威寧資產競價公告內容

合同樣本：

南寧學院校內宿舍架空層商鋪競價特別說明

南寧學院學生宿舍架空層商鋪現有*間鋪面面向社會進行招租，現將招租情況公告如下，請有意參與競租的投資者仔細閱讀。

*、校園概況：

南寧學院（原邕江大學）是南寧市人民政府與民革廣西區委合作共辦的國有民辦*本高校。學校創辦于****年，****年被教育部遴選為應用技術大學試點高校并成為全國非營利性民辦高等學校聯盟成員。學校位于南寧市*象新區，總占地面積****.**畝，現有教職工***多人，目前在校生*****多人。

*、鋪面位置及概況：

鋪面均位于學生宿舍架空層，地處學生宿舍、學生食堂交匯的校園商業圈內，與近****名在校師生的南寧市*職校*象校區僅*墻之隔，是校園消費的中心地帶。本次招租鋪面主要分布在學生宿舍*號、*號、*號樓架空層南面及教職工周轉房*號樓架空層南面，鋪面面積為**㎡-**.**㎡。配備獨立水表（部分鋪面不通水）、電表、排污、照明、消防設施、卷閘門等。

*、鋪面合同期限：以發布的競價競價公告為準

*、商鋪面積、經營范圍：以發布的競價競價公告為準

*、招租人、承租人及委托招商單位：

招租人：廣西邕大后勤投資有限公司

委托招商單位：南寧威寧資產經營有限責任公司

*、聯系方式：咨詢方式：

咨詢電話：*******

網上報名網址:****：//***.*****.***/*******/ 南寧市公共資源交易中心門戶網站。

廣西邕大后勤投資有限公司

****年*月**日

合同編號：****-**- **

房屋租賃合同

甲方（出租人）：廣西邕大后勤投資有限公司（以下簡稱后勤公司）

地址：南寧市邕寧區龍亭路*號

乙方（承租人）： 身份證號：

地址：

為了規范租賃行為，確立租賃關系，保障租賃雙方合法權益，經甲乙雙方充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，共同遵守。

*、租賃物、租賃用途

*、甲方將座落于南寧市邕寧區龍亭路 *號南寧學院臥龍崗 號樓下架空層 號房屋（建筑面積 平方米）出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋充分了解，愿意承租該房屋，并完全服從甲方對于該房屋的所有管理條例及管理。

*、乙方保證承租上述房屋僅作為 使用。

*、租期

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

*、租金及其他費用收費標準

*、房屋租金按 元/㎡計收，每月租金為人民幣（大寫） （￥ ） 每年租金合計 元（全年按*個月收取租金）。

*、物業管理費按 *.** 元/*^*/月計收，垃圾清運費按 *.** 元/*^*/月計收。

*、乙方承租商鋪內的水費按*.**元/度計收，電費按*.**元/度計收。如有變動，則按甲方通知為準。

*、乙方承租甲方房屋時，須繳納智能電表安裝費。

*、租金、其他費用的繳付時間及方式

*、按先交納租金后使用租賃物的原則執行。

*、乙方同意使用其在南寧市邕寧區農村信用合作聯社下屬龍崗分社開立的銀行賬戶作為代扣租金的指定專用賬戶。

*、乙方應于每月**日前（不含**日）將足額的租金存入本人在南寧市邕寧區農村信用合作聯社下屬龍崗分社開立的銀行賬戶中，因賬戶余額不足造成無法扣款并由此可能產生的違約金由乙方自行負責。

*、甲方將在每月*日前將商鋪上月應繳水電費、物業管理費等費用以《繳款通知書》的方式下發給乙方，乙方收悉后應在每月**日前（不含**日）憑《繳款通知書》前往甲方財務部足額繳納。如遇國家法定節假日時，繳費期限順延。

*、南寧市邕寧區農村信用合作聯社下屬龍崗分社負責向乙方提供扣款查詢服務，負責解釋乙方扣款的有關問題。

*、乙方因卡(存折)遺失或損壞等原因無法使用的，應及時掛失或更換，因掛失或更換新卡(存折)造成卡(存折)號碼變更的，乙方應及時與甲方、南寧市邕寧區農村信用合作聯社下屬龍崗分社重簽訂*方協議書，因未及時辦理而造成不能按期扣款的，由乙方自行負責由此造成的*切后果。

*、履約保證金

*、合同簽訂之日，乙方須*次性向甲方交納相當于*個月租金的履約保證金，人民幣（大寫） ￥ 元）。

*、租賃期滿，經甲方確認乙方在租賃期內無違約或拖欠應交的各項費用，乙方交還的房屋及各種設施無損壞后，甲方將履約保證金不計息的歸還給乙方。

*、承租期間，如乙方違約造成甲方損失的，甲方有權從乙方交納的履約保證金中扣除抵補損失，履約保證金不足以抵補損失的，乙方應足額賠償損失，并補足履約保證金。

*、 租賃物的交付

*、合同簽后 **日內，甲方將房屋交付給乙方承租使用。雙方簽收房屋入租交接表。

*、乙方接收房屋時，應及時檢查房屋是否存在建筑物破損、漏水、排水道堵塞、電路故障、水電是否到位等問題。如有上述問題，應當在接收房屋后**日內書面提出，由甲方負責維修。如接收房屋后**日內未提出出異議的，視為甲方交付給乙方的房屋完整且符合合同約定。此后乙方承租使用期內出現以上問題，由乙方自行負責維修。

*、 房屋使用要求、維修保養責任、裝修裝飾增設的附屬設施設備約定

*、未經甲方書面同意，乙方不可將房屋部分或全部轉租、轉借給他人。

*、乙方應妥善保管并愛護房屋及附屬設施，維護、保養責任及費用全部由乙方承擔。因使用不當或不合理使用，致使房屋、附屬設施設備損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，所產生的費用由乙方承擔。

*、甲方對房屋、設施設備進行監督、檢查時，乙方應予以配合。

*、乙方需裝修裝飾商鋪，或者增設附屬設施設備（含招牌、廣告牌、燈箱等）的，應事先征得甲方的書面同意后方可增設。裝修裝飾、增設附屬設施、設備的費用由乙方承擔。維護、保養責任及費用全部由乙方承擔。裝修裝飾、增設的附屬設施、設備在本合同屆滿、解除、終止時歸甲方所有。

*、合同終止時，若甲方要求乙方恢復房屋原狀的，乙方須按甲方要求完成，恢復房屋原狀所需的費用由乙方承擔。乙方造成房屋損壞的，需按價賠償，否則，甲方有權從合同履約保證金中扣賠，保證金不足以扣賠的，甲方有權依法向乙方追償。

*、房屋的返還

*、乙方應在合同終止后*日內，清空房屋并向甲方返還房屋，不得破壞已裝修裝飾部分及房屋結構。

*、房屋返還時，應經甲方驗收認可，符合正常經營使用的要求。

*、本合同的租期屆滿、合同解除、終止后第*日乙方未返還房屋的：甲方有權采取斷水斷電措施，造成損失的，由乙方自行承擔；如房屋內仍有未清空的物品的，視為無主物品，甲方有權自行處置，因此產生的費用，由乙方全部承擔；同時按本合同第**條第*款約定承擔違約責任。

*、 甲方的權利與義務

*、甲方享有出租房屋及設施設備的財產所有權，和收取租金及相關費用的權利。

*、甲方擁有乙方使用房屋進行監督、檢查的權利。

*、合同終止后，甲方有收回房屋及設施設備的權利。

*、未經甲方書面同意，乙方私自對房屋進行改造和亂搭亂蓋的，甲方有權對亂搭亂蓋部分強制拆除，強制拆除所需費用及乙方的損失由乙方承擔，因改造造成房屋損壞的，乙方應負責恢復原狀并承擔相應費用。

*、甲方保證上述房屋產權明確，若發生乙方承租房屋有關的產權糾紛，由甲方有義務負責處理。

*、甲方有義務按時將房屋及配套的附屬設施設備交付乙方使用。

*、乙方未按時足額交納租金或其他相關費用，經甲方催告后*日內仍不結清的，甲方有權采取停水、停電等措施，因此造成的損失由乙方自行承擔。

*、甲方在對房屋、設施設備進行維修保養時，有權要求乙方必須配合，乙方不得阻撓施工。

*、 乙方的權利與義務

*、乙方有權按照合同約定經營內容進行文明經商、守法經營，甲方不得無理干預。乙方不得超范圍經營，并在經營活動中完全服從甲方相關管理條例及其他規定。

*、乙方有義務負責房屋的防火、防盜。對甲方所配置的消防器材、設施等負有保管責任，如遇丟失，則乙方必須按照甲方的配置標準重新配置，并承擔*切費用。

*、乙方有義務維護承租房屋、設施設備的完好。在經甲方書面同意后，乙方有權進行適當的房屋改造、增加設施設備。如需更換水、電表及水、電表*部件，更換人員必須為甲方工作人員。乙方不得未經甲方書面同意私拉亂接水源、電源，不得擅自增加大功率的用電設備。*經發現，立即整改，否則，所引發的事故由乙方承擔全部責任。

*、乙方有義務依照合同約定，按時于每月**日前足額繳清租金及其他相關費用。如遇法定節假日，則繳費期限順延。

*、乙方有權對其經營、使用租賃的房屋涉及的自有財產進行投保。如無投保，致使乙方財產損失的，由乙方承擔。

*、乙方制作商鋪門面招牌（含招牌、廣告牌、燈箱等宣傳招牌），必須在經得甲方同意后方可安裝或擺設。

*、乙方應在本合同簽訂**日內辦理工商營業執照及根據經營內容應該辦理相關證照許可手續，相關證照中的經營人應與承租人*致。

**、乙方每天的正常對外營業時間為早上*點至晚上**點，乙方不得超時營業；乙方不得在該店鋪內進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近房屋或學校師生。

**、乙方如改變房屋經營范圍，須經甲方的書面同意。乙方必須嚴格遵守約定的經營范圍，不得擅自改變經營范圍。

**、乙方必須依時向政府有關部門繳納有關稅款，逾期不交者，將由有關部門按規定處理，甲方不負任何責任。

**、嚴禁在公共房屋私搭亂建，嚴禁在房屋以外區域從事經營及有關的活動，嚴禁向公共房屋丟棄垃圾、潑灑污水及破壞公共房屋綠化。若乙方違章私搭亂建，甲方有權停供水電，直至恢復。 若因乙方原因導致公共綠化被破壞，則甲方有權要求乙方支付恢復綠化的相關費用或恢復被破壞的綠化。

**、乙方需向第*方轉讓承租權的，須經甲方書面同意。乙方以書面形式向甲方提出申請，經甲方書面同意后乙方必須向甲方支付租賃合同內規定的*個月租金（￥ 元）作為變更合同的費用。由甲方與第*方另行簽訂新的租賃合同。

**、 違約責任

*、甲乙雙方無法定或約定事由單方解除本合同的：向對方支付相當于*個月租金的違約金。如乙方違約，甲方不返還合同履約保證金及已交納的其他費用；如甲方違約，則甲方將乙方繳納的合同履約保證金（不計息）退回給乙方。

*、乙方故意或過失造成甲方損失的：由乙方負責賠償。甲方可從乙方繳納的合同履約保證金中進行相應的抵扣，不足部分由乙方另行支付。

*、乙方未按時、足額向甲方支付租金、水電費等其他費用的：每逾期*天，乙方按欠交費用總額的百分之*向甲方支付違約金。同時甲方下發《催繳通知書》給乙方。乙方收悉《催繳通知書》后應憑《催繳通知書》前往甲方相關部門開具《違約金繳款通知書》，并憑此通知書到甲方財務部繳納違約金。

*、乙方逾期返還房屋的：甲方不退還履約保證金，同時每逾期*天，按日租金的*倍向甲方支付占用費。逾期返還房屋期間產生的*切后果由乙方自行承擔，如造成甲方損失的，乙方需全額賠償。

*、因乙方及其工作人員自身過錯造成第*方人身、財產損害，由此引起第*方要求甲方承擔連帶賠償責任的，由乙方全部承擔甲方應向第*方承擔的賠償責任。如第*方的要求依法有據，甲方為此支付了相關費用的，甲方依據付款憑證，有權全額向乙方依法追償。

*、乙方未能按照《學校內商鋪管理規定》（附件）執行的，甲方有權按照該管理規定催收乙方違約金。

*、乙方無理抵抗、推脫、拒絕等不服從甲方的管理時，甲方可向乙方提出書面交涉，如乙方仍不改正或配合甲方管理，則甲方有權視乙方行為為違約，并要求乙方向甲方支付****元/次的違約金，同時甲方有權采取停供水電的措施，直至乙方完全滿足甲方管理要求。如乙方拒不支付，則甲方有權從乙方繳納的履約保證金中相應扣除。若乙方行為嚴重、性質惡劣時，甲方可上報司法部門并可單方面解除與乙方的合同而不構成違約。

**、合同的解除、終止

*、有下列情形之*的，本合同終止，雙方互不承擔違約責任。經核乙方無欠費及違約行為后，甲方將合同履約保證金（不計息）退回給乙方，同時乙方已繳納的剩余租期的租金退還給乙方；乙方應當積極配合，及時清空房屋物品向甲方交還房屋：

（*）房屋所占用范圍內的土地使用權依法提前收回的，或被依法征收的；

（*）房屋因城市建設、城市規劃、舊城改造需拆遷而被依法列入拆遷范圍的；

（*）不可抗力（不可抗力情形在此約定為戰爭、地震、洪水、政府行為、火災或法律上認可的不可抗力）原因造成承租房屋及其附屬設施嚴重損壞無法使用的。

*、乙方有下列情形行為之*的，甲方有權解除合同，收回房屋，本合同自甲方解除合同通知送達乙方時解除。甲方不退回合同履約保證金給乙方。造成甲方損失的，甲方有權向乙方索賠：

（*）未經甲方書面同意擅自將房屋轉租、分租、轉借或與他人調換的；

（*）乙方違反國家法律、法規及地方法規、規章，利用承租房屋進行非法經營和非法活動，損害公共利益和社會秩序的；

（*）逾期未全額支付租金、水電費及其他相關費用超過**天，經甲方催告后*天內仍未交納的；

（*）在房屋以外的房屋堆放物資占道經營、影響市容、堵塞交通以及違反安全生產相關規定，經甲方下發整改通知仍拒不改正的；

（*）未經甲方同意而改變房屋使用用途或增加經營項目，經甲方下發整改通知仍拒不履行的；

（*）故意或存在嚴重過失致使房屋及附屬設施嚴重損壞的；

（*）乙方違反甲方市場管理有關規定的，并經勸告*次不改的。

**、通知與送達

*、甲乙雙方在本合同所留地址為各方的收件地址，如有變更，變更方應在*天內書面通知對方，否則變更方應承擔通知無法送達的責任。*方向對方送達的通知，受送達方應即時簽收。如由于受送達方的原因不能送達或拒絕簽收的，送達方可以特快專遞或在《南國早報》上公告送達，郵寄憑證或刊登通知的《南國早報》作為受送達方收悉的依據，*方送達的通知自寄出或在報紙上刊登之日后第*天視為送達。

*、甲乙雙方確認通信地址如下：

①甲方地址： 南寧市邕寧區龍亭路*號 郵 編：******

②乙方地址： 郵 編： .

**、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成，任何*方均可向房屋所在地人民法院起訴。

**、本合同*式*份，甲方執*份，乙方執*份。未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章與本合同具有同等效力，補充議定書與合同有矛盾之處，以補充議定書為準。

**、乙方為自然人，本合同經甲方簽字蓋章、乙方簽字后生效；乙方為法人，本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽章）：廣西邕大后勤投資有限公司 乙方（簽章）：

負責人： 負責人：

地 址：南寧市邕寧區龍亭路*號 身份證號：

郵政編碼：****** 地 址 ：

聯系電話：****-******* 聯系電話：

簽訂日期： 年 月 日

附件：*、學校內商鋪管理規定；

*、商鋪環境衛生管理責任書；

*、商鋪消防安全管理責任書。

附件*

學校內商鋪管理規定

為加強學校商鋪經營的規范管理，營造*個安全、文明、和諧的經商環境，維護社會穩定和業主、消費者的合法權益，確保學校正常的教學、生活秩序，經研究，現就學校管理的商鋪作如下有關規定。

第*條 本規定適用于學校*切從事生產、經營活動的各類商鋪。未經學校同意，任何單位和個人不得在學校管轄內從事商業經營活動。

第*條 總務處經營采購部是南寧學院管理商鋪的主管單位，具體負責商鋪的日常管理工作，經營采購部應明確職責，做好出租物業管理工作；保衛處協助經營采購部具體負責商鋪有關安全監督檢查工作。

第*條 總務處經營采購部引進企業或個人進行經營活動，應選擇資質齊全、信譽度良好的承租單位或個人，在簽訂房屋租賃合同的同時，必須簽訂有關安全責任書（協議書），明確安全管理方面的具體責任和義務。

第*條 經營采購部要加強對引進商戶的管理，各類商鋪應按照國家規定，其營業執照、相應經營資質證書等應齊全（將復印件懸掛墻上），并嚴格按照合同規定的經營范圍從事經營，對無照或超出經營范圍的商鋪應停止其經營，嚴格按照合同租賃期限營業。

第*條 經營采購部要切實加強與公安、消防、安監、城管等單位以及學校安全保衛部門聯系，取得各方面支持，并認真做好人防、物防的建設和管理。

第*條 各商鋪承租單位或個人應認真執行國家和上級政府部門頒發的各項安全規定，服從管理并嚴格遵守各項安全管理規定。自覺接受經營采購部和學校安全、保衛部門以及屬地公安、城管、安監、消防等有關單位的監督檢查，維護學校的安全穩定。文明經商，誠信經營，共同繁榮。

第*條 各商鋪法人代表或負責人是本商鋪的第*安全責任人，對本商鋪的安全工作負全面責任。根據本商鋪的特點，做好各項安全防范措施的落實工作，防止意外事故的發生。

第*條 商鋪承租單位或個人應依法自行管理，對從業人員定期進行有關法制和安全教育。商鋪招聘的從業人員必須持有效身份證件、有擔保人、并辦理就業證、暫住證，從事食品餐飲人員還須按照規定申辦有關健康證等。不得使用身份不明無有效證件和有前科劣跡或被司法部門通緝在逃人員以及傳染病人員。如有違者，則經營采購部將下發限期整改通知書。限期內商鋪未按要求進行整改，則承租人必須繳納***元的違約金。

第*條 各商鋪不得隨意亂立廣告牌，散發、張貼宣傳廣告等，以確保環境的整體美觀，確實需要張貼的,應征得經營采購部同意后方可張貼。各商鋪內經營期間不準飼養雞鴨、貓狗等寵物。如有違者，則經營采購部將下發限期整改通知書。限期內商鋪未按要求進行整改，則承租人必須繳納**元的違約金。

第*條 各商鋪在裝修商鋪時，要以不損壞建筑物為前提，室外裝飾要與周邊環境相協調，未經同意不得隨意改變承租房屋、場所的建筑結構或變動公共場所水、電線路以及設施設備。

第**條 各商鋪應按照國家消防法等有關規定要求，加強防火措施的落實工作：

*.按照國家標準、行業標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期檢查，確保完好有效。如有違者，則經營采購部將下發限期整改通知書。限期內商鋪未按要求進行整改，則承租人必須繳納**元的違約金。

*.消防器材周圍不得堆放任何物品，不得隨意占用、挪用公共部位內配備的消防器材或者擅自拆除、停用消防設施、器材以及埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。

*.擴建、改建、裝修、裝飾，應符合消防規定，按照消防技術標準的要求，使用不燃、難燃材料。燃氣用具的安裝、使用應符合技術標準規定。

*.安裝使用排油煙裝置及灶具應定期清洗，防止明火引燃油污雜物，引發火災。

*.門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。發生火災，現場工作人員應當立即組織撲救、引導在場人員疏散，同時向管理部門或消防部門報告或報警。

第**條 各商鋪內不準隨意使用液化氣鋼瓶，存放易燃、易爆和有毒物品以及將用房作為從事有毒有害、易燃易爆等危險品的生產、經營場所。如有違者，則經營采購部將下發限期整改通知書。限期內商鋪未按要求進行整改，則承租人必須繳納***元的違約金。

第**條 商鋪內各種電器設備須在安全用電的原則下使用,安裝電線要規范，嚴禁超負荷用電或在同*插座接駁多樣電器，以免觸電或由于超過負荷而導致火警（火災）等事故。

第**條 不得擅自占道和占用公用面積經營以及搭棚或在公共區域內隨意堆放物品，如有臨時特殊需要，須報請經營采購部批準后方可進行。如有違者，則經營采購部將下發限期整改通知書。限期內商鋪未按要求進行整改，則承租人必須繳納***元的違約金。

第**條 各商鋪場所要保持清潔整齊、道路或室內通道通暢，所經營商鋪周圍和室內環境衛生，要符合衛生要求；各項商品應做到擺放有序、整齊美觀；要保持門前周圍衛生清潔，創造*個良好的文明經營場所。如有違者，則經營采購部將下發限期整改通知書。限期內商鋪未按要求進行整改，則承租人必須繳納**元的違約金。

第**條 必須按照有關規定和合同約定的經營范圍依法經營，其經營活動不能影響周圍環境以及治安秩序。

*. 禁止在商鋪或租賃房屋從事任何違法活動以及在校園內叫賣、欺行霸市、強買強賣。

*．禁止銷售假冒偽劣或有害人身健康的物品、食品以及銷售假冒偽劣變質或具有放射性、污染環境商品。

*. 商鋪出售書報、音像制品、圖書、電子刊物等必須符合國家文化管理規定，嚴禁出售、租賃帶有淫穢和涉及危害國家安全內容的商品。

*. 商鋪嚴禁出售過期、變質、無生產廠家、無保質期、無生產日期等不符合衛生標準的食品。

*. 校園內各商鋪不得銷售學校規定不能售賣的食品、商品。

*. 如有違者，則經營采購部將下發限期整改通知書。限期內商鋪未按要求進行整改，則承租人必須繳納***元的違約金。

第**條 食品生產、加工和飲食服務經營者必須按國家有關規定，取得衛生許可證、營業執照，以及從業人員取得健康證，并應當依照法律、法規和食品安全標準從事食品經營活動。堅持預防為主的方針，對原材料采購、儲存、加工、出售等可能造成食物中毒或其他食源性疾患的重要環節加強管理，確保規范操作，防止食品衛生安全事故發生。

第**條 落實安全防范措施，做好本店鋪的貴重物品或現金管理，如發生盜竊、詐騙、搶劫等事件，應當保護好現場及時向公安機關報警。

第**條 在租賃期間因違反安全管理的有關要求，造成人員傷亡事故，由商鋪依法自行處理和解決，其*切后果和經濟損失由店鋪負責。

第**條 各商鋪經營者必須遵守本規定，凡違反上述規定者，視情節輕重給予警告、限期整改、停業整頓、終止合同停止營業等。經營中存在違法的由公安司法等有關部門處理。造成重大安全事故，情節嚴重的，要依法追究相應責任人的法律責任。

第***條 本辦法由經營采購部負責解釋。

第***條 本規定自公布之日起執行。

廣西邕大后勤投資有限公司

附件*

商鋪環境衛生管理責任書

甲方：

乙方：廣西邕大后勤投資有限公司

為深入開展“美麗南院.文明南院”活動，加強校園環境衛生管理，創造干凈、整潔、優美、文明的生活和學習環境，制定本責任書，本責任書作為合同的*部分。

*、甲方必須遵守南寧學院有關環境衛生管理制度，服從南寧學院以及乙方相關業務部門管理。

*、甲方的衛生管理責任區除了商鋪內還包括自商鋪入口往外*米處。

*、甲方責任區內要保持地面、門窗、天花板等干凈整潔，店外無亂貼亂掛、無煙頭和瓜果紙屑、無垃圾雜物、無積水污水。

*、做到隨臟隨掃，實行生活垃圾袋裝化，并自行拿到規定地方存放，不得將垃圾雜物清掃或倒入排污口等公共區域。

*、甲方因店面裝修所產生的*切垃圾，不得隨地亂扔亂堆，*律自行清理干凈后運出南寧學院。

*、管護好門前的花、草、樹木及綠化設施。不損壞、占用綠地，保證綠化設施完好；不在樹上亂畫、亂貼、亂掛，保證樹木整潔。

*、維護門前各類公共設施完好，保持門前秩序良好，保證門前不擺攤經營、不違章占道超門檻經營，車輛不得亂停亂放。

*、不得在責任區內自養家畜。

*、乙方負責對甲方的環境衛生管理進行指導和監督以及檢查工作，對甲方違反上述規定的，乙方責令甲方限期整改，因此造成南寧學院公共設施及財產損失的，由甲方承擔全部責任。

*、本責任書*式兩份，雙方各執*份，自簽字之日起生效。

甲方： 乙方：廣西邕大后勤投資有限公司

負責人（代表）: 負責人（代表）：

年 月 日 年 月 日

附件*

商鋪消防安全管理責任書

甲方： 營業執照號：

乙方：廣西邕大后勤投資有限公司

甲方租用乙方提供的商鋪位于南寧市龍亭路 *號南寧學院臥龍崗 * 號樓架空層 ** 號房屋。建筑面積 平方米，從事桶裝飲用水銷售及存放經營。為加強此商鋪及本物業的消防安全管理工作，預防火災、爆炸、中毒等安全事故發生，保障人身財產安全，明確甲乙雙方的安全管理責任和義務，根據《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》，特簽訂本責任書，以資雙方共同遵守：

*、甲方從業人員應具有相應的資質，并由甲方組織安全生產教育，承擔安全生產責任，對本商鋪及雇請人員引起的火警火災、爆炸、中毒及其他造成人身財產損失的事故負全面責任。乙方負責公共消防設施、器材、消防安全標志、疏散通道、安全出口、消防車通道等公共安全設備的維護，甲方應當配合乙方的維護工作，不得損壞公共安全設備設施。

*、甲方應貫徹“安全第*、預防為主”的方針。甲方負責人對本商鋪的安全管理全面負責，負責建立、健全本商鋪安全管理責任制度；制定安全管理制度和操作規程，督促、檢查本商鋪的安全管理工作，及時消除安全事故隱患；組織制定本商鋪的安全事故應急救援預案并演練，對雇請人員進行安全教育，使其自覺遵守各項安全管理規定，確保安全經營。*旦發生安全事故應及時、如實報告乙方及政府相關部門。

*、乙方有權按照國家標準統*對所出租的房屋配置消防器材、設施等，并定期維護及檢測器材、設施的完整性及可用性。配置、維護、檢測消防器材及設施所產生的費用由甲方承擔。

*、甲方有義務負責房屋的防火、防盜。對甲方所配置的消防器材、設施等負有保管責任，如遇丟失，則乙方必須按照甲方的配置標準重新配置，并承擔*切費用。

*、甲方應加強防火措施，按規定將消防器材（每**平方米宜配置*-*個滅火器），并放置于明顯且容易取到的位置。

*、甲方進行裝修前，應向乙方提出書面申請，并征得乙方同意；裝修申請中應當對消防器材、安全設備設施的配備、更改、放置情況進行說明。

*、甲方承諾并遵守以下政府法律法規所規定的內容，并對不符合以下規定所造成的后果負責，包括：

◇嚴禁擅自挪用、損壞公共區域所配置的消防器材、設備、設施；

◇嚴禁擅自動用消防水源；

◇嚴禁占用、遮擋、堵塞消防栓；

◇嚴禁堵塞安全出口、消防車通道、疏散通道；

◇嚴禁遮擋安全疏散指示標志；

◇禁止存放、生產、經營易燃、易爆、有毒、變質物品；

◇嚴格用火、用電、用氣、用油的安全管理；

◇嚴禁私自亂拉、亂接用電、用氣線路，從事電業、電氣焊作業的人員，必須持有“上崗證”，動火作業時，應提供政府消防主管部門的審核文件；

◇電器產品的安裝、使用和電氣線路設計、敷設，必須符合國家有關的消防安全技術規定。

◇自行做好電器產品安全性能維護，按規定定期檢修；

◇禁止在經營場所內使用明火做飯，過夜留宿；

◇其他有關消防安全管理的內容。

*、乙方工作人員可組織、協助政府消防主管部門對甲方的經營場所進行防火安全檢查。對不符合消防安全管理規定或政府消防主管開具的消防處理問題處理意見的，甲方應在限期內進行整改。逾期不整改的，由政府主管部門處理。

本責任書*式*份，甲乙雙方各執*份，自雙方負責人簽字之日起生效并共同遵照執行。

甲 方： 乙 方：廣西邕大后勤投資有限公司

負責人： 負責人：

日 期：****年**月*日 日 期：****年**月*日

委托代收業務*方協議書

甲 方：廣西南寧學院后勤投資有限公司

乙 方：南寧市邕寧區農村信用合作聯社

丙 方：

為方便南寧學院及其他校園商戶進行租金、水電費結算，廣西南寧學院后勤投資有限公司（以下簡稱甲方）委托南寧市邕寧區農村信用合作聯社下屬龍崗分社（以下簡稱乙方）受理南寧學院商戶（以下簡稱丙方)使用其銀行帳戶代扣每月的租金。甲、乙、丙*方經協商*致，就使用銀行帳戶代扣款事宜達成如下協議：

*、丙方同意從其在乙方開立的下列銀行賬戶作為代扣租金的指定專用賬戶，戶名： ，賬戶 （以下簡稱扣款賬戶）。

*、甲方委托乙方代扣丙方租金，乙方在收到甲方每月送來的代扣清單（包括紙質和電子版），*個工作內完成扣款并劃轉到甲方在乙方開立的下列指定帳戶，戶名： ，賬戶 。

*、丙方根據甲方的要求,每月 日前在乙方開立的扣款賬戶中存足扣款金額,因賬戶余額不足造成無法扣款并由此可能產生的違約金由丙方自行負責,甲方有權向丙方采取相應措施催繳(違約金由甲丙雙方約定,與乙方無關)。

*、乙方對丙方當天因扣款帳戶余額不足未成功代扣的,乙方在次日繼續對丙方的扣款帳戶進行代扣,直至丙方存足扣款金額成功扣款,甲方負責向丙方提供扣款查詢服務,負責解釋丙方扣款的有關問題。

*、丙方因卡(存折)遺失或損壞等原因無法使用的,應及時掛失或更換,因掛失或更換新卡(存折)造成卡(存折)號碼變更的, 丙方應及時與甲、乙方重簽訂*方協議書,因未及時辦理而造成不能扣款的,由丙方自行負責。

*、乙方按照本協議約定對丙方代扣賬戶實行代扣期間，不能對抗司法機關、行政機關依法對該扣款賬戶的查詢、凍結和扣劃。

*、丙方經營地址、住宅地址、電話號碼、身份證件等資料發生變更，應及時到甲、乙兩方辦理變更手續，若因丙方資料變更不及時導致結算無法進行的，責任由丙方承擔。

*、乙方與甲方財務部門每月以銀行對帳單形式對帳*次，丙方對帳以其銀行帳戶流水與租金發票、水電費收據進行核對，若有置疑，可立即與甲、乙方進行對帳。

*、*方中任何*方如發現漏扣、錯扣款項，應立即通知其他*方，經*方核實后確認為漏扣、錯扣款的，應及時辦理補扣或退款手續。

*、乙方向丙方提供**小時電話銀行和網上銀行服務, 丙方可以通過電話銀行和網上銀行方式查詢卡(存折)帳戶信息(電話銀行免費電話:******, 網上銀行網址：*****://*****.**.******.***)。

**、本協議是在丙方已取得合法的經營資格的基礎上簽訂的，若因丙方違法經營等原因被有關管理部門依法取消經營資格，本協議立即失效。

**、本協議*式*份，甲方*份、乙方兩份、丙方*份，*方簽字（蓋章）后生效，本協議中未盡事宜，*方應本著積極合作的態度協商解決。

甲方：廣西邕大后勤投資有限公司(蓋章)

負責人(簽章)：

聯系電話：

郵政編碼：

乙方：南寧市邕寧區農村信用合作聯社(蓋章)

負責人(簽章)：

聯系電話：

郵政編碼：

丙 方：

負責人(簽章)：

營業執照號碼（身份證號碼）：

指定銀行帳戶號：

經營地址：

聯系電話：

郵政編碼：

簽訂日期： 年 月 日