來安縣新安鎮(zhèn)辦公場所購買物業(yè)管理服務(wù)項目

招標公告

*、項目名稱及內(nèi)容

*、項目編號：**********-*** ????????????????

*、項目名稱： 來安縣新安鎮(zhèn)辦公場所購買物業(yè)管理服務(wù)項目

*、項目單位： 來安縣新安鎮(zhèn)人民政府?????????? ???????????????

*、資金來源：財政資金

*、項目預(yù)算：約***萬元/*年

*、最高限價： ******.**元/年，*年的物業(yè)服務(wù)費用最高限價為 *******.**元，投標人投標總報價高于最高限價的，其投標文件按無效標處理。

*、標段（包別）劃分：*個標包

*、數(shù)量：詳見招標范圍和服務(wù)要求及交易文件

*、服務(wù)期：物業(yè)服務(wù)期限*年（以合同簽訂時間為準）。

**、項目基本概況：來安縣新安鎮(zhèn)人民政府規(guī)劃用地約*****平方米，建筑面積約*****平方米，建筑占地面積約****平方米，建筑密度約**%，容積率約*.**，綠化率約**%，停車位約**個。

*、投標供應(yīng)商資格

*、投標人必須符合《中華人民共和國政府采購法》第***條規(guī)定的條件；

*、投標人具有獨立法人資格，并且具有有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或*證合*證件），并具有相應(yīng)經(jīng)營范圍的物業(yè)管理企業(yè)；

*、項目負責(zé)人要求：擬派任的項目負責(zé)人應(yīng)具有住建部頒發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或具有《滁州市物業(yè)項目經(jīng)理合格證書》；

*、本項目不接受 聯(lián)合體投標；

*、供應(yīng)商存在以下不良信用記錄情形之*的，不得推薦為中標候選供應(yīng)商，不得確定為中標供應(yīng)商：

(*）供應(yīng)商被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

(*）供應(yīng)商或其法定代表人被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

(*）供應(yīng)商被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；

(*）供應(yīng)商被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

(*）供應(yīng)商被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。

*、報名及招標文件發(fā)布辦法

*、招標文件發(fā)布時間：****年*月**日

*、招標文件價格：每套人民幣 * 元整

交易文件等領(lǐng)取方式：投標人從滁州市公共資源交易中心網(wǎng)（****://****.*******.***.**）下載。

*、開標時間及地點

*、開標時間：****年*月**日*時**分

*、開標地點：來安縣公共資源交易中心（來安縣高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心*樓）第*標室。

*、投標截止時間

同開標時間

*、聯(lián)系方法

（*）項目單位： 來安縣新安鎮(zhèn)人民政府

地?? 址：來安縣新安鎮(zhèn)

聯(lián)系人：張春暉???

電? 話：***********????

（*）招標代理機構(gòu)：安徽澤普項目管理咨詢有限公司

地? 址：來安縣新安鎮(zhèn)建陽南路西花園*號

聯(lián)系人：薛偉、張磊

電? 話：***********、***********

*、其它事項說明

*、本項目需落實的節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持等相關(guān)政府采購政策詳見招標文件。

*、本項目評標辦法：綜合評分法。

*、公告期限

本項目公告期限為*個工作日。

*、投標保證金金額及繳納賬戶

*、是否要求提交投標保證金：

?? ?要求，投標保證金的金額： *.*萬元? ；□不要求。

*、投標保證金的形式：?銀行轉(zhuǎn)賬 或 ?保函?

（*）銀行轉(zhuǎn)賬繳納要求：

銀行轉(zhuǎn)賬繳納投標保證金應(yīng)在投標截止時間前繳納完畢。投標保證金應(yīng)從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)入來安縣公共資源交易中心，投標保證金付款人的帳戶名稱必須與投標人名稱*致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為保證金繳納完畢時間。繳納保證金時須在交易附言中注明：“來安縣新安鎮(zhèn)辦公場所購買物業(yè)管理服務(wù)項目” 項目投標保證金。來安縣公共資源交易中心賬戶如下：

*、? 戶 名：來安縣公共資源交易中心

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司來安建陽路支行

帳? 號：********************-****； ????????

注：請投標人嚴格按照招標公告和招標文件載明的銀行、賬戶匯入投標保證金，否則在開標時將無法查詢保證金是否到賬，將導(dǎo)致投標無效！

（*）保函遞交要求：投標保函原件掃描至電子版上傳到投標文件中，由招標人負責(zé)核實保函真?zhèn)危稑吮：袷揭娊灰孜募Ｗⅲ和稑巳耍ü?yīng)商）未按照投標保函格式出具的投標保函，因不符合法律法規(guī)、交易文件要求，被評標委員會否決投標的，責(zé)任自負。

*、其他重要說明

（*）本項目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫中已注冊并且審核通過的企業(yè)報名，未入庫的投標人請及時辦理入庫手續(xù)（辦理注冊登記請登*滁州市公共資源交易中心&**;辦事指南&**;我是投標人&**;誠信庫申請欄目&**;“關(guān)于企業(yè)注冊申報誠信庫的*次性告知書”）查詢。網(wǎng)址：****://****.*******.***.**/*****_****/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=*********。聯(lián)系電話：*)、注冊及系統(tǒng)問題處理：**********? *)、技術(shù)咨詢：****-*******? *)、**鎖使用問題處理：***-***-**** *)、**鎖辦理問題處理：****-*******因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報名的，責(zé)任自負；

（*）企業(yè)報名程序請登*滁州市公共資源交易中心辦理（具體操作步驟和程序請參見“辦事指南&**;我是投標人&**;投標報名欄目&**;“企業(yè)報名、下載文件及項目網(wǎng)上提問操作手冊”。網(wǎng)址： ****://****.*******.***.**/*****_****/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=*********；

（*）開標時查詢投標文件制作機器碼和創(chuàng)建標識碼。　若存在投標文件制作機器碼或創(chuàng)建標識碼與其他投標人雷同的，投標無效、保證金不予退還、進行信用信息披露。行政監(jiān)管部門將依據(jù)線索依法查處；

（*）投標人相關(guān)***地址*致，投標無效；

（*）投標人必須報名并下載交易文件，否則投標文件將被拒收；

（*）投標人被縣級（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標綜合監(jiān)督管理部門限制投標資格且開標日在處罰期限內(nèi)的，*律限制進滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標活動，若中標取消中標資格；

（*）凡投標人在我市公共資源交易活動中出現(xiàn)違法違規(guī)、破壞市場秩序等不良行為且被監(jiān)管部門處罰的，*律在滁州市公共資源交易網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站曝光；

（*）投標人因違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及其他擾亂秩序等行為被滁州市公管局披露信用信息的，招標人不接受其在披露期內(nèi)的投標文件；

（*）投標人被列入重大稅收違法案件當事人名單的，*律限制進滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標活動，若中標取消中標資格；

（**）為進*步貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進社會信用體系建設(shè)，構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機制的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔****〕**號）及《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于進*步完善“信用中國”網(wǎng)站及地方信用門戶網(wǎng)站行政處罰信息信用修復(fù)機制的通知》（發(fā)改辦財金〔****〕***號）文件精神，進*步加強我市公共資源交易市場誠信體系建設(shè)，健全約束和懲戒失信行為機制，根據(jù)目前信用管理現(xiàn)狀和我市實際情況，對全市公共資源交易活動中對失信行為實施聯(lián)合懲戒工作作如下規(guī)定：

（**.*）失信行為聯(lián)合懲戒的范圍和查詢渠道

在我市公共資源交易活動中對存在下列嚴重失信行為的投標人、法定代表人及其項目負責(zé)人實施聯(lián)合懲戒，禁止參與我市公共資源交易活動。

**.*.*、“信用中國”網(wǎng)站（***.***********.***.**）查詢以下失信行為：

①投標人、法定代表人及其項目負責(zé)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

②投標人被稅收部門列入重大稅收違法案件當事人的；

③在“信用中國”網(wǎng)站上披露的仍在公示期的嚴重失信行為的。

**.*.*、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（***.****.***.**）查詢以下失信行為：

①被市場監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單的。

**.*.*、中國政府采購網(wǎng)站（***.****.***.**）查詢以下失信行為：

①政府采購嚴重違法失信行為

**.*.*、滁州市公共資源交易中心網(wǎng)（****://****.*******.***.**）查詢以下失信行為：

①被滁州市縣公管部門限制投標且在限制期內(nèi)的；

②被滁州市縣公管部門記信用信息記錄仍在披露期的。

**.*.*、由競爭主體進行承諾，不進行現(xiàn)場網(wǎng)上信用查詢的失信行為：

①近*年列入行賄犯罪檔案的單位和個人；

②被滁州市各行業(yè)主管部門限制投標且在限制期內(nèi)的。

（**.*）在開評標活動中的查詢程序

**.*.*、實行有限數(shù)量制資格審查的項目，由項目單位（代理機構(gòu)）對入圍的投標人、法定代表人及其項目負責(zé)人是否存在上述要求查詢的失信行為進行網(wǎng)上核查；若核查結(jié)果與投標人承諾不*致，則提交評標委員會取消其入圍資格，依次進行替補，并對替補單位進行核查。評審結(jié)論以核查后入圍的結(jié)果重新計算最終評標基準值。

**.*.*、不實行有限數(shù)量制資格審查的項目，由項目單位（代理機構(gòu)）對評審最終得分排序前*名（含）的預(yù)中標候選人、法定代表人及其項目負責(zé)人是否存在上述要求查詢的失信行為進行網(wǎng)上核查。若核查結(jié)果與投標人承諾不*致，則提交評標委員會取消其預(yù)中標候選人資格，依次替補，并再次對替補單位進行核查。核查結(jié)果不改變原評標基準值。

（**.*）相關(guān)要求

**.*.*、參與公共資源交易活動的競爭主體根據(jù)上述范圍查詢的內(nèi)容進行自查，出具《誠信投標承諾書》并注明承諾日期（投標截止時間前*日內(nèi)）。

經(jīng)核查，競爭主體在承諾日期之前（沒有承諾日期的以資格審查日或開標日之前）有上述失信行為進行虛假承諾的，將視作不誠信行為，資格審查委員會或評標委員會及代理機構(gòu)應(yīng)當及時報告公共資源監(jiān)管部門，依法依規(guī)予以處理。

**.*.*、“信用中國”查詢的嚴重失信行為判定依據(jù)為各行業(yè)主管部門下發(fā)的聯(lián)合懲戒文件中規(guī)定的行為（按“信用中國”查詢的嚴重失信行為類別及判定依據(jù)執(zhí)行）。

**.*.*、資格預(yù)審的項目以遞交資格預(yù)審申請文件截止時間查詢?yōu)闇剩毁Y格后審的項目以遞交投標文件截止時間查詢?yōu)闇省?/p>

（**）若兩個以上的自然人、法人或者其他組織組成*個聯(lián)合體，以*個投標人的身份共同參加公共資源交易活動的，將對所有聯(lián)合體成員進行信用記錄查詢，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄；

（**）投標人的不良行為、失信行為及行政處罰等效力不因企業(yè)名稱的變更而改變；投標人單位、法定代表人和擬任項目負責(zé)人近*年有行賄行為的，投標無效，如中標的將被取消中標資格；

（**）中標候選人無正當理由放棄中標候選人資格的，其投標保證金將不予退還，并被記不良信息記錄；

（**）若存在不予退還投標人投標保證金的情形，由來安縣公共資源交易中心直接予以收繳。

特別提示：

*、本項目采用網(wǎng)上投標方式，請投標人在滁州市公共資源交易中心（****://****.*******.***.**）首頁左側(cè)點擊下載電子標書制作工具；

*、如果過程中出現(xiàn)交易文件更改，應(yīng)以最后發(fā)布的招標答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標文件；

*、各投標人請注意投標報名成功后，*定要用本單位身份下載交易文件并制作投標文件，投標文件制作成功后進行文件上傳。如出現(xiàn)投標人相關(guān)***地址*致，投標無效并視同串通投標處理；

*、投標所需材料可以選擇上傳到投標企業(yè)系統(tǒng)-誠信庫管理中對應(yīng)欄目，制作投標文件時插上**數(shù)字證書，從投標企業(yè)注冊信息中挑選相關(guān)材料。或按招標交易文件要求上傳至指定位置；

*、投標單位須用**數(shù)字證書簽章和加密投標文件，建議使用主鎖。（如未辦理**數(shù)字證書請及時到滁州市公共資源交易中心**證書辦理窗口辦理。查看辦理所需資料請登*滁州市公共資源交易中心&**;辦事指南&**;我是投標人&**;誠信庫申請&**;關(guān)于企業(yè)辦理**證書和證書延期的*次性告知書。網(wǎng)址：****://****.*******.***.**/*****_****/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=*********。。因未及時辦理**鎖手續(xù)導(dǎo)致無法報名投標的，責(zé)任自負；

*、請各投標人開標時，務(wù)必攜帶本項目加密投標文件所用**鎖。開標時進行投標文件的解密；

*、本項目投標人需采用最新版投標文件制作工具，工具下載請至滁州市公共資源交易中心首頁左下方進行下載，軟件運行需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標人需注意更新，以免造成標書制作錯誤，如因此導(dǎo)致無效投標，責(zé)任自負。如有技術(shù)問題請聯(lián)系****-*******；

*、本項目投標文件解密后不強制要求投標人繼續(xù)參加開標。如因投標人未參加開標導(dǎo)致開評標過程中無法澄清、說明或補正的，后果自負。投標人未參加開標的，視同認可開、評標結(jié)果。

*、本項目采用不見面開標（遠程解密）方式，投標人開標時無須至開標現(xiàn)場進行解密，開標采取遠程解密方式解密投標文件，投標人遠程解密要求：（*）投標截止時間后投標人自行登錄系統(tǒng)進行投標文件解密；（*）解密時間：從本工程投標截止時間開始計時，至完成投標文件解密時間，不得超過**分鐘，否則投標文件將被拒絕，具體操作方法詳見“遠程解密操作手冊” ****://****.*******.***.**/*****_****/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=*********

**、其他要求：外地企業(yè)中標后需辦理入滁備案手續(xù)，并在中標后**日內(nèi)在當?shù)刈苑止尽?/p>

**、公告發(fā)布媒體

滁州市公共資源交易中心、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、安徽省政府采購網(wǎng)、滁州市政府信息公開網(wǎng)

?