閩清縣新城中學建設項目（*期綜合樓）（設計）（重新招標）

答疑紀要（*）

各投標人：

我司組織招標的閩清縣新城中學建設項目（*期綜合樓）（設計）（重新招標）（招標項目編號： ********************），現就有關事宜發布答疑紀要如下：

*、答疑紀要

問題①：*、項目場地已平整，南北距離 ***，東西距離 ***，所提供的總平圖中未標注具體位置圖，請提供。 *、已平整場地南北距離 ***，東西距離 ***是否為擬建建筑控制線？ *、根據提供的總平圖指標表，已建*期建筑和擬建*期建筑總體指標，建筑密度**.**%，綠地率**.*%已不符合控規建筑密度≤**%，綠地率≥**%的要求，是否矛盾？ *、中未提供項目控規圖，請提供？ *、道路交通規劃利用原有道路，是否可在原有道路建設基礎上改造提升？

答：*、總平圖中具體位置圖為*#*期宿舍樓區域。

????*、已平整場地南北距離 ***，東西距離 ***為擬建建筑控制線。

???*、待方案確定后可申請調整指標。

???*、項目控規圖暫不提供,以總平面圖為準。

???*、道路交通規劃利用原有道路，可以在原有道路建設基礎上改造提升。

?

問題②：*、依據招標文件中設計任務書，“項目場地已平整，南北距離***，東西距離***，詳見總平面圖”，所提供***總平面圖中未標出該區域，請明確。 *、本項目作為校區*期建設項目，是否有單獨建設用地紅線，請明確。 *、依據所提供總平面圖指標表，校區建筑密度**.**%，綠地率**.*%，不滿足招標文件中規定的控規指標：建筑密度≤**%，綠地率≥**%，請明確本項目的綠地率及建筑密度等相關控制指標。

答：*、總平圖中具體位置圖為*#*期宿舍樓區域。

*、本項目作為校區*期建設項目，無單獨紅線。

*、待方案確定后可申請調整控制指標。

問題③：*.本次設計內容是否屬于可研批復中提到的初級中學部分？若屬于此部分，批復面積與提供的紅線圖中總圖指標出入較大，請明確根據哪個指標進行設計？ *.能否提供整個校區的用地規劃條件函件？或者整體學校綠地率指標（如不低于**%）、建筑密度指標（如不低于**%）？ *.標書任務書中各層功能是否可以靈活變動？還是必須按照標書？ *.是否按照提供的紅線***中，總圖指標*期擬建計容面積****㎡進行設計。

答：*.按設計任務書中指標進行設計。

????*、項目控規圖暫不提供,以總平面圖為準，待方案確定后可申請調整控制指標。

?*.各層功能必須按照標書。

?*.按照提供的紅線***中，總圖指標*期擬建計容面積****㎡進行設計。

問題④：*、依據可研批復文件，項目分為初中部及高中部，其中初中部用地面積*****平方米，本次投標范圍是否屬于初中部，請明確。依據總平面圖中經濟技術指標表，用地面積為*****平方米，與可研批復中用地面積不符，請說明。 *、依據可研批復，項目初中部共****名學生，與總平面圖中注明的****名學生不符，請明確本校區學生人數。 *、依據總平面圖中指標表，****名學生停車位按照每*百名學生*個機動車位、**個非機動車位設置，共需設置**個機動車位及***個非機動車位。該指標不滿足《福建省城市規劃管理技術規定****》及《福州市國土空間規劃管理技術規定暫行》的要求，請明確停車位數量執行標準。 *、請提供項目可行性研究報告、控制性詳細規劃等相關文件。

答：*、本次投標范圍是屬于初中部。用地面積以*****平方米為準。

???*、項目初中部共****名學生為準。

???????*、結合閩清縣人民政府關于印發《閩清縣建設項目停車位配建暫行規定》的通知(梅政綜規[****]*號）

???*、項目可行性研究報告、項目控規圖暫不提供,以總平面圖為準，待方案確定后調整控制指標。

招標人：閩清城市建設投資集團有限公司

招標代理機構：閩清縣智誠工程項目管理有限公司

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