關于高莊花園棚改*期項目施工的答疑公告*

項目編號：************-***

各潛在投標人：

現對高莊花園棚改*期項目施工作如下答疑：

*、項目澄清：

*.本項目遞交投標文件的截止時間、投標保證金繳納截止時間、開標時間調整為：****年*月**日*時**分滁州市公共資源交易中心(滁州市龍蟠大道***號房產商務大廈*樓)。解密時間調整為****年*月**日*時**分至****年*月**日*時**分。（具體以網上招投標系統解密倒計時為準）。

*.本項目的最高投標限價現重新發布，具體內容以本次發布為準。

*、項目答疑：

*.問：是否可以增加工期提前獎勵。

答：按招標文件執行，工期提前無獎勵。

*.問：工期違約處罰無上限，建議上限設為合同額的*%。

答：招標文件未約定違約金上限，按招標文件中條款執行。

*.問：招標文件***中“工程完工驗收合格取得驗收報告后付至已完合格工程量價款的 **%”是否可以改為“工程完工驗收合格取得驗收報告后付至已完合格工程量價款的 **%”

答：付款方式按照****年*月*日發布的答疑公告內容執行。

*.問：我公司為響應國家社保屬地化政策，確保員工能夠享受當地的社會福利，自****年*月以來，我公司將員工社保實施屬地化管理，由投標人非獨立法人資格的分公司繳納的社保，是否予以認可？

答：予以認可。

*.問：第*章評標辦法（*）資信標企業榮譽評審因素要求：投標人自****年*月*日至投標截止時間，承擔過的新建住宅工程獲得市級優質工程獎的得*分，獲得省級及以上優質工程獎的得*.*分，滿分*.*分。 疑問：承建的學生宿舍樓公寓樓獲獎榮譽，榮譽是否符合要求？

答：學生宿舍樓為非住宅工程，不予認可。

*.問：依據招標文件第**頁“特別說明”第*條約定“本項目設置總承包服務費，總承包服務費的費率按照*%計入，此費率為固定費率，總承包服務費的基數為專業發包工程合同價的 **%”。在招標人所提供的控制價******中未能找到“總承包服務費”相關費用，望招標人予以明確在何處計入且此項費用是否為不可競爭費用？

答：投標人無需對總承包服務費單獨進行報價。本項目施工合同**.補充條款中增加“本項目設置總承包服務費，總承包服務費的費率按照*%計入，此費率為固定費率，總承包服務費的基數為專業發包工程合同價的**%。”。

*.問：針對本項目的電梯品牌描述“蒂森克虜伯（************）”建議變更為 “***蒂升電梯（原蒂森克虜伯）”；生產廠家變更為“蒂升電梯（中國）有限公司”。

答：電梯推薦品牌中的“蒂森克虜伯（************）”，調整為“蒂升”。

*.問：蒂升*******型號電梯性能好、使用價值高，廣泛用于住宅樓及商用樓宇，完全可以達到本項目住宅型電梯使用的要求，故建議刪除招標文件中*******型號的限制。

答：按招標文件規定執行。

*.問：我公司為響應國家社保屬地化政策，確保員工能夠享受當地的社會福利，我公司將員工社保實施屬地化管理，由投標人非獨立法人資格的分公司繳納的社保，是否予以認可？

答：同*回復。

**.問：招標文件***頁（*）商務標評審*.*.*條詳細評審標準中不可競爭項目費費率低于建標〔****〕**號文規定的費率為無效報價，清單控制價文件中所有專業（單位工程）全部按建筑專業取費，而建標〔****〕**號文中分建筑、安裝、市政等不同專業取費，請明確“不可競爭項目費費率”是否按不低于清單控制價對應費率評審？

答：本項目所有工程全部按建筑專業取費，商務標評審按招標文件規定執行。

**.問：****年*月*日發布的施工招標答疑澄清文件**頁中投標文件遞交的截止時間為與系統內開標時間不*致，以哪*個為準？

答：本項目開標截止時間為****年*月**日*時**分。投標人擬派的項目經理（建造師）須在****年*月**日*時**分至****年*月**日**時**分添加代理機構工作人員釘釘賬號，參與答辯。具體內容詳見本次發布的招標答疑澄清文件。

**.問：企業業績為直接發包的，中標通知書可否用經招投標管理部門蓋章的直接發包登記表代替？

答：若企業業績為直接發包的，可以用經招投標管理部門蓋章的直接發包登記表代替中標通知書。

**.問：靠近會峰東路側現有圍欄內有*電源箱體，是否可以作為臨時用電接入？

答：中標后由招標人牽頭對接相關部門確認。

**.問：紫薇中路目前有市政綠化施工，是否可以開臨時施工道口？

答：中標后由招標人牽頭申請辦理。

**.問：*期與*期有臨時擋土墻拆除是否包含在本次招標中？

答：施工范圍以招標文件、施工圖紙及工程量清單內容為準。

**.問：*.地下室建筑工程中分部分項第**項“鋼管柱”規格*****、**********熱鍍鋅方管綜合單價為****.**元/*,該價格遠低于施工成本價，請核實后并調整？ *.地下室建筑工程中分部分項第**項“鋼梁”規格*****、*********熱鍍鋅方管綜合單價為****.*元/*,該價格遠低于施工成本價，請核實后并調整？*.地下室建筑工程中分部分項第***項“細石混凝土保護層”**厚***細石混凝土保護層綜合單價為**.**元/**,該價格遠低于施工成本價，其它樓棟子目余同，請核實后并調整？*.地下室建筑工程中分部分項第***項“自流坪樓地面”混合料種類：無震動防滑坡道材料，不低于*.*厚綜合單價為**.**元/**,該價格遠低于施工成本價，請核實后并調整？*.基坑支護工程中分部分項第*項“噴射混凝土”*******噴射細石混凝土綜合單價為**.**元/**,該價格遠低于施工成本價，其它相同子目余同，請核實后并調整？*.基坑支護工程中分部分項第**項“磚地溝、明溝”綜合單價為**.*元/*,該價格遠低于施工成本價，請核實后并調整？*.專業土方工程中分部分項第*項“回填方”基礎及地下室頂板回填綜合單價為*.**元/**，該價格遠低于市場詢價且低于施工成本價，其它相同子目余同，請核實后并調整？*.*#樓分部分項清單第**項“金屬百頁窗”控制單價***.**元/**，該價格遠低于成本價，其他棟樓余同，請核實并調整？*.幼兒園建筑工程分部分項第**項“保溫隔熱屋面”擠塑聚苯乙烯泡沫板(***)**級*****綜合單價為**.**元/平方米，該價格遠低于市場價，請核實并調整。**.*#樓分部分項清單保溫隔熱屋面，材料品種、規格、厚度：擠塑聚苯板（**級）**厚，控制單價**.**元/**，該價格遠低于市場價，其他棟樓余同，請核實并調整？**.*#樓分部分項清單第***項“圈梁復合木模板”控制單價為**.**元/**，該項未按**定額正常組價，請核實并調整?

答：*、*、*和**均已調整；其余內容經復核無誤。具體詳見本次發布的最高投標限價。

**.本項目最高投標限價中“最高投標限價編制說明”和“招標工程量清單編制說明”中的其他說明-安裝部分，增加“**.本工程所有電線管、給排水管開槽不另外列項計算，投標人自行考慮報價。”。

此澄清公告視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。請各潛在投標人及時查看下載。以最后發布的招標答疑澄清文件中的模板制作本項目最新投標文件。給各潛在投標人帶來不便，敬請諒解！如因投標人不及時查看，造成后果由投標人自行承擔。

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招標人名稱：滁州市同創建設投資有限責任公司???????

地址：滁州市全椒路***號

聯 系 人：歐明郁、許勇福???????

聯系方式：****-*******、***********

招標代理機構名稱：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

地址：滁州市龍蟠大道***號房產商務大廈*樓***室

聯系人：楊韋

聯系方式：****-*******??***********

日期：****年*月**日

關于高莊花園棚改*期項目施工的答疑公告

項目編號：************-***

各潛在投標人：

現對高莊花園棚改*期項目施工作如下答疑：

*.問：第*章評標辦法（*）資信標評審中企業業績和企業榮譽評審因素要求：自 ****年*月*日至投標截止時間，投標人具有合同建筑面積不低于***** 平方米或合同金額不低于*****萬元的新建住宅工程施工業績得*.*分，滿分*.*分和投標人自****年*月*日至投標截止時間，承擔過的新建住宅工程獲得市級優質工程獎的得*分，獲得省級及以上優質工程獎的得*.*分，滿分*.*分。考慮到全國統*大市場，倡導良好的營商環境，提高市場競爭力，建議上述企業業績和企業榮譽的時間調整為：“****年*月*日至投標截止時間”請招標人予以考慮！

答：本項目資信標評審中的企業業績和企業榮譽的時間均調整為“自****年*月*日至投標截止時間”，具體內容詳見本次發布的招標答疑澄清文件。

*.問：招標文件**頁“①在具備施工條件的前提下，發包人在合同簽訂后*個月內或不遲于約定的開工日期前 * 天內預付工程款，從第*筆工程款支付開始逐月抵扣當月進度款的 **%，直至扣完為止；②按月進度支付工程款，每兩個月付至已完成合格工程量價款的 **%；工程完工驗收合格取得驗收報告后付至已完合格工程量價款的 **%；施工過程結算價款按**%支付”疑問：本項目付款方式每兩月付**%與施工過程中支付結算款的**%相矛盾，是否應該是每兩月付**%，請明確。

答：本項目付款方式調整為“①在具備施工條件的前提下，發包人在合同簽訂后*個月內或不遲于約定的開工日期前 * 天內預付工程款，從第*筆工程款支付開始分期抵扣當期進度款的**%，直至扣完為止；②每兩個月付至已完成合格工程量價款的**%；工程完工驗收合格取得驗收報告后付至已完合格工程量價款的**%；施工過程結算價款按**%支付；竣工結算完成審計且經審核或復核后付至結算總造價的**%，剩余*%作為工程質量保證金，在缺陷責任期滿（**個月）滿后付清余款。質量保證金支持保函（銀行保函、擔保機構擔保、保證保險）使用。采用保函的不再從工程進度款中扣留質量保證金，保函有效期須與工程缺陷責任期截止時間保持*致。”。

*.問：本次招標不接受聯合體投標，未能貫徹【滁州市人民政府辦公室《關于推進工程建設管理改革促進建筑業持續健康發展的實施意見》滁政辦〔****〕** 號】文件中（完善招標投標制度。引導本地優質企業與央企、國企、知名民企合作，組建聯合體參與投標并給予政策支持，鼓勵招標人接受聯合體投標。進*步完善技術、質量、服務、品牌、價格、信用等多種因素的綜合評價辦法。）的精神要求。建議：接受組成聯合體參與投標。

答：本項目不接受聯合體投標。

*.問：高莊花園棚改*期項目施工招標文件招標文件***頁第*章 評標辦法（綜合評估法）（*）資信標評審（* 分）中：*企業榮譽“投標人自 **** 年 * 月 * 日至投標截止時間，承擔過的新建住宅工程獲得市級優質工程獎的得*分，獲得省級及以上優質工程獎的得*.*分，滿分*.*分。”請問新建的學生宿舍樓工程也是住宅工程，獲得優質工程獎予以認可嗎？答：

答：學生宿舍樓為非住宅工程，不予認可。

*.本次發布的答疑公告內容不影響各潛在投標人制作投標文件。

此澄清公告視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。請各潛在投標人及時查看下載。以最后發布的招標答疑澄清文件中的模板制作本項目最新投標文件。給各潛在投標人帶來不便，敬請諒解！如因投標人不及時查看，造成后果由投標人自行承擔。

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招標人名稱：滁州市同創建設投資有限責任公司???????

地址：滁州市全椒路***號

聯 系 人：歐明郁、許勇福???????

聯系方式：****-*******、***********

招標代理機構名稱：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

地址：滁州市龍蟠大道***號房產商務大廈*樓***室

聯系人：楊韋

聯系方式：****-*******??***********

日期：****年*月*日