**.*質疑應當以書面形式向代理機構提出，經法定代表人簽字并加蓋公章。

**.*質疑書應當包括以下主要內容：被質疑項目名稱、項目編號、包號、磋商談判公告發布時間、質疑事項、法律依據（具體條款）、質疑人全稱、法定代表人簽字、蓋章、有效聯系方式（包括手機、傳真號碼）。

**.*質疑應按照“誰主張、誰舉證”的原則，質疑書應當附相關證明材料。質疑材料應為簡體中文，*式*份。

**.*有下列情形之*的，屬于無效質疑，代理機構可不予受理：

（*）未在有效期限內提出質疑的；

（*）質疑未以書面形式提出的；

（*）所提交材料未明示屬于質疑材料的；

（*）質疑書沒有法定代表人簽署本人姓名或印蓋本人姓名章并加蓋單位公章的；質疑書由參加磋商談判采購項目的授權代表簽署本人姓名或印蓋本人姓名章，但沒有法定代表人特別授權的；

（*）質疑書未提供有效聯系人或聯系方式的；

（*）質疑事項已經進入投訴或者訴訟程序的；

（*）質疑書未附相關證明材料，被視為無有效證據支持的。

（*）競租人對磋商談判文件條款或技術參數有異議，未在采購前通過澄清或修改程序提出，并且競租人已經參與報價，而于報價后對磋商談判文件提出質疑的；

（*）其它不符合受理條件的情形。

**.*招租人或代理機構將在收到書面質疑后*個工作日內審查質疑事項，做出答復或相關處理決定，并以書面形式通知質疑競租人和其他相關競租人，但答復的內容不涉及商業秘密。

**.**質疑競租人對招租人或代理機構的答復不滿意以及招租人或代理機構未在規定的時間內做出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向上級監管部門投訴。

投訴方式：哈爾濱區域公司：史雄偉***********，投訴郵箱：；

北京**公司：莊騰飛***********，投訴郵箱：。

注：投訴人在成交公告發布后*日內提出有效質疑的方有資格向監管部門投訴。投訴人在成交公告發布后*日內未提出有效質疑的監管部門將不予接收其投訴。

*、違約處罰

**、發生下列情況之*，競租人的競租保證金將被沒收，并可能被列入不良記錄名單，競租人今后參與同類項目的機會可能會受到影響：

（*）報價有效期內，競租人撤回其應答文件的；

（*）成交人未按本磋商談判文件規定遞交履約保證金、簽訂合同；

（*）成交人與招租人訂立背離合同實質性內容的其它協議；

（*）競租人未按磋商談判文件規定和合同約定履行義務的。

?

第*部分?招租內容及要求

本章節內容均為實質性要求，競租人必須逐條響應并做出承諾。競租人*旦報價即視為接受本磋商談判文件全部內容，在取得成交資格后對磋商談判文件內容或磋商談判文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格。

*、項目基本情況

詳見競價公告

*、總體要求

*.招租人提供的所有非農設施、大項固定資產、保障設施、水電、道路設施及配套用房等設施設備權屬融通農業發展（哈爾濱）有限責任公司，承租人只享有租賃期間使用權。

*.未經招租人書面同意，承租人不得在租賃地塊上建設固定設施設備，不得對區域內的固定設施設備進行影響使用安全的改造，未經招租人書面同意，私自投入建設或改造的各類建筑物、構筑物等固定設施設備，全部無償歸招租人所有，招租人無需補償承租人。招租人有權要求承租人限期拆除全部私自建設或改造形成的固定設施設備，恢復原狀，并要求承租人賠償全部損失。確需進行改造、新建、添建或者增擴固定設施設備的，必須事先向招租人報送相關材料并征得招租人書面同意，費用自理，形成的不動產及固定設施設備權屬招租人所有，租賃期滿后或者解除合同時，承租人必須無償移交給招租人，招租人不予任何補償。????

*.承租人應事先將經營計劃、方案提交招租人并經招租人書面確認，并按照提交的生產計劃和生產方案進行生產，承租人不得違規經營。如發生以上行為，招租人有權解除合同并收回租賃設施，損失和責任承租人自行承擔，并有權就承租人因此給招租人造成的損失進行追償。

*.承租人負責租賃地塊范圍內的環境衛生、防火、安全及環保管理等工作。

*.承租人應妥善保護租賃地塊附屬設施設備（包括但不限于供水、供電、供氣、供油設施設備），造成損壞的，由承租人承擔相應責任。

*.承租人在儲存、經營等過程中，造成承租人或第*方任何人身及財產損失，由承租人自行負責，與招租人無關。

*.承租人必須在本合同終止前，徹底完成清場工作，人員全部離場，交還租賃非農設施及招租人資產；承租人未按時清理騰退，每逾期*日按照本合同約定的租金標準的*倍向招租人支付場地占用費，招租人有權采取強制清退措施，*切損失由承租人自行承擔。

*.承租人須按照相關規定和招租人基地管理公司要求足額繳納水電費等應由承租人繳納的各項費用，基地管理公司按照非農設施所在地的相關政策代收代繳，在租賃期限到期時，承租人應結清全部費用，否則招租人有權從承租人履約保證金扣繳。

*.承租人不得從事不符合國家安全環保產業政策、存在重大安全隱患、影響軍事安全保密、或其他國家禁止的經營行為；承租人不得有下列行為：包括在承租非農設施上新建永久性建筑物、構筑物（經過批準的除外），進行影響使用安全的改造、裝修和增擴設備，生產、儲存、銷售易燃易爆物品（經過批準的除外），從事各類違法違規活動，從事影響招租人工作、生活秩序活動等。

**.因承租人原因，造成招租人原有設施、設備損壞或丟失，承租人承擔賠償責任。

**.承租人有義務維修維護所租項目，到期交付時應整理設施、附屬物及環境，確保交付時維持原貌。因承租人原因，導致租賃設施破壞嚴重，招租人有權要求承租人修繕、維護、清理，承租人拒不配合，招租人有權扣除相應履約保證金。

**.承諾：*旦成交，不向第*方轉讓合同全部及任何權利、義務，否則將被視為嚴重違約，招租人有權終止或解除合同，*切損失我方自行承擔。

**.因承租人違反合同約定的義務、未按規定繳納各項費用、造成招租人設施設備等損壞的，招租人有權扣除承租人履約保證金，承租人繳納的履約保證金不足以支付上述各項費用的，承租人應足額賠償招租人。

**.承租人在招租人指定的范圍內臨時性經營項目并自行運營，承租人負責項目所需的前期手續、設計、建設、經營和管理；保證項目安全文明生產。因項目建設期間、生產經營期間產生的任何安全、環保、事故等*系列問題，交承租人自行承擔全部責任。合同期內如涉及項目規劃需要，承租人無條件無償隨時搬離。

**.因國家和軍隊重大政策調整或因軍事需要，招租人有權提前解除合同。成交人應當自接到招租人書面通知后按規定時限無條件地將所租賃非農設施及按本合同約定的歸屬招租人和軍隊的全部財產交還給招租人并完成清退。

*、其他要求

*.招租人對租賃設施按照產權證記載用途、現狀出租，承租人認可并承諾按上述狀況予以承租。

*.各分包具體介紹及要求、租賃年限詳見競價公告，具體起始結束日期以合同簽訂時間為準。

*.承租人應按照競價文件規定的時間遞交履約保證金、簽訂合同及繳納租金，未按規定時間辦理的招租人有權不予退還其競價保證金并取消其成交資格。

*.各分包租賃面積詳見競價公告，租賃設施現狀以競價文件及現場踏勘為準，成交以后不再進行測繪，所報價格不得更改。

*.租賃設施按現狀進行出租，承租人已知悉租賃設施現狀及或有瑕疵，不得將租賃設施用于非法經營或從事易燃易爆、危化品、造成污染、產生異味、噪音超標、危害社會和人民利益等存在安全隱患的項目。

*.租賃期內，承租人不得擅自將租賃設施整體轉租、或以各種名義與第*方合作（包括但不限于出借或者交換）。禁止以其他任何方式將租賃設施進行流轉、用于對外擔保和借貸。禁止對租賃設施的主體結構進行增建、重建、拆除等改變建（構）筑物現狀的*切行為，及未經招租人允許在租賃設施內新建任何建（構）筑物。

*.承租人在租賃設施開展的*切經營活動須事先取得招租人同意，且取得經營牌照，依法經營。承租人需自行辦理營業執照、申辦消防報建等國家要求辦理的手續，招租人僅提供辦理上述手續所需的現有資料，辦理手續產生的全部費用及手續由承租人自行負責。

*.承租人須無條件開放租賃設施周邊的車道、走道等公共區域提供給公眾使用。

*.承租人不得在承包區域內搭建房屋和建設永久性建筑物。如經招租人同意后，承租人因生產經營添置的相關設施，到期后須自行移除，否則歸招租人所有。

**.承包區域內所產生的供水、供電等相關費用由承租人自理。

**.未經招租人同意，承租人不得擅自改變現有格局，否則必須恢復原狀，所產生的*切費用，由承租人承擔。

**.承租人需要進行裝修改造的，應當遵守以下規定：

（*）不得對建筑物、構筑物的主體結構進行改動；

（*）承租人在裝修前需將裝修方案提交各單位審核，方案設計必須符合消防法律法規和國家強制性標準要求；

（*）裝修施工完成后，對需要政府相關部門驗收、審批的，承租人需將政府主管部門相關驗收、審批文件提交各單位備案后方可正式運營。

**、嚴禁承租人從事下列行為：

（*）在出租場地上新建永久性建筑物、構筑物；

（*）進行影響使用安全的改造、裝修和增擴設備；

（*）生產、儲存、銷售假冒偽劣、易燃易爆物品（加油、加氣站除外）；

（*）從事違法違規活動；

（*）從事影響部隊工作、生活秩序和有損軍隊形象的活動。

**.承租人須執行雙方所簽訂的合同，并承擔合同規定的責任和義務。

**.意向承租人*旦報價視為已清楚知悉上述要求，承租人未按上述要求執行的，視為承租人違約；未遞交履約保證金的，招租人有權不予退還其應答保證金并取消其成交資格；已遞交履約保證金但未簽訂合同的，招租人有權不予退還繳納的履約保證金并取消其成交資格；已遞交履約保證金且簽訂合同的，招租人有權不予退還繳納的履約保證金并解除合同；并且違約行為可能將通過公開信息平臺向社會公示，如存在嚴重的失信行為將通過相關部門納入信用體系。

?

?

?

第*部分?租賃合同

?

編號：????????

?

?

非農設施租賃合同

?

項目名稱：

分包編號：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

簽訂日期：

出租方（甲方）：

法定代表人：

地址：

聯系電話：

郵政編碼：

授權代表：

承租方（乙方）：

統*社會信用代碼：??????????????????????????????

法定代表人：????????????????????????????????????

地址：??????????????????????????????????????????

聯系電話：??????????????????????????????????????

授權代表：????????????????????????????????????????

?甲乙雙方就乙方承租甲方經營管理的非農設施事宜，經協商*致簽訂本合同。

*、租賃標的基本情況及租賃用途

*.租賃標的位于：***（平面圖詳見附件*，以下簡稱“租賃標的”），場地面積***平方米，建筑面積***平方米。

*.租賃用途：

*、租賃期限

本租賃合同租賃期限自****年??月?????日起至****年??月????日止。

*、租金及支付方式

*.租賃標的租賃首年度（即****年??月????日至****年??月????日）的年租金為?????????元；

租賃標的租賃第*年度（即****年??月????日至****年???月????日）的年租金為?????????元；

租賃標的租賃第*年度（即****年????月????日至****年????月????日）的年租金為?????????元。

*.乙方應當在本合同簽署后*日內*次性支付首年度租金。此后，在每年*月*日前，乙方應當足額支付下*租賃年度租金。剩余租賃期不足*年的，租金按剩余租賃月數計算（計算方式：最后*個租賃年度年租金標準×【剩余租賃月數】/**；不足整月的天數折算成月）。

*.甲方收到當期全部租金**日內向乙方開具租金等額增值稅發票。

*.本合同簽署后，除交付年度租金外，乙方應向甲方*次性交納*年租金*%的履約保證金??????元。租賃期滿或本合同解除后，履約保證金用于抵扣乙方應交而未交的租金、費用以及乙方應當承擔的違約金、賠償金，剩余部分（如有）應按本合同約定無息返還乙方。

*.付款方式：轉賬。

*.甲方收款賬號如下：

戶名：融通農業發展（哈爾濱）有限責任公司

銀行賬號：*****************

開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司哈爾濱道里支行

*.租賃期內的水、電、供暖、燃氣、網絡、電視收視、設施設備、物業管理、衛生、車位等費用（如有），另行計量計價，由乙方自行承擔并支付。若由甲方向乙方提供前述服務或需由甲方代乙方支付上述費用的，乙方應當在每月*日前向甲方支付上*自然月發生的費用，乙方若拖欠上述費用，甲方有權停止提供服務并追究乙方違約責任。

*、雙方權利義務

（*）甲方權利義務

*.甲方保證租賃標的權屬明晰。

*.租賃期內，按照有關規定需要報經軍隊或上級部門批準的事項，乙方應按甲方要求辦理前置準備工作，甲方予以提請報批。

*.甲方在收到合同約定的首期租金和押金后當日內向乙方交付本合同約定的租賃標的，甲乙雙方共同簽署交接清單（詳見附件?*） 。

*.甲方有權制止乙方違反本合同和損害租賃標的的行為。

*.甲方有權檢查和督促乙方按照本合同約定的用途合法合規使用租賃標的。乙方不得以任何理由拒絕或拖延檢查進行?

*.甲方有權對乙方安全環保、節能減排等方面進行檢查并提出整改要求。

*. 甲方應對其獲知的乙方及本合同相關信息進行保密。

（*）乙方權利義務

*.乙方負責租賃標的及附屬設施設備的看管維護，房屋或設施設備損壞、丟失的，乙方應予以修復或者賠償。

*.乙方負責所租賃標的的環境衛生、防火、住用人員登記管理以及安全等工作。

*.未經甲方書面同意，乙方不得對所租賃標的進行改造、裝修、新建、添建或者增擴固定設施設備，不得拆除、毀損租賃標的或變更其主體結構。確需進行改造、裝修、新建、添建或者增擴固定設施設備的，必須事先向甲方報送相關材料并征得甲方書面同意，費用乙方自理，形成的不動產及固定設施設備權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，必須無償移交給甲方，甲方不給予補償。未經甲方書面同意，乙方私自投入建設或改造形成的各類建筑物、構筑物等固定設施設備，全部無償歸甲方所有，并由甲方進行處置，且甲方無需向乙方進行任何補償。甲方亦有權解除合同，并要求乙方限期拆除全部私自建設或改造形成的前述固定設施設備，恢復原狀，由乙方賠償全部損失。

*.乙方不得以任何形式處分處置租賃標的及新增不動產和固定設施設備，包括不得抵押、轉讓、轉借、入股聯營等。

*.未經甲方書面同意，不得將租賃標的轉租，確實需要轉租的，應當提前向甲方提出書面申請并經甲方書面同意。經甲方書面同意后，再由乙方與第*方簽訂書面轉租合同，并同時將簽訂后的轉租合同向甲方報備。

*.乙方不得改變本合同所確定的租賃用途，不得從事任何違反法律法規和規章制度的活動。乙方應采取有力措施做好消防、安全工作。消防設施設備必須齊全。不得生產加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標的上存放、生產、銷售對周邊環境和房地產及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，不得違反城市管理及市容環保要求。嚴禁乙方在同*建筑內同時開展生產、生活、存儲及經營活動，形成“*合*”場所。

*.涉及地方政府規劃審批、建設審批及附屬設施設備（水、電、暖、通信）等相關事宜由乙方負責辦理，費用自理。

*.乙方應妥善保護租賃標的附屬設施設備（包括但不限于供水、供電、供氣、供油設施設備），造成損壞的，乙方應承擔賠償責任。

*.乙方應積極協助甲方辦理租賃標的及新增不動產的不動產權登記手續。

**.租賃期間，乙方股權發生變更導致乙方由外資控股或實際控制的，甲方有權解除合同并不給予任何補償/賠償。

**.乙方在進場前負責對水電暖進行維修維護，達到安全無隱患標準。

**.乙方所租賃場所內的危房不再租賃范圍內，甲方將設立危房警示標識，乙方不得進入甲方設立警示牌的危房內。

**.乙方應對其獲知的甲方及本合同相關信息進行保密。

*、違約責任

*.甲方因自身原因未按照合同約定將租賃標的交付乙方使用的，每逾期*日按照首年度租金金額千分之*的標準向乙方支付違約金，并按照逾期天數退還乙方相應的租金（如有）。

*.乙方未按時足額支付租金的，每逾期*日按照應付未付金額千分之*的標準向甲方支付違約金，逾期 ** 日仍未足額支付的，甲方有權解除本合同并追究乙方違約責任。

*.任*方違反本合同約定的保密義務給對方造成損失的，違約方應及時采取有效措施防止損失擴大，同時賠償對方所遭受的全部損失。

*.乙方違反本合同第*條第（*）款第 *、*、*、* 項義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償全部損失，乙方已支付的租金及押金不予退還。

*、合同解除及終止

*.本合同到期后自動終止。除雙方在合同到期前完成合同續簽，否則乙方必須在租賃期限屆滿前，徹底完成清場工作，人員全部離場，交還租賃標的及甲方資產；乙方未按時清理騰退的，每逾期*日按照本合同約定的日租金標準的*倍向甲方支付場地占用費，甲方有權采取強制清退措施，*切損失由乙方自行承擔。

*.乙方違反本合同約定且在甲方限期內未予改正的，甲方有權解除本合同，本合同自甲方通知乙方時解除，乙方應當在甲方指定時限內無條件將租賃標的及相關資產交還甲方，乙方所付租金和剩余押金不予退還，乙方自行承擔相關損失；由此給甲方造成的損失，由乙方承擔全部賠償責任。乙方未按時清理騰退的，每逾期*日按照本合同約定的日租金標準的*倍向甲方支付占用費，甲方有權采取強制清退措施，*切損失由乙方自行承擔。

*.由于不可抗力因素致使本合同有關條款不能履行或不能繼續履行的，由雙方協商解除，均不承擔違約責任。

*.因國家和軍隊重大政策調整、軍事需要、政府拆遷或征收征用租賃標的等原因，甲方有權提前解除合同，乙方應當自接到甲方書面通知后按指定時限無條件地將所租賃標的及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產交還給甲方并完成清退。甲方按照實際租賃期限收取租金，對乙方損失不予補償。乙方未按時清理騰退并恢復原狀的，每逾期*日按照本合同約定的日租金標準的*倍向甲方支付場地占用費，甲方有權采取強制清退措施，*切損失由乙方自行承擔。

*.因甲方自身原因需要提前解除合同的，甲方應提前*個月書面通知乙方解除合同，乙方應當自接到甲方通知后及時辦理清退。乙方應配合歸還租賃標的。租金剩余租賃期不足*年的，按剩余租賃期月數計算退還（即*個租賃年度年租金標準×剩余租賃年度月數÷**）；不足*個月的，按整天計算退還（即*個租賃年度年租金標準÷**÷**×當月剩余租賃天數），此外不作其他賠償及補償。???

*.因乙方自身原因需要提前解除合同的，乙方應提前*個月書面通知甲方解除合同，并及時辦理清退，因乙方投入形成的固定資產無償歸甲方所有。乙方已支付的未到期租金（如有）及剩余押金不予退還，同時乙方另行向甲方支付*個月租金的等額現金作為補償，此外不作其他賠償及補償。

*、其他約定

*.合同執行期間如有具體事宜需要進*步明確，雙方可另簽補充合同。

*.本合同中記載的各方通訊地址、聯系電話、電子郵箱均真實有效。根據本合同發出的通知可發送至對方電子郵箱或通過快遞送達對方。任何*方變更通訊地址、聯系電話、電子郵箱的，應當自變更之日起 * 日內書面通知對方。變更的*方未及時履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

*.本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，應當向甲方所在地或不動產所在地有管轄權的人民法院起訴。

*.本合同終止或解除的，不影響本合同資產歸屬、違約責任及結算條款的效力。

*. 本合同經甲乙雙方加蓋公章并經法定代表人或授權代表簽字（自然人應簽字并捺印）后生效。

*. 本合同*式*份，雙方各執*份，具有同等效力。

*.本合同包括*個附件，均為本合同不可分割的*部分。

附件：*.租賃標的平面圖?

*.交接清單

*.出租場所安全管理協議

?

??

甲方（蓋章）：融通農業發展（哈爾濱）有限責任公司

?

法定代表人或授權代表（簽字）：

?

?

?

乙方（蓋章）：??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

?

法定代表人或授權代表（簽字）：???????????????????????????????????????????????????????????

?

?

?

合同簽訂日期：****年??????月?????日??于??????????????????????????????????????????

附件?*：

?

交接清單

甲方【???????????????????】已于【????】年【????】月【????】日按照其與我方簽訂的《非農設施租賃合同》約定將該合同項下租賃標的交付給我方，交付的租賃標的及相關資產明細如下：

?

(請按照實際交付資產情況填寫上述表格，并由雙方共同簽署確認。）

?

?

移交方（蓋章）??????????????????????????接收方（蓋章）

法定代表人：????????????????????????????法定代表人：

授權代表：??????????????????????????????授權代表：

?

?

日期：

附件?*

出租場所安全管理協議

為明確甲乙雙方的安全管理責任和義務，確保出租物業安全，依據《安全生產法》、《消防法》等法律法規和集團公司有關規定，特簽訂本協議。

*、雙方共同履行的安全管理職責：

雙方應遵守并嚴格執行國家和所在地有關安全生產、環境?保護、消防、治安等法律法規和相關標準。

乙方指派???????????（聯系電話：??????????????）為租賃區域內的安全生產、消防、治安等安全管理工作的聯系人；甲方指派專人負責檢查、監督、協調乙方的安全管理工作。

當人員發生變動時應及時以書面形式告知對方。

*、甲方的安全管理職責：

督促乙方在市場監管部門批準的經營范圍內進行生產經營。

督促乙方遵守安全生產法律法規要求，對乙方的安全生產、消防安全、高風險作業、特種設備安全管理等進行監督檢查, 對發現的乙方違規、違章行為進行制止，對同*場所范圍內多家承租單位的安全管理工作統*協調。督促乙方在規定期限內落實整改監督檢查發現的事故隱患和不安全因素。

乙方拒不糾正或未按照要求整改的，甲方有權向租賃場所所在地政府相關監管部門報告；情節嚴重或經勸阻無效的，甲方有權解除租賃合同，收回租賃標的物。

甲方有權授權甲方書面指定的機構履行甲方的安全管理職責。

*、乙方的安全管理職責：

嚴格遵守安全生產相關法律、法規、標準和技術操作規程以及集團公司有關規定,建立安全生產責任制，制定安全管理制度和操作規程，落實生產經營過程中的安全生產主體責任，定期開 展隱患排查治理，服從甲方對其安全工作的統*協調和監督，保證具備生產經營活動所需的安全生產資質和條件。屬于特許經營的，應取得相應的許可證書，并及時交甲方備案。

對于政府相關部門在監督檢查過程中發現的事故隱患，應當及時告知甲方。對于甲方和政府相關監管部門日常安全檢查過程中發現的事故隱患和不安全因素，乙方必須嚴格按照規定期限整改。

乙方法定代表人或主要負責人是安全生產的第*責任人，對租賃場所內的安全生產工作全面負責。乙方法定代表人或主要?負責人及安全管理人員，應按照國家有關規定經過培訓考核合格后，持證上崗。

建立健全以安全生產工作責任制為核心的安全管理規章制度，按照有關規定配備安全管理人員,加強對從業人員的日常教 育和培訓，按照要求制定應急預案，并定期組織演練。

加強防汛、防臺、防雷、防暑、防凍等災害氣候的防范措施。

不得從事或加重對租賃場所有環境污染的生產經營活動，污染物排放應符合國家和所在地的有關標準。

嚴禁非生產人員進入生產經營區域，在租賃區域內不得進行“*合*”（生產、住宿、倉儲在同*建筑空間內）生產經營活動。

現場在用的特種設備、各類生產工具及機械設備設施，必須按規定經檢驗、檢測、驗收合格后，方可投入使用。從事特種作業和特種設備作業的人員必須持證上崗。特種設備及特種設備作業人員和特種作業人員信息應報甲方備案，并及時更新。

承擔租賃場所內的電氣線路、變配電室、泵房等設施設備以及特種設備的日常運行（如維修、保養、檢驗檢測、電試等）產生的所有費用和運行或操作而發生安全事故的所有責任。合同終止時，乙方移交的設施設備以及特種設備須符合正常運行狀態。

乙方在租賃場所的裝修施工和設備安裝,應符合有關技術標準和安全生產、消防安全等國家相關法律、法規、規定,不得 ?擅自改變、破壞建筑結構，不得隨意變更租賃場所的用途。凡涉及國家規定需要審查驗收的設備和建筑施工,按國家有關規定辦理。

乙方對裝修的合法性及裝修施工過程的安全承擔全部的法律責任。乙方及其委托的施工單位應遵守甲方有關安全管理規?定，接受甲方的安全監督和檢查，造成第*方損失的，乙方及其?委托的施工單位承擔連帶賠償責任。

乙方裝修項目未按規定取得施工許可證而進行施工的，?甲方有權責令該工程項目停止施工，由此造成的損失由乙方承擔。

乙方施工中臨時變更裝修項目及裝修施工方案應報甲方審核批準，出現裝修施工與施工圖紙或施工方案不符時，甲方有權要求乙方按照施工圖紙、方案施工。乙方拒不糾正的，甲方有權采取有效措施阻止乙方施工，由此造成的損失由乙方承擔。因乙方擅自改變施工設計、方案或因違規施工造成甲方建筑物損壞的，甲方有權要求乙方恢復原狀，由此造成的損失由乙方承擔。

裝修完工后，乙方應將竣工圖紙、驗收報告或房屋安全檢測報告、消防驗收證明等交甲方備案后方可投入使用；對涉及到電氣線路改造的，乙方應當進行電氣線路檢查驗收，并將驗收結果報甲方備案。甲方有權采取措施阻止乙方投入使用，由此造成的損失由乙方承擔。

在租賃場所應配備符合規定要求的消防器材,確保疏散 通道暢通、應急疏散標志完好有效，嚴禁封閉、堵塞、占用疏散通道和安全出口，嚴禁在禁煙區域內吸煙,嚴禁違規違章動火作業。

不得私拉亂接電氣線路，不得擅自改變電氣線路設施、設備。不得使用不合格電器或無牌、無證偽劣電器產品。電氣線?路改造必須按照相關規定進行，并將每次合格的電試報告及其它?檢測報告報甲方備案。

嚴禁生產、儲存有毒、有害、易燃、易爆物品，確需使用的，須經相關監管部門批準,并制訂專門的安全管理制度,嚴格按照要求實行定點存放,專人負責。

乙方雇員出現集體上訪或滋事等影響安全穩定的事件或其它糾紛，乙方應及時向公安機關進行報告，負責處置并承擔全部責任，與甲方無關。

租賃場所因嚴重違反治安安全、消防安全規定或存在嚴重安全隱患，被相關政府監管部門查封或停業整改超過?** 天或由此引發安全事故的，甲方有權終止合同并要求乙方賠償全部損失。

有限空間作業、動火作業、高處作業、臨時用電作業等高風險作業，必須嚴格執行審批管理制度，做好風險辨識，落實相關安全防護和應急措施。

乙方發生安全事故或造成第*方人身財產損失的，由乙方自行承擔全部責任和后果，造成甲方損失的，乙方應當賠償甲方全部損失。

對租賃場所應采取行之有效的安全保衛措施，并且符合政府部門的相關要求。

發生重傷以上或社會影響較大的安全事故后,應及時向租賃場所所在地的相關監管部門報告并同時告知甲方。

法律規定乙方應當承擔的其他安全管理職責。

本協議各項條款適用于協議雙方，如遇有同國家和所在地有關法律法規規定不符的，按國家和所在地有關規定執行。

*、雙方安全生產人員名單：

甲方安全生產第*責任人為：

甲方安全生產分管直接責任人為：??????

甲方安全管理人員為：

乙方安全生產第*責任人為：

乙方安全生產分管直接責任人為：??????

乙方安全管理人員為：

*、附則：

本協議與租賃合同同時簽訂，在乙方撤租并賠償甲方所有損失后終止。

?

?

?

第*部分??應答文件格式

?

*、競租人提交應答文件須知

*.競租人應嚴格按照磋商談判文件內容和順序填寫并提交下述規定的全部格式文件以及其他有關資料，混亂的編排導致應答文件被誤讀或查找不到，后果由競租人承擔。

*.所附表格中要求回答的全部問題和信息都必須正面回答。

*.本資格聲明的簽字人應保證全部聲明和問題的回答是真實的和準確的。

*.全部文件應按競租人須知中規定的語言提交。

?

?

?

（格式）

?

?

（項目名稱）項目

?

項目編號：

包號：

?

?

應答文件

?

?

競租人全稱（加蓋單位公章）：?

?

法定代表人或授權代表（簽字）：

?

自然人（簽字）：

?

年????月???日

?

目????錄

?

*、?應答函

*、?報價*覽表

*、?法定代表人身份證明書（自然人不需要提供）

*、?法定代表人授權委托書（自然人不需要提供）

*、?履行合同能力的承諾

*、?近*年無違法、違規記錄聲明

*、?保密承諾

*、?有效的營業執照副本（自然人不需要提供）

*、?“信用中國”網站查詢截圖

*、?租賃承諾

?

?

?

?

?

?

*、應答函（格式）

?

?

融通農業發展（哈爾濱）有限責任公司：

??????????????????????????(競租人全稱)授權??????????(競租人代表姓名)????????????(職務、職稱)為我方代表，（若為自然人：姓名????）參加貴方組織的?????????(項目名稱、項目編號、包號)磋商談判采購的有關活動，并對此項目進行報價。為此：

*.我方同意在本項目磋商談判文件中規定的報價有效期內遵守本磋商談判文件中的承諾且在此期限期滿之前均具有約束力。報價有效期為自應答文件遞交截止時間之日起?**?日歷天。

*.我方承諾已經具備本采購活動的競租人應當具備的全部條件。

*.提供競租人須知規定的全部應答文件。

*.我方承諾：完全理解報價低于項目最低限價金額時，報價將被拒絕。

*.保證忠實地執行雙方所簽訂的合同，并承擔合同規定的責任和義務。

*.承諾完全滿足和響應磋商談判文件中的各項要求。

*.保證遵守磋商談判文件的規定。

*.如果在磋商談判文件規定的報價有效期內撤回報價，我方的報價保證金可被貴方沒收。

*.我方完全理解貴方不*定接受最高報價或收到的任何報價。

**.我方愿意向貴方提供任何與本項報價有關的數據、情況和技術資料。若貴方需要，我方愿意提供我方做出的*切承諾的證明材料。

**.我方已詳細審核全部應答文件，包括應答文件修改書（如有的話）、參考資料及有關附件，確認無誤。

**.我方承諾接受磋商談判文件中《合同條款》的全部條款及租賃項目現狀，無任何異議。

**.我方將嚴格遵守有關規定，若有下列情形之*的，將被處以采購金額*‰以上**‰以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在*至*年內禁止參加相關采購活動；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節嚴重的，由工商行政管理機關吊銷營業執照；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（*）提供虛假材料謀取成交的；

（*）采取不正當手段詆毀、排擠其他競租人的；

（*）與招租人、其它競租人或者代理機構工作人員惡意串通的；

（*）向招租人、代理機構工作人員行賄或者提供其他不正當利益的；

（*）拒絕有關部門監督檢查或提供虛假情況的。

?

所有有關本報價的*切往來聯系方式為：

地址：?????????????????????????????郵編：

電話：?????????????????????????????傳真：

競租人代表姓名：

競租人代表聯系電話：（辦公）????????????

（移動）

*-****：

?

競租人(公章)：

法定代表人或授權代表(簽字或簽章)：

?

自然人（簽字）：

?

??????????????????????????年???月???日

*、報價*覽表??（格式）

?

項目名稱：****年非農設施租賃項目 ?

項目編號：??????????????????????????????????

注：*.報價人的租賃單價（元/年）不得低于最低限價（元/年），租賃總價=第*年租賃費+第*年租賃費+第*年租賃費（第*年租賃費=第*年租賃費**.**；第*年租賃費=第*年租賃費**.**）。以此類推租賃總價不得低于最低限價總價（元/租賃期/年），否則其報價將被否決。

*.報價人的報價應當充分考慮合同期間可能發生的風險，在項目概況*覽表中所列費用均應當包含在報價中。???

競租人:（蓋章) ???

??????????????????????????????????????????????????????????法人代表（委托代理人）或自然人:（簽字） ?????

?

年???月????日

*、法定代表人身份證明書（格式）（自然人不需要提供）

?

????單位名稱：

????單位性質：

????地???址：

????成立時間：????年????月????日

????經營期限：

姓????名：??????????????性??別：?????????

年????齡：??????????????職??務：

????系???????（競租人名稱）??????????的法定代表人。

??????

?特此證明。

???

競租人(公章)：

法定代表人(簽字或簽章)：

??????????????????????????年???月???日

?

法定代表人身份證復印件（正反面）

?

?

*、法定代表人授權委托書?（格式）（自然人不需要提供）

?

融通農業發展（哈爾濱）有限責任公司：

????本授權書聲明：注冊于?????????????（報價人住址）的????????（報價人名稱）法定代表人????????????（法定代表人姓名、職務、身份證號）代表本公司授權在下面簽字的??????????（競租人代表姓名、職務、身份證號）為本公司的合法代理人，就貴方組織的??????????????????項目，項目編號：????????，包號????，以本公司名義處理*切與之有關的事務。

????本授權書于????年??月??日簽字生效，特此聲明。

????

法定代表人（簽字或簽章）：??????????

????

被授權人（簽字或簽章）：???????????????????????????????????????????????????

?

競租人全稱（公章）：????????????????

????????????????????????????????????

被授權人身份證復印件（正反面）

*、履行合同能力的承諾

?

融通農業發展（哈爾濱）有限責任公司?：

?????本競租人現參與??（項目名稱）???????項目（項目編號：????????包號：????????）的磋商談判采購活動，現承諾具備履行合同所必需的工具和專業技術能力。

?????如上述承諾不真實，愿意按照有關法律法規的規定接受處罰。

特此聲明

?

??競租人全稱（公章）：

法定代表人或授權代表(簽字或簽章)：

?

自然人（簽字）：

?

??????????????????????年???月???日

*、近*年無違法、違規記錄聲明

?

?

融通農業發展（哈爾濱）有限責任公司：

本競租人現參與???（項目名稱）???????項目（項目編號：????????包號：????????）的磋商談判采購活動，在參加本次采購活動前*年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。）；在應答文件提交截止日前查詢了本公司在信用中國網（****://***.***********.***.**）中的信用信息，失信黑名單為*記錄。

如上述聲明不真實，愿意按照有關法律法規的規定接受處罰。

特此聲明

?

競租人全稱（公章）：

法定代表人或授權代表(簽字或簽章)：

?

自然人（簽字）：

?

????????????????????年???月???日

*、保密承諾書

?

融通農業發展（哈爾濱）有限責任公司?：

????????我方參加貴方組織的編號??????????????、?????????????項目磋商談判采購活動，根據有關保密法規制度，知悉應當承擔的保密義務和法律責任，承諾如下：

*、嚴格遵守國家和招租人的保密法律法規和規章制度，履行保密義務。

*、不以任何方式泄露或傳播本次采購項目相關信息。

*、不違規記錄、存儲、復制本次采購項目相關信息。

*、磋商談判文件以及相關技術文件專室放置、專盤存儲、專人管理。

*、未經招租人審查批準，不得擅自在互聯網、通訊媒體等發表涉及此次采購項目相關內容或資訊。

違反上述承諾，愿承擔*切法律責任，接受主管部門和招租人按國家主管部門和招租人相關規定作出的相關處罰。

????????????????

???????????????

競租人(公章)：

法定代表人或授權代表(簽字或簽章)：

?

自然人（簽字）：

?

???????????????????????????????????????年???月???日

*、有效的營業執照副本(自然人不需要提供)

（復印件須加蓋競租人公章）

?

*、?“信用中國”網站查詢截圖

（企業、法定代表人、自然人未被列入失信被執行人名單的截圖）

?

注：企業核查路徑：信用中國—信用服務—失信被執行人查詢—輸入競租人名稱—點擊查詢；法定代表人（或自然人）核查路徑：信用中國—個人信用—失信被執行人查詢—輸入法定代表人名稱（或自然人姓名）、身份證號—點擊查詢。查詢結果應顯示為“很抱歉，沒有找到您搜索數據”，并將網站查詢截圖（加蓋公章）附于應答文件中。

?

?*、租賃承諾

?

項目名稱：?????????????????????????????????????

項目編號：

分包編號：

?

競租人(公章)：

法定代表人或授權代表(簽字或簽章)?：

自然人（簽字）：

?

????????????????????????????????????????????年???月???日

?

**、競租人的資信證明

?

融通農業發展（哈爾濱）有限責任公司?：

本磋商談判現參與****年非農設施租賃項目（項目名稱），分包編號：****-****-******（ ??）的磋商談判活動，我公司在銀行未發生透支行為，結算業務無不良記錄；貸款存續期間，未發生過逾期、欠息情況，無欠款記錄，資信良好。

?

?????如上述證明不真實，愿意按照有關法律法規的規定接受處罰。

?

特此證明

?

???????????????????????????????????競租人全稱：(公章)

法定代表人或授權代表：(簽字或蓋章)

自然人（簽字）：??

???????????年???月??日