項目主要包括房屋建筑工程和道路工程。其中：

①房屋建筑工程總用地面積******.**平方米，總建筑面積******.*平方米（地下建筑*****.**平方米），工業建筑面積******.**平方米，配套建筑面積*****平方米，地下車庫建筑面積 *****.**平方米

……

項目主要包括房屋建筑工程和道路工程。其中：

①房屋建筑工程總用地面積******.**平方米，總建筑面積 ******.**平方米（地下建筑 *****.**平方米），工業建筑面積 ******.**平方米，配套建筑面積*****.**平方米，地下車庫建筑面積 *****.**平方米

……

建設內容：

*階段：

①房屋建筑工程：*#綜合辦公樓、*#*號食堂、*#*號地下車庫?、*#*號輔房、*#*號輔房、*#*號廠房、*#*號動力站、*#*號倉庫、*#*號廠房、**#*號輔房、**#*號輔房、**#固廢庫、**#*號?；穫}庫、**#*號?；穫}庫、**#*號門衛室、**#*號門衛室、**#*號門衛室、**#*號門衛室、**#*號地廢水池、**#*號地廢水池，連廊、配套建設電力、給排水、暖通等附屬工程。

②道路工程：包含橋梁、給排水、電力、通信、燃氣、綠化及交通等附屬工程。

……

*階段：

①房屋建筑工程：**#*號輔房、**#*號廠房、**#*號倉庫、**#*號動力站，**#*號廠房、**#*號輔房，**#*號廠房、**#*號廠房、**#廢水站及鍋爐房，**#*號食堂，**#*號地下車庫，**#*號門衛室，連廊、配套建設橋梁、給排水、電力、通信、燃氣、綠化及交通等附屬工程。

②道路工程：包含橋梁、給排水、電力、通信、燃氣、綠化及交通等附屬工程。

……

建設內容：

*階段：

①房屋建筑工程：*#綜合辦公樓、*#*號食堂、*#*號地下車庫 、*#*號輔房、*#*號輔房、*#*號廠房、*#*號動力站、*#*號模具廠房、*#*號廠房、**#*號輔房及固廢庫、**#*號危化品倉庫、**#*號?；穫}庫、**#*號門衛室、**#*號門衛室、**#*號門衛室、**#*號門衛室、**#*號地廢水池、**#*號地廢水池、**#*號垃圾轉運房、配套停車場（含室外機械式停車場），道路及附屬管網工程（包含水、電、氣等公用設施）等

②道路工程：包含橋梁、給排水、電力、通信、燃氣、綠化及交通附屬工程。

……

*階段：

①房屋建筑工程：**#*號輔房、**#*號廠房、**#*號倉庫、**#*號動力站，**#*號廠房、**#*號垃圾轉運房、**#*號輔房，**#*號廠房、**#*號廠房、**#廢水站及鍋爐房，**#*號食堂，**#*號地下車庫，**#*號門衛室，配套停車場，道路及附屬管網工程（包含水、電、氣等公用設施）等。

②道路工程：包含橋梁、給排水、電力、通信、燃氣、綠化及交通附屬工程。

……

估算價（萬元）

內容

*階段

*階段

合計

建筑安裝工程（含設備購置費）

房屋建筑工程

*****.**

******.**

******.**

道路工程

****.**

****.**

*****.**

設計費（不含方案設計的相關費用）

****.**

****.**

****.**

揚塵防治費

****.**

***.**

****.**

預備費（暫列金額）

****.**

*****.**

*****.**

合計

?

?

******.**

估算價（萬元）

內容

*階段

*階段

合計

建筑安裝工程（含設備購置費）

房屋建筑工程

*****.**

******.**

******.**

道路工程

****.**

****.**

*****.**

設計費（不含方案設計的相關費用）

****.**

****.*

****.**

揚塵防治費

***.**

***.**

****.**

預備費（暫列金額）

****.**

*****.**

*****.*

合計

******.**

******.**

******.**

*.本合同采用固定合同總價的計價方式。

（*）暫定合同總價為人民幣 ??元[【其中設計費 ????元、建筑安裝工程費（含設備購置費） ????元、揚塵防治費 ?元】。預備費（暫列金額）為 ?????元。

……

*.本合同采用固定合同總價的計價方式。

（*）暫定合同總價為人民幣 ???元[【其中暫定設計費 ??元、暫定建筑安裝工程費（含設備購置費） ????元、暫定揚塵防治費 ????元】。暫定預備費（暫列金額）為 ??元。

……

*.*.*（**）批準承包人更換及增減設備。……

*.*.*（**）審核承包人更換及增減設備?！?p>

初步設計完成后，承包人在**天內提交概算成果，如未做初步設計，則在施工圖設計完成后，承包人在**天內提交概算成果。每延期*天，發包人有權要求計收***元/天的違約金，并從設計進度款報量中扣除?！?p>

須按照發包人的時間要求完成*階段土建部分的初步設計及概算，并提交概算（如初步設計分階段完成，則按發包人要求分階段提交概算）至發包人，經發包人委托的第*方審核后概算中建安工程費用不能高于暫定合同價其中的暫定建安工程費，如高于，則承包人需優化初步設計，直至概算中建安工程費用低于暫定合同價其中的暫定建安工程費。承包人未在約定的時間內提交概算成果，每延期*天，發包人有權要求計收***元/天的違約金，并從設計進度款報量中扣除，因設計單位未及時提交概算，造成無設計費計算基數的情況下，設計單位承擔無進度款撥付后果。……

**.*.*變更范圍

……發包人在項目實施過程中有權根據需要適當調整發包范圍、增減項目及建設標準。增加的招標范圍外工程費用（可研之外的范圍）為合同最高限價之外的新增工程費用，按中標下浮系數結算（具體要求詳見專用合同條款第**條）?！?p>

**.*.*變更范圍

……發包人在項目實施過程中有權根據需要適當調整發包范圍、增減項目及建設標準。增加或減少的招標范圍內外工程費用（可研之外的范圍）為合同最高限價之外的新增或減少工程費用，按中標下浮系數結算（具體要求詳見專用合同條款第**條）?！?p>

（*）設計費實際合同價的形成

*、本合同設計費的報價形式為總價報價形式。

本合同的設計費實際合同價=工程設計收費基準價×中標系數（中標系數=設計費中標價÷設計費最高投標限價）計取。

……（*）建筑安裝工程費實際合同價的形成。

建筑安裝工程費（含設備購置費）的報價形式為總價報價形式，建筑安裝工程費（含設備購置費）中標價為建筑安裝工程費（含設備購置費）暫定合同價。建筑安裝工程費（含設備購置費）實際合同價=經財政部門（或其委托的第*方造價咨詢機構）審定的施工圖預算價×中標系數【中標系數=中標人的建筑安裝工程（含設備購置費）中標價÷建筑安裝工程（含設備購置費）招標控制價】。招標人在項目實施過程中根據需要適當調整發包范圍、增減項目及建設標準，中標下浮系數不作調整。

……（*）工程總承包實際合同價的形成

工程總承包實際合同價=設計費實際合同價+建筑安裝工程費（含設備購置費）實際合同價+揚塵防治費實際合同價+總承包服務費（如有）。

工程總承包實際合同價不得高于承包人的中標投標總報價，工程總承包實際合同價除合同約定的調價原則以及招標人提出超出可行性研究報告建設內容、使用功能（調整了項目估算、概算批復的情況下），*般不予調整。

……

（*）設計費實際合同價的形成

*、本合同設計費的報價形式為總價報價形式。

本合同的設計費實際合同價=工程設計收費基準價×**%×中標系數（中標系數=設計費中標價÷設計費最高投標限價）計取。

本項目初步設計、施工圖設計占全部設計的**%

……

（*）建筑安裝工程費（含設備購置費）實際合同價的形成。

建筑安裝工程費（含設備購置費）的報價形式為總價報價形式，建筑安裝工程費（含設備購置費）中標價為建筑安裝工程費（含設備購置費）暫定合同價。建筑安裝工程費（含設備購置費）實際合同價=經財政部門（或其委托的第*方造價咨詢機構）審定的施工圖預算價×中標系數【中標系數=中標人的建筑安裝工程（含設備購置費）中標價÷建筑安裝工程（含設備購置費）招標控制價】。招標人在項目實施過程中根據需要適當調整發包范圍、增減項目及建設標準，中標下浮系數不作調整。

建筑安裝工程費（含設備購置費）不得高于經發包人委托的第*方審核后概算中建筑安裝工程費（含設備購置費），工程總承包實際合同價除合同約定的調價原則以及招標人提出超出經第*方審核的概算建設規模外，*般不予調整。

……

（*）工程總承包實際合同價的形成

工程總承包實際合同價=設計費實際合同價+建筑安裝工程費（含設備購置費）實際合同價+揚塵防治費實際合同價+總承包服務費（如有）。

工程總承包實際合同價不得高于經發包人委托的第*方審核的概算價，工程總承包實際合同價除合同約定的調價原則以及招標人提出超出可行性研究報告建設內容、使用功能外，*般不予調整。【注：如發包人在項目實施過程中根據需要增加或減少部分項目單位工程的，則中標人的投標總報價）需要按可研附表（詳見招標文件）中相應單位工程造價×建筑安裝工程費（含設備購置費）中標系數的乘積增加或扣減后，再按上述程序確定工程總承包實際合同價?！?p>

……

②工程進度付款支付方式及比例

*按月支付工程進度款，按合格工程并經發包人，監理人審定的實際完成工程量的**%支付，合同內月進度款支付已完成工程量的**%，工程變更部分進度款支付已完成工程量的**%；單項工程完工驗收達到質量要求后支付至該項工程總價的**%，工程結算經相關部門審定后*個月內，工程款支付至工程總價的**%，承包人向發包人按工程結算總金額開具正式發票；發包人按工程款結算總額的*%預留工程質量保修金，待工程缺陷責任期滿后**日內全部返還

……

單項工程施工圖預算需經發包人、監理單位、設計單位、施工單位共同確認同意后，報送財政評審中心審核。未在施工圖通過審核后**天內完成單項工程施工圖預算編制提交，每延期*天，發包人有權要求承包人支付人民幣*千元/天的違約金處罰，**天未完成單項工程施工圖預算編制提交，發包人有權聘請第*方造價咨詢機構編制，編制費用由承包人支付。

（*）其它進度款

①設計費的支付：

單項工程中全部單位工程完成施工圖前，設計費進度款最多支付至按該單項工程中已完成施工圖設計的單位工程的造價計算出的設計費的**%【相應單位工程造價在施工圖預算價完成前按設計單位編制的概算價×建筑安裝工程費中標系數計取（各單項工程的單位工程造價詳見合同）】，施工圖設計成果文件通過施工圖審查后**個工作日內最多支付至按該單項工程中完成施工圖設計的單位工程的造價計算出的設計費的**%【相應單位工程造價在施工圖預算價完成前按設計單位編制的概算價×建筑安裝工程費中標系數計取（各單項工程的單位工程造價詳見合同）】

……

②工程進度付款支付方式及比例

*按月支付工程進度款，按合格工程并經發包人委托的第*方咨詢機構及發包人，監理人審定的實際完成工程量的**%支付（累計經核定的實際已完工程量不能超過經審核的概算單位工程金額），合同內月進度款支付已完成工程量的**%，工程變更部分進度款支付已完成工程量的**%；單項工程完工驗收達到質量要求后支付至該項工程總價的**%，工程結算經相關部門審定后*個月內，工程款支付至工程總價的**%，承包人向發包人按工程結算總金額開具正式發票；發包人按工程款結算總額的*%預留工程質量保修金，待工程缺陷責任期滿后**日內全部返還

……

單項工程施工圖預算需經發包人委托的第*方咨詢機構、發包人、監理單位、設計單位、施工單位共同確認同意后，報送財政評審中心審核。未在施工圖通過審核后**天內完成單項工程施工圖預算編制提交，每延期*天，發包人有權要求承包人支付人民幣*千元/天的違約金處罰，**天未完成單項工程施工圖預算編制提交，發包人有權聘請第*方造價咨詢機構編制，編制費用由承包人支付。

（*）其它進度款

①設計費的支付：

單項工程中全部單位工程完成施工圖前，設計費進度款最多支付至按該單項工程中已完成施工圖設計的單位工程的造價計算出的設計費的**%【相應單位工程造價在施工圖預算價完成前按經發包人委托的第*方咨詢機構審核的概算價×建筑安裝工程費中標系數計?。ǜ鲉雾椆こ痰膯挝还こ淘靸r詳見合同）】，施工圖設計成果文件通過施工圖審查后**個工作日內最多支付至按該單項工程中完成施工圖設計的單位工程的造價計算出的設計費的**%【相應單位工程造價在施工圖預算價完成前按經發包人委托的第*方咨詢機構審核的概算價×建筑安裝工程費中標系數計?。ǜ鲉雾椆こ痰膯挝还こ淘靸r詳見合同）】，工程結算經財政部門評審中心（或審計部門、或發包人委托的造價咨詢機構）審定并經發包人及項目總監理工程師確認后*次性付至設計費實際合同價的***%【相應單位工程造價按施工圖預算價計取】。

……

**.*.*竣工結算審核

工程竣工結算評審原則：在經財政部門評審中心（或審計部門、或發包人委托的造價咨詢機構）審定后的工程總承包結算價（包含經審定的工程總承包實際合同價+經確認的設計變更部分價格+合同約定可調整價格），財政部門評審中心（或審計部門、或發包人委托的造價咨詢機構）按如下原則確定實際工程總承包結算價：①工程總承包結算價未超過工程總承包實際合同價（已經財政部門評審中心（或審計部門、或發包人委托的造價咨詢機構）審定的），工程總承包結算價為實際工程總承包結算價。②工程總承包結算價超過經財政評審中心審定的工程總承包實際合同價但不超過暫定合同總價（中標總價），工程總承包結算價為實際工程總承包結算價（但其超出工程總承包實際合同價但不超過暫定合同總價（中標總價）的費用根據補充條款**.**條根據雙方各自承擔的風險給予結算）。③工程總承包結算價最高不得超過暫定合同總價（中標總價），若超出暫定合同總價（中標總價），超過暫定合同總價（中標總價）部分的費用由總承包單位自行承擔（除調整了項目估算、概算批復的除外）。

注：暫定的工程總承包合同總價（中標投標總報價）其中的預備費由基本預備費及漲價預備費構成（如有）。

基本預備費主要用于如下原因導致費用增加而預留的費用：設計變更導致的費用增加、不可抗力導致的費用增加、時發生的挖掘及驗收結束時進行恢復所導致的費用增加等。

漲價預備費主要用于如下原因導致的費用增加：人工、材料、施工機械的價差費，及調整，利率、匯率調整等增加的費用等。

……

**.*.*竣工結算審核

工程竣工結算評審原則：在經財政部門評審中心（或審計部門、或發包人委托的造價咨詢機構）審定后的工程總承包結算價（包含經審定的工程總承包實際合同價+經確認的設計變更部分價格+合同約定可調整價格），財政部門評審中心（或審計部門、或發包人委托的造價咨詢機構）按如下原則確定實際工程總承包結算價：①工程總承包結算價未超過工程總承包實際合同價（已經財政部門評審中心（或審計部門、或發包人委托的造價咨詢機構）審定的），工程總承包結算價為實際工程總承包結算價。②工程總承包結算價超過經財政評審中心審定的工程總承包實際合同價但不超過經發包人委托的第*方審核的概算），工程總承包結算價為實際工程總承包結算價（但其超出工程總承包實際合同價但不超過經發包人委托的第*方審核的概算的費用根據補充條款**.**條根據雙方各自承擔的風險給予結算）。③工程總承包結算價最高不得超過經發包人委托的第*方審核的概算，若超出經發包人委托的第*方審核的概算，超過經發包人委托的第*方審核的概算部分的費用由總承包單位自行承擔。

工程總承包實際合同價不得高于經發包人委托的第*方審核的概算，工程總承包實際合同價除合同約定的調價原則以及招標人提出超出經審核概算中建設規模外，*般不予調整。

總承包方在完成分部分項施工后??** ?天內提供相應的分部分項結算書（土建、安裝）至經發包人委托的第*方審核，審定的分部分項結算不能高于經發包人委托的第*方審核的概算建安工程費?！?p>

……

**.*發包人有權根據項目實際需求調整減少項目建設內容，承包人必須無條件配合。如發生發包人調整減少項目建設內容的，發包人正式發出調整減少項目建設內容的通知時，承包人已經完成的工作，發包人按經財政部門評審中心（或審計部門、或發包人委托的造價咨詢機構）審定的實際完成工作款項***%支付給承包人，支付時間同本專用條款第**.*條。

……

……

**.*發包人有權根據項目實際需求調整減少項目建設內容，承包人必須無條件配合。如發生發包人調整減少項目建設內容的，發包人正式發出調整減少項目建設內容的通知時，承包人已經完成的工作，發包人按經財政部門評審中心（或審計部門、或發包人委托的造價咨詢機構）審定的實際完成工作款項乘以合同約定的中標系數支付給承包人，支付時間同本專用條款第**.*條。

……

增加**.**本工程需要的材料、設備品牌需以發包人確認為準，并不得高于公布的招標文件中房屋建筑工程主要材料設備清單要求的等級上限，承包人需要在材料和設備采購前**天內提報采購計劃至發包人審核，經發包人確定后方可采購。

**.**發包人委托的第*方造價咨詢機構的服務范圍，主要如下，具體內容以造價咨詢合同約定的為準：

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