芙蓉區(qū)旭日東城安置小區(qū)及配套建筑勘察、方案及初步設計投標人提出疑問時間已按招標公告的規(guī)定時間（****年*月**日**:**）截止。投標人提交的問題經過匯總歸類，類似問題不逐個答復。本次澄清與答疑文件作為招標文件組成部分，與招標文件具有同等法律效力現(xiàn)對投標人疑問的答復如下：

*、特別提醒及注意事項：

*、特別提醒：招標人有權在投標有效期內的任何時候，對投標人提交的文件、資料等情況進行審查復核，若發(fā)現(xiàn)投標人在投標過程中有弄虛作假、圍標串標的行為，或有不按招標文件的要求如實提供有關情況、文件、證明等資料的行為，或有所提供的有關情況、文件、證明等資料與事實不符的行為，或在招標過程中存在其他違法違規(guī)行為的，按照不合格投標人處理；被列為中標候選人的，取消中標候選人資格；已中標的，取消中標資格。同時，視其情節(jié)輕重處以沒收部分或全部投標保證金，且禁止參與我司項目投標（最多*年）的處罰，并依據(jù)國家有關規(guī)定進行處理。

*、注意事項：請投標人認真閱讀本項目招標文件，對照招標文件的投標文件的編制、遞交，開標、驗證等相關規(guī)定，認真仔細做好項目備標工作，以避免出現(xiàn)無謂廢標的情況。

*、電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后**分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

*、投標人需要按照招標文件要求辦理電子印章（含 ** 數(shù)字證書），電子印章包括企業(yè)法人公章、法定代表人章、授權委托代理人章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)相關信息。

*、對投標人的問題回復：

*、招標文件中未提供紅線圖、藍線圖、道路上線圖、地形圖以及豎面樓高、市政管網資料。請?zhí)峁┥鲜鑫募?**電子文件；

答：補充提供紅線圖、設計范圍圖、周邊道路及豎向圖。

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*、請?zhí)峁╉椖勘泵嬉雅倛D或實測總圖，否則無法計算本項目日照分析；

答：暫無總圖資料。

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*、項目需進行結構設計，請?zhí)峁┑刭|初勘報告；

答：暫無初勘報告。

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*、根據(jù)招標文件精神、招標內容以及范圍、內容及深度已達到施工圖深度，是否仍按此深度提交招標文件，請明確。答：按招標文件執(zhí)行。

*、公司入圍業(yè)績以及項目負責人的入圍業(yè)績是否也可以計入加分業(yè)績？

答：按招標文件執(zhí)行。

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*、商務評分項所指的專業(yè)資質是指獨立的資質證書還是指建筑設計資質證書上涵蓋建筑裝飾工程設計、建筑智能化系統(tǒng)設計、建筑幕墻工程設計、風景園林工程設計、消防設施工程設計、照明工程設計即可。因為有些專項資質現(xiàn)已取消。

答：按招標文件執(zhí)行。如專項資質已取消，則不加分。

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*、人員提供分公司社保可否？因為分公司無獨立法人，是總公司的駐湘機構，可代表總公司行使投標。

答：按招標文件及相關法律法規(guī)執(zhí)行，疫情期間不需要提供社保證明，中標后核查。

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*、項目概況中，地下室面積要求約*****平方米，如果僅滿足本安置房停車的需求地下車庫的面積不需要這么大，也不利于經濟性原則，是否必須要滿足*****平方米或者有其他方面的考慮？

答：招標文件中提供的*****平方米僅供參考，地下室面積不做強制要求，投標人可根據(jù)相關規(guī)范自行設計配置。

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*、招標文件***頁“備注：技術標書數(shù)字序列層次如下......第*層，第*層...”表述不清晰，請明確具體含義 *、根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃新規(guī)范住宅高度最大限度為**米，本地塊規(guī)劃條件限高***米，是否有沖突？按哪個規(guī)定執(zhí)行？

答：滿足戶型配比及相關規(guī)范要求。按新規(guī)住宅建筑限高**米執(zhí)行。

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**、本項目投標文件制作軟件（長沙工程版）投標文件格式（商務投標文件和技術投標文件）那*欄里面沒有模板，是空白，不能直接在軟件系統(tǒng)里面編輯填寫投標相關內容。是否招標代理公司忘記貼格式進去了，如果是，投標人該如何操作？答：本項目是通用無模板文件，投標人按照招標文件格式制作投標文件，直接導入系統(tǒng)。

**、本項目投資估算是否有上限值控制？

答：無。

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**、投資估算是否只計算工程直接費用還是需計算其他費用？是否計入土地費用？

答：只計算工程直接費用，其余費用不計入。

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**、工程直接成本計費是否含精裝修、外部接入強電、自來水等市政管網費用？各項外部市政管網的工程量大概是多少？

答：不含精裝修、外部接入強電、自來水等市政管網費用。

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**、技術投標文件中可行性研究、施工組織內容是編入方案設計投標文件技術可行性章節(jié)中否？

答：是。

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**、由于方案設計文件受電子文件****大小控制，技術投標文件中可行性研究及施工組織設計兩項內容不可能按常規(guī)的可行性研究報告及施工組織方案進行編制，是否可規(guī)定*下可行性研究及施工組織設計的深度要求？答：投標人請將設計方案文件壓縮至****以內導入系統(tǒng)。

**、本項目為電子標，原則上采用不見面開標方式，①請問本項目是否還需提交資格審查資料、商務加分等原件到開標現(xiàn)場？若需要，因初步設計批復等審批文件均為建設單位持有，不會下發(fā)給設計單位，請問可否提供加蓋建設單位公章的彩印件？②授權委托書格式中要求委托人攜帶委托書到開標現(xiàn)場，招標文件*頁**.*明確疫情期間取消集中驗證，請明確本項目不需委托人或法人到現(xiàn)場參加開標會。

答：①不需要帶原件到開標現(xiàn)場；②取消集中驗證，項目不需委托人或法人到現(xiàn)場參加開標會。

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**、招標文件*頁勘察負責人業(yè)績證明為“提供勘察合同或經建設行政主管部門備案的中標通知書”，**頁勘察負責人業(yè)績證明為“設計合同、經建設行政主管部門備案的中標通知書和經建設行政主管部門批準的初步設計批復或方案審查報告或其他設計審批技術性文件復印件”，兩處不*致，請明確勘察負責人及勘察單位的入圍業(yè)績、加分業(yè)績提供什么證明文件。若需提供中標書或合同，因勘察中標書、合同*般不會體現(xiàn)項目規(guī)模，請問是否可提供施工圖審查合格證明網上下載掃描件（現(xiàn)今湖南省施工圖審查均為網上審查）作為補充文件？

答：勘察負責人業(yè)績證明為“設計（勘察）合同、經建設行政主管部門備案的中標通知書和經建設行政主管部門批準的初步設計批復或方案審查報告或其他設計審批技術性文件復印件”，可提供補充文件。

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**、招標文件*頁投標人資格要求*.*要求提供授權委托人和項目勘察負責人及項目設計負責人社保證明，*頁**.*款“本項目疫情期間及生產恢復期間，不核查有關人員養(yǎng)老保險”，請問是否所有人員均不需提供社保證明？

答：按招標文件及相關法律法規(guī)執(zhí)行，疫情期間不需要提供社保證明，中標后需核查。

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**、招標文件*頁*獲取招標文件方式“在長沙公共資源交易電子服務平臺及芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網站下載招標文件”，請問需要在兩個網站皆下載文件還是僅在其中*個網站下載即可？若均需下載，請明確芙蓉之窗-長沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網站網址及具體下載地點。

答：僅在長沙公共資源交易電子服務平臺下載即可。

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**、招標文件**頁**評標委員會組建“評標委員會構成：評標委員會為*人，從政府評標專家?guī)熘须S機抽取”，**頁**評標委員會與評標“評標委員會按相關文件規(guī)定由*人（含）以上單數(shù)組成，其中招標人代表*人”，請問本項目評委是否有招標人代表？

答：本項目無招標人代表。

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**、招標文件**頁**.*“投標函附錄在滿足招標文件實質性要求的基礎上可以提出比招標文件要求更有利于招標人的承諾”，請明確本項目不需提供投標函附錄。

答：本項目不需要提供招標函附錄。

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**、招標文件**頁**資格后審要求“詳見投標須知 *《資格后審資料表》”，是否指**頁資格后審檢查*覽表？

答：詳見**頁資格后審檢查*覽表。

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**、聯(lián)合體投標的，投標文件的組成及格式中，沒有明確填寫聯(lián)合體各方名稱并蓋公章的的地方，投標人是否只需填寫牽頭人單位名稱，蓋牽頭單位公章？

答：聯(lián)合體投標文件的組成及格式中，沒有明確填寫聯(lián)合體各方名稱并蓋公章的的地方，投標人只需填寫牽頭人單位名稱，蓋牽頭單位公章。

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**、招標文件**頁開標*覽表要求填寫服務承諾，招標文件中并無具體服務要求，請明確此處如何響應？

答：按本公告*。

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**、關于投標報價，①招標文件**頁要求設計費用按單價進行報價，招標文件**頁要求設計費用填寫投標報價總價，兩處對設計費用的報價要求不*致，請明確開標*覽表中設計費用是按填報單價還是總價？ ②開標*覽表中的設計費用報價是否包含：房屋建筑方案及初步設計部分的設計費、基坑支付設計費、可研編制費用、綠色建筑咨詢費共*項的費用總價，請明確。 ③招標文件**頁“**、投標報價，*、上述報價均不得超過上限價，否則按廢標處理”。請問：基坑支付設計費、可研編制費用、綠色建筑咨詢費的報價應在投標文件的哪*章節(jié)中填報。

答：按本公告*。

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**、本項目要求投標人提供開戶許可證，****年*月*日中國人民銀行長沙中心支行發(fā)布了“中國人民銀行長沙中心支行關于湖南省取消企業(yè)銀行開戶許可的公告”，自****年*月**日起湖南省全面取消企業(yè)銀行賬戶許可，且開戶許可證不再作為企業(yè)辦理其他事務的證明文件或依據(jù)，開戶銀行告知企業(yè)基本存款賬戶編號即可。銀行僅為企業(yè)提供基本存款賬戶信息打印件，請明確基本存款賬戶信息打印件與開戶許可證同樣有效。

答：基本存款賬戶信息打印件與開戶許可證同樣有效。

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**、關于招標文件**頁勘察商務評分表主要專業(yè)人員類似經驗證明資料，勘察中標書或勘察合同*般不會體現(xiàn)規(guī)模及人員，若體現(xiàn)不出人員姓名及規(guī)模，可否提供施工圖審查合格證明？因現(xiàn)今湖南省施工圖審查均為網上審查，無施工圖審查合格證明原件，可否提供網上下載的掃描件？

答：可提供網上下載的掃描件。

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**、招標文件**頁設計商務部分評分表各專業(yè)主要設計人員是否指各專業(yè)項目負責人？另業(yè)績證明材料如不能體現(xiàn)專業(yè)設計人員姓名的，可否提供業(yè)主證明資料作為補充？

答：按招標文件執(zhí)行。

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**、招標文件**頁資格后審*覽表中設計負責人業(yè)績與招標公告中描述的證明材料不*致，請明確。

答：勘察負責人業(yè)績證明為“設計合同、經建設行政主管部門備案的中標通知書和經建設行政主管部門批準的初步設計批復或方案審查報告或其他設計審批技術性文件復印件。

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**、招標文件**頁設計商務部分評分表對“建筑裝飾工程設計、建筑智能化系統(tǒng)設計、建筑幕墻工程設計、風景園林工程設計、消防設施工程設計、照明工程設計”專業(yè)資質有加分。本項目資格要求的《建筑行業(yè)（建筑工程）甲級》資質證書業(yè)務范圍為“可承擔建筑裝飾工程設計、建筑幕墻工程設計、輕型鋼結構工程設計、建筑智能化系統(tǒng)設計、照明工程設計和消防設施工程設計相應范圍的甲級專項工程設計業(yè)務。可從事資質證書許可范圍內相應的建設工程總承包業(yè)務以及項目管理和相關的技術與管理服務。”已完全可滿足本項目招標范圍的的相關要求。此處加分明顯不合理，有傾向性和歧視性，明顯在排斥潛在的投標人。依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》第**條規(guī)定：招標人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人，不得對潛在投標人實行歧視待遇”。本項目的商務評分的設置明顯違反法律法規(guī)條文規(guī)定，不公平公正進行招標，請合理調整或解釋。

答：按招標文件執(zhí)行。如專項資質已取消，則不加分。

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**、本項目投標文件由商務部分及技術部分兩部分組成，而新點系統(tǒng)中有*個模塊“投標文件正文、技術標內容（暗標）、商務文件部分、資格審查文件”，考慮到投標文件大小不可超過****,請明確投標人僅需在商務文件部分及技術標內容（暗標）導入相應文件，投標文件正文及資格審查文件僅寫明無內容并加蓋本單位公章即可。

答：投標人將電子文件壓縮至****以內導入系統(tǒng)；

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**、招標文件** *.*.*設計范圍：概念方案設計、修建性詳細規(guī)劃總圖設計、建筑單體方案設計、建筑*維仿真模型、可行性研究報告、綠色建筑設計及咨詢、初步設計、初步設計概算編制、（除主體建筑設計外，還包括裝配式設計、基坑支護設計、消防工程設計、人防工程設計、景觀園林設計、室外綜合管網設計、智能化設計、室外景觀亮化和樓宇亮化設計、交通標識、小區(qū)標識等與工程相關設計）；*次深化設計（包括門窗、欄桿、幕墻、外立面等與工程相關深化設計），專項設計（包括*次供水設計、紅線范圍內配電系統(tǒng)設計、太陽能專項設計等與工程相關專項設計）；地質詳細勘察工作。包括但不限于以上至本項目完工的所有階段設計內容，現(xiàn)場設計服務及相關缺陷責任期設計服務，各階段過程報建配合服務。請明確設計范圍中綠建是以審代評、*星標或*星標？

答：住宅按*星標，公共建筑按*星標。

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**、招標文件***第*條支付方式：*.*方案設計完畢，設計人按審查意見修改深化圖紙，發(fā)包人支付至暫估設計費的**%；*.*初步設計完畢，設計人按審查意見修改深化圖紙，發(fā)包人支付至暫估設計費的**%；*.*工程竣工驗收合格后**天內，按設計費最終結算金額結清本合同設計費用。因本項目含概勘察、設計、可研等，請問是否可以把支付方式根據(jù)*** *.*各項進度分開單列支付。如：本合同的總勘察、設計費總價為。其中設計費計價面積為 元/平方米，勘察費用為 元/米，基坑支護設計費為包干價元，可研編制費為包干價 元，綠色建筑咨詢費為包干價 。 *、勘察費支付如下：提供正式詳勘報告經施工圖審查機構審查合格后，甲方根據(jù)本合同約定計算支付勘察總費用的**%；基礎驗收完成后，甲方支付勘察總費用余款。 *、設計費支付如下：*.*方案設計完畢，設計人按審查意見修改深化圖紙，發(fā)包人支付至暫估設計費的**%；*.*初步設計完畢，設計人按審查意見修改深化圖紙，發(fā)包人支付至暫估設計費的**%；*.*完成與本項目后續(xù)施工圖設計單位設計交底等設計配合服務經發(fā)包人認可后，計算支付設計費余款。 *、可研費支付如下：可研批復后，*次性支付可研費用。答：按招標文件執(zhí)行。

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**、請?zhí)峁╇娮影婕t線圖及地形圖？

答：補充提供紅線圖、設計范圍圖、周邊道路及豎向圖。

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**、請?zhí)峁┲苓吺姓缆泛鸵?guī)劃道路的豎向設計標高？

答：補充提供紅線圖、設計范圍圖、周邊道路及豎向圖。

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**、招標文件里面建筑限高***米，目前新規(guī)住宅建筑限高**米，是否還是按***米限高設計？

答：滿足戶型配比及相關規(guī)范要求。按新規(guī)住宅建筑限高**米執(zhí)行。

**、本項目對安置總戶數(shù)及安置人數(shù)是否有要求，如有總戶數(shù)需達到多少戶？

答：按設計任務書中提供的容積率與戶型配比計算。

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**、本項目是否考慮幼兒園？根據(jù)《長沙市居住公共服務設施配置規(guī)定（試行）》規(guī)定“****戶以下新建住宅開發(fā)項目宜配建托兒所，****戶以上的新建住宅開發(fā)項目應配建幼兒園”，因此本項目總戶數(shù)若在****戶以下可只設托兒所，是否考慮設置托兒所？

答：不設置幼兒園與托兒所。

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**、請問本項目的商住比為多少？商住比是按《長沙市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（****年修訂版）》中的*%設計還是安置用房*：**配比設置

答：按安置用房*:**配比。

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**、請問本項目的裝配式的要求。是否按照長政發(fā)【****】***號要求“裝配率不低于**%”考慮。

答：按照長政發(fā)【****】***號要求“裝配率不低于**%”，暫考慮毛坯交付。

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**、請問綠色建筑的具體要求。按幾星考慮？標書第*章設計任務書中第*項第*條建設規(guī)模中提出：設計指標需滿足規(guī)劃條件書和規(guī)劃依據(jù)圖的要求，請?zhí)峁┍卷椖恳?guī)劃條件書及規(guī)劃依據(jù)圖。

答：住宅按*星標，公共建筑按*星標。

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**、社區(qū)辦公與服務用房（不計容）是否含在地上建筑面積*****㎡內。答：不含。

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**、企業(yè)及設計負責人的類似業(yè)績加分項，是否也是按投標人須知前附表中入圍業(yè)績中要求：“總建筑面積*萬平米以上的高層住宅小區(qū)的設計、勘察項目” 加分項是否需要帶原件才能加分？答：不需要帶原件。

**、本項目投標制作軟件里投標文件格式包括*、投標文件正文，*、技術標內容（暗標使用），*、商務文件部分，*、資格審查文件，請問投標文件正文里面包括什么內容，是否是將商務文件和技術文件的正本導入？請明示。答：本項目是通用無模板文件，投標人按照招標文件格式制作投標文件，直接導入系統(tǒng)。

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*、本項目，電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間）及開標時間延期至****年*月**日*時**分。

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開標*覽表

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投標人：???????????（全稱、簽章）?

地址：??????????????郵編：????????

電話：???????????????傳真：????????

法定代表人或授權委托人：???? （蓋章或簽字）???

注冊建筑師：?????? （蓋章或簽字）?

日期：???? 年? 月? 日

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