*、 工程概況

*.建設(shè)地點(diǎn)：福建省龍巖市新羅區(qū)東山濕地公園東側(cè)、蓮南路南側(cè)、東環(huán)路西側(cè)的*角形用地。

*.工程專業(yè)：建筑工程。

*.合同工期：按招標(biāo)文件約定天數(shù) ；工程質(zhì)量等級(jí)：省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程。

*.招標(biāo)范圍：龍巖工人文化宮的基坑支護(hù)、基礎(chǔ)、土石方、建筑、園林綠化、室外道路、室外管網(wǎng)、通風(fēng)空調(diào)、夜景照明及配套水電安裝工程；單獨(dú)發(fā)包的專業(yè)工程：智能化、*裝工程。

*.工程特征：

*)????? ?建筑面積：*****.****,其中地上建筑面積*****.****(*#樓*****.****,*#樓*****.****)地下室及地下室夾層建筑面積*******。

*)????? ?層數(shù)：*#樓地上*層，*#樓地上*層，地下室*層（帶地下室夾層），檐口高度：*號(hào)樓建筑高度為**.***米（室外地面到檐口高度），消防高度為**.***米*號(hào)樓建筑高度為**.***米（室外地面到檐口高度），消防高度為**.***米。

*)? 結(jié)構(gòu)質(zhì)式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，局部采用型鋼組合混凝土柱。

*)? 基礎(chǔ)類型：采用平板式筏基及柱下混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。

*)????? ?裝飾情況：按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及業(yè)主要求。

*)? 混凝土情況：±*.**以下采用預(yù)拌泵送商品混凝土，±*.**以上采用預(yù)拌非泵送商品混凝土。

*、 審核范圍

按照天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的龍巖工人文化宮????????? 圖紙，專業(yè)范圍包括基坑支護(hù)、基礎(chǔ)、土石方、建筑、園林綠化、室外道路、室外管網(wǎng)、通風(fēng)空調(diào)、夜景照明及配套水電安裝工程，具體如下：

*.不含*通*平；

*.不含智能化、*次裝飾工程。

*.不含電梯工程。

*、 審核依據(jù)

*.圖紙：天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的龍巖工人文化宮???? 圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件。

*.招標(biāo)文件：福建省閩咨造價(jià)咨詢有限公司編制的招標(biāo)文件，其中存在與現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)定不*致的內(nèi)容：無。

*.地質(zhì)勘察報(bào)告：福建西海岸建筑設(shè)計(jì)院提供的****年*月的巖土工程勘察報(bào)告。

*.計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（*******-****）、各專業(yè)工程工程量清單計(jì)算規(guī)范（*******～*****-****）。

*.預(yù)算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》（****-***-****）、《福建省裝配式建筑工程預(yù)算定額》（****-***-****）、《福建省通用安裝工程預(yù)算定額》（****-***-****～****-***-****）、《福建省市政工程預(yù)算定額》（****-***-****～****-***-****）、《福建省園林綠化工程預(yù)算定額》（****-***-****）及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件（截止****年**月**日）。

*.費(fèi)用定額：《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（****版）。其中，暫列金額：*******元；專業(yè)工程暫估價(jià)：幕墻、*次裝修工程********元、智能化工程********元；甲供材料費(fèi)：無。

*.人材機(jī)價(jià)格：

（*）人工費(fèi)指數(shù)： 龍巖地區(qū) 。

（*）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：按照福建省****第*季度機(jī)械臺(tái)班。

（*）材料設(shè)備價(jià)格：《龍巖工程造價(jià)信息》新羅區(qū)****年**月建設(shè)工程材料（綜合）價(jià)格 、市場(chǎng)詢價(jià)（詳見詢價(jià)記錄）。

*、其他：? 無 。

*、 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

*.專業(yè)類別：房屋建筑與裝飾工程（含安裝）。

*.總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)率：不計(jì)。

*.稅率：按**%。

*.優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)：按省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程*%計(jì)取。

*.縮短定額工期增加費(fèi)：無。

*、 施工方法與措施（僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人自行確定方案，自主報(bào)價(jià)）

*.土方工程：土方類別按*類土，考慮機(jī)械施工，人工配合按*%計(jì)算。土方全部外運(yùn)，運(yùn)距按****。

*.樁基工程：采用抗浮錨桿。

*.混凝土模板及支架：采用扣件式鋼管支撐膠合板模板，地下室砼外墻按拉桿螺栓不回收考慮,增加對(duì)拉螺栓堵眼。

*.腳手架： 外墻腳手架采用落地式扣件式鋼管腳手架，租賃時(shí)間*#樓按定額默認(rèn)的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。

*.施工排水、降水：未考慮。

*.垂直運(yùn)輸：塔吊*臺(tái)使用時(shí)間共***天，施工電梯*臺(tái)使用時(shí)間***天（*#樓塔吊及施工電梯各考慮*臺(tái)，*#樓塔吊考慮*臺(tái)、施工電梯考慮*臺(tái)）；。

*.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆：考慮塔吊*臺(tái)，施工電梯*臺(tái)，履帶式單斗挖掘機(jī)*臺(tái)，機(jī)械型號(hào)按定額；大型機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)：尺寸規(guī)格按定額；大型機(jī)械設(shè)備檢測(cè)：檢測(cè)次數(shù)與單價(jià)按定額。

*.基坑支護(hù)工程拆除： 錨管土釘墻支護(hù)，掛鋼筋網(wǎng)***厚***噴射砼，西南側(cè)基坑側(cè)壁后側(cè)采用雙管高壓旋噴止水帷幕。

*.材料*次搬運(yùn)：未考慮。

**.其他：

（*）預(yù)拌混凝土按***運(yùn)距；

（*）土方外運(yùn)按****計(jì)；

*.經(jīng)市場(chǎng)詢價(jià)的材料設(shè)備：

（*）*.*厚***-**反應(yīng)粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材。

（*）*.*厚高密度聚乙烯自粘膠膜。

（*）防靜電水泥砂漿。

（*）燒結(jié)頁(yè)巖磚規(guī)格**********（外墻清水墻）。

（*）丙烯酸共聚物基砼保護(hù)劑

*、審核情況

（*）土建部份：

*、燒結(jié)頁(yè)巖磚規(guī)格**********（外墻清水墻）單價(jià)調(diào)整，核增造價(jià)；

*、商品砼運(yùn)距調(diào)整，核減造價(jià)；

*、*.*厚***-**反應(yīng)粘結(jié)型高分子濕鋪防水卷材、*.*厚高密度聚乙烯自粘膠膜、防靜電水泥砂漿等材料單價(jià)調(diào)整，核減造價(jià)；

*、±*.**以上商品砼調(diào)整，核減造價(jià)；

*、樓梯梯板厚度套價(jià)調(diào)整，核減造價(jià)；

*、總承包服務(wù)費(fèi)調(diào)整，核減造價(jià)；

*、鋁合金型材調(diào)整，核增造價(jià)；

*、垂直機(jī)械運(yùn)距天數(shù)調(diào)整，核增造價(jià)；

*、人防門安裝費(fèi)套價(jià)調(diào)整，核減造價(jià)；

（*）安裝部份：

*、 報(bào)審預(yù)算中*#樓的安裝部分有計(jì)算高層建筑增加費(fèi)（建筑層數(shù)≦**層,檐高≤***）,審核時(shí)按不予計(jì)取；

*、 報(bào)審預(yù)算中*#、*#樓的安裝部分有計(jì)算超高費(fèi)≤***，審核時(shí)按≤***計(jì)取；

*、 報(bào)審預(yù)算中地下室人防給排水工程中有計(jì)算戰(zhàn)時(shí)生活及飲用水箱，因它們均是戰(zhàn)時(shí)才安裝安裝的，所以暫不予計(jì)算；

*、 報(bào)審預(yù)算中抗震支架因設(shè)計(jì)及價(jià)格不明確，建議列入暫列金為******元；

*、 報(bào)審預(yù)算中室外管網(wǎng)給排水及雨水檢查井因設(shè)計(jì)不是很明確，塑料檢查井的預(yù)算定額有問題，列為暫列金******元；

*、 報(bào)審預(yù)算中通風(fēng)空調(diào)工程部分主材及設(shè)備的單價(jià)偏高，經(jīng)參考以往其它工程的單價(jià)及市場(chǎng)詢價(jià)后給予調(diào)整；

*、 報(bào)審預(yù)算中配電箱的單價(jià)偏高，經(jīng)參考以往其它工程的單價(jià)及市場(chǎng)詢價(jià)后給予調(diào)整。

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