工? 程

概? 況

項(xiàng)目名稱

福建延壽山莊*期擴(kuò)建-*區(qū)室內(nèi)裝飾工程

建設(shè)單位

福建延壽山莊酒店管理有限公司

施工單位

深圳市晶宮設(shè)計(jì)裝飾工程有限公司

監(jiān)理單位

福建大正工程管理有限公司

設(shè)計(jì)單位

廣東工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院

合同造價(jià)

********.**元

設(shè)? 計(jì)

變? 更

申? 請

*、擬設(shè)計(jì)變更類別

*類

*、擬設(shè)計(jì)變更內(nèi)容

*、土建結(jié)構(gòu)與裝飾設(shè)計(jì)矛盾而產(chǎn)生的現(xiàn)場簽證：*、*區(qū)部分客房吊頂?shù)壴煨停蛳雷兏蝽氝M(jìn)行拆改。*、為便于總體道路施工， *區(qū)大堂遮雨棚拆除部分已搭設(shè)的落地腳手架。*、為充分利用吊頂空間， *區(qū)*層康體區(qū)的棋牌室、早會(huì)室、健身房、乒乓球室、桌球室、*區(qū)通道、*區(qū)通道等區(qū)域的吊頂標(biāo)高進(jìn)行升高改造。*、*區(qū)*層康體中心因吊頂與幕墻頂部距離均在******左右，經(jīng)協(xié)商，窗簾盒按圖施工后，剩余高差部分采用**厚夾板封閉，施工位置如下：（*-**）/（*-**）~（*-*）軸；（*-**）/（*-*）~（*-*）軸；（*-*）/（*-*）~（*-*）軸；（*-*）/（*-*）~（*-*）；（*-*）/（*-*）~（*-*）/（*-*）軸；（*-*）/（*-*）~（*-*）軸；（*-*）/（*-*）~（*-**）軸；（*-*）/（*-**）~（*-*）軸；（*-*）/（*-*）~（*-*）/（*-*）軸；（*-*）/（*-*）~（*-*）軸；（*-*）/（*-*）~（*-*）/（*-*）軸；（*-*）/（*-*）~（*-*）軸；（*-*）/（*-*）~（*-*）/（*-*）軸；（*-**）/（*/*-**）~（*-*）軸；（*-**）/（*-**）~（*-*）/（*-*）軸；（*-**）/（*-**）~（*-*）軸；（*-**）/（*-**）~（*-*）/（*-*）軸。*、*層康體部分區(qū)域吊頂，吊頂內(nèi)空間超過*.**，按規(guī)范要求吊頂?shù)鯒U超過*.**的須進(jìn)行加固。*、、*區(qū)*層大堂（*-*）/（*-*）~（*-*）軸*根柱，因土建單位施工的混凝土底座影響柱座施工，須部分拆除。*、*層康體電梯廳吊頂設(shè)計(jì)變更后，已施工的電氣線路和燈具變更拆改。*、*至*層客房走廊燈具回路控制兩次變更，第*次變更為改變原設(shè)計(jì)區(qū)段控制方式，使走廊照度更加合理；第*次變更為改變控制方式，將原設(shè)計(jì)在配電箱控制改為在樓層的布草間設(shè)置開關(guān)控制。*、因土建結(jié)構(gòu)梁位置無法鉆孔暗裝座便器，須移位安裝，包括地面鑿打、安裝、修補(bǔ)、防水處理等工序。**、*層康體電梯廳吊頂設(shè)計(jì)變更后，已施工的木作吊頂拆改。**、負(fù)*層至*層部分區(qū)域吊頂，吊頂內(nèi)空間超過*.**，吊桿加固增加大堂吧、西餐廳、負(fù)*層等局部位置。*、設(shè)計(jì)不完善、消防疏散和提高裝飾效果及使用功能而產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更：*、*區(qū)*層大堂吧原設(shè)計(jì)圖與現(xiàn)場土建結(jié)構(gòu)不符，且未考慮空調(diào)、消防等設(shè)施的安裝空間，須調(diào)整深化。*、*層大堂的穹頂和水池為本工程的重點(diǎn)裝飾項(xiàng)目，穹頂原方案為鋼板結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，水池原方案為石材荒料堆砌，結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)重量大，防銹、防水效果差。經(jīng)與設(shè)計(jì)師和廠家多次認(rèn)真探討，最終形成*致的設(shè)計(jì)深化方案。*、*區(qū)首層*區(qū)通道局部吊頂、地面增加現(xiàn)場裝飾效果，另外，*區(qū)負(fù)*層*-**~*-**軸樓梯口設(shè)計(jì)圖與現(xiàn)場土建結(jié)構(gòu)不符，須調(diào)整設(shè)計(jì)圖。*、*區(qū)客房區(qū)*型、*型、*型、套*、套*、套*、套*、**型、**型、***型、套**型、套**型、套**型等客房，原設(shè)計(jì)陽臺(tái)窗戶的窗簾套寬度無明確尺寸，且窗簾盒因原建筑結(jié)構(gòu)梁無法暗裝。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，窗簾套寬度統(tǒng)*尺寸為*****，暗裝窗簾盒改為明裝，并與窗簾套統(tǒng)*作法，高度為*****。*、*區(qū)客房*至*層走廊吊頂，原設(shè)計(jì)有標(biāo)注****寬凹槽，但未說明具體作法，如直接采用吊頂板材來制作凹槽，無法達(dá)到設(shè)計(jì)效果，且凹槽邊緣容易因伸縮而變形開裂，建議凹槽采用鋁合金凹槽線，施工位置詳見原設(shè)計(jì)吊頂平面圖；*區(qū)*層康體區(qū)及西餐廳區(qū)域由于未設(shè)計(jì)伸縮縫，出現(xiàn)板塊擠壓變形裂縫的現(xiàn)象，建議*層及西餐廳增加必要的伸縮縫，做法同客房走廊。*、*區(qū)重點(diǎn)裝飾部分的裝飾效果，經(jīng)與設(shè)計(jì)師協(xié)商，對以下位置的裝飾用材做出調(diào)整。(*)*層大堂（*-*）/（*-*）軸、（*-*）/（*-*）軸、（*-*）/（*-*）軸、（*-*）/（*-*）軸，大堂服務(wù)臺(tái)（*-**）/（*-*）軸、（*-**）/（*-*）軸、（*-**）/（*-*）軸、（*-**）/（*-*）軸的獨(dú)立圓柱。柱身原設(shè)計(jì)為冰花米黃石材，現(xiàn)改為柏斯米黃石材。(*)*層大堂（*-*）/（*-*）~（*-*）軸共有*根圓柱，柱身原設(shè)計(jì)為冰花米黃石材，現(xiàn)改為黃金麻石材，柱腳原設(shè)計(jì)為啡珍珠石材，現(xiàn)改為皇室啡石材。(*)*層大堂入口門套，原設(shè)計(jì)門套石材為啡珍珠，現(xiàn)改為皇室啡珠石材。*、*區(qū)*至*層客房陽臺(tái)欄桿地伏和踢腳線，原設(shè)計(jì)尺寸與現(xiàn)場土建預(yù)留的結(jié)構(gòu)尺寸不符，現(xiàn)按調(diào)整后的圖紙尺寸施工。涉及房型：標(biāo)準(zhǔn)客房*型***套、*型**套、**型**套、**套房*套、**套房*套、**套房*套、**套房*套、行政客房**型**套、**型*套、***型*套、***套房*套、***套房*套、***套房*套、行政酒廊、自助餐廳及*層（*-**）~（*-**）/（*-*）軸。*、為滿足消防疏散要求，*區(qū)負(fù)*層*-*~*-*軸走道及相關(guān)的*型房，部分應(yīng)墻體拆改后裝飾作相應(yīng)調(diào)整。*、為提高裝飾效果，將*層康體**、**區(qū)辦公室的吊頂升高，并對原設(shè)計(jì)方案作出相應(yīng)調(diào)整。**、根據(jù)圖紙會(huì)審紀(jì)要第*.*條，*區(qū)*層大堂墻面柏斯米黃石材厚度更改變更為****厚。**、*區(qū)套房衛(wèi)生間因結(jié)構(gòu)梁影響馬桶排水，故馬桶后墻面新增壁龕砌體，原墻面的墻布裝飾無法滿足裝飾效果，現(xiàn)將部分墻布裝飾改為帝皇金大理石石材裝飾。**、為滿足使用要求，負(fù)*層技師休息室培訓(xùn)中心吊頂及燈具作局部調(diào)整。**、*層大堂及自動(dòng)扶梯欄桿，原設(shè)計(jì)方案為玻璃木扶手，考慮實(shí)際使用安全性及美觀性，玻璃木扶手改為鈦金欄桿木扶手。**、*區(qū)中庭區(qū)域因消防卷簾導(dǎo)軌變更為雙軌，導(dǎo)軌亦變化，各樓層梁面外挑原設(shè)計(jì)采用木龍骨結(jié)構(gòu)，無法保證外挑結(jié)構(gòu)的安全性，中庭墻柱面造型須做相應(yīng)的變更。**、*區(qū)所有區(qū)域吊頂及板材墻柱面的板材接縫，原設(shè)計(jì)未說明防裂處理及詳圖，現(xiàn)我司對所有區(qū)域吊頂及板材墻柱面進(jìn)行防裂嵌縫、貼繃帶的深化設(shè)計(jì)。**、*區(qū)大堂吊頂和服務(wù)臺(tái)區(qū)部分墻面為增加裝飾效果，經(jīng)設(shè)計(jì)師確認(rèn)增加*厚灰鏡+*.**厚膠片+*厚蝕花焗漆清玻璃。**、*區(qū)兒童活動(dòng)中心、康體*、*、*、*區(qū)因幕墻結(jié)構(gòu)有基座且到頂，考慮吊頂裝飾收口，以及幕墻結(jié)構(gòu)基座原設(shè)計(jì)未涉及，增加窗簾盒及地伏收口裝飾。**、*區(qū)負(fù)*層桑拿房*-**軸邊*型房，由于*型房衛(wèi)生間土建排水無法施工原因，調(diào)整使用功能為接待室，并入原接待室*并使用，調(diào)整的設(shè)計(jì)方案。**、經(jīng)施工方現(xiàn)場測量標(biāo)高，客房*層（*-**）/（*-*）~（*-*）軸、（*-**）/（*-*）~（*-*）軸、（*/*-**）/（*-*）~（*-*）軸,客房*至*層（*-*）/（*-**）~（*-*）軸，（*-*）/（*-*）~（*-*）軸共**條砼梁突出墻面****，梁底距地面完成面僅****~******，無法滿足設(shè)計(jì)標(biāo)高，將突出位置采用木龍骨*㎜厚硅酸鈣板補(bǔ)平后再做飾面。**、為避免地面石材(尤其是米黃、白色、淺色)因天然輕微裂紋及板與板間吐堿、發(fā)黑等石材病狀，經(jīng)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理方專業(yè)工程師溝通，將原清單石材鋪貼素水泥(普通硅酸鹽)**.*級變更為**.*級白水泥，底層仍采用原清單*:*(**.*)水泥砂漿。**、根據(jù)原設(shè)計(jì)圖紙，本工程的吊頂?shù)壴煨汀⒋昂熀小魩恢檬┕し桨妇鶠閵A板乳膠漆飾面。為了更好的避免該部分區(qū)域天花日后出現(xiàn)變形開裂的情況，在圖紙會(huì)審中經(jīng)各方確認(rèn)，采用在原方案只封木夾板的基礎(chǔ)上增加*層*厘硅酸鈣板或**厘石膏板再進(jìn)行裝飾面施工的方案，具體位置：*區(qū)室內(nèi)吊頂?shù)壴煨汀⒋昂熀小魩恢茫唧w增加石膏板或硅酸鈣板參照所屬區(qū)域的吊頂。**、原預(yù)算金箔為暫定價(jià)，通過洽商紀(jì)要改為定價(jià)。**、原設(shè)計(jì)為不銹鋼門牌，為提高整體裝飾效果，變更為噴金漆亞克力門牌加透光底板。**、*區(qū)客房，各種戶型的原電氣設(shè)計(jì)圖不夠完善，現(xiàn)提出各戶型客房的管線布置深化方案，其中*型共***套，*型共**套，**型共**套，*型共*套，套*共*套，套*共*套，套*共*套，套*共*套，**型共**套，**型共*套，***型共*套，套**型共*套，套**型共*套，套**型共*套。**、*區(qū)部分區(qū)域電氣工程使用單位要求及提高裝飾效果增加和變更電氣線路，具體為*層至*層客房走廊增加燈具及回路改變控制方式，將原設(shè)計(jì)在配電箱控制改為在樓層的布草間設(shè)置開關(guān)控制。**、應(yīng)使用單位便于酒店經(jīng)營需求，*區(qū)部分區(qū)域電氣做部分變更和增加，具體如下：(*)*區(qū)*層康體公共走道增加燈具回路控制。(*)*區(qū)*層大堂增加部分插座。**、*區(qū)負(fù)*層桑拿電氣原設(shè)計(jì)不詳細(xì)，現(xiàn)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際對其進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。**、*區(qū)部分區(qū)域電氣工程應(yīng)使用單位要求及線路用電負(fù)荷要求，增加和變更電氣線路，具體如下：(*)*層電梯廳增加***機(jī)插座。(*)首層*區(qū)通道增加壁燈。(*)*層大堂服務(wù)區(qū)增加*個(gè)吊燈回路。(*)*層康體走廊燈具回路改變控制方式，將原設(shè)計(jì)在配電箱控制改為在樓層的布草間設(shè)置開關(guān)控制。**、為滿足實(shí)際使用及大堂的燈光裝飾效果，對原*層大堂、大堂吧、服務(wù)臺(tái)區(qū)的燈具設(shè)計(jì)（筒燈、洗墻燈）進(jìn)行變更。**、為滿足酒店使用要求，*區(qū)*層康體電氣工程進(jìn)行*星變更，具體為*區(qū)首層*區(qū)通道、美容美發(fā)、會(huì)議室、商務(wù)中心、董事長會(huì)議室、**區(qū)會(huì)議室、乒乓球室、桌球室、健身室、早會(huì)室增加或變更插座。**、負(fù)*層酒管辦公區(qū)電氣工程原設(shè)計(jì)不詳細(xì)，另外負(fù)*層桑拿房公共區(qū)域改變原有電氣控制回路，增加部分裝飾燈具以加強(qiáng)裝飾效果，上述兩項(xiàng)內(nèi)容須做深化設(shè)計(jì)。

*、擬設(shè)計(jì)變更理由

設(shè)計(jì)方案不完善、土建結(jié)構(gòu)矛盾、消防疏散和提高裝飾效果及使用功能

*、預(yù)估的造價(jià)變更

*******元

*、其他附件材料

設(shè)計(jì)變更文件、施工圖、預(yù)估造價(jià)變更文件

*、項(xiàng)目建設(shè)及參建單位意見

項(xiàng)目建設(shè)單位：福建延壽山莊酒店管理有限公司

項(xiàng)目施工單位： 深圳市晶宮設(shè)計(jì)裝飾工程有限公司

項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：廣東工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院

項(xiàng)目監(jiān)理單位： 福建大正工程管理有限公司

備案部門意見

同意！

行政主管部門意見：（公章）?????????????????? 行政監(jiān)督部門意見：（公章）

年??? 月??? 日???????????????????????????? 年??? 月??? 日