滁州體育館經(jīng)營性房產(chǎn)招租項目競價公告

項目編號：************-***

滁州體育館將于****年**月**日**時至****年**月**日** 時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：*****://****.*******.***.**/********_**）對滁州體育館經(jīng)營性房產(chǎn)招租項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：****年**月**日**時至****年**月**日** 時止（延時除外）期間，此競價入口為唯*指定入口！通過其他競價平臺申請或參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件（滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊）。

*、競價標(biāo)的物：?

滁州體育館經(jīng)營性房產(chǎn)招租項目。本次招租共有*個標(biāo)段：

*標(biāo)段：滁州市中都大道****號體育館由南往北第*間（*層），面積為***.**平方米，租金為*****.**元/年，租賃期為*年；

*標(biāo)段：滁州市中都大道****號體育館由南往北第*間（*層），面積為***.**平方米，租金為*****.**元/年，租賃期為*年；

*標(biāo)段：滁州市中都大道****號體育館由南往北第*間（*層），建筑面積為***.**平方米，租金為******.**元/年，租賃期為*年。

*標(biāo)段：滁州市中都大道****號體育館*層西南角辦公用房，建筑面積為***.**平方米，租金為*****.**元/年，租賃期為*年。

*、重大事項披露：

*、滁州體育館擬出租房產(chǎn)，對本次擬出租房產(chǎn)做以下要求，標(biāo)的物用途：辦公、文教、體育運動產(chǎn)品展示及銷售。承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定。禁止經(jīng)營燒烤類生意、禁止經(jīng)營卡拉**、鋁合金門窗加工、經(jīng)營生產(chǎn)加工、有環(huán)境和汽車機械修理等噪音污染的項目，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

*、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補償或折價收購，特此說明。

*、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補償或折價收購。

*、本次招租標(biāo)的租賃期限：*年, 租賃合同*年*次性簽訂。租賃期租金按本次成交租賃價（元/年）確定。實行房租預(yù)交制：租金*年*交，第*年租金于《租賃協(xié)議》簽訂時繳納, 第*年、第*年租金分別于租賃協(xié)議簽訂后滿*年和滿*年的前*個月內(nèi)繳納。具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃協(xié)議》中約定。

*、《租賃協(xié)議》簽訂前向出租方繳納履約保證金，金額為*年成交價***%，履約保證金用于監(jiān)管水電費繳納及賠償固定設(shè)施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后*個工作日內(nèi)退還（不計息）

*、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物*切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州體育館不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。*切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔(dān)負(fù)。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

*、本次競標(biāo)公告上載明的出租房屋，目前仍被前次承租人占有使用尚未返還招租人。請競買人要考慮競得后實際占用人不能及時騰空房屋所造成的相關(guān)風(fēng)險，包括但不限于競得人不能及時使用房屋，競得人因租賃房屋而造成的其他*切經(jīng)濟花費和開銷。具體的交付時間以招租人通知為準(zhǔn)。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

*、租金價格、保證金及加價幅度：

*標(biāo)段：滁州市中都大道****號體育館由南往北第*間（*層），面積為***.**平方米，租金為*****.**元/年，租賃期為*年；

起始價為：*****.**元/年，保證金為****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。

*標(biāo)段：滁州市中都大道****號體育館由南往北第*間（*層），建筑面積為***.**平方米，租金為*****.**元/年，租賃期為*年；

起始價為：*****.**元/年，保證金為****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。

*標(biāo)段：滁州市中都大道****號體育館由南往北第*間（*層），建筑面積為***.**平方米，租金為******.**元/年，租賃期為*年。

起始價為：******.**元/年，保證金為*****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。

*標(biāo)段：滁州市中都大道****號體育館*層西南角辦公用房，建筑面積為***.**平方米，租金為*****.**元/年，租賃期為*年。

起始價為：*****.**元/年，保證金為****.**元，加價幅度：***元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價。

*、本次競價項目由安徽筑信工程咨詢有限公司代理

*、競價保證金交納及處置：

競價保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；競價保證金須從競價人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），競價保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱*致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)競價保證金交納完畢時間。

競價保證金繳入以下賬戶：

*標(biāo)段競價保證金賬戶：

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號：***************************

*標(biāo)段競價保證金賬戶：

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號：***************************

*標(biāo)段競價保證金賬戶：

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號：***************************

*標(biāo)段競價保證金賬戶：

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號：***************************

*)交納競價保證金時須在交易附言中注明“滁州體育館經(jīng)營性房產(chǎn)招租項目*標(biāo)段”保證金，競價保證金匯款信息需與項目標(biāo)段號對應(yīng)。

*)本標(biāo)的物競價款在成交確認(rèn)通知書發(fā)放后*日內(nèi)繳入滁州體育館指定賬戶(競得后由處置單位提供)，轉(zhuǎn)賬時備注：滁州體育館經(jīng)營性房產(chǎn)招租項目 *標(biāo)段租金。

*)放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由市公共資源交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款及履約保證金（為*年成交價***%），競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

*、競價人應(yīng)具備條件：

*、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

*、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競買須知、競價公告和標(biāo)的物介紹，競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向滁州體育館提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了招租文件中的各項條款。

*、競得人須在公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)到代理公司拿競價成交通知書，拿到競價成交通知書的*日內(nèi)，主動與招租人簽訂《租賃協(xié)議》，否則視為競得人自動放棄競得資格，競價保證金不予退還，且招租方有權(quán)對外重新公開招租。

*、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與安徽筑信工程咨詢有限公司負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

*、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時間只剩最后?* 分鐘時，* 分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時 * 分鐘。

*、特別提醒：

*)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和滁州體育館不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競價行為，競價人*旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*)競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*)因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

*)標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的*切稅費均由競得人承擔(dān)。

*)由于承租人在收房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業(yè)，此種情形下，招租單位同意不收取承租人裝修期間的租金（裝修期為**天）。因使用而產(chǎn)生的水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等承租人仍然需要支付。承租人不得拆改建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，夜間不得施工。

*)本項目代理服務(wù)費****.**元（均攤）。由競得人在領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司，請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。

*)競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，滁州市公共資源交易中心和滁州體育館有權(quán)組織重新競價。

*)競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

*、聯(lián)系方式：

招租單位：滁州體育館

聯(lián)系人：張英飛 ???

聯(lián)系電話：***********?????

代理公司：安徽筑信工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：周工

聯(lián)系電話：***********

****年**月**日

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