序號

服務名稱

服務內容及要求

數量

數量單位

*

?物業經理

人員要求：* 人。

*、物業經理要求年齡**歲以下，熟悉物業管理規定，溝通能力強、管理能力強，有*年以上的物業管理經驗。

*、負責項目管理及溝通，按要求收集工作相關需求信息，并拿出組織實施方案，做好每月工作計劃及總結。

*、負責物業的整體服務質量和安全生產，對項目員工進行考核，對不合格服務進行處理及糾正。

*、負責項目人員的招聘、培訓工作。

*、負責帶動和組織項目員工完成物業服務工作。

*、負責會議、公務接待等準備協調和配合工作。

*、配合做好有關臨時性工作。

*

人

*

安保服務

人員要求：*人

安保服務采用倒班的方式進行管理，保安年齡**歲以下；服務內容包括定崗執勤和定點巡邏，郵件收發、來訪登記、車輛管理、配合信訪接待等工作。

*、保安人員年齡在**周歲以下，身體健康，精神飽滿，具有*定從業經驗。無不良愛好，身體健康，無任何犯罪記錄。

*、保安人員應著裝上崗，儀表儀容整潔端莊。

*、值崗期間與訪客交談時使用文明、規范用語,不應使用“命令”、“要求”類用語及禁忌語。

*、發生突發事件時，應按各類應急預案迅速作出反應，果斷作出適當處置，及時進行報告，并做好記錄。

*、做好來訪人員驗證、登記引導工作，做好辦公樓（區）治安、防盜等公共秩序維護工作。

*、做好相關郵件包裹接收登記，并進行分送，堅決杜絕丟件、缺件。

*、管理區域內實行全天候安保巡查，監控系統**小時開通運行,并實行專人監控。

*、會議活動期間，做好有關人員及車輛引導，指揮車輛按規定車位停車。

*、建立交接班制度和重大事項報告制度，制定相應的應急預案并定期進行演習(每年*—*次)。

**、配合做好有關臨時性工作。

*

人

*

保潔服務

人員要求： * 人

保潔年齡**歲以下，負責辦公樓公共區域衛生清潔工作。服務內容包括樓內公共區域衛生清潔，電梯清潔，并協助保安做好管理工作。

*、保潔人員應身體健康，佩戴工卡，著工作服、工作鞋，儀容整潔。無不良愛好，無任何犯罪記錄。

*、保潔人員應注重禮節，規范用語，禮讓為先。

*、每日對大堂、樓梯、走廊等公共區域清潔*次，分別在早晨上班前和中午上班前，做到地面無廢雜物、紙屑，無污跡，玻璃墻面、踢腳線、安全指示燈、各種標牌表面干凈，無灰塵、水跡、斑點。做好本區域禁煙監督及檢查工作，地下室每月進行*次清潔。

*、每日對衛生間進行不定時清潔，洗手池、水龍頭、鏡面、便池做到無污物、無污跡；定期清理垃圾，樓道垃圾桶內污物量不得超過*/*；定期更新備品，做到及時供應。

*、每日對羽毛球場地、浴室進行清潔，做到器械干凈、明亮、無塵、無污漬，地面整潔、無污跡，浴室無水跡、斑點，地漏無雜物聚集。

*、每日對各會議室進行清潔，做到桌面無灰塵、地面無污跡，不影響會議使用。按會議需要備好茶杯、飲用水，會后及時打掃清理，確保會議室隨時可用。

*、每日對樓外區域進行清掃，做到路面整潔，無垃圾、沙土、紙屑、污跡等，綠化帶無垃圾、無雜物。

*、配合做好有關臨時性工作。

*

人

*

萬能工

人員要求：*人

萬能工年齡**歲以下，負責辦公樓及實驗樓日常水、電、暖維修維護工作，懂水、電、暖設備維修及房屋木、瓦維修技術，動手操作能力強。

*

人

*

庭院綠化、車輛管理、垃圾清運及冬季清雪

外崗安保人員負責庭院綠化管理維護，保潔，車輛管理。

物業經理負責聯絡環衛部門清運大樓生活垃圾，冬季清雪。

*

項

序號

服務名稱

服務內容及要求

數量

數量單位

*

?物業經理

人員要求：* 人。

*、物業經理要求年齡**歲以下，熟悉物業管理規定，溝通能力強、管理能力強，有*年以上的物業管理經驗。

*、負責項目管理及溝通，按要求收集工作相關需求信息，并拿出組織實施方案，做好每月工作計劃及總結。

*、負責物業的整體服務質量和安全生產，對項目員工進行考核，對不合格服務進行處理及糾正。

*、負責項目人員的招聘、培訓工作。

*、負責帶動和組織項目員工完成物業服務工作。

*、負責會議、公務接待等準備協調和配合工作。

*、配合做好有關臨時性工作。

*

人

*

安保服務

*、保安人員年齡在**周歲以下，身體健康，精神飽滿，具有*定從業經驗。無不良愛好，身體健康，無任何犯罪記錄。

*、值崗期間與訪客交談時使用文明、規范用語,不應使用“命令”、“要求”類用語及禁忌語。

*、做好來訪人員驗證、登記引導工作，做好辦公樓（區）治安、防盜等公共秩序維護工作。

*、管理區域內實行全天候安保巡查，監控系統**小時開通運行,并實行專人監控。

*、建立交接班制度和重大事項報告制度，制定相應的應急預案并定期進行演習(每年*—*次)。

**、配合做好有關臨時性工作。

**

人

*

保潔服務

*、保潔人員應身體健康，佩戴工卡，著工作服、工作鞋，儀容整潔。無不良愛好，無任何犯罪記錄。

*、每日對大堂、樓梯、走廊等公共區域清潔*次，分別在早晨上班前和中午上班前，做到地面無廢雜物、紙屑，無污跡，玻璃墻面、踢腳線、安全指示燈、各種標牌表面干凈，無灰塵、水跡、斑點。做好本區域禁煙監督及檢查工作，地下室每月進行*次清潔。

*、每日對羽毛球場地、浴室進行清潔，做到器械干凈、明亮、無塵、無污漬，地面整潔、無污跡，浴室無水跡、斑點，地漏無雜物聚集。

*、每日對樓外區域進行清掃，做到路面整潔，無垃圾、沙土、紙屑、污跡等，綠化帶無垃圾、無雜物。

*

人

*

萬能工

人員要求：*人

萬能工年齡**歲以下，負責辦公樓及實驗樓日常水、電、暖維修維護工作，懂水、電、暖設備維修及房屋木、瓦維修技術，動手操作能力強。

*

人

*

庭院綠化、車輛管理、垃圾清運及冬季清雪

外崗安保人員負責庭院綠化管理維護，保潔，車輛管理。

物業經理負責聯絡環衛部門清運大樓生活垃圾，冬季清雪。

*

項

*

消防監控室人員

*

人

*

高壓變電室人員

*

人

*

人員保障

(**分)

?

*分

消防設施操作員證（初級證）*個，提供*個證書得*分，共*分，同時提供勞動合同證明及個人社保繳費證明（需在投標單位繳納社保并入職*年以上），否則不得分。

開標時提供證明材料原件備查，投標文件中附復印件

*分

高壓電工作業證*個，提供*個證書得*分，共*分，同時提供勞動合同證明及個人社保繳費證明（需在投標單位繳納社保并入職*年以上），否則不得分。

開標時提供證明材料原件備查，投標文件中附復印件。

序號

評分項目

基準分值

*

人員保障

(**分)

?

*分

消防設施操作人員需提供人員證明，包括①勞動合同證明②個人社保繳費證明③醫療保險證明。

投標單位按人員提供以上*個證明，并簽訂勞動合同及社保、醫保繳費連續*年以上的（包括*年），每人得*分，最高*分。

投標單位按人員提供以上*個證明，并簽訂勞動合同及社保、醫保繳費連續*年以下的，每人得*.*分，最高得*分。

開標時提供證明材料原件備查，投標文件中附復印件

*分

高壓電工作業人員需提供人員證明，包括①勞動合同證明②個人社保繳費證明③醫療保險證明。

投標單位按人員提供以上*個證明，并簽訂勞動合同及社保、醫保繳費連續*年以上的（包括*年），每人得*分，最高*分。

投標單位按人員提供以上*個證明，并簽訂勞動合同及社保、醫保繳費連續*年以下的，每人得*.*分，最高得*分。

開標時提供證明材料原件備查，投標文件中附復印件。