中國建盞園項目工程總承包答疑紀要及補充通知

各投標人：

南平市建陽區旅游發展有限公司和中國投資咨詢有限責任公司組織的中國建盞園項目工程總承包（招標編號:********************），現就招標文件有關事宜答疑及補充如下：

*、答疑內容

（*）招標文件第**頁“投標須知前附表*.*.*”質量要求：“設計的質量要求：設計文件必須符合有關部門制定的標準、規范、規程、定額、辦法和發包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查。施工的質量要求：必須達到現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準。勘察（如有）的質量要求：勘察（如有）的質量要求：勘察文件符合現行國家、行業及地方的勘察標準和規范要求，勘察成果文件應通過施工圖審查機構等有關部門的審查并審查合格。設備采購的質量要求：采購質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求。竣工驗收前如國家、福建省有頒布和更新相關技術標準和規范，按規定執行；技術標準和規范若有不*致，按嚴格標準執行。”與第***頁“專用合同條款**.*”質量要求：“達到國家現行工程質量驗收規范的合格標準，其中：①勘察要求的質量標準：勘察文件符合現行國家、行業及地方的勘察標準和規范要求，勘察成果文件應通過施工圖審查機構等有關部門的審查并審查合格。②設計要求的質量標準：設計文件必須符合現行國家、地方及行業相關設計規范及發包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查；③施工要求的質量標準：工程質量必須達到現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準。④采購質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求”描述不*致，請明確以哪*條款為準。

答復：本項目勘察、設計、施工和采購質量要求為“達到國家現行工程質量驗收規范的合格標準，其中：①勘察要求的質量標準：勘察文件符合現行國家、行業及地方的勘察標準和規范要求，勘察成果文件應通過施工圖審查機構等有關部門的審查并審查合格。②設計要求的質量標準：設計文件必須符合現行國家、地方及行業相關設計規范及發包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查；③施工要求的質量標準：工程質量必須達到現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準。④采購質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求”。

（*）招標文件中關于《投融資、建設及招商運營*體化協議》、《總承包合同中聯合體協議》中的聯合體連帶責任，是指*體化協議的連帶責任，還是根據投融資、招商運營及項目建設的兩個職責，進行各自劃分和承擔？請明確。

答復：聯合體連帶責任是指在《投融資、建設及招商運營*體化協議》和《總承包合同中聯合體協議》框架下，聯合體各方對發包人承擔的責任，涵蓋投融資、建設（含勘察、設計和施工）、招商運營全過程，具體責任劃分依照協議約定執行。聯合體成員內部可根據協議約定明確分工與責任分擔比例。

（*）技術文件為暗標形式，請問技術文件中可否使用彩色圖片？請明確。

答復：可以。

（*）請提供《承包人建議書》和《承包實施方案》的封面樣本。

答復：封面由投標人自擬。

（*）依據招標文件：編制投標文件的承包人建議書和實施方案部分時，僅需編制南平市建陽區建窯遺風農文旅融合振興項目（*期）的承包人建議書和實施方案；但招標文件中的開竣工時間為整體項目開竣工時間，請明確南平市建陽區建窯遺風農文旅融合振興項目（*期）項目的開竣工時間及相關節點，以便于編制技術標進度計劃

答復：南平市建陽區建窯遺風農文旅融合振興項目（*期）的計劃開始工作日期為****年*月*日，計劃竣工日期為****年*月**日。

（*）請提供第*節技術文件篇章，對于《承包人建議書》和《承包實施方案》的投標文件格式及相關要求內容。

答復：《承包人建議書》和《承包實施方案》的投標文件格式及相關要求內容由投標人自擬。但應按照本項目招標文件第*章投標人須知和第*章“評標辦法”的相關要求和內容進行編制。

*、補充通知

（*）招標文件要求“投標人自愿組成聯合體的應由承擔主體工程施工任務或承擔主體工程設計任務的單位為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件”。若投標人聯合體成員中有多個承擔主體工程施工任務或承擔主體工程設計任務的單位，可由其中任*承擔了主體工程施工任務或承擔主體工程設計任務的單位作為牽頭人。

（*）招標文件要求若為聯合體參與投標的，聯合體中負責相關工程設計或施工或勘察任務的成員須滿足招標文件中對設計或施工或勘察資質的相應要求。若為聯合體投標的，且聯合體成員有多個承擔設計或施工或勘察任務的成員，資質認定按照各成員各自承擔的承包內容分別認定。聯合體協議中須明確各方工作范圍及責任劃分，資質審查以聯合體各方實際承擔任務對應的資質為準。承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

（*）招標文件第*章“投標須知前附表”的第**項“投標報價的其他要求”增加條款：**、投標人應將年投資回報率(以百分比形式填寫，精確到小數點后兩位數字)和保底租金(以元/㎡/月為單位，精確到小數點后兩位數字)的投標報價填入第*章“投標文件格式”第*節商務文件的投標函“*、 ???(其他補充說明)”中。

（*）招標文件第*章評標辦法中“*.*.*(*)其他因素評分標準”，對“年投資回報率報價得分”和“保底租金”補充評分計算公式，補充后的“年投資回報率報價得分”和“保底租金”評審標準如下：

*、年投資回報率報價得分（**分）

以年投資回報率*作為投標報價進行競爭。投標報價時，要求年投資回報率須不得超過*%，否則其投標將被否決。評標委員會對經過報價部分詳細評審的各有效投標人的投標報價按以下具體評分規則計算投標人報價部分得分（計算分數時*舍*入取小數點后兩位數）：

?

?

注：

（*）**為投標報價得分；

（*）*=進入報價部分評審的投標人所報年投資回報率；

（*）計算分數時*舍*入取小數點后兩位。

*、保底租金（**分）

以投標人所報的首年保底租金*作為投標報價進行競爭。投標報價時，要求保底租金不得低于**元/㎡/月，否則其投標將被否決。評標委員會對經過報價部分詳細評審的各有效投標人的投標報價按以下具體評分規則計算投標人報價部分得分（計算分數時*舍*入取小數點后兩位數）：

?

?

注：

（*）**為投標報價得分；

（*）*=進入報價部分評審的投標人所報保底租金；

（*）****=所有進入報價部分評審的投標人所報保底租金的最高值；

（*）計算分數時*舍*入取小數點后兩位。

（*）招標文件第*章招標公告中“本項目已完成可行性研究報告及批復”修改為“本項目已完成可行性研究報告及立項備案”。

（*）本通知作為招標文件的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力，如與《招標文件》有不同之處的以本通知為準。

特此通知！

招標人：南平市建陽區旅游發展有限公司

招標代理：中國投資咨詢有限責任公司

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