威寧資產競價公告內容

合同樣本，僅供參考：

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出租方（甲方）：南寧水城旅游開發有限公司

承租方（乙方）：

第*章 　總　則

第*條 乙方在承租甲方停車場前，已對承租場地情況進行充分了解。為明確租賃雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規政策的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿原則，經協商*致，就乙方承租本合同第*條所指停車場租賃事宜（以下簡稱場地），訂立本合同。

第*條 停車場的坐落、面積、租金、租賃期限等租賃基本事項：

第*章　租金結算的約定

第*條 租金按季度（自然季）結算，乙方應于每季度第*個月的**日之前，以轉賬方式交納下*季度租金（如****年*月**日前繳清****年第*季度租金），每季度應繳租金情況如下表：

第*條　乙方逾期支付某季租金，每逾期*日，則每日按欠繳費用的*‰向乙方支付違約金。累計**日不交租金的，甲方有權解除本合同，提前收回場地。出現此種情形的，甲方有權繼續追繳乙方拖欠的租金及違約金，并不予退回履約保證金。

某月欠租違約金的計算公式為:

租違約金=截止當日的欠租金額×*‰×逾期天數。

第*章　履約保證金的約定

第*條　乙方應于本合同簽訂之日*次性交納本合同的履約保證金，履約保證金的數額為相當于本合同免租期后前*個月租金 。租賃期間，乙方因違約造成甲方損失的，甲方有權從其交納的履約保證金中扣抵損失，并有權進*步向乙方追償。

第*條　租賃期滿或其他原因導致本合同終止時，乙方無違約行為，且乙方結清該場地所欠租金、水、電、垃圾清運處理及物業管理等應由乙方負責交納的各項費用（以有效結清單據為準）并交回場地后，甲方憑乙方提供的履約保證金票據原件將履約保證金全額(不計息)退還乙方。

如乙方已交納履約保證金但不能提供票據原件的，乙方需向甲方提供由法定代表人及授權人簽字蓋章的遺失聲明。乙方可憑遺失聲明申請退還履約保證金，否則，甲方有權不予退還履約保證金。

第*條　乙方在交還甲方場地后**個工作日內辦理完畢有關該場地的工商營業執照的注銷或變更，否則，甲方有權不予退還履約保證金。

第*條　乙方必須在租賃關系終止且交回場地之日起*個月內向甲方申請退還履約保證金，逾期不申請的，視為乙方自愿放棄退還履約保證金，甲方有權不予退回履約保證金。

第*條　租賃期滿或其他原因導致本合同終止時，如乙方違約造成甲方損失的，甲方有權從履約保證金中扣除相應金額抵補損失，履約保證金不足以抵補損失的，乙方應足額賠償損失。

第*章　場地的交付與收回的約定

第*條　甲方交付的場地本體應符合正常的使用條件，以雙方簽字確認的《民歌湖*號停車場移交確認書》為準。

第**條　乙方以公開競租方式取得租賃使用權的，甲方應自本合同簽訂之日起*個工作日內將場地交付給乙方。雙方簽訂正式的《民歌湖*號停車場移交確認書》，《民歌湖*號停車場移交確認書》為本合同的有效附件，與本合同具有同等法律效力。

第**條 移交時限延長最長不超過*個月（自本合同約定交付之日起計算，期間甲方不承擔延期交接場地的違約責任）。超過*個月甲方仍不能移交場地的，乙方自愿選擇下列第（ * ）款處理方式：

（*）解除本租賃合同，甲方將履約保證金全額（不計息）退還乙方，同時按乙方交納的競租保證金（人民幣 ***** 元）賠償乙方損失。

（*）本租賃合同繼續有效，甲方在移交場地前不承擔延期交場的違約責任，租賃起租日期順延。

第**條　場地在交付之前，如被列入征收范圍（以南寧市政府發布的征收公告為依據），導致甲方無法移交場地時，本合同自行終止，甲方不承擔不能交場地的違約責任。

第**條　移交場地時，甲方首先以乙方在落款處預留的聯系電話通知乙方，乙方不在規定的時間內前來接收場地，甲方再以掛號信、特快專遞等方式將接收場地的書面通知郵寄給乙方，自通知郵寄之日起滿*日即視為已送達。

乙方應在接到場地接收通知后兩個工作日內到指定地點接收場地，否則，視乙方自愿放棄該場地承租權，本租賃合同自行終止。出現此種情形的，屬乙方違約，甲方有權另行處置該場地，并不予退還乙方履約保證金。

第**條　對乙方自費報裝的水電設施，乙方在交回場地時可就該場地水電設施的更名事宜與新承租人協商，協商*致后，乙方與新承租人到有關部門辦理水電更名手續，協商不成的，乙方應在*個工作日內到有關部門辦理銷號手續。

對于甲方出資，以乙方名義報裝，或乙方租賃期間，甲方過戶至乙方名下的水電設施，乙方交回場地時，乙方必須無條件過戶給甲方或新承租人。

第**條　乙方在交回場地時，應當保持場地結構、構件的完好，如乙方造成場地及配套設施損壞的，由乙方負責修復或承擔修復費用，同時，乙方向甲方支付違約金***** 元。

乙方在交回場地時，不得留存物品，并將場地清理干凈，對未經甲方同意留存的物品，視同乙方放棄的無主物甲方有權進行處置，因處理及清理場地產生的費用及因乙方原因延誤交場造成甲方損失的均由乙方承擔相關費用及賠償，甲方有權從乙方所交履約保證金中扣除，保證金不足抵扣的，甲方有權從乙方其它押金中扣除。

第*章　場地水電表等設施報裝及使用的約定

第**條　甲方出租給乙方的場地不包含水電表等設施。乙方應自行負責以乙方的名義申請安裝或報建承租場地水電表等設施，甲方應積極協助，相應費用由乙方承擔。乙方不申請（或不及時）安裝或報建的，對乙方裝修、營業等造成影響的，乙方自行承擔*切后果。

第**條　租賃期間，乙方自行承擔使用場地所產生的水、電、垃圾、物業等費用，按時交納各項費用。

乙方逾期向甲方交納租金或其他水電等費用，經甲方催告后仍不交納的，甲方有權采取停水電或封場等措施，因此造成損失的由乙方自行承擔。

第**條　在簽訂本合同之日，乙方*次性向甲方交納水電費押金（經營停車收費項目為****元）。

租賃期間，如乙方承租的場地發生水電費欠繳的，如為甲方收到水電部門送達的關于乙方欠費的催繳通知的，可將乙方交納的水電費押金為乙方代繳其拖欠的水電費及滯納金，不足部分由乙方補足。出現此種情形的，乙方應于**日內向甲方補足水電費押金，逾期不補足的，甲方有權解除本合同，收回場地。租賃期內，出現此種情形兩次的，甲方有權解除本合同，收回場地，視為乙方違約，不予退還乙方的履約保證金。

第*章　場地用途及經營項目的約定

第**條　租賃期間，乙方應按約定的用途及經營項目使用場地。未經甲方書面同意，不得擅自改變場地用途及經營項目。如有擅自改變用途或經營項目的，乙方負責整改并承擔違約責任，須向甲方支付相當于履約保證金總額的違約金，甲方有權解除本合同。

第***條 乙方需自行辦理承租場地在消防安全、工商、稅務、市政等方面所有與經營行為有關的手續，特別是特種行業的須取得特種行業的許可證后方可進場裝修及經營。如乙方未能辦理相關手續，導致停業或受到有關部門處罰或因其他原因造成乙方損失的，全部責任由乙方自行承擔。同時，乙方應按合同約定按時交納租金。

第*章　場地轉租的約定

第***條 租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得將承租的場地全部轉租或全部分割轉租。

乙方違反上述約定的，乙方承擔違約責任，甲方有權解除本租賃合同，收回場地，同時乙方向甲方支付相當于于履約保證金總額的違約金。

第***條 甲方書面同意乙方轉租的，乙方與次承租人約定的租賃期不得超過本合同約定的租賃期，超過部分無效；與次承租人約定的轉租合同條款不得與本合同的條款相沖突，不得設置甲方對次承租人的義務條款。

乙方與次承租人簽訂轉租合同之日起*個工作日內，須將轉租合同原件*份報甲方備案。

第***條 甲方書面同意乙方轉租的，轉租期間，因次承租人的原因使租賃場地造成損失的，乙方應當賠償甲方損失。

第*章　場地使用、維修及安全管理的約定

第***條　租賃期間，乙方不得有下列危及場地結構安全的行為：

（*）在場地內部亂搭亂蓋，或在場地加建、擴建；

（*）超荷載堆放物品；

（*）其他危及場地結構安全的行為

（*）破壞或拆除場地主體結構；

乙方有本條情形之*的，應向甲方支付違約金***** 元，同時乙方應在甲方通知要求的期限內進行整改，逾期不整改或整改不符合甲方要求的，甲方有權解除本合同。因乙方有上述行為之*導致場地發生安全事故的，乙方須承擔全部的責任包括但不限于經濟賠償等責任。

第***條　租賃期間，場地經相關安全鑒定部門鑒定為存在安全隱患的，不能保證正常使用的，本租賃合同自行終止，甲方有權收回場地，并不再另行安置或補償乙方。

出現此種情形的，乙方應給予積極配合，按甲方要求及時撤場，如乙方拒不撤場的，甲方有權通過法律手段強制搬遷；如因乙方拒不撤場造成安全事故或甲方損失的，乙方承擔全部責任。

第***條　甲方負責維修養護范圍的約定：

甲方負責涉及出租場地的管線接入點前的維修維護，因乙方造成損壞的除外；

第***條 乙方負責維修養護范圍的約定：

（*）乙方負責除場地及附屬設施設備的維修養護；

（*）因乙方行為造成甲方場地損壞的，由乙方負責維修，或甲方組織維修后乙方承擔相應費用；

（*）乙方自行購置或增加的設施設備，維修養護由乙方負責。

第***條　乙方應不定期檢查承租場地，按本合同約定的維修責任，做好其負責維修項目的維修養護和安全管理。

乙方在場地使用過程中發現應由甲方負責維修的項目存在安全隱患的，乙方應告知甲方，如因乙方不告知導致甲方未及時進行維修而發生場地安全事故的，乙方承擔全部責任及賠償損失，甲方有權解除租賃合同。

第**條　甲方對涉及出租場地相關線路及設施進行檢查或維修時，乙方應按甲方要求給予積極配合，甲方的檢查或維修可能會對乙方的裝飾裝修造成局部破損，如發生此種情形，甲方不承擔損壞賠償責任。如因乙方原因導致場地不能及時檢查、維修的，乙方承擔違約責任，向甲方支付相當于違約時*個月租金標準的違約金，如導致場地發生安全事故的，乙方承擔全部法律責任，甲方有權解除租賃合同。

第*章　場地改造裝飾裝修的約定

第***條　乙方改造及裝飾裝修時，應向甲方*次性交納改造裝飾裝修保證金，標準為*****元。乙方的改造及裝飾裝修竣工后，經甲方檢查，乙方無違約行為的，甲方按乙方交納裝飾裝修保證金的票據原件，將保證金全額（不計息）退還乙方；如乙方在裝飾裝修時有違約行為，違約金從裝飾裝修保證金中抵扣，余額退還乙方（不計息）。

第***條　未經甲方書面批準，乙方擅自進行裝飾裝修活動或擅自增加裝修范圍的，乙方應向甲方支付違約金 *****元，并按甲方要求恢復原樣，甲方有權解除本合同。乙方的改造及裝飾裝修項目超出經甲方批準的實施內容的，乙方應向甲方支付違約金 ***** 元，并按甲方要求恢復超出部分的原樣，甲方有權解除本合同。

第***條　乙方自行負責裝修行為對第*方的影響。

第***條 改造及裝修工程竣工后正式投入使用前須經甲方驗收，未驗收前不得投入使用。

第*章　場地“門前*包”責任的約定

第***條　由乙方負責承租場地“門前*包”。“門前*包”責任范圍：從場地門前至路沿石邊的整個區域的衛生、秩序、路樹、綠化帶（池）、車輛停放等。

第***條 甲方有權對乙方負責的承租場地 “門前*包”進行檢查和監督，發現乙方沒有履行“門前*包”約定的責任或未達到目標的，第*次要求乙方限期整改，期限內乙方未按照甲方要求整改的，乙方須支付違約金**** 元給甲方；同時，甲方要求乙方繼續按照要求進行整改，若乙方不繼續進行整改或整改達不到甲方要求的，甲方有權解除本合同，收回出租的場地，乙方向甲方支付違約金*****元。

乙方沒有做到承租場地 “門前*包”，被工商、城市管理等部門責令整改*次以上（含*次）或被處罰*次以上（含*次）、或對甲方造成較大負面影響的，甲方有權解除本合同，收回出租的場地，同時乙方向甲方支付違約金 ***** 元。

第**章　場地征收的約定

第***條 租賃期間，因城市規劃、建設的需要而發生場地征收時（以南寧市政府發布的征收公告為依據），本租賃合同自行終止，乙方應在甲方通知的期限內及時撤場

發生場地征收時，乙方按其實際使用場地的天數計交租金。

第***條　租賃期間發生場地征收時，征收人給予的有關征收的補償補助費用按以下約定執行：場地產權補償、停產停業補助費、商鋪臨時過渡費用歸甲方所有；撤場補助費、場地設施設備（如電話、空調、*相電源等）遷移費歸乙方所有；乙方投入的場地改造裝飾裝修費用及乙方報裝用水用電設施的費用，甲方不予補償。

第**章　合同解除或終止

第***條　甲方有下列行為的，乙方有權解除合同，同時由甲方向乙方支付相當于本合同履約保證金的違約金：

甲方出租的場地存在產權糾紛的，致使乙方無法正常使用承租場地的；

第**條　甲方在租賃期限屆滿前單方終止本合同，提前收回場地，屬甲方違約，甲方賠償乙方相當于本合同履約保證金金額的違約金，本合同終止。

第***條　乙方在租賃期限屆滿前單方終止本合同，提前退租的，屬乙方違約，乙方賠償甲方相當于本合同履約保證金金額的違約金，本合同終止。

第***條　租賃期滿或其他原因導致合同終止時，如乙方未在甲方通知的騰空期限內將場地騰空交還甲方的，場地騰空交還日期每逾期*天，乙方按本合同終止（解除）時的月租金的*％的標準向甲方支付場地占用費。

第***條 乙方合并、分立、解散、破產、注銷或被吊銷的，甲方有權提前終止本合同，收回場地，且不承擔任何違約責任，不給予乙方任何補償。

第**章　 附 則

第***條　租賃期間，如因戰爭、地震、洪水、臺風等不可抗力造成租賃場地及其附屬設施嚴重損壞無法使用的，本合同自行終止，造成的經濟損失，雙方互不承擔責任。

出現本條情形的，乙方按其實際使用的天數計交租金。

第***條　本協議落款處的地址視為送達地址。本合同經辦人視為雙方所指定的聯系人，如任*方變更送達地址或聯系人的，有義務書面通知另*方。任*方變更通訊地址或聯系人但不通知另*方的，另*方可按原地址及聯系人送達，送達后如發生退件或拒收的，視為已經送達。

第***條 本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方協商*致，可訂立相關補充條款。

第***條 本合同發生的爭議，由雙方當事人協商；協商不成的，雙方有權向甲方房屋所在地的人民法院起訴。

第***條 本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，本合同*式*份，甲方執*份，乙方執 * 份。

附件：*.《安全、綜治、消防協議書》。

*.《民歌湖*號停車場移交確認書》

甲方（蓋章）：南寧水城旅游開發有限公司 乙方（蓋章）：

法定代表人或授權代表： 法定代表人或授權代表：

經辦人（聯系人）： 經辦人（聯系人）：

身份證號碼：

地 址：南寧市青秀區金浦路**號*棟*樓 地 址：

電 話： 電 話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

附件*

民歌湖*號停車場移交確認書

移交人（甲方）：南寧水城旅游開發有限公司

接收人（乙方）：

移交人 ：

移交人南寧水城旅游開發有限公司（甲方）將名下資產 民歌湖*號停車場 委托南寧威寧資產經營有限責任公司進行公開招租，接收人（乙方）參加****年 月 日南寧威寧資產經營有限責任公司組織的關于此項標的的競價，并最終競得上述標的，接收人于****年 月 日與南寧水城旅游公司簽訂租賃合同，且已按合同約定付清保證金租金及押金等全部款項。

現移交人將合同約定的標的移交給接收人，甲乙雙方就該場地的交接事宜確認如下：

*、 場地移交范圍、面積

場地座落：

*、 場地用途：

*、 場地現狀

*、甲方確保該場地權屬清楚，無第*人對該地塊主張經營使用權利。

*、場地情況：生態地面磚

*、場地附屬設施：

*、停車場后面的民歌湖景區垃圾場（）不在租賃范圍內，垃圾場經停車場的出口通道為公共區域，接收方可與景區垃圾場管理方共同使用此通道，接收方需做好此通道的日常管理，但不得占用此通道或對此通道做任何改造、不得有妨礙垃圾車輛出入的行為。

接收人已核對完畢場地，對以上事項無異議并全部接收。

移交人代表（簽名）： 接收人代表（簽名）：

移交時間： 年 月 日

民歌湖*號停車場移交確認書

出租方（甲方）：南寧水城旅游開發有限公司

承租方（乙方）：

合同期滿，乙方 按合同約定交還出租方南寧水城旅游開發有限公司，甲乙雙方就該場地的交接事宜確認如下：

*、 場地用途：

*、場地現狀

*、乙方保證因使用該場地發生的所有事項均已處理完畢，無經濟糾紛，如因乙方經營及使用該場地或以該場地的名義發生的任何糾紛及相關責任均由乙方承擔。

*、場地情況：

*、場地附屬設施：

接收人已核對完畢場地，對以上事項無異議并全部接收。

移交人（蓋章）： 接收人（蓋章）：

代表人（簽名）： 接收人代表（簽名）：

移交時間： 年 月 日