威寧資產(chǎn)競(jìng)價(jià)公告內(nèi)容

合同樣本：

房屋租賃合同

合同編號(hào)：

甲方（出租人）：南寧科瑞房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（承租人）：

甲、乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商*致，現(xiàn)就房屋租賃事宜簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

*、租賃房屋的座落、面積及租賃用途

*.*甲方將其享有出租權(quán)的座落于南寧市科園大道**號(hào)的“科瑞 ? 江韻”小區(qū)*期*、*號(hào)樓裙樓商業(yè)部分*至*層（營(yíng)銷(xiāo)中心、已租賃面積除外）建筑面積約******2的房屋（含房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施，面積以房產(chǎn)部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)）、地下室停車(chē)位***個(gè)及甲方提供給乙方臨時(shí)使用貨梯地面*** *2的卸貨整理區(qū)（租賃范圍見(jiàn)附圖，以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋）按設(shè)計(jì)及竣工驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)狀（地面無(wú)需找平）出租給乙方；該租賃房屋的使用活荷載不大于*****/*2。

*.*乙方已對(duì)租賃房屋的狀況有了充分了解，自愿按租賃房屋的現(xiàn)狀和本合同的約定承租。

*.*乙方保證將租賃房屋僅作為百貨、生鮮、餐飲、教育培訓(xùn)等經(jīng)營(yíng)使用，不得經(jīng)營(yíng)酒吧（音樂(lè)餐吧除外）、網(wǎng)吧、歌舞廳、洗浴和其他娛樂(lè)行業(yè)，以及國(guó)家工商、食品、藥品管理部門(mén)禁止經(jīng)營(yíng)的行業(yè)及物品。

*.*乙方的承租面積和應(yīng)交納的租金、電梯使用費(fèi)及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、共用水電分?jǐn)傎M(fèi)、房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金等與房屋租賃相關(guān)的費(fèi)用，均以租賃房屋的建筑面積計(jì)算。目前甲、乙雙方確認(rèn)租賃房屋的建筑面積為******2，如租賃房屋產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積少于或多于前述面積的，則按產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)。

*.*乙方不得在租賃房屋經(jīng)營(yíng)或存放易燃、易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品、有毒有害、惡臭及其他可能造成污染的物品或者其他違禁物品，否則甲方有權(quán)制止或提前解除本合同，由此引起的后果由乙方自行承擔(dān)。

*.*與租賃房屋相對(duì)應(yīng)的外墻面專(zhuān)用廣告位的使用權(quán)歸甲方所有，乙方如需使用則另行與甲方協(xié)商及交納相應(yīng)的使用費(fèi)。

*.*乙方明知租賃房屋尚未辦理《房屋所有權(quán)證》，乙方不得以此主張本合同的無(wú)效或解除本合同。但租賃房屋具有正規(guī)的規(guī)劃、建筑許可等手續(xù)，并經(jīng)過(guò)了質(zhì)量和消防驗(yàn)收合格，且不存在其他的權(quán)屬爭(zhēng)議。

*、租賃期限及租賃房屋的交付

*.*乙方的租賃期限為**年，自年月日起至年月日止，每滿***日（閏年則為***日）為*個(gè)租賃年度。

*.*甲方應(yīng)于年月日前按竣工驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)狀將租賃房屋交付乙方使用（乙方未按期交納租賃保證金的，甲方交付的時(shí)間順延，但乙方的租賃期限不順延）。

*.*如甲方遲延交房（乙方未按期交納租賃保證金的除外），則乙方的租期相應(yīng)順延。

*.*乙方應(yīng)按甲方的書(shū)面通知按時(shí)接收租賃房屋，并由甲、乙雙方辦理租賃房屋交接手續(xù)，確認(rèn)租賃房屋的狀況及水、電表底數(shù)，雙方簽署租賃房屋交接單；如乙方認(rèn)為甲方交付的租賃房屋不符合本合同約定的，則應(yīng)在接收租賃房屋后**個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面向甲方提出異議，乙方逾期未提出異議則視為甲方交付的租賃房屋符合本合同的約定。

*.*如乙方未能按甲方通知的時(shí)間接收租賃房屋的，則視為乙方已接收租賃房屋和認(rèn)可甲方登記的水、電表底數(shù)。

*.*乙方在租賃期限屆滿后對(duì)租賃房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。

*、租賃費(fèi)用及支付

*.*履約保證金：*佰萬(wàn)元整（￥*,***,***元，本合同所涉金額均為人民幣）。承租方應(yīng)在本合同簽訂**個(gè)工作日內(nèi)向租賃方支付***萬(wàn)元的保證金（保證金不計(jì)息），其中**萬(wàn)元在承租方開(kāi)始繳納租金時(shí)用來(lái)抵扣租金，直至扣完為止，另**萬(wàn)元在租賃房屋交付后自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金，甲方有權(quán)從該保證金中扣除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金，待合同結(jié)束，甲方將保證金無(wú)息返還給乙方。

*.*.*租賃終止（含租賃期滿的終止、合同解除的終止或其他原因?qū)е碌淖赓U終止，下同）；

*.*.*乙方已付清租金及與租賃房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；

*.*.*乙方已將租賃房屋完好整潔地退回給甲方；

*.*.*乙方向甲方書(shū)面提出退回申請(qǐng)（應(yīng)說(shuō)明收款賬戶）。

*.*第*、*、*個(gè)租賃年度的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元（￥ 元/㎡/月），第*個(gè)租賃年度的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元（￥ 元/㎡/月），從第*個(gè)租賃年度起，每*個(gè)租賃年度的租金標(biāo)準(zhǔn)在上*個(gè)租賃年度的基礎(chǔ)上遞增百分之*（**%/年）。乙方按每季度（*個(gè)月）為*期向甲方交納*次租金，乙方應(yīng)在甲方交付租賃房屋后*個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納首期租金，此后在每季度開(kāi)始前*個(gè)工作日向甲方交清該季度的租金。

*.*在第*、*、*個(gè)租賃年度，乙方按每月每平方米*元（￥*元/㎡/月）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納租賃房屋的空調(diào)使用費(fèi)。從第*個(gè)租賃年度起，每隔*個(gè)租賃年度，空調(diào)使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)在上*個(gè)租賃年度的基礎(chǔ)上遞增百分之*（**%/年）；乙方按每季度（*個(gè)月）為*期向甲方交納*次空調(diào)使用費(fèi)，交納的時(shí)間與租金交納的時(shí)間相同。

*.*在承租期內(nèi)，甲方確保提供地下商業(yè)停車(chē)場(chǎng)配套***個(gè)車(chē)位給乙方使用，由物業(yè)公司配合承租人管理。

*.*在承租期內(nèi)，租賃房屋中央空調(diào)由乙方管理、維護(hù)、使用。

*.*租賃房屋的首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金已由甲方交納，租賃房屋在租賃期間如需新交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，則由乙方承擔(dān)及交納。

*.*租賃房屋已安裝有獨(dú)立計(jì)量的水電表，乙方應(yīng)向“科瑞 ? 江韻”小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司交納自用水電費(fèi)及共用水電分?jǐn)傎M(fèi)。

*.*乙方應(yīng)自行向“科瑞 ? 江韻”小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司交納租賃房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和地下停車(chē)位的物業(yè)服務(wù)費(fèi)（目前租賃房屋的暫定標(biāo)準(zhǔn)為*.*元/㎡/月、停車(chē)位的暫定標(biāo)準(zhǔn)為 元/個(gè)/月，如有新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商確認(rèn)），具體費(fèi)用以乙方與物業(yè)方最終簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。甲方須協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)服務(wù)公司落實(shí)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍。

*.*乙方在租賃房屋使用的電話、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視等由乙方自費(fèi)向相關(guān)服務(wù)商申請(qǐng)開(kāi)通和按時(shí)交納使用費(fèi)。

*.**乙方在租賃經(jīng)營(yíng)中應(yīng)自行承擔(dān)和繳納城市垃圾處理費(fèi)及其他政府規(guī)費(fèi)。

*.**乙方未能按時(shí)交納*.*—*.*款的費(fèi)用之后果由乙方自行承擔(dān)，如因此導(dǎo)致甲方需承擔(dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。

*、甲方的權(quán)利和義務(wù)

*.*在乙方承租期間，甲方有權(quán)將租賃房屋全部或部分出賣(mài)、贈(zèng)與、抵押，但不影響本合同的繼續(xù)履行，乙方在租賃期內(nèi)仍擁有租賃房屋的租賃使用權(quán)，租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，本合同項(xiàng)下屬于甲方的權(quán)利義務(wù)也同時(shí)轉(zhuǎn)移至新的產(chǎn)權(quán)人；乙方在甲方出賣(mài)、贈(zèng)與租賃房屋時(shí)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，且甲方須事先通知乙方或征求乙方的意見(jiàn)。

*.*有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋及租賃房屋的衛(wèi)生、安全情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，責(zé)令乙方及時(shí)整改違反本合同的租賃行為和安全隱患，督促乙方按城鄉(xiāng)清潔衛(wèi)生的要求搞好租賃房屋的整潔有序和“門(mén)前*包”。向乙方交付租賃房屋時(shí)，確保房屋及房屋中的設(shè)施設(shè)備（例如消防設(shè)施）達(dá)到安全使用的標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提交經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審核通過(guò)的書(shū)面材料。

*.*有權(quán)決定對(duì)“科瑞 ? 江韻”小區(qū)的公共部位（乙方的租賃范圍內(nèi)除外）共用設(shè)施進(jìn)行改造、維修或作重大的決策性改變，乙方無(wú)權(quán)異議，甲方也無(wú)需承擔(dān)違約、賠償責(zé)任。但影響乙方對(duì)租賃房屋使用的，應(yīng)事前通知乙方，并應(yīng)積極配合，采取更優(yōu)方案減少對(duì)乙方的影響。

*.*應(yīng)乙方要求為其提供租賃房屋的租賃證明或產(chǎn)權(quán)證明資料。

*.*如出現(xiàn)以下情況之*的，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任：

*.*.*因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備而需要停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備

使用的，且事先書(shū)面已告知乙方的；

*.*.*出現(xiàn)非因甲方原因的供水、供電及其他共用設(shè)施運(yùn)行障礙造成損失的；

*.*.*乙方財(cái)物丟失、損壞或被盜的。

*.*每次在收到乙方交納的租金或其他費(fèi)用后*個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票，否則乙方有權(quán)相應(yīng)順延交納下*期的租金或其他費(fèi)用。

*、乙方的權(quán)利義務(wù)

*.*在租賃期間合法使用租賃房屋，其合法經(jīng)營(yíng)行為不受甲方的干預(yù)，并可將租賃房屋與他人合作經(jīng)營(yíng)或分租給他人經(jīng)營(yíng)，但未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得整體轉(zhuǎn)租。

*.*在不改變房屋外觀、不影響房屋建筑結(jié)構(gòu)及使用安全的前提下，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修：對(duì)不涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的裝修，乙方將裝修方案報(bào)甲方備案后即可施工；對(duì)涉及到房屋結(jié)構(gòu)安全的裝修（指裝修時(shí)破壞了房屋原有的主體結(jié)構(gòu)如破壞梁、板、柱、墻等做法），乙方須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審批同意后方能施工，若甲方收到乙方提交的裝修裝修方案后*個(gè)工作日內(nèi)不予答復(fù)的則視為同意乙方提交的裝修方案。乙方對(duì)租賃房屋的裝修，由其自行辦理報(bào)建、竣工驗(yàn)收手續(xù)和自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并須嚴(yán)格按其向甲方提交的裝修方案進(jìn)行施工，確保裝修施工的安全及符合環(huán)保要求，不得影響周邊租（住）戶正常的經(jīng)營(yíng)、工作、生活秩序，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)及房?jī)?nèi)設(shè)施，否則甲方有權(quán)制止或責(zé)令乙方停工、修復(fù)或賠償損失。對(duì)于裝修施工中所發(fā)生的安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任與后果，并賠償甲方因此而遭受的損失。乙方應(yīng)在每次裝修完成后*個(gè)月內(nèi)向甲方提供*套完整的裝修資料（含裝修費(fèi)用結(jié)算清單，下同）及乙方新增的設(shè)備設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)、安裝線路圖，以便甲方在租賃終止后接管租賃房屋。

*.*如需在租賃房屋內(nèi)外設(shè)置店名牌匾、廣告招牌、空調(diào)，應(yīng)自行辦理報(bào)批手續(xù)及承擔(dān)安

裝費(fèi)用，安裝方案須經(jīng)甲方審核同意后方能施工，否則如影響到安全的甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整改；乙方應(yīng)對(duì)其設(shè)置的店名牌匾、廣告招牌、空調(diào)承擔(dān)安全管理的責(zé)任，如因此而引起的糾紛由乙方自行解決及承擔(dān)后果。

*.*不得在租賃房屋內(nèi)及公共走廊、樓梯、通道存放易燃、易爆、有害的物品，不得超出租賃房屋的范圍堆放物品或擺賣(mài)、設(shè)置廣告，尤其不得占用走廊、樓梯、通道、門(mén)前空地堆放物品或擺賣(mài)、設(shè)置廣告。

*.*嚴(yán)格遵守《南寧市城鄉(xiāng)容貌和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》和《南寧市“門(mén)前*包”責(zé)任制管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)及“門(mén)前*包”范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、市容秩序、綠化亮化的維護(hù)、治理工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

*.* 乙方在使用租賃房屋的過(guò)程中不得違反噪音、油煙、污水排放的規(guī)定，自覺(jué)維護(hù)好相鄰關(guān)系，不得影響周邊租（住）戶正常的經(jīng)營(yíng)、工作、生活秩序，如因此而被投訴、發(fā)生糾紛的，由乙方負(fù)責(zé)解決及承擔(dān)*切責(zé)任及后果。

*.* 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用租賃房屋，自行負(fù)責(zé)租賃房屋（含乙方使用的卸貨整理區(qū)、電梯、空調(diào)）和乙方新增設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修及承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方不履行養(yǎng)護(hù)、維修責(zé)任的，經(jīng)甲方書(shū)面告知后，甲方可代為維修或委托第*方維修，因此而產(chǎn)生的維修費(fèi)用無(wú)需經(jīng)乙方審核同意而由乙方全額承擔(dān)，且甲方有權(quán)從乙方已交納的履約保證金中優(yōu)先扣除。

*.* 須認(rèn)真做好租賃房屋的消防安全、治安防范工作，妥善保管在租賃房屋內(nèi)存放的財(cái)物，如發(fā)生火災(zāi)或有財(cái)物被盜的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方還須賠償甲方因此而遭受的損失。

*、違約責(zé)任

*.* 甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，乙方有權(quán)拒絕和要求甲方繼續(xù)履行合同；如乙方同意解除合同的，則甲方應(yīng)將乙方多付的租金（即扣除乙方實(shí)際租賃時(shí)間應(yīng)交納租金后的余額，下同）無(wú)息退回給乙方，并按當(dāng)期*個(gè)月的租金額向乙方支付解約違約金，對(duì)于乙方已報(bào)經(jīng)甲方同意或備案的新增且正在使用的裝修之損失（含乙方在租賃房屋新增不可移動(dòng)的設(shè)施，下同），則按本合同第*.*款的約定處理，除此之外，甲方無(wú)須再向乙方作任何的賠償、補(bǔ)償。

*.*乙方未能按時(shí)向甲方交清履約保證金的，每逾期*天按應(yīng)交而未交金額的千分之*（*‰/天）向甲方支付違約金。

*.*乙方未能按時(shí)向甲方交納租金的，每逾期*天按應(yīng)交而未交金額的千分之*（*‰/天）向甲方支付違約金。

*.* 乙方有下列情形之*的視為其嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同：

*.*.*逾期超過(guò)**個(gè)工作日仍未交清履約保證金的；

*.*.*擅自將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)的方式變相整體轉(zhuǎn)租的；

*.*.*擅自拆改租賃房屋的結(jié)構(gòu)或改變租賃用途的；

*.*.*拖欠租金累計(jì)超過(guò)*個(gè)月或累計(jì)有*次拖欠行為的；

*.*.*對(duì)損壞的房屋、設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

*.*.*本合同約定的其他可以解除合同的情形。

*.*乙方無(wú)正當(dāng)理由解除合同或乙方因其違約而被甲方解除合同的，甲方有權(quán)不予退還乙方已交納的履約保證金、租金，并由乙方按當(dāng)期*個(gè)月的租金額向甲方支付解約違約金，此外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此而遭受的其他損失。

*、租賃終止

*.*如甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同而導(dǎo)致租賃終止的，對(duì)于乙方已報(bào)經(jīng)甲方同意或備案的新增且正在使用的裝修損失，由甲、乙雙方在南寧市國(guó)資委評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫(kù)中共同選定*家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行當(dāng)期現(xiàn)值評(píng)估（折舊期與本合同約定的租賃期限相同），甲方按評(píng)估的當(dāng)期現(xiàn)值賠償乙方的損失，在甲方向乙方支付賠償款后，租賃房屋的裝修歸甲方所有。如甲、乙雙方未能按前述約定共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，則由甲、乙雙方在南寧市國(guó)資委評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫(kù)中各自選出*家評(píng)估機(jī)構(gòu)，然后從甲、乙雙方共同選出的這*家評(píng)估機(jī)構(gòu)中抽簽選定*家評(píng)估機(jī)構(gòu)。如是甲方無(wú)故解除合同而導(dǎo)致租賃終止的，對(duì)于乙方在租賃房屋的裝修損失，由甲、乙雙方共同選定*家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行當(dāng)期現(xiàn)值評(píng)估（折舊期與本合同約定的租賃期限相同），甲方按評(píng)估的當(dāng)期現(xiàn)值賠償乙方的損失，在甲方向乙方支付賠償款后，該等裝修歸甲方所有。

*.*租賃終止時(shí)，乙方對(duì)租賃房屋的裝修應(yīng)當(dāng)保持原樣，不得故意、隨意損壞，否則須予以修復(fù)或賠償。

*.*租賃終止時(shí)，乙方應(yīng)在*個(gè)工作日內(nèi)向甲方結(jié)清各種欠款，并將租賃房屋及裝修完好、整潔地交還給甲方（如有損壞則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償），同時(shí)搬出屬于其自有的物品及自行增添可移動(dòng)的設(shè)施，與甲方辦理交接手續(xù)；乙方逾期不搬致使租賃房屋內(nèi)仍有乙方遺留的物品、設(shè)施，則視為乙方主動(dòng)放棄該遺留物品、設(shè)施的所有權(quán)而任由甲方自行處理；如乙方逾期不搬，甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋停水停電及強(qiáng)制其搬出, 強(qiáng)制搬出的費(fèi)用及所造成的后果由乙方承擔(dān)。

*.*乙方在租賃終止后*個(gè)工作日內(nèi)未將租賃房屋及裝修完好整潔地退還給甲方或未與甲方辦理交房手續(xù)則視為乙方違約繼續(xù)使用租賃房屋，乙方應(yīng)按下列*種租金中最高的*種租金金額的雙倍向甲方支付房屋占用費(fèi)：

（*）租賃房屋租賃終止時(shí)的當(dāng)期租金；

（*）甲方就租賃房屋與新的承租人簽訂的租賃合同約定的租金；

（*）與租賃房屋相同或相近似地段、性質(zhì)之房屋的當(dāng)期租金。

*、其他

*.*在乙方租賃期間如有下列情形之*的，本合同即行解除（甲方應(yīng)提前*個(gè)月將解除合同事宜書(shū)面通知乙方），乙方不得拒絕，雙方均不構(gòu)成違約及無(wú)須向?qū)Ψ阶鞒鋈魏蔚难a(bǔ)償、賠償，但甲方應(yīng)將乙方多付的租金退回乙方：

*.*.*租賃房屋損壞嚴(yán)重而不能安全使用的（因乙方原因引起的除外）；

*.*.* 因不可抗力而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；

*.*.*因國(guó)家法律、法規(guī)、政策的調(diào)整致使本合同無(wú)法履行的；

*.*.*租賃房屋被征用、拆遷的；

*.*租賃房屋因被征用、拆遷所獲得的安置費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，搬遷及停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。

*.*凡因本合同引起或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，首先由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則通過(guò)訴訟解決，訴訟由租賃房屋所在地人民法院管轄，訴訟中勝訴方所產(chǎn)生或支付的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)均由生效判決中的敗訴方承擔(dān)。

*.*甲、乙雙方在本合同所留地址為各方的收件地址，如有變更，變更方應(yīng)在*個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則變更方應(yīng)承擔(dān)通知無(wú)法送達(dá)的責(zé)任。*方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知，受送達(dá)方應(yīng)即時(shí)簽收，如由于受送達(dá)方的原因不能送達(dá)或拒絕簽收的，送達(dá)方可以特快專(zhuān)遞的方式送達(dá)，該通知自寄出之日起的第*天視為送達(dá)；如乙方拒絕簽收甲方的通知，甲方將通知張貼在租賃房屋門(mén)口的當(dāng)日即視為向乙方送達(dá)該通知。

*.*本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)*步明確各方的權(quán)利義務(wù)。

*.*本合同*式*份，甲、乙方各執(zhí)*份，自簽訂之日起生效。

甲方：南寧科瑞房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：

簽約代表： 簽約代表：

地址：南寧市那洪大道**號(hào)奧園大廈 地址：

稅號(hào)： 稅號(hào)：

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