標段（包）編號

**-*****-**-**-****/**

發標日期

****年**月**日

主要技術規格

詳見招標文件

交貨期/服務期/完工期

自合同簽訂之日起**個月，采用*+*+*模式，計劃服務期從****年*月*日起至****年*月**日止，具體以招標人通知進場時間為準。每**個月服務完成后，招標人對投標人進行考核，填制供應商績效評價表，合格分為**分（含）以上；每月服務評分取平均值，平均分須達**分及以上。兩項須同時合格，若不合格，招標人有權隨時終止合同。

交貨數量

招標范圍

*、為北京物業管理分公司未來科技城海油大廈提供客服、會議、***服務、工程、安全管理、行政、公寓、實驗室運維等物業服務工作。*、為未來科技城海油大廈、芍藥居海油大廈、東直門海油大廈、凱康海油大廈、和平里海油大廈（國貿樓及商務樓）、京信綜合項目（京信大廈、中海實業大廈、科技會展中心）提供工匠隊服務，進行日常的小維小修、辦公布局改造、專項維修等作業任務。

出資比例

生產能力

資格要求

*.投標人具有合法有效的企業法人營業執照、稅務登記證及組織機構代碼證或證照合*的營業執照，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。投標人為事業單位的，應具有合法有效的事業單位法人證書，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。投標人為分公司的，提供具有合法有效的營業執照和上級法人單位授權書（授權該分公司投標），認可該分公司和上級法人單位的資質、資格和業績，不認可同*上級法人單位的其它分公司的資質、資格和業績，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。分公司與上級法人單位只可*家參與投標，同時參與投標的，投標均無效。 *.財務要求：投標人須提供經會計師事務所或審計機構審計的 ****-****年度財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表，且 ****-****年平均凈利潤≥人民幣 ***萬元。投標人的成立時間少于規定年份的，應提供成立以來經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表，且成立以來平均凈利潤平均凈利潤≥人民幣 ***萬元。投標人為分公司的，應提供上級法人單位的經會計師事務所或審計機構審計的上述年度財務會計報表。 *.業績要求（開標環節需信息公開）：****年 *月 *日至投標截止日（以合同簽署時間為準），投標人應具有至少 *個已完成的辦公樓宇物業服務驗收業績合同，且每個業績合同滿足以下所有要求：（*）服務內容：辦公樓宇物業服務（不包括工業用途建筑、居住用途建筑、非辦公類商業場所、醫院、學校、圖書館等公共建筑、各類園區的物業服務）；且單個業績合同內容須至少同時包括①客戶服務（至少包括前臺、會議）、②工程維修服務（至少包括強電、弱電、綜合維修）、③安保服務（至少包括中控、保安管理）*類服務中的任意 *類。（*）服務規模：滿足單個業績合同含稅總金額不少于 ****萬元（以合同正文中的總價或預估總價金額為準，其它金額不予認可）。業績證明材料包括但不限于：*）合同復印件；*）服務證明材料；*）結算發票。證明文件必須至少體現以下內容（且體現的內容必須滿足前述每個業績應滿足的要求）：合同簽署時間（****年 *月 *日至投標截止日）、蓋章頁、服務內容【辦公樓宇物業服務（不包括工業用途建筑、居住用途建筑、非辦公類商業場所、醫院、學校、圖書館等公共建筑、各類園區的物業服務）且單個業績合同內容須至少同時包括①客戶服務（至少包括前臺、會議）、②工程維修服務（至少包括強電、弱電、綜合維修）、③安保服務（至少包括中控、保安管理）*類服務中的任意 *類】、服務規模（滿足單個業績合同含稅總金額不少于 ****萬元）、服務驗收證明材料（完結業績的合同甲方簽字或蓋章的驗收證明）、結算發票（①須提供合同期內任意*張結算發票②須附該發票對應的全國發票核驗系統截圖）。未提交業績證明文件，或通過所提供的業績證明文件無法認定滿足上述業績要求的，均視為無效業績。

招標文件領取時間

****年**月**日 至 ****年**月**日

招標文件領取方法

請登錄中國海洋石油集團有限公司采辦業務管理與交易系統（*****://***.*****.***.**）的招標公告頁面進行購買。首次登錄必須先進行注冊（免費），注冊成功后，方可購買招標文件。購買過程必須全程在線操作，線下形式的匯款將不予接受。標書費支付成功后，投標人可自行下載招標文件。售后不退。如未在系統中領購招標文件，不可參加投標。

招標文件價格

***.**元

投標文件遞交截止時間

****年**月**日 **時**分

投標地點

中國海油供應鏈數字化平臺

投標文件遞交方法

投標人應在截止時間前通過中國海油供應鏈數字化平臺遞交電子投標文件。

開標時間

****年**月**日 **時**分

開標地點

中國海油供應鏈數字化平臺

特殊說明

*.投標人必須使用系統提供的投標文件制作軟件導入招標文件（如有招標文件澄清，須重新導入最后*次澄清文件）后編制投標文件。超過投標截止時間送達的投標文件，系統將予以拒收。投標相關操作指導詳見：中國海油供應鏈數字化平臺（*****://***.*****.***.**/****/#/**********）——下載專區——《中國海油供應鏈數字化平臺供應商投標操作視頻》《中國海油供應鏈數字化平臺_供應商注冊操作手冊》《中國海油供應鏈數字化平臺_供應商投標操作手冊》《中國海油供應鏈數字化平臺-投標文件編制工具》 *.鼓勵投標人選用投標保證金保險方式繳納投標保證金，相關操作指導詳見：中國海油供應鏈數字化平臺（*****://***.*****.***.**/****/#/**********）——下載專區——《中國海油供應鏈數字化平臺_投標保證金保險操作手冊》 *.中國海油嚴厲打擊串通投標、弄虛作假等違法違規行為，每個招標項目均對投標人的文件制作機器碼、文件創建標識碼和投標電腦***地址、**地址、投標文件內容進行查驗。請各投標人高度重視投標工作，在本單位辦公所在地、使用辦公**下載招標文件并自行獨立編制、上傳投標文件。被認定為“屬于投標人相互串通投標”、“視為投標人相互串通投標”或“提供虛假投標資料”的供應商，將按照中國海油相關制度規定，對圍標串標的投標人處以禁用兩年及以上的處理，對提供虛假投標資料的投標人處以禁用*年及以上的處理，處理期內不能參與新的投標活動。評標結束后投標人可以在中標候選人公示期間提出異議，進*步可通過投訴尋求行政救濟，由行政監督部門做出認定，同時，對“投標截止后撤銷投標文件的，以及在中標公示或公告階段，中標候選人放棄中標資格”“獲取中標資格或成交資格拒絕簽訂合同”的供應商，將按照中國海油相關制度規定，對供應商給予禁用*年及以上處理，處理期內不能參與新的投標活動。

原始公告（點擊查看）

中海實業-物業管理分公司未來科技城物業服務、維修服務業務外包項目

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