合肥市經貿旅游學校物業管理服務項目更正公告

*、項目基本情況

項目編號：**************

項目名稱：合肥市經貿旅游學校物業管理服務項目

首次公告日期：****年**月**日

*、更正信息

更正事項：??采購公告 ?? ??采購文件 ??□?采購結果

更正內容：

*、本項目招標文件第*章評標方法和標準（綜合評分法）詳細評審“擬配項目經理”評分項第*小項現修改為“*、具有*級及以上勞動關系協調員（師）職業資格或職業技能等級證書的，得*分”。

*、本項目招標文件第*章評標方法和標準（綜合評分法）詳細評審“擬配其他人員”評分項第*項“*、擬為本項目配備的環境保潔主管（*人，**周歲及以下，不得兼任其他崗位，滿分*分）”中的第（*）、（*）小項現修改為“（*）具有物業管理員（師）職業技能等級或職業資格證書（或*級及以上保潔員職業技能等級或職業資格證書）的，得*分；（*）具有*級及以上有害生物防制（治）員職業資格或職業技能等級證書的，得*分”。

*、本項目招標文件第*章評標方法和標準（綜合評分法）詳細評審“擬配其他人員”評分項第*項：

（*）“*、本項目擬配工程人員（除工程主管外）中具有：”現修改為“*、本項目擬配工程人員（除工程主管外）中具有下列證書（同*人員同時具有多個證書的可重復計分）：”；

（*）“*.具有中級及以上注冊安全工程師證書，每人得*.*分，滿分*.*分”現修改為“（*）具有中級及以上注冊安全工程師證書（或中級及以上職稱或*級（高級）及以上電工職業資格證書（或職業技能等級證書）或特種作業操作證（作業類別為低壓電工和高壓電工）），每人得*.*分，滿分*.*分”。

*、本項目獲取招標文件截止時間現變更為：****年**月**日**:**；本項目提交（上傳）投標文件截止時間（開標時間）現變更為：****年**月**日**點**分；提交（上傳）投標文件地點（開標地點）現變更為：合肥市濱湖新區南京路****號要素交易市場*區（徽州大道與南京路交口）*樓*號開標室。

更正日期：****年**月**日

*、其他補充事宜

*、關于本項目招標文件第*章評標方法和標準（綜合評分法）詳細評審“擬配項目經理”評分項第*小項的詢問。????答：經采購人確認，本項目并非僅面向安徽省進行招標，而是面向所有潛在投標人。校園物業服務對象為全校師生群體，涉及教學保障、安全管理、后勤協同等多重復雜場景，項目經理需要具有相應的物業管理專業知識儲備、團隊統籌協調能力、應急處置能力。該評分項是采購人結合采購需求，為更好確保服務質量和履約保障設置的評分內容，與本項目特點和實際需要相適應，且市場上多家投標人均可滿足，故不予調整，按招標文件執行。????*、關于本項目招標文件第*章評標方法和標準（綜合評分法）詳細評審“擬配其他人員”評分項第*項“*、擬為本項目配備的環境保潔主管（*人，**周歲及以下，不得兼任其他崗位，滿分*分）”中的第（*）小項的詢問。????答：經采購人確認，物業項目屬于勞動密集型領域，本項目保潔人員共**人，保潔主管涉及招聘錄用、勞動合同簽訂、保險繳納、薪酬核算、考勤管理、勞資糾紛處理等*系列人力資源管理工作，這些工作具有很強的專業性，且會直接影響項目運營的合規性和穩定性。該評分項是采購人結合采購需求，為更好確保服務質量和履約保障設置的評分內容，與本項目特點和實際需要相適應，且市場上多家投標人均可滿足，故不予調整，按招標文件執行。????*、關于本項目招標文件第*章評標方法和標準（綜合評分法）詳細評審“擬配其他人員”評分項第*項“*、擬為本項目配備的宿舍主管（*人，**周歲及以下且具有大專及以上學歷，不得兼任其他崗位，滿分*分）”中的第（*）小項的詢問。????答：經采購人確認，宿舍樓為學校特別重要的區域，學生生活環境關乎學校及社會穩定，學校宿管人員共計**人，現采購*家物業公司進行統*管理。所以宿舍主管涉及招聘錄用、勞動合同簽訂、保險繳納、薪酬核算、考勤管理、勞資糾紛處理等*系列人力資源管理工作，這些工作具有很強的專業性，且會直接影響項目運營的合規性和穩定性。該評分項是采購人結合采購需求，為更好確保服務質量和履約保障設置的評分內容，與本項目特點和實際需要相適應，且市場上多家投標人均可滿足，故不予調整，按招標文件執行。????*、關于本項目招標文件第*章評標方法和標準（綜合評分法）詳細評審“擬配其他人員”評分項第*項“*、擬為本項目配備的宿舍主管（*人，**周歲及以下且具有大專及以上學歷，不得兼任其他崗位，滿分*分）”中的第（*）小項的詢問。????答：經采購人確認，根據《轉發安徽省教育廳等*部門關于加強校園急救能力建設和生命安全保障工作的通知》相關規定要求學校提升校園急救知識和生命安全保障能力。在物業項目中，尤其是宿舍管理，可能會遇到各種緊急情況，如火災、地震、突發疾病等，宿舍主管與學生工作聯系密切，宿舍主管如果具備應急救援員職業資格或職業技能等級證書，能夠在緊急情況下迅速做出反應，組織和實施有效的救援措施，保障人員安全。這不僅能夠提高物業項目的應急處理能力，還能增強學校師生的安全感和滿意度。該評分項設置與本項目特點和實際需要相適應，且市場上多家投標人均可滿足，故不予調整，按招標文件執行。????注：（*）本項目實施全流程電子化交易，投標文件實施網上遠程解密，投標人無需前往開標現場。????（*）此公告視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。請投標人及時下載。

*、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系

*.采購人信息

名稱：合肥市經貿旅游學校

地址：合肥市瑤海區大眾路****號

聯系方式：****-********

*.采購代理機構信息

名稱：合肥市政府采購中心

地址：合肥市濱湖新區南京路****號（徽州大道與南京路交口）*樓

聯系方式：****-********

*.項目聯系方式

項目聯系人：李工

電話：****-********

累計辦理時間：*天*小時**分*秒