計、預制構件的深化設計以及配合設計文件報批、評審等后續服務），包括但不限于地基基礎（含樁基礎）、單體工程、建筑、結構、室內外裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、建筑智能化工程、暖通工程、室外總體及附屬工程（含綠化景觀方案及深化設計、景觀水電工程、雕塑、擺設小品等）、基坑支護、降水、幕墻、門窗、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、環保降噪、節能、信報箱、綠色建筑、充電樁工程等專業工程設計、*次裝修方案及深化設計、電梯（含裝飾）設計、管線接入小區涉及的接駁設計等各項專業深化工程設計和施工全過程設計服務，以及配合設計文件報批、評審等后續服務。應用***技術進行施工圖設計，并在施工階段將***技術由設計向深化設計延伸，實施***場景；

?②施工內容：施工內容包含設計范圍的全部內容的施工，內容包含但不限于征地紅線圍墻、土石方(含爆破施工、運輸及手續申辦等)、前期*通*平（含場地清障等）、施工排污排水、桿線遷移、地基與基礎（含泥漿外運、試樁、基坑支護等）、降水、建筑、結構、屋面、裝修裝飾工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程[不含電業局實施部分]、消防工程、人防工程、環保、節能、充電樁、發電機及機房降噪、電梯工程(配合*方通話系統)、智能化（包含且不限于訪客對講系統、門禁系統、背景音樂系統、視頻監控系統、停車場管理系統、電子巡更系統、電梯*方通話系統）、抗震支架、信報箱、垃圾房、水土保持、環保降噪、預制構件生產采購及安裝、室外總體及附屬工程（含場地平整及土石方工程、道路工程、綠化景觀、景觀水電、綠色建筑、公共設施工程、大門、門衛保安亭、圍墻、給排水管網管線接入小區及涉及的破路與修復）、有線電視及通信工程的預留預埋等和*次深化設計圖紙所載明的所有工程的施工、安裝、調試；全專業***應用及指導，以及工程總承包所含的其它*切項目的施工、安裝、調試等招標范圍內的全部施工內容，綜合竣工驗收及檔案移交。充電樁工程需按照《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》（*****-***-****)、閩政辦【****】**號《福建省電動汽車充電基礎設施建設運營管理暫行辦法》等文件要求配建標準配置到位。以上施工范圍的所有費用已計入建安工程最高投標限價中，投標時應綜合考慮；

③采購內容：本項目所需全部材料、設備及設施的采購；

④投資要求：要求投標人應為招標人提供額度不少于建安金額的**%、融資期限*年的融資資金，并確保在合同簽訂前（招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起**日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同）從中標人所在地銀行的企業基本賬戶以現金（電匯或銀行轉賬）形式，匯到招標人指定的賬戶，否則，同意招標人取消中標人的中標資格，同時其投標保證金不予退還，并按中標候選人排序遞補中標人。中標人投資資金（不少于建安金額的**%）作為項目投資，不計利息并承擔投資風險。招標人不對本次融資提供除自身信用以外的擔保增信措施；

⑤其他內容：*）編制工程預算。*）中標人必須負責與分包工程的其他分承包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監、消防、人防、環保、規劃等部門竣工驗收備案。*）中標人須配合辦理項目前期建設合規手續，包括但不限于：項目的施工圖審、日照審查、面積核算、消防、人防、建設工程規劃許可證、工業化建筑評價認定、工程施工許可證、臨排永排、竣工驗收備案以及市政配套設施申請等項目所需建審手續。*）本項目如有上級部門要求限時開工或蒞臨檢查、調研，承包人應在規定時限內無償配合提供樁基設備、施工機械、發電設備、開工現場布置設施及迎檢場景布置等工作。

*.*.最高投標限價或其計算方法：本項目最高投標限價為*********元，建筑安裝工程費用為*********元，設計費為*******元。

*.*.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期****日歷天；

*.*.標段劃分（如果有）： 全部為*個標段 ；

*.*.質量要求：（*）投資要求的質量標準：項目的投資須滿足招標文件和合同約定以及投融資的資金需求；（*）設計要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范合格標準，并能通過相關行政主管部門及有關圖審機構的審查；（*）施工要求的質量標準：工程質量符合《建筑工程施工質量驗收統*標準》、《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準。

*.*.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之*：

（*）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發的有效的①工程設計綜合甲級資質、或②工程設計建筑行業甲級資質、或③工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質。

（*）施工資質要求：具備建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包*級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》。

*.*投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。

*.*.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：*人，應具備合格有效的①國家*級注冊建筑師執業資格或②國家*級注冊結構師執業資格或③國家*級建筑工程專業注冊建造師執業資格或④國家注冊監理工程師執業資格，且應是投標人本單位正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人和設計項目負責人外的其他人員兼任項目負責人。

*.*.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：*人，應具備合格有效的國家*級注冊建筑師執業資格，且應是承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）的本單位正式在職職工。

*.*.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：*人，應具備合格有效的國家*級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書(*證），且應是承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）的本單位正式在職職工。

項目負責人、工程項目負責人、施工項目負責人應根據子項目分別配備，具體要求見投標須知前附表。

*.*.投標人“類似工程業績”數量要求： ?* ?；“類似工程業績”是指： / 。

*.*.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求： * ；“類似工程業績”是指： / 。

*.*.各投標人均可就本招標項目上述標段中的 / 個標段投標，但最多允許中標 / 個標段。（適用于分標段的招標項目）。

*.*.其他資格要求： （*）投標人應在中華人民共和國境內注冊成立并有效存續的企業法人，具備有效的企業法人營業執照；（*）根據閩建辦筑函〔****〕**號文要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應依法履行納稅義務；（*）本項目招標不接受聯合體投標。如主體工程施工或設計進行分包，本項目主體工程的設計或主體工程的施工的分包單位家數只能*家，主體工程施工或設計分包單位在同*招標項目中只能作為*家投標人的分包單位；（*）投標人應提供投標人誠信承諾函和擬派出項目負責人承諾函；（*）其他資格審查條件詳見招標文件。

*.**.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

資格審查辦法及評標辦法

*.*本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

*.*定標方法： 不授權評標委員會確定中標人，推薦*名中標候選人 。

*. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 **** 年 * 月 * 日 ** 時 ** 分 ** 秒（北京時間，下同）至 **** 年 * 月 ** 日 ** 時 ** 分 ** 秒通過 福州市電子招投標交易系統（****://*****.*************.**/） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 福州建設工程電子招投標交易平臺電子標書生成器 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

*. 投標保證金的提交

*.*.投標保證金提交的時間： 投標截止時間之前 。

*.*.投標保證金提交的金額： **萬元 。

*.*.投標保證金提交的方式：①應在投標截止時間之前以電匯或銀行轉賬的形式，從投標人所在地銀行的投標人企業基本帳戶匯達本項目指定賬戶；或②按榕建筑〔****〕***號文規定交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；或③銀行保函形式（含銀行電子保函）。

*. 投標文件的遞交

*.*. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）： **** 年 * 月 *日 ** 時 ** 分 ** 秒，投標人應在截止時間前通過 福州市電子招投標交易系統 完成電子投標文件的遞交；

*.*. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

*. 履約擔保的要求

*.*履約擔保金額：根據榕建筑〔****〕***號規定，福建省建筑業龍頭企業、福州市建筑業龍頭企業履約擔保金額為中標暫定合同價的*%；福州市建筑業準龍頭企業履約擔保金額為中標暫定合同價的*.*%；其他中標人的履約擔保金額，為中標暫定合同價的**％。

*.*履約擔保形式： 以現金或銀行保函或建設工程保證保險的方式提交。

*.*履約擔保期限： 履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日后**日止。

*. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（*****://******.******.***.**/）、福州建設工程招投標信息網（***.*****.***）、福州市電子招投標交易系統（****://*****.*************.**） 上發布。

**. 聯系方式

招標人： 福州濱海臨空開發建設有限公司公司

地址： 福建省福州市長樂區漳港街道萬新路**號新投商務中心**層 ，郵編： ****** ；

電子郵箱： /

電話： ****-******** ，傳真： /

聯系人： 俞工

?

招標代理機構： 中國投資咨詢有限責任公司

地址： 福州市鼓樓區洪山園路*號華潤萬象城*期 ，郵編： ******

電子郵箱：

電話： *********** ，傳真： /

聯系人： 高女士、楊先生

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公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統

網址：

聯系電話： ****-********

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招投標監督機構名稱：福州市長樂區住房和城鄉建設局

地址： 福州市長樂區文武砂街道文松路***號**號樓

聯系電話： ****-********

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公共資源交易中心名稱：福州市長樂區公共資源交易服務中心

地址：福州市長樂區文武砂街道湖文路***號*樓（福州新區管委會隔壁）

聯系電話： ****-********、保證金咨詢電話****-********

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