第*章 招標公告/投標邀請書

招標公告

*.招標條件

本招標項目 鎏金和盈公館全過程咨詢已由 福州市晉安區發展和改革局以 閩發改備[****]*******號批準建設， 項目業主為 福州市園開安筑建設有限公司， 建設資金來自 企業自籌，項目出資比例為 ***% 。招標人為 福州市園開安筑建設有限公司， 招標代理機構為 福建省閩咨造價咨詢有限公司，現對該項目的工程建設全過程咨詢服務進行公開招標。

*.項目概況與招標范圍

*.* 項目名稱：鎏金和盈公館全過程咨詢

*.* 建設地點：福州市晉安區北*環路南側，環南新村及周邊出讓地塊*

*.* 計劃總投資：

本招標項目總投資******萬元，其中土建投資******萬元，設備投資*萬元，其他投資******萬元

*.* 建設規模：

總用地面積*****平方米，總建筑面積約******.**平方米（其中地上面積約為 ******.**平方米、地下建筑面積約*****.** 平方米），最高層數： **層，建筑容積率:*.*以上，*.***以下(其中計容商業建筑面積不超過****平方米)；建筑密度:**%以下(含**%)；建筑高度:***米以下(其中住宅建筑高度**米以上)；綠地率:**%以上(含**%)；其他建設內容按批準的規劃技術指標實施。

*.* 服務期限：

從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工結算、審計（若有）及缺陷責任期結束之日止

*.* 項目管理目標

本項目投資控制目標：滿足相關規定，經委招標人認可的概算范圍內；
本項目進度目標：滿足相關規定、招標文件及招標人要求；
本項目質量目標：各項咨詢成果符合現行管理規定，最終施工質量符合國家驗收合格標準；
本項目安全文明目標：本項目要求按照安全文明施工的有關規定進行文明施工、安全生產、消除工程隱患，避免違章作業，無安全事故發生，建立文明施工現場。

*.* 標段劃分：（如有）/ ；

*.* 招標范圍：

本項目的全過程工程咨詢服務，包括以下內容:項目管理、工程設計、造價咨詢、工程監理

（*）工程建設全過程咨詢

工程報批報建服務：

/

工程勘察設計管理，包括：

工程勘察管理：

/

工程設計管理：

/

其他：

/

工程勘察設計服務，包括：

工程勘察：

/

方案設計：

包括主體建筑方案、景觀工程（大區及示范區、紅線外景觀）、裝修工程(示范區銷售廳、會所、樣板房、地庫及其他展示空間、戶內批量精裝修、樓宇內公區精裝修設計及物業用房室內精裝修設計、收納設計等)、商業立面包裝設計等等

初步設計：

包括主體建筑工程、主體安裝工程、室外工程(含雨污接駁，不含臨排設計)、景觀工程（大區及示范區）、基坑支護/邊坡設計、人防工程、消防設施工程、泛光照明設計、*** 設計、門窗(欄桿)深化、幕墻深化設計、智能化工程、鋼結構設計、標識標牌工程、裝修工程(示范區銷售廳、會所、樣板房地庫、及其他展示空間、戶內批量精裝修、樓宇內公區精裝修設計及物業用房室內精裝修設計、收納設計等)、綠色建筑、海綿城市、**預制構件等等

施工圖設計：

包括主體建筑工程、主體安裝工程、室外工程(含雨污接駁，不含臨排設計)、景觀工程（大區及示范區）、基坑支護/邊坡設計、人防工程、消防設施工程、鋼結構工程、燃氣工程、環境工程、標識標牌工程、泛光照明設計、*** 設計、門窗(欄桿)深化、幕墻深化設計、智能化工程、鋼結構設計、標識標牌工程、裝修工程(示范區銷售廳、會所、樣板房地庫、及其他展示空間、戶內批量精裝修、樓宇內公區精裝修設計及物業用房室內精裝修設計、收納設計等)、綠色建筑深化(滿足基本級要求不含綠建標識)、海綿城市深化、**預制構件拆分深化等其他需要的深化及變更設計工程概預算編制配合配合選房制作樓書、交付兩書、宣傳材料不含管道煤氣工程設計、變配電站設計、污水處理站設計、市政道路等專項設計等等

其他：

通過第*方施工圖審查及福州市建設工程消防設計審查驗收技術中心審查；裝配式設計要求:本項目需按《福州市人民政府關于加快發展裝配式建筑的實施意見(試行)》及福建省裝配式建筑相關規定進行設計，其中:目標裝配率不低于**%，裝配式建筑面積需達到計容面積的**%

工程造價咨詢，包括：

方案測算、設計概算、施工圖預算編制及核對、招標清單編制、招標控制價編制、圖紙審查及答疑、結算編制審核及核對（含設計費、監理費、勘察費、招標代理費、造價咨詢費、營銷費等開發類所有合同結算審核）、過程成本動態控制（設計變更、工程指令及簽證審核、現場走場收方、隱蔽部位拍攝、材料詢價、進度款審核）、各階段造價指標分析、各階段成本優化建議、案例分析及配合成本后評估、配合審計等工作。施工過程造價咨詢需出具各階段書面咨詢意見或簽署相關意見并配合必要的核對、復核、協調、解釋等工作，具體工作內容、質量要求、工作時間、工作流程等

工程招標采購咨詢，包括：

工程監理招標代理：

/

工程施工招標代理：

/

材料設備采購招標代理：

/

其他：

/

施工項目管理：

主要包含組織協調全過程咨詢內部各方關系，對項目招標范圍內的全過程工程咨詢的各項工作和各專業進行統籌協調

工程監理服務：

按照《建設工程監理規范》（**/******-****）以及國家、建設部、項目所在省、市頒布的有關法律、法規、規章等，完成本項目工程項目施工階段至缺陷責任期全部監理工作

其他：

/

（*）其他專項咨詢

項目融資咨詢：

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信息技術咨詢：

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風險管理咨詢：

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項目后評價咨詢：

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建筑節能與綠色建筑咨詢：

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工程保險咨詢：

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其他：

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*.投標人資格要求

*.*投標人具備的資質及其等級應當滿足下列條件：

（*）住房城鄉建設主管部門頒發的有效的工程設計資質，具體為：

具備有效的建設行政主管部門核發的建筑工程行業（建筑工程）專業設計甲級資質,或建筑工程行業設計甲級資質，或工程設計綜合甲級資質

（*）住房城鄉建設主管部門頒發的有效的工程監理資質，具體為：

具備建設行政主管部門核發有效的工程監理綜合資質或工程監理房屋建筑工程專業甲級資質

（*）其他資格：

承擔造價咨詢任務單位的法人營業執照經營范圍應包括工程造價咨詢業務

采用聯合體投標的，聯合體數量不超過*家，應由 具有符合本項目設計資質的單位為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應當由（牽頭人）負責實施。

*.*本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（*）咨詢項目總負責人：須具備有效的國家*級注冊建筑師或國家*級注冊結構工程師或*級注冊建造師或國家注冊監理工程師執業資格（工程建設類注冊執業資格）及 工程類（或工程經濟類）高級及以上職稱（工程類、工程經濟類高級及以上職稱）。采用聯合體投標的，擬派項目總負責人應當由聯合體牽頭人委派。

（*）專項咨詢服務負責人

項目管理負責人：須具備有效的國家*級注冊建筑師或國家*級注冊結構工程師或*級注冊建造師或國家注冊監理工程師執業資格或工程類（或工程經濟類）中級及以上職稱（職稱或執業資格）。

勘察咨詢負責人：須具備有效的/（執業資格）。

設計咨詢負責人：須具備有效的*級注冊建筑師執業資格，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔設計任務的本單位正式在崗職工（執業資格）。

工程監理負責人（項目總監理工程師）：須具備有效的國家注冊監理工程師執業資格，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔監理任務單位的正式在崗職工（執業資格），注冊專業要求為

房屋建筑工程

造價咨詢負責人：須具備有效的 國家注冊監理工程師執業資格，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔監理任務單位的正式在崗職工（執業資格）。

其他負責人：須具備有效的 /（職稱或執業資格）。

*.* 投標人“類似業績”數量要求：*（不多于*個）；“類似業績”是指：具體要求詳見第*章第*節“評標辦法前附表”中“投標人類似業績”的規定。

*.* 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似業績”數量要求：*（不多于*個）；“類似業績”是指：具體要求詳見第*章第*節“評標辦法前附表”中“項目總負責人類似業績”的規定。

*.* 其他要求：

①投標人及擬派的主要全過程工程咨詢項目組人員在投標時未被有關行政監督部門取消投標資格或限制投標；②本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務；③其余詳見招標文件

*.資格審查辦法、評標辦法及定標方法

*.* 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

*.* 本招標項目評標辦法：綜合評估法。

*.* 本招標項目定標方法：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

*.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** **:**:**（北京時間，下同）至****-**-** **:**:** 通過 福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

*.投標保證金的提交

*.* 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

*.* 投標保證金提交的金額：******元人民幣。

*.* 投標保證金提交的方式：

①應在投標截止時間之前從以電匯或銀行轉賬的形式，從投標人所在地銀行的投標人企業基本帳戶匯達本項目指定賬戶；或②按福州市建設工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；或③銀行電子保函形式；或④工程擔保公司出具的擔保保函；或⑤保險公司出具的投標保證保險。

*.投標文件的遞交

*.* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****-**-** **:**:** 投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統完成電子投標文件的遞交；

*.* 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

*. 履約擔保的要求

*.* 履約擔保金額：中標合同金額的**%

*.* 履約擔保形式：①現金；或②銀行保函；或③工程擔保；或④建設工程保證保險等形式之*向委托人提交履約擔保。

*.* 履約擔保期限：

有效期至本合同服務期滿，到期后無息退還或自動失效。

*.發布公告的媒介

本次招標公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務平臺（*****://******.**.***.**/）、福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**） 、福州市建設工程招標投標信息網（*****://*****.******.***********.***/）

上發布。

**.聯系方式

招標人：福州市園開安筑建設有限公司

地址：福州市晉安區福光路***號湖塘科創園*號樓，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯系人： 童工

?

招標代理機構：福建省閩咨造價咨詢有限公司

地址：福州市鼓樓區**路***號環球廣場*區**層，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********轉***，傳真：****-********

聯系人： 邱云錦、陳必、鄭欣、鄭文華、謝紹當

?

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統

網址：*****://*****.*************.**

聯系電話：****-********

?

招投標監督機構名稱：福州市晉安區城鄉建設局

地址：福州市晉安區福新中路***號

聯系電話：****-********

?

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心

地址：福州市倉山區南江濱西大道***號（福州市規劃館*樓）

聯系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********