招標公告

*.招標條件

本招標項目 新投·尚峯境（施工圖設計、施工、預制構件生產*體化）已由 福州市晉安區發展和改革局以 閩發改備[****]*******號批準建設， 項目業主為 福州勤晉置業有限公司， 建設資金來源 企業自籌， 招標人為 福州勤晉置業有限公司， 委托的招標代理單位為 福建昇華工程造價咨詢有限公司。本項目已完成 初步設計及批復，項目估算或投資概算，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

*.項目概況與招標范圍

*.*.? 項目建設地點：福建省福州市晉安區福光南路以東，遠洋路以北，*遠片區項目**出讓地塊；

*.*.? 項目建設規模：

項目總建設用地面積：*****平方米，容積率：*.*****以下；建筑密度：**%；綠地率：**%，建筑高度：***米以下（住宅建筑高度**米以上）。項目主要建設住宅（安置型商品房（*#、*#、*#、*#、*#、*#）及商品房（*#、*#、**#、**#））、幼兒園（**#）、公共服務配套設施、其他服務設施等。項目由*棟**層住宅建筑（*#、*#）、*棟**層住宅建筑（*#、*#、**#）、*棟**層住宅建筑（*#、*#）、*棟**層住宅建筑（*#、**#）、*棟**層住宅建筑（*#）、*棟*層幼兒園（**#），*棟*層垃圾分類屋、*棟*層設備用房、*層地下室組成。總建筑面積******.**平方米，總計容積率建筑面積：******.**平方米，總地上建筑面積******.** 平方米，總架空建筑面積：****.**平方米，總地下建筑面積為*****.**平方米

*.*.? 招標范圍和內容：

（*）工程類別：房屋建筑工程

（*）招標類型：設計施工總承包

（*）招標范圍和內容：

招標范圍：本項目工作內容包括新投?尚峯境建設項目的施工圖設計、施工、預制構件生產*體化的工程總承包任務；
招標內容：①設計范圍：施工圖設計（包括但不限于本項目建設用地范圍內的所有建筑物（含地下工程）、構筑物、室外工程等所有工程的施工圖設計及優化，含所有專業工程的深化設計、預制構件的深化設計以及配合設計文件報批、評審等后續服務），其中景觀綠化、室內外裝飾裝修工程、標識標線、智能化需進行全過程設計。包括但不限于地基基礎（含樁基礎）、單體工程、建筑、結構、室外總體及附屬工程（含綠化景觀設計、物業用房、景觀水電工程、雕塑、擺設小品、室外鋪裝、小區大門裝飾、擋墻護坡等）、基坑支護、降排水、幕墻、門窗、鋼結構、智能化及安防工程、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、環保降噪、標識導示系統、信報箱、綠色建筑、給排水工程、燃氣工程、電氣工程、裝配式、海綿城市等工程設計及相應評審、室內外管線綜合、充電樁工程、*次裝修設計、建筑產業化設計、節能設計、室內燈光照明、暖通工程、電梯（含裝飾）設計、以及配合設計文件報批、評審等后續服務、管道（線）接入小區涉及的接駁設計等各項專業深化工程設計和施工全過程設計服務，裝配式建造需按照《福州市人民政府關于加快發展裝配式建筑的實施意見（試行）》榕政綜〔****〕****號、《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔****〕*號）文件及現行最新的工業化建筑認定辦法規定要求，并通過主管部門的裝配式建筑認證。所產生的配合費用，不另行計取。
②施工范圍：包括但不限于上述設計范圍內的全部工程施工內容，具體以審核并通過施工圖審查合格后的施工圖紙所載明的所有工程；包括但不限于征地紅線圍墻及永久圍墻（含因周邊高差需要施工的擋墻等）、前期*通*平（包括現狀場地苗木砍伐外運、垃圾清理、地下障礙物、施工排污排水）、土石方(含爆破施工、運輸及手續申辦等)、地基與基礎（含試樁）、巖土工程（含基坑支護、地基處理、邊坡支護等）、降排水、邊坡加固、主體工程、裝配式建筑預制構件生產采購及安裝、屋面、配套專業用房土建工程、給排水工程、燃氣工程、暖通工程、電氣工程（不含電業局實施部分）、消防工程、人防工程、幕墻工程、環保、節能、充電樁、電梯工程、室內外裝修裝飾工程、智能化（包含且不限于訪客對講系統、門禁系統、信號覆蓋系統、背景音樂系統、視頻監控系統、停車場管理系統、電子巡更系統、電梯*方通話系統、周界報警系統等）、標識標牌導示系統、交通標線、抗震支架、信報箱、垃圾房、快遞服務用房、垃圾箱、綠色建筑、水土保持、環保降噪、室外總體及附屬工程（含場地平整及土石方工程、道路工程、室外鋪裝、綠化景觀、景觀水電、綠色建筑、海綿城市、公共設施工程、大門、門衛保安亭、圍墻、雨污水管網（含雨污水管道與市政管道接駁部分）、雕塑及擺設小品、室外綠化種植養護、室外照明工程等）、有線電視及通信工程的預留預埋等和*次深化設計圖紙所載明的所有工程的施工、安裝、調試；以及工程總承包所含的其它*切項目的施工、安裝、調試、市政管線接入建筑內涉及的施工、破路等招標范圍內的全部施工內容等，規劃、人防、消防、環評、水保、海綿城市等專項驗收、項目竣工驗收、檔案館歸檔及竣工備案。充電樁工程需按照*****-***-****《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》、****/*****—****《****及以下電力用戶業擴工程技術規范》等文件要求配建標準配置到位。設計、施工***按相關文件執行，***成果須經發包人或發包人指定的第*方驗收，有關費用由工程總承包自行考慮。以上工程總承包單位實施范圍內的所有費用已計入建安工程最高投標限價中，投標時應綜合考慮。
③采購范圍：本工程所需全部材料、設備及設施的采購。
④中標人須配合辦理項目前期建設合規手續，包括但不限于：項目的施工圖審、日照審查、項目的面積核算、消防、人防、工業化建筑評價認定、建設工程規劃許可證、工程施工許可證、臨排永排、竣工驗收備案以及市政配套設施申請等項目所需建審手續。
⑤其他：施工臨時通信、臨時用水用電；施工臨時駐地、臨時用房的報批及建設；中標人必須負責與分包工程的其他分承包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監、消防、人防、環保、規劃、海綿城市等部門竣工驗收備案。
以上承包范圍發包人有權進行調整，承包人應按發包人要求執行，不得因此向發包人提出索賠。

*.*.? 最高投標限價或其計算方法：*********元

本項目最高投標限價為*********元，其中包括：設計費*******元，建筑安裝工程費最高投標限價*********元。

*.*.? 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 ***； 其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）總工期或計劃開（竣）工日期為***個日歷天（合同工期從發包人發出中標通知之日開始計算，包括設計和施工的工期，竣工日期以竣工驗收（含規劃驗收及消防、人防、景觀、室外總體等全專業工程）通過日期為準。若因發包人導致無法開工的，總工期按逾期開工天數相應順延）；①設計工期要求：領取中標通知書后，**個日歷天內完成樁基施工圖設計及圖審，**個日歷天內完成全部施工圖設計及圖審（包括樁基及基坑支護、各專業的深化設計、預制構件深化設計等施工圖，需達到施工許可證條件），***個日歷天內完成剩余所有設計內容。②施工工期要求：領取中標通知書后，***日歷天內樁基完成，***日歷天內完成地下室結構頂板，***日歷天內完成主體結構封頂，***日歷天內完成初步驗收（含室內外裝飾裝修、設備安裝、安防智能化、人防、消防等專項驗收）；***日歷天內完成竣工驗收(含規劃驗收及消防、人防、景觀、室外總體等全專業工程）。施工關鍵節點工期：取得施工許可證**日歷天內完成首次開盤樓棟地下室頂板澆筑。③預算報送節點要求：施工圖通過圖紙審查后**日歷天內報送施工圖預算；

*.*.? 標段劃分（如果有）：/；

*.*.? 質量要求：

(*)設計要求的質量標準：符合《裝配式混凝土結構技術規程》（****-****）、《福建省預制裝配式混凝土結構技術規程》（*****-***-****）、福建省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見（閩政辦〔****〕**號）等國家和福建省有關標準要求，通過施工圖審查機構等有關部門的審查，按《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔****〕*號）文件及現行最新的工業化建筑認定辦法規定，設計階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑，裝配率不低于**%。(*)施工要求的質量標準：工程質量符合《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準，力爭創建“福州市‘榕城杯’優質工程獎”；按《福建省裝配式評價辦法（試行）》（閩建〔****〕*號）文件及現行最新的工業化建筑認定辦法規定，施工階段被建設行政主管部門認定為工業化建筑

*.投標人資格要求

*.*. 本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之*：

（*）設計資質要求 ：具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業設計甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）設計甲級資質。

（*）施工資質要求 ：具備建設行政主管部門核發有效的建筑工程施工總承包*級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》。

*.*. 投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。

*.*. 投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求 ：*人，具備建設行政主管部門核發的合格有效的不低于*級注冊建筑師或*級注冊結構師或*級建筑工程專業注冊建造師。

*.*. 承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求 ：*人，具備有效的不低于*級注冊建筑師執業證書或*級注冊結構工程師執業證書（可由符合要求的項目負責人兼任，但項目負責人只可兼任設計項目負責人或施工項目負責人）。

*.*. 承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求 ： *人，具備有效的不低于*級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（*證）（可由符合要求的項目負責人兼任，但項目負責人只可兼任設計項目負責人或施工項目負責人）。

*.*. 投標人“類似工程業績”數量要求：*個；“類似工程業績”是指 ：

/

*.*. 投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：*個；“類似工程業績”是指 ：

/

*.*. 各投標人均可就本招標項目上述標段中的*個標段投標，但最多允許中標*個標段。（適用于分標段的招標項目）。

*.*. 其他資格要求 ：

①本項目不要求預制構件廠商作為聯合體參與投標，但預制構件廠商需滿足以下要求：預制構件生產廠商為投標人自有的，投標人應提供企業營業執照和反映股權或出資情況的工商登記信息的掃描件；預制構件生產廠商為合作的，投標人應提供企業營業執照和合作協議書的掃描件。允許*家構件生產廠商與多家施工企業合作參與投標。根據《福州市裝配式建筑項目招投標工作意見》（榕建筑〔****〕**號）號文，預制構件生產廠商注冊地需在福州市，且列入福建省住房和城鄉建設廳公布的福建省裝配式混凝土部品部件生產企業名單（若在投標截止時間前，福建省住房和城鄉建設廳有正式公文發布新批次裝配式混凝土部品部件生產企業名單的，名單內裝配式混凝土部品部件生產企業也符合要求），若所有名單中構件生產廠商名稱與投標時提供的構件生產廠商名稱不*致的，應提供相關說明材料。②根據閩建辦筑函〔****〕**號文要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應依法履行納稅義務。③本項目投標截止時，投標人未被有關行政主管部門責令停業，投標資格未被暫停或取消，財產未被司法機關接管或凍結且導致中標后合同無法履行；投標人擬派出的主要管理人員未被限制參加投標。④其他資格要求詳見招標文件

*.**.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

*. 資格審查辦法及評標辦法

*.*本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

*.*定標方法 ：本項目推薦*名中標候選人

*.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通過 福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

*.投標保證金的提交

*.*.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

*.*.投標保證金提交的金額：******元人民幣。

*.*.投標保證金提交的方式：

現金（電匯或銀行轉賬）或福州市建設工程年度投標保證金或銀行電子保函

*.投標文件的遞交

*.*.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****-**-** **:**:** 投標人應在截止時間前通過: 福州市電子招投標交易系統 完成電子投標文件的遞交；

*.*.逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

*.履約擔保的要求

*.*履約擔保金額：為中標合同價的**%

*.*履約擔保形式：

投標人可以選擇現金、銀行保函、建設工程保證保險等形式之*。現金及銀行保函方式須滿足閩建筑〔****〕**號文的規定，建設工程保證保險方式須滿足閩建筑〔****〕**號文、閩建筑〔****〕**號文和〔****〕**號文的規定。以現金形式遞交的，應由中標人企業基本賬戶轉出；以銀行保函形式遞交的，應由中標人企業賬戶所在銀行出具（銀行保函為無條件見索即付的不可撤銷的保函，招標人請求付款時保函出具銀行不得要求其提供證據或陳述理由、招標人向中標人發出付款通知等，須無條件付款），所需費用由中標人承擔；采用建設工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應當經中國保監會批準或備案，所需費用由中標人承擔。履約擔保若為銀行保函或工程擔保或建設工程保證保險的方式提交的，承包人應對履約擔保材料的真實性負責，若發現提供虛假材料的，承包單位承擔*切后果并處罰如下：①處罰違約金**萬元；②重新提供履約擔保必須以現金方式提交；③發包人如實上報行政主管部門，列入不良記錄。由于文件固定格式無法修改，根據榕建筑〔****〕***號規定，本項目履約擔保金額為：福建省建筑業龍頭企業和福州市建筑業龍頭企業的履約擔保金額為中標合同價的*%，福州市建筑業準龍頭企業的履約擔保金額為中標合同價的*.*%；其他中標人的履約擔保金額，為中標合同價的**%

*.*履約擔保期限：

履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日后**日止

*.發布公告的媒介

本次招標公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務平臺（*****://******.******.***.**/）、福州建設工程招投標信息網（***.*****.***）、福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**）

上發布。

**.聯系方式

招標人：福州勤晉置業有限公司

地址：福建省福州市晉安區新店鎮磐石路**號*#樓東區*層***室，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯系人： 陳工

?

招標代理機構：福建昇華工程造價咨詢有限公司

地址：福州市省府路*號金皇大廈*層，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：****-********

聯系人： 于小燕、李玨、林曉龍

?

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統

網址：*****://*****.*************.**

聯系電話：****-********

?

招投標監督機構名稱：福州市晉安區城鄉建設局

地址：福州市晉安區婦女兒童活動中心*層

聯系電話：****-********

?

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心

地址：福州市倉山區南江濱西大道***號（福州市規劃館*樓）

聯系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********