本招標項目馬尾海洋精工產(chǎn)業(yè)園（建設運營*體化）已由福州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[****]********號批準建設，項目業(yè)主為福州市園開新海開發(fā)建設有限公司，建設資金來源企業(yè)自籌，招標人為福州市園開新海開發(fā)建設有限公司，委托的招標代理機構(gòu)為福建恒信工程咨詢有限公司。本項目已完成初步設計及批復，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

*.*.項目建設地點：福建省福州市馬尾區(qū)馬尾區(qū)羅星街道羅星路南側(cè)、通港路西側(cè)、經(jīng)*路東側(cè)；

*.*.項目建設規(guī)模：新建加工車間、冷鏈倉儲中心、設備房及其配套設施，總建筑面積 *****.**平方米。 主要建筑物面積:*****.**平方米，新增生產(chǎn)能力（或使用功能）:加工車間、冷鏈倉儲中心

*.*.招標范圍和內(nèi)容：

（*）工程類別：房屋建筑工程；

（*）招標類型：建設運營*體化；

（*）招標范圍和內(nèi)容：本項目的施工圖設計、施工及運營*體化的工程總承包任務；（具體詳見招標文件第*章“發(fā)包人要求”）：

招標內(nèi)容：（*）設計范圍和內(nèi)容： ① 施工圖設計：（包括但不限于本項目建設用地范圍內(nèi)的所有建筑物（含地下工程）、構(gòu)筑物、室外工程等所有工程的施工圖設計及優(yōu)化，含所有專業(yè)工程的深化設計（含制冷工藝及保溫等）、配合設計文件報批、評審等后續(xù)服務），其中景觀綠化、室內(nèi)外裝飾裝修工程、標識標線、智能化、制冷工藝及保溫需進行全過程設計。包括但不限于地基基礎（含樁基礎）、單體工程、建筑、結(jié)構(gòu)、室外總體及附屬工程（含綠化景觀設計、景觀水電工程、雕塑、擺設小品、室外鋪裝、擋墻護坡等）、基坑支護、降排水、幕墻、門窗、鋼結(jié)構(gòu)、智能化及安防工程、消防工程、防雷、環(huán)保降噪、標識導示系統(tǒng)、給排水工程、燃氣工程、電氣工程等工程設計及相應評審、室內(nèi)外管線綜合、充電樁工程、*次裝修設計、建筑產(chǎn)業(yè)化設計、節(jié)能設計、室內(nèi)燈光照明、暖通工程、電梯（含裝飾）設計、以及配合設計文件報批、評審等后續(xù)服務、管道（線）接入園區(qū)涉及的接駁設計等各項專業(yè)深化工程設計和施工全過程設計服務。

（*）施工范圍和內(nèi)容： 包括但不限于上述設計范圍內(nèi)的全部工程施工內(nèi)容，具體以審核并通過施工圖審查合格后的施工圖紙所載明的所有工程；包括但不限于征地紅線圍墻及永久圍墻（含因周邊高差需要施工的擋墻等）、前期*通*平（包括現(xiàn)狀場地苗木砍伐外運、垃圾清理、地下障礙物、臨水臨電的申報及施工、施工排污排水申報及接駁）、土石方(含爆破施工、運輸及手續(xù)申辦等)、地基與基礎（含試樁）、巖土工程（含基坑支護、地基處理、邊坡支護等）、降排水、邊坡加固、主體工程、屋面、配套專業(yè)用房土建工程、制冷工藝及保溫工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程、永久性供水工程（含泵房）、消防工程、幕墻工程、環(huán)保、節(jié)能、充電樁、發(fā)電機、電梯工程、室內(nèi)外裝修裝飾工程、智能化（包含且不限于訪客對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、信號覆蓋系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電梯*方通話系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)等）、廣電橋架工程、標識標牌導示系統(tǒng)、交通標線、抗震支架、垃圾房、快遞服務用房、垃圾箱、水土保持、環(huán)保降噪、室外總體及附屬工程（含場地平整及土石方工程、道路工程、室外鋪裝、綠化景觀、景觀水電、綠色建筑、公共設施工程、大門、門衛(wèi)保安亭、圍墻、雨污水管網(wǎng)（含雨污水管道與市政管道接駁部分）、雕塑及擺設小品、室外綠化種植養(yǎng)護、室外照明工程等）、有線電視的預留預埋等和*次深化設計圖紙所載明的所有工程的施工、安裝、調(diào)試；以及工程總承包所含的其它*切項目的施工、安裝、調(diào)試、市政管線接入建筑內(nèi)涉及的施工、破路等招標范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容等，規(guī)劃、消防、環(huán)評、水保等專項驗收、項目竣工驗收、檔案館歸檔及竣工備案。

充電樁工程需按照*** **-***-****《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規(guī)程》、****/* ****—****《**** 及以下電力用戶業(yè)擴工程技術規(guī)范》等文件要求配建標準配置到位。

以上工程總承包單位實施范圍內(nèi)的所有費用已計入建安工程最高投標限價中，投標時應綜合考慮。

（*）采購范圍：包括本工程施工范圍內(nèi)所需全部材料、設備及設施的采購。采購 費用已計入建安工程最高投標限價中，投標時應綜合考慮。

（*）運營范圍：馬尾海洋精工產(chǎn)業(yè)園由招標人委托中標人開展招商銷售運營工作。（項目可租可售總面積*.*萬方，其中可售部分（加工中心）*.*萬方，租賃部分（冷鏈倉儲中心）*.*萬方）。

*.*.最高投標限價或其計算方法：*********元（其中建筑安裝工程費*********元、設計費*******元、暫定金額********元）。

*.*.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 ***日歷天；包含施工圖設計工期及施工工期，總工期以招標人出中標通知之日開始計算起點，以本項目工程竣工驗收備案通過日期為計算終點。

其中，各關鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）：

（*）設計工期要求：領取中標通知書后，**個日歷天內(nèi)完成樁基施工圖設計及圖審，**個日歷天內(nèi)完成全部施工圖設計及圖審（包括樁基及基坑支護、各專業(yè)的深化設計等施工圖，需達到施工許可證條件），***個日歷天內(nèi)完成剩余所有設計內(nèi)容。

（*）施工工期要求：領取中標通知書后，***日歷天內(nèi)樁基完成（含樁基檢測），***日歷天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，***日歷天內(nèi)完成初步驗收（含室內(nèi)外裝飾裝修、設備安裝、安防智能化、消防等專項驗收）；***日歷天內(nèi)完成竣工驗收(含規(guī)劃驗收及消防、景觀、室外總體等全專業(yè)工程）。

（*）預算工期：預算報送節(jié)點要求：施工圖通過圖紙審查后**日歷天內(nèi)報送施工圖預算。

*.*.標段劃分（如果有）：全部為*個標段；

*.*.質(zhì)量要求：

*.*.*施工要求的質(zhì)量標準：施工階段評價時被建設行政主管部門認定為工業(yè)化建筑。工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關施工驗收規(guī)范合格標準。

*.*.*設備、材料的質(zhì)量標準：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求、國家相關材料設備管理條例及有關部門制定的質(zhì)量規(guī)范合格標準及要求。

*.*.*運營要求的質(zhì)量標準：符合本項目《運營維護管理服務合同》的要求。

*.*.本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（*）設計資質(zhì)要求：須具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程設計綜合甲級資質(zhì)或【同時具備①工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)、②建設行政主管部門核發(fā)有效的商物糧行業(yè)工程設計甲級或農(nóng)林行業(yè)（農(nóng)業(yè)工程）甲級或商物糧行業(yè)冷凍冷藏工程專業(yè)工程設計甲級或農(nóng)林行業(yè)漁港/漁業(yè)工程專業(yè)工程設計甲級】（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責設計任務的成員須滿足本條款要求）；

（*）施工資質(zhì)要求：須具備行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包*級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責施工任務的成員須滿足本條款要求）。

*.*投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應當符合上述設計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。

*.*.投標人擬派出擔任本招標項目的項目總負責人的資格要求： *人，應具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的不低于*級注冊建筑師或*級建筑工程專業(yè)注冊建造師，且應是投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）本企業(yè)在崗人員 。

*.*.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：*人，具備合格有效的*級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；設計項目負責人應為負責相應設計任務單位的本企業(yè)在崗人員 。

*.*.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：*人，應具備合格有效的*級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（*證），且應為本項目主體工程施工單位的本企業(yè)在崗人員。

*.*.投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：*；“類似工程業(yè)績”是指：/。

*.*.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：*；“類似工程業(yè)績”是指：/。

*.*.各投標人均可就本招標項目上述標段中的　*個標段投標，但最多允許中標　*個標段。（適用于分標段的招標項目）。

*.*.其他資格要求：（*）本次招標接受聯(lián)合體投標，但聯(lián)合體成員總數(shù)不超過*家（含聯(lián)合體牽頭人），須由負責項目施工任務的單位作為聯(lián)合體牽頭人，項目運營維護任務應由獨立投標人或者組成聯(lián)合體投標的單位承擔。聯(lián)合體各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應承擔的職責；聯(lián)合體各方均應具備其所承擔招標項目的工作內(nèi)容的相應資質(zhì)條件，承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位所組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；（*）投標人應在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具備有效的企業(yè)法人（或合伙企業(yè)）營業(yè)執(zhí)照；（*）本項目投標人以聯(lián)合體投標的，投標保證金應由聯(lián)合體牽頭人提交，否則，評標委員會應當否決其投標。（*）根據(jù)閩建辦筑函【****】***號的要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。（*）其他資格審查條件詳見招標文件。

*.**.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

資格審查辦法及評標辦法

*.*本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

*.*定標方法：不授權(quán)評標委員會確定中標人，推薦*名中標候選人。

*.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于****-*-**? **:**:**至****-*-** ?**:**:**通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（*****://*****.*************.**）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

*.投標保證金的提交

*.*.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

*.*.投標保證金提交的金額：******元人民幣。

*.*.投標保證金提交的方式：（*）從投標人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（*）按福州市相關規(guī)定交存年度投標保證金；年度投標保證金金額應不少于招標文件規(guī)定的投標保證金金額，如投標人交存的年度投標保證金金額少于本項目投標保證金金額的，投標人應按（*）提交項目投標保證金的規(guī)定將投標保證金金額予以補足，否則，視為資格審查不合格。年度投標保證金憑證在開標當日應合格有效，否則視為資格審查不合格；或（*）銀行電子保函形式；或（*）電子擔保保函；或（*）電子投標保證保險形式。

*.投標文件的遞交

*.*.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****-*-** ?**:**:** 投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)完成電子投標文件的遞交；

*.*.逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

*.履約擔保的要求

*.*履約擔保金額：為中標合同價的**%。

*.*履約擔保形式：以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔保或建設工程保證保險的方式提交。具體詳見招標文件“投標須知前附表”。

*.*履約擔保期限：履約擔保有效期應持續(xù)到工程竣工驗收合格后**日止。

*.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（*****://******.******.***.**/）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（*****://*****.*************.**）上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

招標人：福州市園開新海開發(fā)建設有限公司

地址：福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福光路***號湖塘科創(chuàng)園*棟**層，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯(lián)系人：劉工

招標代理機構(gòu)：福建恒信工程咨詢有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)烏山西路***號洪山科技園創(chuàng)業(yè)中心大廈第*層，郵編：******

電子郵箱:/

電話：***********，傳真：/

聯(lián)系人：陳工

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：*****://*****.*************.**

聯(lián)系電話：****-********

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招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：福州市馬尾區(qū)工程招投標與造價事務中心

地址：福州市馬尾區(qū)湖里路**號自貿(mào)區(qū)行政服務大廳*樓***室

聯(lián)系電話：****-********

公共資源交易中心名稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務中心

地址：福州市馬尾區(qū)馬尾鎮(zhèn)湖里路**號行政服務中心*樓

聯(lián)系電話： ****-********

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