第*部分 競價公告

融通農業發展（杭州）有限責任公司

滬浙閩贛地區第*批非農用地、房屋（晉江西濱）第*包（*次）租賃項目競價公告

中航技國際經貿發展有限公司受融通農業發展（杭州）有限責任公司的委托，對融通農業發展（杭州）有限責任公司滬浙閩贛地區第*批非農用地、房屋（晉江西濱）第*包（*次）租賃項目組織國內公開競價，歡迎符合本項目資格條件的潛在承租人參與競價。

*、項目名稱：融通農業發展（杭州）有限責任公司滬浙閩贛地區第*批非農用地、房屋（晉江西濱）第*包（*次）租賃項目

*、項目概況及包件劃分：

*說明：房屋建筑面積含公攤等無法直接使用面積；土地（場地）面積含道路、溝渠、樹影地等無法直接使用面積；*至邊界具體以現場實際踏勘為準，競價人自行測算攤平總體面積（含無法直接使用面積）的平均租金水平，合同簽署、完成恢復生產工作后的實際測量數據為最終成交面積數據（但不少于報價面積）。租賃期限內時間均計算租金，無建設期、恢復期或維修期等其他*切準備時間。

*、對潛在競價申請人的資格要求：

*.競價申請人必須是非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大*境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的法人；

*.競價申請人應當具備生產經營的基本條件，包括不限于農業種植類需具備相應農機設備的產權或使用權，以及相應的專業技術能力；

*.單位負責人為同*人或者存在直接控股、管理關系的不同實體，不得同時參加同*包的競價活動；

*.競價申請人及其法定代表人（負責人）、股東不得為失信被執行人，競價申請人自行通過“信用中國”網站（***.***********.***.**）查詢，若為失信被執行人不得參與此次競價，企業、企業股東核查路徑：“信用中國”網站：信用中國—信用服務—失信被執行人查詢—輸入報價單位名稱—點擊查詢；法定代表人（負責人）、個人股東核查路徑：信用中國—個人信用—失信被執行人查詢—輸入法定代表人（負責人）姓名、身份證號—點擊查詢。查詢結果應顯示為“很抱歉，沒有找到您搜索數據”；

*.本次競價中的某個包件如參加競價的競價人少于*個，該包件將另行組織競價。

*. 競價申請人必須實地考察申請競價包件的土地或房屋現場，現場考察人員與招租人包件現場聯絡人需共同簽署現場考察知情書作為參與競價的必要條件。

*.競價申請人在遞交資格預審文件中必須聲明承租的用途，并承諾競價成功后不改變該用途；此承租方案（用途）聲明及承諾是申請人參與競價的必要條件。

*.競價人不得從事任何違反法律法規和規章制度的活動，不得從事有礙社會公共秩序、低級趣味、影響社會公德風氣的經營活動，不得開展影響環境、有礙市容市貌、掠奪資源、影響周邊其他單位的生產經營活動，不得開展違反駐地政府產業管制的經營活動，不得取土賣土、不得改變地容地貌、不得填倒場地外土方或建筑垃圾、不得占用租賃地塊區域外的出租方土地及其它資源，否則資格審查不通過。

*.競價人申請人在遞交資審文件中，應報出承租時間段內各年租金分配比例，未報分配比例者，資格審查不通過；各年比例需遞增，否則招租人有權根據所報比例調整順序。

**.本項目不接受聯合體投標。

*、報名程序

網絡注冊流程：官方網址“陽光*采”中國兵器廢舊物資處置平臺競價專區（*****://**.************-****.***/**********/*******************.**），流程為：登錄平臺—&**;企業注冊—&**;境內企業注冊—&**;申請賬號—&**;申請廢舊物資處置交易—&**;申請廢舊物資買方角色—&**;注冊完成。注冊過程如有疑問，請聯系“陽光*采”中國兵器采購電子商務平臺****-***-***。

*、報名審核

*. 本項目全流程使用“陽光*采”中國兵器廢舊物資處置平臺，競價人需在“陽光*采”中國兵器廢舊物資處置平臺競價專區（*****://**.************-****.***/**********/*******************.**）完成注冊并在廢舊物資處置交易中申請廢舊物資買方角色，方能參加競價。

*．本項目競價人報名（資格審查）時間：****年**月*日上午**：**至****年**月**日上午**：**

各潛在競價人需在上述時間內，在“陽光*采”中國兵器廢舊物資處置平臺競價專區（*****://**.************-****.***/**********/*******************.**）下載附件（競價文件），按要求填報完善資格審核文件（競價文件第*部分）。競價人需按照報名時間在“陽光*采”中國兵器廢舊物資處置平臺競價專區報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的***格式或****格式上傳，待采購人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。競價人未按規定時間或在規定時間之后上傳的資格證明文件，采購人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。

*.本項目報名（資格審查）截止時間：****年**月**日中午**：**截止

*.競價報價時間：****年**月*日**：**至**：**?

*、競價公告發布媒介：

本次公告同在陽光*采平臺（*****://**.************-****.***/*****.**）、中國政府采購網、中國招標投標公共服務平臺上發布。

*、其他：

競價人在競價過程中對“陽光*采”中國兵器廢舊物資處置平臺操作和使用有疑問的，請聯系“陽光*采”客服，聯系電話：****-***-***（工作時間：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

對競價文件及其他業務方面有疑問的，請聯系代理機構。

*、聯系人及聯系方式：

招 租 人：融通農業發展（杭州）有限責任公司

地 ???址：浙江杭州蕭山區蕭山經濟開發區科技城*堡大橋西

聯 系 人：孫先生/方先生

電 ???話：***********/***********

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質疑部門：融通農業發展（杭州）有限責任公司

地 址：浙江杭州蕭山區蕭山經濟開發區科技城*堡大橋西

聯 系 人：張先生/呂女士

電 話：***********/***********

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代理機構：中航技國際經貿發展有限公司

地 ???址：江蘇省蘇州市姑蘇區江星路***號天元辰廣場*樓***室。

聯 系 人：孫鵬/蒲苗苗

電 ???話：***********

電子郵箱：***_****@***.***

?

投訴部門：融通農發集團

電??話： ***-********

投訴郵箱：***********@****.***

****年**月

第*部分競價人須知

競價人須知前附表

*、資格審核文件的編制

*、資格審核文件的語言及度量衡單位

*.*競價人提交的資格審核文件均應使用中文簡體字。

*.*資格審核文件所使用的計量單位，應使用國家法定計量單位。本文件中所提及面積計量單位“畝”為***.**平方米。

*、資格審核文件的組成及相關要求

*.*資格審核文件的內容、編排順序詳見后附內容和格式。其中若有缺失或無效，將可能導致資格審核文件被拒絕。（具體填寫要求及格式詳見競價文件第*部分，未提供格式的自行設計）。

*.*競價保證金

（*）競價人須在競價時間開始前按照競價人須知前附表的要求提交競價保證金。

（*）未按前述各款要求提交保證金，或所提交保證金不完全符合各項要求的報價，將被取消競價資格。

*.* 報價

（*）所有報價均以人民幣元為計算單位。

（*）本項目采取固定總價出租方式，并計入合同。

*、資格審核文件內容填寫說明

*.*競價人應詳細閱讀競價文件的全部內容。資格審核文件須對競價文件中的內容做出實質性和完整的響應。

*.*資格審核文件應嚴格按照競價文件第*部分的資格審核文件格式的規定的統*格式逐項填寫，不準有空項；無相應內容可填的項應填寫“無”等明確的回答文字。

*.*競價人必須保證資格審核文件所提供的全部資料真實可靠。

*、資格審核文件的有效期

報價有效期見競價人須知前附表規定的期限，有效期短于該規定期限的報價將被拒絕。在此期限內，凡符合本文件要求的資格審核文件均保持有效。

*、資格審核文件的簽署及其他規定

*.*組成資格審核文件的各項文件均應遵守本條。

*.*競價人在資格審核文件及相關文件的簽訂、履行、通知等事項的書面文件中的“單位蓋章”、“印章”、“公章”等處均僅指與當事人名稱全稱相*致的標準公章，不得使用其它（如帶有“專用章”等字樣）的印章。

*.*資格審核文件應字跡清楚、內容齊全、不得涂改或增刪。如有修改和增刪，必須有競價人公章及法定代表人或其授權的代表簽字。

*、資格審核文件的遞交

詳見競價公告。

*、資格審核文件評審

未按競價文件要求提交資格審核文件的競價人，取消競價資格。

*、競價項目終止

出現下列情形之*的，終止本次競價活動：

*、因情況變化，不再符合規定的競價方式適用情形的；

*、出現影響競價公正的違法、違規行為的。

*、簽訂合同

*、成交通知

*.*成交人確定后,招租人以書面形式或電子件向成交人發出成交通知書，但該成交結果的有效性不依賴于未成交的競價人是否知道成交結果。

*.*招租人對未成交的競價人不作未成交原因的解釋。

*.*成交通知書是合同的組成部分。

*、代理服務費

*.*每包件代理服務費以成交價（總租金）為基數，按照“計價格[****]****號”文件標準費率**%記??；由成交人在領取成交通知書時另行向代理公司支付。

*.*成交人在領取成交通知書時，向代理機構交納代理服務費。

*、簽訂合同

*.* 成交人在收到成交通知書（紙質件或電子件）后*天內，應與招租人簽訂合同協議書，因成交人原因導致未按時簽訂本項目合同的視為成交人自動放棄成交，由此給招租人造成損失的，依法承擔賠償責任。

*.*成交人應按照競價文件、資格審核文件及有關澄清、說明或者補正文件的內容與招租人簽訂合同。成交人不得再與招租人簽訂背離合同實質性內容的其它協議或聲明。

*.*在合同履行中，招租人如需追加與合同標的相同的內容，在不改變合同其他條款的前提下，成交人可與招租人協商簽訂補充合同。

*.*成交人*旦成交，不得轉包、分包，亦不得將合同全部及任何權利、義務向第*方轉讓，否則將被視為嚴重違約，招租人有權決定按照成交人成交后毀標、終止或解除合同等依約處理。

*.*違反相關規定，并給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

*、保密

競價人自領取競價文件之日起，須承諾承擔對本競價項目的保密義務，不得將因本次競價獲得的信息向第*人外傳。

*、詢問和質疑

*、競價人有權就競價事宜提出詢問和質疑。

競價程序受相關法律法規的約束，并受到嚴格的內部監督，以確保授予合同過程的公平公正。

競價人對競價事項有疑問的，可以向代理機構提出詢問。

競價人認為其報價未獲公平評審或競價過程和成交結果使自己的合法權益受到損害的，應當在競價結束后*日內提出質疑。

質疑應當以書面形式向代理機構提出，經法定代表人簽字并加蓋公章。

質疑書應當包括以下主要內容：被質疑項目名稱、包號、競價公告發布時間、質疑事項、法律依據（具體條款）、質疑人全稱、法定代表人簽字、蓋章、有效聯系方式（包括手機、傳真號碼）。

質疑應按照“誰主張、誰舉證”的原則，質疑書應當附相關證明材料。質疑材料應為簡體中文，*式*份。

有下列情形之*的，屬于無效質疑，代理機構可不予受理：

（*）未在有效期限內提出質疑的；

（*）質疑未以書面形式提出的；

（*）所提交材料未明示屬于質疑材料的；

（*）質疑書沒有法定代表人簽署本人姓名或印蓋本人姓名章并加蓋單位公章的；質疑書由參加競價項目的授權代表簽署本人姓名或印蓋本人姓名章，但沒有法定代表人特別授權的；

（*）質疑書未提供有效聯系人或聯系方式的；

（*）質疑事項已經進入投訴或者訴訟程序的；

（*）質疑書未附相關證明材料，被視為無有效證據支持的。

（*）競價人對競價文件條款或技術參數有異議，未在競價前通過澄清或修改程序提出，并且競價人已經參與報價，而于報價后對競價文件提出質疑的；

（*）其它不符合受理條件的情形。

招租人或代理機構將在收到書面質疑后*個工作日內審查質疑事項，做出答復或相關處理決定，并以書面形式通知質疑競價人和其他相關競價人，但答復的內容不涉及商業秘密。

注：未按規定提出質疑的投訴不予受理，如有質疑等其他問題請聯系代理機構工作人員。

*、違約處罰

發生下列情況之*，競價人的競價保證金將被沒收，并可能被列入不良記錄名單，競價人今后參與同類項目的機會可能會受到影響：

（*）報價有效期內，競價人撤回其資格審核文件的；

（*）成交人未按本競價文件規定遞交履約保證金、簽訂合同；

（*）成交人與招租人訂立背離合同實質性內容的其它協議；

（*）競價人未按競價文件規定和合同約定履行義務的；

（*）成交人無正當理由放棄成交的（正當理由是否成立由招租人、代理機構或評審專家確定）。

第*部分項目概況

*、?項目基本情況

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滬浙閩贛地區第*批非農用地、房屋（晉江西濱）租賃項目

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晉江西濱基地

第*包件：晉江西濱躍進村*號廠房 （****-****-******（**））

位于福建省晉江市西濱鎮躍進村躍進路***號對過駕校內部，原為大米加工廠和舊營房，現處于閑置狀態。擬租賃項目占地面積*.**畝，地面水泥硬化；房屋面積****平方米（無房屋產權證），加工廠鋼結構鐵皮房，生銹無法使用，需承租方重新修建；舊營房條石結構，****年所建，狀態堪用，需承租方自行修整。計劃用于工廠、倉儲、辦公、商鋪（不能堆放土方、建筑垃圾及影響環境的材料），租賃期限*年。涉及到營業執照、安全生產、消防和環評等地方行政許可手續均由承租方自行辦理。

踏勘聯系人：牛偉東***********

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*、相關要求

*、所有出租人提供的土地、大項固定資產、保障設施、水電道路設施及配套用房等生產設施所有權屬**，成交人只享有租賃期間使用權、收益權。

*、未經出租人書面同意，成交人不得在租賃地塊上建設固定設施設備，不得對區域內的固定設施設備進行影響使用安全的改造，不得將租賃地塊進行非農生產建設和作為生活基礎，若未經出租人書面同意，私自投入建設或改造形成的各類建筑物、構筑物等固定設施設備，全部無償歸出租人所有并由出租人進行處置，且出租人無需向成交人進行任何補償。出租人亦有權要求成交人限期拆除全部私自建設或改造形成的固定設施設備，恢復原狀，并要求成交人賠償全部損失。確需進行改造、新建、添建或者增擴固定設施設備的，必須事先向出租人報送相關材料并征得出租人書面同意，費用自理，形成的不動產及固定設施設備權屬歸**及出租人所有，租賃期滿后或者解除合同時，必須無償移交給出租人，出租人不給予補償。成交人不得提出任何補償要求。????

*、成交人應事先將生產計劃和生產方案提交出租人并經出租人書面確認，并按照提交的生產計劃和生產方案進行生產，成交人不得從事任何違反法律法規和規章制度的活動，不得從事有礙社會公共秩序、低級趣味、影響社會公德風氣的經營活動，不得開展影響環境、有礙市容市貌、掠奪資源、影響周邊其他單位的生產經營活動，不得開展違反駐地政府產業管制的經營活動。未經出租人書面同意，成交人不得擅自在租賃地塊中開展其他經營活動；必須利用自身力量組織生產管理，不得將租賃地塊及相關資產私自進行分租、分包；不得取土賣土、不得改變地容地貌、不得填倒場地外土方或建筑垃圾、不得占用租賃地塊區域外的出租人土地及其它資源。如發生以上行為，出租人有權解除合同并收回租賃地塊，有關損失和責任由成交人自行承擔，并有權就成交人因此給出租人造成的損失進行追償。

*、成交人負責租賃地塊范圍內的環境衛生、防火、安全管理等工作。

*、成交人應妥善保護租賃地塊附屬設施設備（包括但不限于供水、供電、供氣、供油設施設備），造成損壞的，由成交人承擔相應責任。

*、成交人在生產、加工、儲藏、銷售等生產過程中，因自身管理不善或意外原因等造成的成交人或第*方任何人身及財產損失，由成交人自行負責，與出租人無關。

*、成交人必須在本合同終止前，徹底完成清場工作，人員全部離場，交還租賃地塊及出租人資產；成交人未按時清理騰退的，每逾期*日按照本合同約定的租金標準的*倍向出租人支付場地占用費，出租人有權采取強制清退措施，*切損失由成交人自行承擔。

*、成交人須按照相關規定和出租人基地管理公司要求足額繳納用水、用電等應由成交人繳納的各項費用，由基地管理公司按照土地或水面所在地的相關政策代收代繳，在租賃期限到期時，成交人應結清全部費用，否則出租人有權使用成交人的履約保證金繳納成交人所欠費用。

*、成交人承諾不開展不符合國家安全環保產業政策、存在重大安全隱患、影響**安全保密、或其他國家和**禁止的經營行為；成交人承諾不開展下列行為：包括在承租土地上新建永久性建筑物、構筑物（經過批準的除外），進行影響使用安全的改造、裝修和增擴設備，生產、儲存、銷售易燃易爆物品（經過批準的除外），從事各類違法違規活動，從事影響**工作、生活秩序和有損**形象的活動等。

**、租金支付方式：租金按競價文件第*部分競價人須知前附表的要求公對公匯入出租人指定賬戶，成交人在按規定時間內，未繳納本年度全部資金，出租人有權解除本合同并追究成交人違約責任，因特殊原因經出租人同意后可不解除的，每逾期*日出租人有權按照應付未付金額千分之*的標準向成交人收取違約金，累計逾期 * 日仍未足額支付的，出租人有權解除本合同并追究成交人違約責任。

**、房屋建筑面積含公攤等無法直接使用面積；土地（場地）面積含道路、溝渠、樹影地等無法直接使用面積；*至邊界具體以現場實際踏勘為準，競價人自行測算攤平總體面積（含無法直接使用面積）的平均租金水平，合同簽署、完成恢復生產工作后的實際測量數據為最終成交面積數據（但不少于報價面積）。租賃期限內時間均計算租金，無建設期、恢復期或維修期。

**、如因成交人原因，造成出租人原有設施、設備損壞或丟失，成交人承擔賠償責任。

**、成交人有義務對土地、水面、道路、溝渠進行維護，對土地平整度和秸稈等附屬物進行整理處置，確保交付時維持土地原貌。若因成交人原因，導致道路、溝渠破壞嚴重，土地未整平，秸稈未清理，出租人有權要求成交人進行修繕、維護、清理，若成交人拒不配合，出租人有權扣除相應履約保證金。

**、承諾：*旦成交，不將所租賃的土地或水面轉包、分包，也不會將合同全部及任何權利、義務向第*方轉讓，否則將被視為嚴重違約，出租人有權決定按照成交人成交后毀標、終止或解除合同等依約處理。

**、因成交人違反合同約定的義務、未按規定繳納各項費用、造成出租人設施設備等損壞的，出租人有權在成交人繳納的履約保證金中進行扣除，若成交人繳納的履約保證金不足以支付上述各項費用的，成交人應對出租人進行足額賠償。

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第*部分合同格式

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合同編號：****-****-****（**）

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非農場地租賃合同

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出租方（甲方）：融通農業發展（杭州）有限責任公司

法定代表人：********

地址：浙江省杭州市蕭山區蕭山經濟技術開發區科技城區塊*堡大橋西

聯系電話：***********

郵政編碼：******

授權代表：******

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承租方（乙方）：**************

法定代表人：***********

統*社會信用代碼：***********

聯系方式：***********

住址：***********

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依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上經協商達成本協議內容，并于年 ?月 _ ??日在杭州蕭山簽訂。就租賃土地（以下稱租賃地塊）的有關事項協議如下：

第*條 租賃地塊（含附著物）基本情況及用途

*.租賃地塊（含附著物）位于（詳見附件*租賃土地平面圖，以下簡稱租賃地塊），場地及房屋總面積平方米，包括場地面積平方米、廠房面積平方米、辦公用房面積平方米…。租賃地塊為軍隊所有，甲方享有經營管理權。

*.由于租賃地塊已經連續數年停止生產經營活動，由乙方負責進行恢復生產經營工作，如修復道路、水路和電路等，相關恢復生產投入作為乙方必要的生產性投入，形成的固定性資產作為部隊資產，乙方在合同期滿后不得以此向甲方及部隊主張權利，不得要求賠償、不得要求延期。乙方開展生產經營活動要保障土地平整，不得隨意改變實際可用面積。甲方將對乙方重新開展生產經營的結果進行監督、核實，委派專業機構測量實際使用面積，如實際使用面積大于合同簽署面積，租金按照實際使用面積計算（同比例調增），乙方在收到甲方書面通知后*日內補足；如實際使用面積小于合同簽署面積（甲方或部隊收回的情形除外），租金按合同簽署金額執行。

*.租賃用途：?*********** ，乙方應當合理制定經營計劃，報經甲方書面審核批準后實施。

第*條 租賃期限

*.本期租賃合同租賃期限自****年**月**日起至****年**月**日止，共計**年。

*.如出現相關土地按照上級單位通知移交地方政府等政策性原因導致合同無法繼續履行的，合同自動終止，乙方不得追究甲方任何違約責任（部分項目涉及，租期以*個月為*期，以競價公告描述為準）。

第*條 租金及支付方式

*.第*年租金為*****元，以后每年租金不低于上*租賃年度年租金。

以下分列每年租金的具體情況，包含平均單價。

例：****年**月**日至****年**月**日，年租金****元，場地及房屋總面積平均租金為****元/平方。

總計租金：*****元。

*.乙方按年（每期）向甲方支付租金，每筆租金金額為****元（大寫：人民幣****元整）。乙方承諾，在本合同簽署生效后*日內*次性向甲方繳納首筆租金****元（對應租賃期限****年**月**日至****年**月**日)，逾期支付的，甲方有權解除合同。

*.本合同的履約保證金金額為￥?**** 元（大寫：人民幣?****元整 ）。乙方應當在成交通知書發出后*日內*次性繳納。如乙方無違約行為和拖欠費用，履約保證金自動延長至續簽合同租賃期間。甲方在雙方合作關系解除后**日內將履約保證金無息退還給乙方。

*.付款方式：轉賬。

*.甲方收款賬號如下：

戶名：融通農業發展（杭州）有限責任公司

銀行賬號：*************

開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司杭州錢江世紀城支行

*.租賃期內的水、電、暖、氣、設備、物業等費用（如有），另行計量計價，由乙方自行承擔。

*.若由甲方向乙方提供前款服務的，乙方在每月*日前向甲方支付上*自然月發生的費用，乙方若拖欠上述費用，甲方有權停止提供服務并追究違約責任。

*.甲方應當在收款后及時向乙方開具與其付款金額相對應的增值稅發票。

第*條 雙方權利義務

（*）甲方權利義務

*.甲方有權制止乙方違反本合同和損害租賃地塊資源的行為。

*.甲方有全程監督乙方生產的權利。

*.租賃期內，按照有關規定需要報經軍隊、**公司、政府或上級部門批準的事項，由乙方負責前置準備工作，甲方予以提請報批。

*.甲方承諾在本合同生效后將本合同約定的租賃地塊向乙方交付使用。

（*）乙方權利義務

*.租賃地塊的所有權屬于軍隊，為軍產，甲方對該地塊享有經營管理權。租賃期限內，乙方僅有按照本合同約定使用的權利，不得抵押、轉讓、入股聯營等。乙方不得以承租合同，對外行使民事抵押、擔保、借貸等民事法律行為，由此產生的*切法律責任與甲方無關。若乙方侵害軍隊及甲方上述權利，甲方有權解除本合同，不退還已付租金，不進行任何賠償補償，乙方無條件交回租賃地塊及附著物，*切損失由乙方自負，并有權就乙方因此給甲方造成的損失進行追償。

*.乙方不得將所租賃地塊及附著物轉借給他人或者與他人互換使用，不得擅自將所租賃地塊轉租，確實需要轉租的，應當在不違背本合同約定的前提下，經甲方書面同意，簽訂轉租合同，并將簽訂后的轉租合同向甲方報備。

*.乙方在租賃地塊區域內負責安排生產經營，遵守國家的法律法規和軍隊有關規定，調整改變生產經營方案須經甲方同意并書面確認。乙方必須依據甲方土地規劃預留道路、消防通道、種植防風或防護林木等，并對道路負有維護義務，保證通暢。未經甲方書面同意，乙方不得擅自在甲方經營的農場內進行開展其他經營活動。

*.乙方按合同約定從事生產經營，不得改變租賃地塊用途；，不得從事任何違反法律法規和規章制度的活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自在租賃地塊中開展其他經營活動；必須利用自身力量組織生產管理，不得將租賃地塊及相關資產私自進行分租、分包；不得取土賣土、不得改變地容地貌、不得填倒場地外土方或建筑垃圾、不得占用租賃地塊區域外的甲方土地及其它資源。發生以上任何行為，甲方有權提前終止合同并收回租賃地塊，相關損失由乙方負責，且乙方應支付違約金****元。

*.未經甲方書面同意，乙方不得在租賃地塊上建設固定設施設備，乙方不得對所租賃地塊進行影響使用安全的改造、裝修、新建、添建或者增擴固定設施設備。未經甲方書面同意，私自投入建設或改造形成的各類建筑物、構筑物等固定設施設備，合同到期后全部無償歸甲方所有并由甲方進行處置，且甲方無需向乙方進行任何補償。甲方亦有權要求乙方限期拆除全部私自建設或改造形成的固定設施設備，恢復原狀，并要求乙方支付違約金****元。

確需進行改造、新建、添建或者增擴固定設施設備的，必須事先向甲方報送相關材料并征得甲方書面同意，費用自理，形成的不動產及固定設施設備權屬歸軍隊及甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，必須無償移交給甲方，甲方不給予補償。乙方不得提出任何補償要求。

*.乙方應妥善保護租賃地塊附屬設施設備（包括但不限于供水、供電、供氣、供油設施設備），造成損壞的，由乙方承擔相應責任。乙方不得擅自改變租賃用途，不得從事任何違反法律法規和規章制度的活動。

*.乙方負責租賃地塊范圍內的環境衛生、防火、安全管理及住用人員登記管理等工作，妥善處理與第*方發生的各種糾紛。

*.乙方不得經營違法業務及存儲易燃易爆物品，在生產、加工、儲藏、銷售等生產過程中，因自身管理不善或意外原因等造成的乙方或第*方任何人身及財產損失，由乙方自行負責，與甲方無關。乙方應配備兩名經過培訓持有相應資質的人員，保證**小時至少*名前述人員在租賃地塊范圍內值班，做好消防、安全工作。消防設施設備必須齊全，否則甲方有權解除本合同。

*.乙方必須在本合同終止前，徹底完成清場工作，人員全部離場，交還租賃地塊及甲方資產；乙方未按時清理騰退的，每逾期*日按照本合同約定的租金標準的*倍向甲方支付場地占用費，甲方有權采取強制清退措施，*切損失由乙方自行承擔。

**.涉及地方規劃審批、建設及附屬設施設備（水、電、暖、通信）等相關事宜由乙方負責，費用自理。生產用水、用電由乙方自行與相關部門協商解決，緊急備用電源、水源由乙方自備，如未自備造成的損失由乙方自行負責。

**.甲方在乙方承租土地范圍內新建、添置公共設施（如供電線路架設、打井、泵房等），占用土地可從乙方承租地塊中扣除相應占地面積和租金，但不予補償和賠償。

**.乙方因生產經營需要使用租賃地塊外甲方現有房屋的，乙方按照有償使用原則重新參與招租，同甲方另行簽訂協議。

**.在租賃期間，乙方應定期對已租賃地塊進行巡查，履行相關地塊看護及巡邊護邊義務，確保土地不被侵占，確保甲方房屋、設施設備、林帶等固定資產不被侵占，若發現第*方侵占的情況，乙方應及時向甲方報告，若因未及時報告而產生的侵占問題，由乙方負責賠償因侵占而產生的所有費用。

第*條 合同的解除和終止

*.本合同約定的租賃期滿，合同自動終止。

*.因為乙方違約行為，甲方有權按照本合同約定解除本合同，本合同自甲方通知乙方解除時終止。乙方必須在接到甲方通知后*日內無條件將租賃地塊及相關資產交還甲方，乙方所付租金不予退還，乙方自行承擔相關損失；由此給甲方造成的損失，由乙方承擔全部賠償責任。乙方未按時清理騰退的，每逾期*日按照本合同約定的租金標準（按年租金標準計算出日租金標準）的*倍向甲方支付場地占用費，甲方有權采取強制清退措施，*切損失由乙方自行承擔。

*.因國家和軍隊重大政策調整或因軍事需要，甲方有權提前解除合同，乙方應當自接到甲方書面通知后按指定時限無條件地將所租賃地塊及按本合同約定權屬歸甲方和軍隊的全部財產交還給甲方并完成清退。甲方按照實際租賃期限收取租金，對乙方損失不予補償。乙方未按時清理騰退的，甲方有權采取強制清退措施，*切損失由乙方自行承擔。

*.甲方因非軍事或政策需要提前解除合同的，應當提前*個月書面通知乙方，乙方應當在提前終止日期前將所租賃房地產及按本合同約定權屬歸甲方和軍隊的全部財產交還給甲方并完成清退。甲方按乙方實際使用時間計收租金，并補償兩個月租金給乙方作為搬遷費用，此外雙方互不主張任何賠償。

*.乙方需要提前解除合同的，應當提前*個月書面通知甲方，乙方將所租賃房地產及按本合同約定權屬歸甲方和軍隊的全部財產在提前終止日期前完好地無條件交還甲方，且乙方應額外支付甲方*個月的租金作為補償。

*.由于不可抗力造成本協議不能履行時，不能履行的*方應在【**】日內通知對方，對方收到通知后，甲乙雙方均不承擔責任，如造成*方損失，則由損失方自理；因怠于通知造成的損失，由該負有通知義務的*方負責。由于不可抗力因素致使本合同有關條款不能履行或不能繼續履行的，由雙方協商解除，均不承擔相應違約責任。

第*條 違約責任

*.甲方因自身原因未按照合同約定將租賃地塊交付乙方使用的，每逾期*日按照租金金額千分之*的標準向乙方支付違約金，并按照逾期天數退還相應的租金，但招租競價公告中已經說明存在歷史遺留問題由承租方（本合同乙方）自行解決的除外。

*.乙方擅自改變租賃地塊用途的，或者未遵守本合同第*條第（*）款的規定使用土地，甲方有權解除本合同并追究乙方違約責任。

*. 乙方未按時足額支付租金的，每逾期*日按照應付未付金額千分之*的標準向甲方支付違約金，逾期**日仍未足額支付的，甲方有權解除本合同并追究乙方違約責任。

*. 乙方擅自將租賃地塊轉租、分租、轉借或進行流轉的，甲方有權解除本合同并追究乙方違約責任。

*. 乙方有違反本合同約定的，乙方應當同時向甲方支付違約金（前述履約保證金可作為違約金的*部分）￥??**** 元（大寫：人民幣?****元整 ），違約金不足以補償甲方全部實際損失的，甲方有權就不足部分向乙方繼續追償。

*.合同終止后乙方逾期清退的，甲方可組織強制清退，由此產生的所有費用由乙方承擔。

第*條 其它約定

*.本合同未盡事宜，雙方可另行協商*致并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

*.本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方*致同意向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴，并且*方為維護自身合法權益提起訴訟而實際支付的費用（包括但不限于訴訟費、保全費、保全保險費、律師費、交通費、公證費等）均由敗訴方承擔。

*.甲方如將土地移交至政府（土地接收方），乙方應全力配合，已支付租金不退回，如土地接收方提出土地使用租金主張，由甲方與政府（土地接收方）協商處理。（部分項目涉及，租期以*個月為*期，以競價公告描述為準）。

*.本合同終止或解除的，不影響本合同資產歸屬、違約責任、結算條款的效力。

*.本合同*式*份，甲方執*份，乙方執*份，具有同等效力。

*.本合同經甲乙雙方蓋章并經法定代表人/授權代表簽字后生效。本合同包括*個附件，為本合同不可分割的*部分。

附件*：租賃地塊平面圖

附件*：出租場所安全管理協議

附件*：環保承諾書

（------本頁以下無正文,為合同簽署頁------）

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甲方（蓋章）：融通農業發展（杭州）有限責任公司

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法定代表人或

授權代表（簽字）：

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日期： ???年 ?月 ?日

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乙方（蓋章）：

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法定代表人或

授權代表（簽字）：

?

日期： ???年 ?月 ?日

（以下無正文）

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（------本頁以下無正文,為合同簽署頁------）

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甲方（蓋章）：

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法定代表人或

授權代表（簽字）：

?

日期： 年 ?月 ?日

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乙方（蓋章）：

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法定代表人或

授權代表（簽字）：

?

日期： 年 ?月 ?日

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附件*：

土地租賃安全管理協議

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為明確甲乙雙方的安全管理責任和義務，確保土地租賃生產經營安全，依據《安全生產法》《環境保護法》《消防法》等法律法規和集團公司有關規定，特簽訂本協議。

*、雙方共同履行的安全管理職責：

*.雙方應遵守并嚴格執行國家和所在地有關安全生產、環境保護、消防、治安等法律法規和相關標準。

*.乙方指派（聯系電話： ????????）為租賃區域內的安全生產、消防、治安等安全管理工作的聯系人；甲方指派專人負責檢查、監督、協調乙方的安全管理工作。

*.當人員發生變動時應及時以書面形式告知對方。

*、甲方的安全管理職責：

*.督促乙方在市場監管部門批準的經營范圍內進行農業生產經營。

*.督促乙方遵守安全生產及環保等法律法規要求，對乙方安全生產、水土保持、環境保護、護林防火、消防安全、高危、高空、高風險作業、用水用電安全、特種設備安全管理等進行監督檢查，對發現的乙方違規、違章行為及時制止，對同*基地范圍內多家承租單位的安全管理工作統*協調。

*.督促乙方在規定期限內落實整改監督檢查發現的事故隱患和不安全因素。

*.乙方拒不糾正或未按照要求整改的，甲方有權向租賃地塊所在地政府相關監管部門報告；情節嚴重或經勸阻無效的，甲方有權解除租賃合同，收回租賃標的物。

*.甲方有權授權甲方書面指定的機構履行甲方的安全管理職責。

*、乙方的安全管理職責：

*.嚴格遵守安全生產、環境保護等相關法律、法規、標準和技術操作規程以及集團公司有關規定，建立安全生產責任制，制定安全管理制度和操作規程，落實生產經營過程中的安全生產主體責任，定期開展隱患排查治理，服從甲方對其安全工作的統*協調和監督，保證具備生產經營活動所需的安全生產資質和條件。屬于特許經營的，應取得相應的許可證書，并及時交甲方備案。

*.對于政府相關部門在監督檢查過程中發現的事故隱患，應當及時告知甲方。對于甲方和政府相關監管部門日常安全檢查過程中發現的事故隱患和不安全因素，乙方必須嚴格按照規定期限整改。

*.乙方法定代表人或主要負責人是安全生產的第*責任人，對租賃地塊范圍內的農業安全生產及人員安全管理工作全面負責。乙方法定代表人或主要負責人及安全管理人員，應按照國家有關規定經過培訓考核合格后，持證上崗。

*.乙方應建立健全以安全生產工作責任制為核心的安全管理規章制度，按照有關規定配備安全管理人員，加強對從業人員的日常教育和培訓，按照要求制定應急預案，并定期組織演練。

*.加強防汛、防臺、防雷、防暑、防凍等災害氣候的防范措施。

*.不得從事或加重對租賃地塊有環境污染、水土破壞的生產經營活動，不得在租賃地塊開展掠奪性農業生產活動，污染物排放應符合國家和所在地的有關標準。

*.嚴禁非生產人員進入生產經營區域，在租賃地塊內不得進行“*合*”（生產、住宿、倉儲在同*建筑空間內）生產經營活動。

*.現場在用的特種設備、各類生產工具及機械設備設施，必須按規定經檢驗、檢測、驗收合格后，方可投入使用。從事特種作業和特種設備作業的人員必須持證上崗。特種設備及特種設備作業人員和特種作業人員信息應報甲方備案，并及時更新。

*.承擔租賃地塊內的電氣線路、變配電室、泵房等設施設備以及特種設備的日常運行（如維修、保養、檢驗檢測、電試等）產生的所有費用和運行或操作而發生安全事故的所有責任。合同終止時，乙方移交的設施設備以及特種設備須符合正常運行狀態。

**.乙方在租賃地塊范圍內僅在經甲方書面同意后方可進行與乙方農業種養殖活動相關且必須的設施設備安裝及施工，并應符合有關技術標準和安全生產、消防安全等國家相關法律、法規、規定，不得隨意變更租賃地塊的用途。凡涉及國家規定需要審查驗收的設備和建筑施工，按國家有關規定辦理。

**.在租賃地塊應配備符合規定要求的消防器材，確保疏散通道暢通、應急疏散標志完好有效，嚴禁封閉、堵塞、占用疏散通道和安全出口，嚴禁在禁煙區域內吸煙，嚴禁違規違章動火作業。

**.不得私拉亂接電氣線路，不得擅自改變電氣線路設施、設備。不得使用不合格電器或無牌、無證偽劣電器產品。電氣線路改造必須按照相關規定進行，并將每次合格的電試報告及其它檢測報告報甲方備案。

**.不得取土賣土、不得改變地容地貌、不得占用租賃地塊區域外的甲方土地及其它資源，嚴禁引進、種植、養殖國家法律法規禁止的轉基因生物和產品，不得使用不符合國家標準和國家明令禁止的化肥、農藥、魚藥等生產資料。

**.嚴禁生產、儲存有毒、有害、易燃、易爆物品，確需使用的，須經相關監管部門批準，并制訂專門的安全管理制度，嚴格按照要求實行定點存放，專人負責。

**.乙方雇員出現集體上訪或滋事等影響安全穩定的事件或其它糾紛，乙方應及時向公安機關進行報告，負責處置并承擔全部責任，與甲方無關。

**.租賃地塊因嚴重違反治安安全、消防安全規定或存在嚴重安全隱患，被相關政府監管部門查封或停業整改超過**天或由此引發安全事故的，甲方有權終止合同并要求乙方賠償全部損失。

**.有限空間作業、動火作業、高處作業、臨時用電作業等高風險作業，必須嚴格執行審批管理制度，做好風險辨識，落實相關安全防護和應急措施。

**.乙方發生安全事故或造成第*方人身財產損失的，由乙方自行承擔全部責任和后果，造成甲方損失的，乙方應當賠償甲方全部損失。

**.對租賃地塊應采取行之有效的安全保衛措施，并且符合政府部門的相關要求。

**.發生重傷以上或社會影響較大的安全事故后，應及時處理，同時向租賃地塊所在地的相關監管部門報告并同時告知甲方。

**.法律規定乙方應當承擔的其他安全管理職責。

本協議各項條款如遇有同國家和所在地有關法律法規規定不符的，按國家和所在地有關規定執行。

*、雙方安全生產人員名單：

甲方安全生產第*責任人為：

甲方安全生產分管直接責任人為：

甲方安全管理人員為：

乙方安全生產第*責任人為：

乙方安全生產分管直接責任人為：

乙方安全管理人員為：

*、附則：

*.本協議與租賃合同同時簽訂，在乙方撤租并賠償甲方所有損失后終止。

*.本協議書*式*份，雙方各執*份。

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（------本頁以下無正文,為合同簽署頁------）

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甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

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法定代表人： 法定代表人：

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委托代理人： 委托代理人：

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日期： 年 ?月 ?日 ???????日期： 年 ?月 ?日

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附件*

環保承諾書

*、合同名稱：《非農用土地租賃合同》 ??????????????

*、合同地址： ?????????????????????????????????

*、生產范圍： ??????????????????????????????????

*、生產方式： ?????????????????????????????????

*、合同編號： ?????????????????????????????????

*、合同期限： ?????????????????????????????????

*、為確?！斗寝r用土地租賃合同》（以下簡稱“合同”）的順利實施，特向甲方和各級主管部門作出如下承諾：

*.合同履行期間承諾人將嚴格遵守國家、省市相關環保法律、法規。

*.作為責任主體，承諾人將對合同履行期間造成的環境侵權事故、不良環境影響及由此產生的所有費用及損失承擔全部責任（包括但不限于給第*人造成損害導致的賠償責任、行政部門的行政處罰等）。

*.做好人員的環保教育培訓，對經考核合格的人員，發放上崗證。承諾人不定期對工作人員進行環保安全教育培訓。

*.作業之前，承諾人對有關環保施工的技術要求向項目作業班組、作業人員作出詳細說明。合同履行期間，承諾人采取必要的環境保護措施，作業人員嚴格遵守環保規章制度與環保操作規程。

*.承諾人將采取有效措施控制能源、資源消耗，杜絕排放物造成環境污染。

*.廢料按規定地點分類堆放和處理，特別是嚴格按要求堆放和處理危險廢棄物，做到工完、料凈、場地清，杜絕安全隱患和環境污染。

*.其他承諾： ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????

本承諾書作為協議附件，與協議條款具有同等法律效力。

本承諾書*式兩份，甲方執*份，乙方執*份。

?

承諾人或單位（簽章）：

?法定代表人：

聯系人： ??????????????????????年 ???月 ???日

第*部分資格審核文件格式

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融通農業發展（杭州）有限責任公司

滬浙閩贛地區第*批非農用地、房屋（晉江西濱）第*包（*次）租賃項目

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【包件號：第包】

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資格審核文件

項目編號：

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競 ?價 ?人 ?全 ?稱：（加蓋單位公章）

法定代表人或被授權人：（簽字或蓋章）

日 ??????????????期： ???年 ???月 ???日

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目 ???錄

?

*、?法定代表人身份證明書

*、?法定代表人授權委托書

*、?應答函

*、?履行合同能力的承諾

*、?保密承諾

*、?有效的營業執照及自然人（個人）股東身份證復印件

*、?非外資企業且非外資控股企業的書面聲明

*、?財務狀況證明材料

*、?企業、法定代表人、股東未被“信用中國”網站未被列入失信被執行人截圖及誠信承諾書

*、?租賃承諾

**、?競價人認為有利于本項目競爭的其他資料（見附件）

**、?現場考察知情書（必要條件）

**、?承租方案（用途）聲明及承諾（必要條件）

**、?承租時間段內各年租金分配比例說明

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?

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*、法定代表人身份證明書

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單位名稱：

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地 ???址：

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成立時間：年月日

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經營期限：

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姓 ???名： 性別：年齡： 職務：

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系??????????（競價人單位名稱） ????????的法定代表人。

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特此證明。

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競價人：?????????????（蓋公章）

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日 ???期：年月日

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后附法定代表人身份證復印件（雙面復?。?/p>

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*、法定代表人授權委托書

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本授權委托書聲明：我 （姓名）是（競價人名稱）的法定代表人，現授權委托我單位的（姓名）（身份證號）為我公司代理人，以本公司的名義參加融通農業發展（杭州）有限責任公司滬浙閩贛地區第*批非農用地、房屋（晉江西濱）第*包（*次）租賃項目（第 包）（項目編號：）的競價活動。代理人在競價報價、評審、合同談判過程中所簽署的*切文件和處理與之有關的*切事務，我均予以承認。

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代理人無權轉讓委托。

特此委托。

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競 ?價 ?人（公 ?????章）：

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法定代表人（簽字或蓋章）：

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被 授 權 人（簽 ????字）：

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日 ????期： ???年 ???月 ???日

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后附被授權人身份證復印件（雙面復印）

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*、應答函

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融通農業發展（杭州）有限責任公司：

（競價人全稱）參加貴方的融通農業發展（杭州）有限責任公司滬浙閩贛地區第*批非農用地、房屋（晉江西濱）第*包（*次）租賃項目（第 包）（項目編號：）的競價有關活動，并對此項目進行報價。為此：

*.我方同意在競價文件中規定的報價有效期內遵守本資格審核文件中的承諾且在此期限期滿之前均具有約束力。報價有效期為自報價截止時間之日起?** 日歷天。

*.我方承諾已經具備本競價活動競價人應當具備的全部條件。

*.提供資格審核文件規定的全部文件。

*.我方承諾：完全理解最終報價低于土地限價金額時，報價將被拒絕。

*.我方保證執行雙方所簽訂的合同，并承擔合同規定的責任和義務。

*.承諾完全滿足和響應競價文件中的各項要求。

*.保證遵守競價文件的規定。

*.如果在競價文件規定的報價有效期內撤回報價，我方的競價保證金可被貴方沒收。

*.我方完全理解貴方不*定接受最高報價或收到的任何報價。

**.我方愿意向貴方提供任何與本項報價有關的數據、情況和技術資料。若貴方需要，我方愿意提供我方做出的*切承諾的證明材料。

**.我方已詳細審核全部資格審核文件，包括資格審核文件修改書（如有的話）、參考資料及有關附件，確認無誤。

**.我方承諾接受競價文件中《合同條款》的全部條款且無任何異議，若在獲得成交資格后對招租文件中合同條款提出異議或更改，貴方可取消我方成交資格。

**.我方承諾如若我單位取得項目（或包段）的成交資格，后因自身原因放棄成交或無法簽訂合同，我方的競價保證金可被貴方沒收。

**.如果我方成交，我們愿意在簽訂合同前支付履約保證金，并按競價文件的規定支付代理服務費，若逾期未支付履約保證金，我方的競價保證金可被貴方沒收。

**.我方將嚴格遵守有關規定，若有下列情形之*的，將被處以沒收全部保證金處罰，列入不良行為記錄名單，在*至*年內禁止參加相關競價活動；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節嚴重的，由工商行政管理機關吊銷營業執照；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（*）提供虛假材料謀取成交；

（*）采取不正當手段詆毀、排擠其他競價人；

（*）與招租人、其它競價人或者代理機構工作人員惡意串通；

（*）向招租人、代理機構工作人員行賄或者提供其他不正當利益；

（*）拒絕有關部門監督檢查或提供虛假情況。

?

所有有關本項目的*切往來聯系方式為：

地址：

電話：

競價人代表姓名：

競價人代表聯系電話：（辦公）、（移動） ??????

*-****：

競價人全稱：（公章）

法定代表人或被授權人： （簽字或蓋章）

日期： ???年 ???月 ????日

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*、履行合同能力的承諾

?

融通農業發展（杭州）有限責任公司 ：

?????本競價人現參與融通農業發展（杭州）有限責任公司滬浙閩贛地區第*批非農用地、房屋（晉江西濱）第*包（*次）租賃項目（第 包）（項目編號：）的競價活動，現承諾具備履行合同所必需的工具和專業技術能力。

?????如上述承諾不真實，愿意按照有關法律法規的規定接受處罰。

特此聲明

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競價人全稱：（公章）

法定代表人或被授權人： （簽字或蓋章）

年 ??月 ??日

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*、保密承諾書

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融通農業發展（杭州）有限責任公司 ：

????????我方參加貴方組織的融通農業發展（杭州）有限責任公司滬浙閩贛地區第*批非農用地、房屋（晉江西濱）第*包（*次）租賃項目（第 包）（項目編號：）的競價活動，根據有關保密法規制度，知悉應當承擔的保密義務和法律責任，承諾如下：

*、嚴格遵守國家和招租人的保密法律法規和規章制度，履行保密義務。

*、不以任何方式泄露或傳播本次競價項目相關信息。

*、不違規記錄、存儲、復制本次競價項目相關信息。

*、競價文件以及相關技術文件專室放置、專盤存儲、專人管理。

*、未經招租人審查批準，不得擅自在互聯網、通訊媒體等發表涉及此次競價項目相關內容或資訊。

違反上述承諾，愿承擔*切法律責任，接受主管部門和招租人按國家主管部門和招租人相關規定作出的相關處罰。

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?

競人全稱：（公章）

法定代表人或被授權人：（簽字或蓋章）

年 ??月 ??日

*、有效的營業執照副本及自然人（個人）股東身份證復印件

*、非外資企業且非外資控股企業的書面聲明

?

融通農業發展（杭州）有限責任公司 ：

????我方參加貴方組織的融通農業發展（杭州）有限責任公司滬浙閩贛地區第*批非農用地、房屋（晉江西濱）第*包（*次）租賃項目（第包）（項目編號：）的競價活動，我單位承諾如下：

*、我單位為非外資企業且非外資控股企業。

*、我單位是在中國大*境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的法人主體。

違反上述承諾，愿承擔*切法律責任，接受主管部門和招租人按國家主管部門和招租人相關規定作出的相關處罰。

?

?

競價人全稱：（公章）

法定代表人或被授權人：（簽字或蓋章）

??????????????????????????年 ??月 ??日

*、財務狀況證明材料

注：企業須提供經第*方會計師事務所獨立審計的，近*年度完整的財務審計報告或單位基本開戶銀行出具的資信證明或政府部門認可的專業擔保機構出具的擔保函（自然人可不提供）；

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?

*、“信用中國”網站查詢截圖及誠信承諾書

（企業、法定代表人、股東未被列入失信被執行人名單的截圖）

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注：企業核查路徑（含股東為企業）：信用中國—信用服務—失信被執行人查詢—輸入競價人名稱—點擊查詢；法定代表人核查路徑（含股東為自然人和個人）：信用中國—個人信用—失信被執行人查詢—輸入法定代表人名稱、身份證號—點擊查詢。查詢結果應顯示為“很抱歉，沒有找到您搜索數據”，并將網站查詢截圖附于資格審核文件中。

【如在此未附查詢截圖以評審當天招租人或評審專家查詢的為準】

?

誠信承諾書（格式自擬）

?提供書面承諾，承諾企業及企業法定代表人無因自身原因欠繳租金引起的訴訟、無被責令停業、無犯罪證明、無財產被接管、凍結、破產等。

*、租賃承諾

項目名稱：

包 件 號：

項目編號：

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競價人全稱：（公章）

?

法定代表人或授權代表：（簽字或蓋章）

??????年 ??月 ??日

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**、競價人認為有利于本項目競爭的其他資料

?

*、經營團隊承諾

融通農業發展（杭州）有限責任公司 ：

我方參加貴方組織的融通農業發展（杭州）有限責任公司滬浙閩贛地區第*批非農用地、房屋（晉江西濱）第*包（*次）租賃項目（第 包）（項目編號：）的競價活動，我單位承諾如下：

*、...............

*、...............

*、...............

違反上述承諾，愿承擔*切法律責任，接受主管部門和招租人按國家主管部門和招租人相關規定作出的相關處罰。

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競價人全稱：（公章）

法定代表人或被授權人：（簽字或蓋章）

??????????????????????????年 ??月 ??日

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*、其他（如有）

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**、現場考察知情書（必要條件）

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融通農業發展（杭州）有限責任公司

滬浙閩贛地區第*批非農用地、房屋（晉江西濱）第*包（*次）租賃項目

競價包件現場考察知情書

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（競價申請人公司名稱）作為滬浙閩贛地區第*批非農用地、房屋（晉江西濱）第*包（*次）租賃項目

（包件名稱）包件的競價申請人，于****年 ?月 ?日派授權代表（姓名：，身份證號碼：）對該包件的現場情況進行了實地考察，已經充分了解場地邊界、房屋或其他現存設施的現狀、租賃年限、可供使用用途、出租人對于房屋或其他現存設施的維修要求（包括結構安全、消防和環保要求）、原承租方離場情況及其他歷史遺留問題。以及其他事項：

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融通農業發展（杭州）有限責任公司現場人員與（競價申請人的公司名稱）考察人員共同簽署本知情書作為考察情況的證明，本知情書同時也是競價申請人參與競價的必要過程手續。

本知情書*式兩份，雙方各持*份。

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融通農業發展（杭州）有限責任公司 ?????

（競價申請人公司名稱）

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（簽字） ????????（簽字）

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?????****年 ???月 ???日 ???????????????****年 ???月 ???日

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**、承租方案（用途）聲明及承諾（必要條件）

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競租人根據自身實際情況編寫承租后用于經營的必要方案，格式自擬。經營方案內容，至少應包括以下幾個方面：

*、針對經營項目、出租用途等，闡述經營理念；

*、為保證經營方案實施所采取的科學合理的管理措施；

*、消防、綜合布線等設備、設施的使用管理制度；

*、門前*包管理制度；

*、文明經營措施（減少擾民、降低噪音和環境污染等措施）；

*、其他必要說明的內容。

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**、承租時間段內各年租金分配比例說明

（格式自擬）

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（競價人申請人在遞交資審文件中，應報出承租時間段內各年租金分配比例，未報分配比例者，資格審查不通過。

*年期：第*年的租金報價不得低于租賃期限內總報價的**%，前兩年的租金報價之和不得低于租賃期限內總報價的**%，前*年的租金報價之和不得低于租賃期限內總報價的**%，前*年的租金報價之和不得低于租賃期限內總報價的**%。

上述各年租金根據平臺實際競價總租金結果計算，且均不得低于前附表約定的最低年租金，最終簽署合同以兩者較高的為合同約定年租金數值。各年比例需遞增，否則招租人有權根據所報比例調整順序。

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