包河區(qū)********號地塊勘察設(shè)計總承包項目招標(biāo)文件補疑*

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第*部分：投標(biāo)人疑問答復(fù)內(nèi)容

*.北側(cè)紅線與龍圖路之間拗口地塊是什么性質(zhì)，退距按照什么要求考慮？

答：該地塊用地性質(zhì)參照已提供的《閶水路與金寨路交口東北角（****-*-**/**/**/**）街坊（調(diào)整）控制性詳細(xì)規(guī)劃》，退界要求按相關(guān)規(guī)范及規(guī)定執(zhí)行。

*.項目現(xiàn)狀看基地北側(cè)的龍圖路和東側(cè)的常青街為規(guī)劃道路，這兩條路是否有設(shè)計標(biāo)高，提供的地形圖上北側(cè)道路標(biāo)高最高點是**.**，東側(cè)道路標(biāo)高最高點是**.**，能否作為設(shè)計依據(jù)。

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答：龍圖路和常青街暫無設(shè)計標(biāo)高；地形圖中標(biāo)高為現(xiàn)狀標(biāo)高，不能作為設(shè)計依據(jù)，投標(biāo)人可依據(jù)地塊方案自行確定。

*.西側(cè)金寨路標(biāo)高地形圖上區(qū)域最高點為**.**，現(xiàn)狀看本道路為區(qū)域南北向高架路，請?zhí)峁└呒軜虻母叨?，本段高架橋是否噪音處理?/p>

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答：西側(cè)金寨路為現(xiàn)狀高架橋，請投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場并收集相關(guān)資料，噪音處理請投標(biāo)人按相關(guān)規(guī)范及規(guī)定執(zhí)行。

*.金寨路與龍圖路未來是否有上下閘道口，目前沿金寨路最近的上下閘道口位置在何處？

答：金寨路與龍圖路交口處未來無上下匝道口；金寨路為現(xiàn)狀高架，最近上下匝道口位置，請投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場。

*.地塊北側(cè)沿龍圖路*處凹口是什么用地，后續(xù)做何用途？

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答：該處用地性質(zhì)參照已提供的《閶水路與金寨路交口東北角（****-*-**/**/**/**）街坊（調(diào)整）控制性詳細(xì)規(guī)劃》。

*.南側(cè)同為*類居住用地，方案設(shè)計是否考慮其對本地塊的影響，如果考慮是否有具體要求（鏡像日照）？

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答：請投標(biāo)人結(jié)合相關(guān)規(guī)范及規(guī)定自行考慮。

*.基地北側(cè)*-*地塊控規(guī)為留白用地，是否考慮其日照？

答：請投標(biāo)人結(jié)合相關(guān)規(guī)范及規(guī)定自行考慮。

*.招標(biāo)文件第**條中提出的擬建公園綠地是否考慮，有何要求？

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答：投標(biāo)階段暫不考慮配建公園綠地方案。

*.規(guī)劃設(shè)計條件文件中的第*條和控規(guī)里的通則管理關(guān)于建筑間距，退讓等有明確要求，請?zhí)峁?yīng)的相關(guān)文件。

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答：請投標(biāo)人自行收集相關(guān)規(guī)范及規(guī)定。

**.控規(guī)文件里的特別控制第**條中提到的與公園統(tǒng)*設(shè)計，本地塊為**-*的北區(qū)部分，是否需要考慮本條？

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答：不考慮。

**.規(guī)劃設(shè)計條件中第*條提出居住用地設(shè)置商業(yè)需根據(jù)情況考慮，需獨立布置，本項目是否需要考慮除配套以為的商業(yè)配套？

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答：投標(biāo)人可結(jié)合地塊條件及周邊配套情況，自行分析確定。

**.規(guī)劃設(shè)計條件里的建筑限高為**米，次限高是否是建筑限高，還是航空限高？

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答：建筑限高。

**.本項目是否有營銷提供的產(chǎn)品類型偏好及對應(yīng)的產(chǎn)品面積段，戶配等要求？

答：暫無，需投標(biāo)人自行進行市場調(diào)研，給出產(chǎn)品建議及戶型配比。

**.能否提供項目區(qū)域在售或新建住區(qū)的項目資料（產(chǎn)品，總圖及造型）？

答：請投標(biāo)人自行收集相關(guān)資料。

**.基地內(nèi)是否有不可拆改古建筑或古墓，古樹，高壓線等因素？

答：無。

**.場地內(nèi)標(biāo)高是否按地形圖上表明的標(biāo)高考慮？

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答：地形圖上僅為現(xiàn)狀標(biāo)高，地塊內(nèi)設(shè)計標(biāo)高請投標(biāo)人結(jié)合投標(biāo)方案自行確定。

**.合同模板提疑：是否可以偏離：

專用合同條款：**.* 合同支付

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付款進度，申請?zhí)砑佣ń鸸?jié)點：第*次付款，合同簽訂后*天內(nèi)支付該地塊合同暫定價的**%。

答：不可偏離，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

**.專用合同條款：**違約責(zé)任：發(fā)包人違約責(zé)任：

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“/”是指沒有上限，還是*。

答：“/”為*。

**.設(shè)計人違約責(zé)任：申請增加賠償上限。

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答：不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

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注：此補疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

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招標(biāo)人名稱：合肥城建投資控股有限公司

地址：合肥市濱湖新區(qū)武漢路***號建投大廈

聯(lián)系人：唐工

聯(lián)系方式：****-********

招標(biāo)代理：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司

地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號（徽州大道與南京路交口）*樓

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系方式：****-********、********

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