威寧資產競價公告內容

合同樣本，僅供參考：

房屋租賃合同

合同編號：

出租方（以下稱甲方）：南寧銀河有限責任公司　住所地：朝陽路**號

承租方（以下稱乙方）： 　

身份證號碼： 聯系電話：

經甲、乙雙方充分協商，*致同意依據《中華人民共和國合同法》及其他法律法規的規定，訂立本房屋租賃合同，以便雙方共同遵守執行。

第*條 租賃房屋的地址、面積、附屬物情況

*、甲方同意將自有的位于南寧市 鋪面， 個開間,面積為 平方米的房屋出租給乙方使用。簽訂本合同前甲方已告知乙方店鋪的基本情況，乙方已對店鋪情況做了充分了解，愿意按現狀承租。

*、出租房屋現有附屬物情況：水表 * 個，現底度數 度；電表 *個現底度數： 度；其它設施設備：卷閘門 樘。

第*條 租賃期限、用途

*、乙方租賃上述房屋的租賃期，從** 年 月 日起至** 年 月 日止。

*、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經營 使用。

第*條 租金及管理費的金額、支付期限及支付方式

*、租金標準具體如下：

（*）自****年 月 日起至****年 月 日止，租金單價 元/*^*/月,租金為人民幣： 元整（ 元/月）；

（*）自****年 月 日起至****年 月 日止，租金在上年基礎上增長*%,月租金為人民幣： 元整（ 元/月）；

（*）自****年 月 日起至****年 月 日止，租金在上年基礎上增長*%,月租金為人民幣： 元整（ 元/月）；

（*）自****年 月 日起至****年 月 日止，租金在上年基礎上增長*%,月租金為人民幣： 元整（ 元/月）；

*、支付期限及方式：租金按季結算，乙方先交納租金后方可使用該出租房屋。即乙方須在當季末將下季租金交付到甲方指定的賬戶（單位名稱：南寧銀河有限責任公司；賬號********************；開戶銀行：建行蘇州路支行）。

第*條 保證金條款

*、本合同簽訂后，乙方須*次性向甲方交納相當于*個月租金的履約保證金（不計付利息），為人民幣： 元整（￥ 元），否則，本合同不生效。甲方有權自行處置租賃房屋。

*、租賃期滿，乙方按時將承租房屋交還甲方。經甲方確認乙方無違約、無損壞甲方房屋及設施設備和無損害甲方利益行為，并且乙方辦妥各種證照的注銷、變更手續后，甲方在 * 個工作日內，將乙方交納的保證金無息返還乙方。乙方若逾期**天不來領取保證金，則作自動放棄，甲方有權處置。

*、租賃期間，如乙方有違約行為或造成甲方損失的，甲方均有權從乙方所交保證金中扣除，保證金不足抵補甲方損失的，乙方還應足額賠償，并立即補足保證金，才能繼續履行余下期限的租賃合同。

第*條 合同簽訂后，乙方須依法自行辦理營業執照和房屋租賃許可證及其它相關經營許可證照，費用乙方自理。合同簽訂**天內，乙方須將各種證照的原件交甲方審驗，復印件交甲方備案。合同期滿或解除，乙方須在*天內辦妥該房屋的營業證照注銷、變更手續，否則甲方不退還保證金。

第*條 出租房屋使用約定

*、未經甲方同意，乙方不得將承租房屋全部或部分轉租、轉讓、轉借，入股或擔保。

*、租賃期間，乙方須守法經營，合法、守法使用房屋，對自己的經營行為負責。

*、乙方須保持承租房屋及附屬物的完好無損和合理使用，如有損壞，須修復或賠償。

*、為保證出租房屋和各方人身、財產安全，要求乙方對承租房屋進行改造或裝修，應對房屋的用電線路重新按規范進行布線，裝修圖及線路圖報交甲方審核，征得甲方同意后，方可進行施工，若工程施工、驗收過程需上報消防等部門審查批準的，乙方則應嚴格遵章，自行報批，不得缺漏拖延。施工費用由乙方自負。在裝修改造時，要安裝防火材料，對易燃建筑材料要涂上防火涂料。電源布線務必按照安全規范要求進行，電源線要套絕緣管，電器線路應按安全標準布線，如果裝修有吊頂及墻或柱有裝修夾層時，吊頂上及夾層內的電線*定要加套金屬軟管，在電源主供線路前端安裝漏電保護器，并按規定每月最少檢查*次靈敏度，發現問題及時更換。臨時加用電源插座時，延長插座的電源線*定要用*芯電纜軟線，嚴禁使用普通軟線、音箱線、電話線等代替電纜線。在施工過程中不能破壞房屋結構，否則甲方有權單方終止合同，并要求乙方賠償被破壞房屋結構部分需進行修復加固的所有費用。

雙方約定，租賃期滿或因乙方原因而致使本合同提前解除的，乙方對承租房屋的裝修歸甲方所有，乙方不得損壞。

*、租賃期間，乙方須按合同約定的經營范圍使用房屋，如需變更，須征得甲方同意。

*、甲方為乙方提供水電便利。乙方當月使用的水電費按甲方統*對外價格計收，應在次月**日前交付給南寧銀河有限責任公司財務部。

*、甲方如需在乙方承租房屋內進行水電、下水道、化糞池和房屋維修、疏通、修繕時，乙方應主動配合，不得阻礙。

*、甲、乙雙方須簽訂《安全生產、社會治安和消防安全工作責任認定書》。乙方須切實做好安全生產和消防治安工作，保證甲方配置（或者乙方自配）的*公斤干粉滅火器 個安全有效，如甲方檢查發現干粉滅火器丟失、失效或不能正常使用，乙方應及時購置補充。甲方有權對涉及本條款內容進行檢查和處罰。

*、乙方須自行承擔該承租房屋的“門前*包”工作和費用，承擔政府指令規定交納的各項費用，并與甲方簽訂《門前*包責任書》。

**、乙方租賃期間，其經營過程、經營使用的設施設備和排放須完全符合《環境保護法》要求，不得損害甲方的利益和公眾的利益。

**、承租人員須按政府有關規定辦理暫住證和符合計劃生育有關規定。

**、乙方需在承租房屋上方設置門頭招牌的，須征得甲方同意并按政府規定辦理并完善相關法律批準手續后方可設置、懸掛。

**、乙方承擔承租房屋的日常保養、維修費用。

第*條 合同的解除

*、甲方承諾有以下行為之*的，乙方有權解除本合同：

（*）、不能按合同規定時間將房屋交給乙方使用的；

（*）、房屋權屬發生糾紛，嚴重影響乙方使用的；

（*）、未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的。

*、乙方承諾有下列行為之*的，甲方有權單獨或合并采取包括解除本合同，強制收回該出租房屋，不返還乙方所交保證金在內的任*項措施處罰措施；另外，如乙方下列行為同時造成甲方的經濟損失（包括現實的和可預期的），乙方承諾負完全的賠償責任。

（*）、乙方違反本合同第*條所列條款的;

（*）、若乙方無故停業*天以上且未盡告知義務的，則視為乙方棄租，本合同終止，甲方收回場地并不退還乙方保證金。對乙方留存在承租房屋內的物品，甲方有權處置，乙方不得有異議；

（*）、租賃期滿或本合同第**條第*款情況出現，乙方逾期未搬出的，每逾期*天，乙方須按本合同月租金的**%向甲方支付場地占用費；

（*）、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用的；

（*）、逾期**天（含**天）未交租金、水電費的；

（*）、未按國家法律法規和與甲方簽訂的《安全生產、社會治安和消防安全工作責任認定書》的要求，做好安全生產和消防治安工作，存在嚴重事故隱患，經甲方責令整改未改正的并造成甲方經濟損失的；

（*）、有商業欺詐行為，如玩“鬼手”、“碰瓷”等受到消費者投訴、媒體曝光或行政執法部門吊銷營業執照并造成甲方經濟損失的。

*、租賃期滿，合同自然終止。

租賃期間，雙方均可提前解除合同，但必須提前*個月以書面形式通知對方，任何*方提前解除合同，但須賠償給對方相當于*個月的租金。

第*條 合同期滿，甲乙雙方未簽訂續租合同的，乙方應在* 日內將承租房屋及附屬設施設備連同乙方租期內的裝修（含屋內、屋外及門頭招牌）完好無損的交給甲方，并不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經甲方同意留存的物品視為乙方自動放棄擁有權，甲方有權處置。

第*條 甲方違約責任

甲方因房屋權屬糾紛或非法出租房屋而導致本合同無效的，造成乙方經濟損失的，甲方應賠償乙方損失。

第*條 乙方違約責任

乙方如逾期交付租金、水電費的，每逾期*日，則乙方須按應交月租金的*%交付滯納金，每逾期*日乙方應交付租金時的滯納金為：￥ 元。乙方如逾期**日不交付租金、水電費其中之*項的，乙方同意甲方可對乙方租賃的房屋采取直接停水、停電的方式，直至乙方交清所欠租金、水電費及滯納金。乙方如逾期拖欠租金、水電費達*個月的，甲方有權單方面終止合同。

第**條 免責條件

*、房屋租賃期間，如因不可抗力原因，造成租賃房屋及附屬設施設備損壞無法使用的，本合同自行終止，造成經濟損失，雙方互不承擔任何民事賠償責任。

*、房屋租賃期間，因所在城市規劃、舊城改造、路橋建設和企業改制以及甲方維修改建租賃房屋等情況而發生的房屋拆除、改造或收回時，甲方提前*個月書面通知乙方，本合同即自行終止，雙方互不承擔任何違約責任。

*、因城市規劃、舊城改造、路橋建設、拆遷，政府及拆遷部門給予甲方的事關該租賃房屋所有項目的補償款均歸甲方所有。

第**條 本合同履行及相關事宜的通知條款

甲、乙雙方應在本合同的簽署欄中如實提供聯系地址及聯系電話等（若聯系地址未填寫，則以身份證載明的住址或工商登記的住所地為準）。甲、乙雙方關于本合同履行及相關事宜的通知，應當按照載明的地址發出。通知*般以對方或授權代表簽名或者蓋章確認為準。如果以快遞或者掛號信形式寄送的，自發出之日起第*日視為送達之日。任何*方的聯系方式發生變更的，應當及時以書面方式通知對方備案，否則因此產生的*切不利后果自行承擔。

第**條

本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商*致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第**條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商，協商不成的，雙方有權依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第**條

本合同自雙方簽章，乙方依約支付保證金后生效。

第**條

本合同*式*份，甲方執*份，乙方執*份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

身份證號碼：

代表： 住址：

聯系電話：****－******* 聯系電話：

簽約日期： 年 月 日