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福州市皮膚病防治院南院（施工圖設計、施工、

預制構件生產*體化）答疑紀要及補充通知（**）

??招標編號：********************

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各投標人：

招標人現對招標文件做出以下澄清、修改及補充：

*、投標人質疑及答復

*、本項目為裝配式***項目，且裝配式建筑預制構件主要由混凝土預制構件組成，招標文件的其他資格要求中的鋼結構預制構件廠商應修改為混凝土裝配式預制構件廠商，以及招標文件中的第*章投標辦法的“投標人類似工程業績”（自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日（或投標邀請書發出之日，下同）的前*年內（含在法定媒介發布招標公告之日）完成的并經竣工驗收合格的單項合同建筑面積不少于*萬平方米的裝配式公共建筑工程的工程總承包項目）應修改為（自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日（或投標邀請書發出之日，下同）的前*年內（含在法定媒介發布招標公告之日）完成的并經竣工驗收合格的單項合同建筑面積不少于*萬平方米的混凝土裝配式公共建筑工程的工程總承包項目）。

答：按招標文件規定執行。

*、本項目第*章 評標辦法（綜合評估法）*.投標人類似工程業績（* 分）要求“單項合同建筑面積不少于*萬平方米的裝配式公共建筑工程的工程總承包項目”，本項目裝配式主體結構為混凝土結構，投標人業績是否需為單項合同建筑面積不少于*萬平方米的裝配式混凝土公共建筑工程。

答：按招標文件規定執行。

*、本項目設計難度較大，按招標文件基本要求，無法完全滿足本項目，為保證項目質量，項目管理機構中人員配置加分，至少添加設計團隊人員建筑設計負責人、結構設計負責人同時具備高級工程師職稱的得*.*分，同時具備正高級工程師或教授級高級工程師的得*分。

答：按招標文件規定執行。

*、?我司提供的業績為竣工的業績，是否需要提交完整的的工業化建筑認定申請報告（施工階段）？

答：若提供的業績為竣工驗收的工程總承包項目，投標人應提供建設行政主管部門確認的工業化建筑認定申請報告（設計階段）或建設行政主管部門確認的工業化建筑認定申請報告（施工階段 ）的掃描件，否則，其業績不計。具體要求詳見招標文件。

*、評標辦法前附表，投標人類似工程業績和項目負責人類似工程業績，都涉及裝配式類型的業績，為防止裝配式業績弄虛作假， 第*種：.....*.其他要求：投標人還應提供建設行政主管部門確認的工業化建筑認定申請報告（設計階段）或建設行政主管部門確認的工業化建筑認定申請報告（施工階段）的掃描件，否則，其業績不計。 建議修改為：*.其他要求：投標人還應提供設區市建設行政主管部門確認的工業化建筑認定申請報告（設計階段）和設區市建設行政主管部門確認的工業化建筑認定申請報告（施工階段）的掃描件，否則，其業績不計 。 第*種；......*.其他要求：投標人還應提供建設行政主管部門確認的工業化建筑認定申請報告（設計階段）的掃描件，否則，其業績不計。 建議修改為：*.其他要求：投標人還應提供設區市建設行政主管部門確認的工業化建筑認定申請報告（設計階段）的掃描件，否則，其業績不計。 *.項目負責人類似工程業績（*分）......*.其他要求： 投標人還應提供建設行政主管部門確認的工業化建筑認定申請報告（設計階段）或建設行政主管部門確認的工業化建筑認定申請報告（施工階段）的掃描件，否則，其業績不計 。 建議修改為：投標人還應提供設區市建設行政主管部門確認的工業化建筑認定申請報告（設計階段）和設區市建設行政主管部門確認的工業化建筑認定申請報告（施工階段）的掃描件，否則，其業績不計。

答：按招標文件規定執行。

*、專用合同條款**.*.*.*計價依據如下：（*）本項目施工過程中稅率有調整的結算時不予調整。 稅率調整是政策性調整，屬于承包人不可預見風險，建議合同履行過程中有調整的按實調整。

答：工程結算經福州市財政投資評審中心審結確定后的工程結算價款的*%作為本工程的質量保證金。質量保證金的返還是工程缺陷責任期滿后及批復竣工財務決算之后，在此間期稅率有可能存在調整，為確保與招標文件條款不相違背，該條款按招標文件規定執行。

*、專用合同條款**.*.*.*施工進度款，無工程竣工驗收合格后的支付節點，建議增加工程竣工驗收合格后支付至完成合格工程量的**%。

答：按招標文件規定執行。

*、專用合同條款**.*.* 質量保證金的返還：工程缺陷責任期滿后，金額經相關部門批準到位后返還結算價的*%，批復竣工財務決算后*個月內付清余款。 本項目工程結算經福州市財政投資評審中心或發包人委托的第*方造價咨詢機構審核確定后完成，與竣工財務決算無關；根據《住房城鄉建設部財政部關于印發建設工程質量保證金管理辦法的通知》（建質〔****〕***號）建議修改為工程缺陷責任期滿后**天內返還質量保證金。

答：按招標文件規定執行。

*、專用合同條款**.*.*竣工付款證書及支付時間 承包人提交竣工結算申請單的期限：承包人必須在工程竣（交、完）工驗收合格后*個月內編制完建安工程結算并將完整資料送發包人，否則予以退件。 建議*個月改為*個月。

答：按招標文件規定執行。

**、招標文件第*章第*節投標函中，“其中：①設計費：②建筑安裝工程費： ③ ；”請問③是否可以填寫“/”。

答：?由于電子標系統固化問題，③可以填寫“/”。

**、本項目招標公告、投標須知前附表和招標最高限額審查報告中關于承包的范圍描述不*致，請招標人明確。

答：由于電子標招標公告字數限制問題，本項目招標范圍與內容以“招標公告中的招標范圍和內容”及投標人須知前附表第**條款的“**.**招標范圍與內容補充”為準。

**、請招標人提供本項目的***電子圖紙。

答：本項目已經提供***版圖紙，不提供***電子圖紙。

**、在提交投標文件時是否可以不提供《主要材料設備品牌明細表》，中標后由中標人提供招標人審核？

答：投標文件中無需提供《主要材料設備品牌明細表》，中標后按招標文件執行。

**、本招標文件多處條款出現“……費用均已含在最高限價中……”的文字表達，是否應理解為該費用在施工過程如有實際發生并經各方確認簽證后在最高限價范圍內計取。

答：本招標文件多處條款出現“……費用均已含在最高限價中……”的文字表達指的是承包人應在投標報價中綜合考慮，結算不再單列細項，不再另行計取。

**、****招標文件專用合同條款*.*.**.*.*由于承包人設計延期（含承包人的設計不符合相關規范及報批需求，造成的報批延期）， 不論哪*階段設計，每推遲*天，對承包人處以相應階段設計費的*‰且不低于****元的違約金。 問：應扣減承包人提交設計文件后由發包人審核確認所消耗時間。

答：按招標文件規定執行。

**、****招標文件專用合同條款*.*.**.*.*建設用地按現狀場地交付承包人，若施工過程涉及紅線內需遷改、破障以及協調建設用地 等事宜，均由承包人負責，且不構成工期延誤及增加造價的事由。如果發生上述情況，并由此導致索賠、賠償、仲裁費、指控費及其他開支時，應由承包人承擔*切責任及費用。 問：該條款是否免除原相關法律規定應由“發包方對向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料并對其資料的真實準確性負責”的法律責任？這些問題應依法依規解決。

答：按招標文件規定執行。

**、****招標文件專用合同條款*.*.**.*.**承包人必須充分考慮使用各種機械設備等用電負荷總量，以及開工時發包 人提供的用電接入點仍無法正常供電、用電容量不足、電力設施維護和損壞搶修停電等原因對工程 施工所造成的影響，必須免除因此對發包人工期變更和增加費用或索賠的權利。如因發包人未能及時提供施工用水用電接入點，造成承包人自行發電或抽水，由此增加的費用在包干價和投標報價中 綜合考慮，造成的工期延誤不予以順延。 問：該條款中“如因發包人未能及時提供施工用水用電接入點”此類風險承包方是否僅需考慮*定范圍有限時間風險還是應考慮完全無限時間風險（要整個施工工期）？如此發包人是否不提供“*通*平”。

答：此類風險承包方應考慮整個施工工期風險。根據招標文件中規定“*通*平”的內容執行。

**、****招標文件專用合同條款*.**.* 不可預見物質條件的其他約定：除合同另有約定外，承包人應視為已取得工程有關風險、意外 事件和其他情況的全部必要資料，并預見工程所有困難和費用。承包人遇到不可預見的困難和費用 時，合同價格不予調整。 問：招標文件中多數條款發包人無任何擔當，所有不可預見和應盡的責任均無條件無代價由承包人承擔，與合同法中風險共擔立法精神相背離。

答：按招標文件規定執行。

**、****招標文件專用合同條款*.*.*承包人應按照*.**.*條合同進度計劃要求開展設計工作。 因承包人原因影響設計進度的，按第**.*款的約定執行。因發包人原因影響設計進度的，按第**條變更處理。問：該條款中發包人原因是否包括應由發包人發出卻未及時發出的確認指令而導致影響設計工作開展此類情況？

答：不包括。

**、****招標文件專用合同條款**.*.（*）主要材料的價格調整辦法 按照《福州市城鄉建設局關于發布建筑材料價格波動風險預警及風險管控指導意見的通知》（榕建 價[****]*號）的規定，可調整的主要材料是：鋼筋、鋼鉸線、鋼材（型鋼與鋼板）、水泥、商品混 凝土、管樁、電纜銅、鋁材、玻璃、***。 問：《關于加強建設工程主要材料和設備價格風險控制的指導意見 閩建筑〔****〕**號》中關于主要材料的規定，建筑材料價格受市場影響波動的主要材料還有電線、電纜、銅、鋼管及變壓器等。

答：按招標文件規定執行。

**、****招標文件專用合同條款**.*.（*）鋼筋、鋼鉸線、鋼材（型鋼與鋼板）補差價，不分品種和等級，所有鋼筋、鋼鉸線、鋼材（型鋼與鋼板）工程量均按 ******* Φ** 計算價差。問：按*******Φ** 計算所有鋼筋、鋼鉸線、鋼材（型鋼與鋼板）價差不具有代表性，應按各品種規格實際補差計算。

答：按招標文件規定執行。

?**、**** 招標文件專用合同條款**.*.*（*）樁基工程計算根據圖審后施工圖及施工記錄，當圖審后施工圖樁基根數 × 施工記錄樁基深度的施工總長度超過圖審后施工圖樁基根數 × 詳勘報告中勘探孔揭露的持力層（初設規定）平均的深度（羅*標高 *.* 米至持力層的深度），所有樁基深度、樁基有效長度及樁基的鋼筋工程量按圖審后施工圖樁基的相應參數 × 詳勘報告中勘探孔揭露的持力層（初設規定）平均的深度結算（羅*標高 *.* 米至持力層的深度），反之按實結算。問*：關于印發《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程價款結算暫行辦法》的通知閩財建[****]***號文件規定，承包人風險承包范圍不包括下列事項：（*）工程地下地質條件的變化；（*）設計變更、現場簽證；（*）不可抗力；（*）雙方約定的其他內容。與文件精神相予盾。是否應秉持“風險共擔、合理分攤原則”該條款中應考慮到詳勘未勘驗到特殊地質條件下環境風險，樁基實際施工長度按實結算？ 問*：現場檢測樁到自然地面與平均深度相予盾，但現在監管部門新的要求取消預選樁改為隨機抽取，為滿足樁基檢測要求需澆灌至自然地面的工程量是否可計取？

答：①本項目為***項目，招標人已提供初步設計圖紙和地質勘察等相關資料，作為有經驗的承包人，投標人應結合現場情況，考慮風險，合理報價，所有樁基深度、樁基有效長度及樁基的鋼筋工程量按招標文件專用合同條款**.*.*規定計算。②對于為滿足樁基檢測要求需澆灌至自然地面的樁基工程量根據審批的樁基檢測方案，按實計取，該費用列入預留金。

**、**** 招標文件專用合同條款**.*.*（*）現場已計取塔吊及施工電梯使用費，不再考慮場內*次轉運及垂直搬運費用，包括現場鋼構件及預制構件等*次轉運費用，結算合同造價不再因此進行調整。預算編時施工電梯考慮*臺，塔吊 *臺，履帶式單斗挖掘機*臺，履帶式推土機*臺，沖孔樁機*臺，旋噴樁機*臺，履帶式起重機 * 臺，機械型號按定額；如現場實際使用臺數高于預算編制臺數則按預算編制臺數結算，反之按實結算。 ---問：本工程地下室*層建筑面積*******（其中地下室單層施工面積近*******），地上建筑面積*******，**構件及鋼結構裝配式，招標文件約定數量偏少，是否按福州市財政投資評審中心審核后工程預算，根據現場實際布設方案計取。

答：按招標文件規定執行。

**、**** 招標文件專用合同條款**.*.*（*）本項目施工過程中稅率有調整的結算時不予調整及專用合同條款**.*.*（ ** ）承包人應自行調查并正確理解國家現行稅法和國家、福建省、福州市有關稅收征收的規定，本合同工程需繳納的*切稅費均已含在最高限價中，增值稅按增值稅率 *% 計取，施工過程中稅率有調整的結算時不予調整。 問：國家的法律、法規、規章和政策發生變化造價影響，應不屬于風險承包幅度范圍內容。這些問題應依法依規解決。

答：按招標文件規定執行。

**、**** 招標文件專用合同條款**.*.*（ ** ）……智慧工地的費用已綜合在總價措施費中，不另行計取。 問：《福建省建筑安裝工程費用定額》（****版）規定，總價措施項目費包括安全文明施工費和其他總價措施費，未包含智慧工地的費用。此部分費用應在預留金中列項計取。

答：按招標文件規定執行。

**、**** 招標文件專用合同條款**.*.*（ ** ）承包人應自行對施工場地內和場地周邊道路各類地下管線（含軍用光纜、供電走廊）進行探測以及對周邊建筑物、道路情況進行詳細查勘，在工程施工過程中，自行采取有效措施保障地下管線及周邊建筑物、道路不開裂、不損壞，否則造成的*切責任及費用由承包人自行承擔。相關費用承包人已在投標報價中綜合考慮，結算不另計取，保護方案需經相關單位確認后實施，且該項目不作為合同工期調整的理由。若承包人與受害人無法達成賠償協議，久拖未決，受害人書面要求發包人給予協調或賠償，則發包人有權按受害人要求的賠償金額先行支付，而后在承包人的工程款中扣回，承包人對此無異議。 問：*、若地下涉及軍用設施、文保建筑等，應不屬于承包人出面的民事協商或賠償范疇，請發包人按相關國家法律進行協調處理。 *、因施工必然引起的周邊反應，發包人應承擔協助解決的義務。

答：按招標文件規定執行。

**、**** 招標文件專用合同條款**.*.*（ ** ）樁基及支護施工中為保證機械設備正常施工的場地換填費用均已含在最高限價中，結算不再單列細項，不再另行支付。 問：是否理解為該費用已含在最高限價中，過程要有實際發生的以簽證為準？

答：詳見本答疑第**點。

**、**** 招標文件專用合同條款**.*.*（ ** ）承包人已對現場進行詳細踏勘，現場地上地下清障、舊建筑拆除、垃圾清運、遷移樹木、菜地協調處理、場地平整均包含在合同工期總工期中，不進行調整，且費用包含在最高限價中，不再增加。 問：菜地協調處理應屬于發包方職責范圍該費用應由發包方承擔，除地下清障另計取外，其余項費用應在*通*平中計取。

答：按招標文件規定執行。

**、**** 招標文件專用合同條款**.*.*（ ** ）如發包人提供的臨時用電負荷不滿足施工用電需求的，承包人需自備臨時發電機等設備，所產生的費用不另行計取。如發包人提供的臨時用水容量不滿足施工用水需求的，承包人需采用打井抽水滿足施工需求，所產生的費用不另行計取。問：以上描述，發包人是否就是不打算提供臨水臨電。提供適配的臨時水電應是發包人應盡的職責。

答：有提供臨水臨電。

**、招標文件專用合同條款**.*.*（**）除樁基檢測、基坑支護樁檢測、基坑支護變形監測、消防檢測、白螞蟻防治外，其它工程門窗及幕墻*性檢測、大體積砼溫度控制監測費、防雷測試、室內空氣質量檢測、新結構、新材料試驗費、膠相溶性試驗、通電測試、建筑安全檢測、建筑物沉降觀測、水土保持監測等第*方檢測費用承包人均需在投標報價中綜合考慮，費用均由承包人承擔，結算不另行計取。承包人委托的檢驗試驗單位應經發包人審批同意，如需發包人委托的，則由發包人、承包人、檢驗試驗人*方共同簽訂合同，承包人支付檢驗試驗費用，監理人按規定程序履行監督和見證取樣職責。 -----問*：《福建省建筑安裝工程費用定額》（****版）第*章**、應由承包人承擔的材料檢驗試驗費中，不包括新結構、新材料的試驗費，以及對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和發包人委托檢測機構進行檢測的費用，如：樁基檢測，門窗幕墻性能檢測，面磚、預埋件、螺栓拉拔試驗，膠相溶性試驗，防雷測試，通電測試，建筑安全、消防檢測，室內空氣質量檢測等費用。招標文件規定“費用承包人均需在投標報價中綜合考慮，費用均由承包人承擔，結算不另行計取。”費用是否含在投標限價中，按實發生計取。 問*：水土保持監測屬工程建設其他費是否考慮在預備費中計取。

答：按招標文件規定執行，在投標報價中綜合考慮，費用均由承包人承擔，結算不另行計取。

**、**** 招標文件專用合同條款**.*.* 關于不可抗力其他情形的約定：不可抗力為烈度*度以上地震、*級以上（不含*級）臺風、按 氣象、地震部門公布為準，以及縣市級以上政府公告不允許施工的日期。 ----問：該條款中是否包含當地相關職能部門發布的不允許施工的日期（停工指令），以及降雨量達到**-****。

答：按招標文件規定執行。

**、**** 招標文件專用合同條款**.*.*因發包人原因造成的工期延誤僅給予工期順延，發包人不承擔經濟違約責任，不另行支付承包 人任何經濟補償，并且不給予承包人因此產生的任何管理費用、措施費用、利息支出等的增加補償 ，不給予利潤損失補償。 ----問：該條款中發包人原因是否包括應由發包人發出卻未及時發出的確認指令而導致影響現場施工生產開展此類情況？

答：按招標文件規定執行。

**、招標文件投標須知前附表項號**中的**.*本項目不采用“模擬清單計價”方式，軟件版中投標企業是否需要導入清單文件：不要求，兩者與投標須知前附表項號**投標文件編制和加密要求“投標 人上傳的投標文件中商務文件須包含工程量計價清單投標***電子文檔、***格式投標電子工程量清 單計價文本文件”相矛盾，請招標人與代理明確。

答：詳見“*、招標人對招標文件修改、補充如下”的第*點內容。

**、本項目不采用“模擬清單計價”方式，是否按*值區間下浮報價，無需上傳清單文件。

答：詳見“*、招標人對招標文件修改、補充如下”的第*點內容。

**、招標文件專用合同條款**.*.*（*）建筑安裝工程費：簽訂合同后承包人在建安工程中標價的限額內進行限額設計。在承包人完成施工圖設計（含預制構件等各項工程的深化設計）并經圖審后 ** 天內（若分階段編制預算，則以該階段的圖審時間作為節點），需將完整的編制工程預算所需的資料（包括包括工程量計算書、套價軟件、圖審后施工圖紙、審批后的施工方案、招投標文件、合同等，預算報送資料必須滿足福州市財政投資評審中心的收件標準要求（包括裝訂和打印頁碼））報送發包人，……。若承包人未按時遞交編制工程預算所需的資料，應按每日歷天向發包人支付 * 萬元的違約金。 問:醫院項目較為復雜，涉及專業較多，要求**天完成施工圖預算編制。并要求若承包人未按時遞交編制工程預算所需的資料，應按每日歷天向發包人支付 * 萬元的違約金。是否有失公允。

答：刪減“并要求若承包人未按時遞交編制工程預算所需的資料，應按每日歷天向發包人支付 * 萬元的違約金。”

**、招標文件專用合同條款*.*.**.*.** *** 技術要求：施工圖設計階段，承包人應按照各專業圖紙圖審后 * 周內完成設計 *** 工作，并及時提交成果至發包人。并在施工階段將 *** 技術由設計向現場延伸，形成施工階段 *** ，實際投入現場管理工作中，施工 *** 成果需根據現場施工情況實時更新，每期上報進度款時需同步提交 *** 成果，否則進度款不予撥付。以上費用已綜合在初設概算中，投標時應綜合考慮，不另外計取。 問:以上費用已綜合在初設概算中，查概算明細中無相關子目，***費用應在預留金中計取。

答：按招標文件規定執行，在投標報價中綜合考慮，費用均由承包人承擔，結算不另行計取。

**、招標文件專用合同條款(**) 外電路由按*回進線同時運行，第*回進線工程量暫按 ** 公里編制最高限價，第*回進線工程量暫按 * 公里編制最高限價，結算時該工程量按實調整。外電路由進線每公里按 *** 萬編制最高限價，編制預算時每公里的價格不得超過 *** 萬 × 合同價下浮率，如若超過，按該價執行。 問：當實際工程量超過該條款暫定量按實調整超出部分應不包含在最高限價內，需調整合同價。

答：當實際工程量超過該條款暫定量按實調整超出部分列入含在預留金中，價格（含承包人應負責項目相應表計申請、市政破路申請、綠化移樹申請等相關手續，以及承擔涉及的市政破路費用（含道路管線探測費、管線放樣圖、地形圖購買費、路由審批、破路賠償、綠地賠償、綠化賠償、拆遷賠償、青苗賠償、綠化移樹費用、破路修復等）和裝表所產生的相關費用）每公里按不得超過 *** 萬 （含*** 萬）× 合同價下浮率執行。

**、招標文件專用合同條款*.*.*.* 全套巖土、建筑、結構、水、電、暖通、綠色建筑、醫療專項等專業施工圖**中標通知書發出后 ** 日歷天內送圖審。 電子文檔光盤*套； 問：由于本工程擬采用樁基先行施工，樁基施工、檢測以及基坑支護工程施工完成過程需*定時間，鑒于醫院的醫療工程的復雜性，水電暖通等各專業設計與醫療設備的選型、院方各使用科室的需求有重大關聯，應與院方各相關方充分溝通同意后方可實施。故應考慮在樁基工程施工檢測完成前送審全套圖紙（全套巖土、建筑、結構、水、電、暖通、綠色建筑、醫療專項等專業施工圖）。

答：按招標文件規定執行。

**、投標須知前附表”第*.*.*條款簽字或蓋章特殊要求：除投標文件格式另有說明外，第*章“投標文件格式”中要求的蓋單位公章是指加蓋投標單位電子公章；個人蓋章處是指加蓋相應人員的電子姓名章。問：若鋼結構預制構件生產廠商沒有單位電子公章，是否可以上傳紙質蓋章版原件掃描件？

答：招標文件已經明確鋼結構預制構件廠商提供材料指的是上傳掃描件后加蓋投標人電子公章。

**、福州建設工程電子招投標交易平臺電子標書生成器與招標文件 “商務文件投標格式”中“投標函”中“②建筑安裝工程費： ③ ；”都存在建筑安裝工程費的格子被中間的序號③分為了兩個格子的問題。 問：請明確如何填寫？

答：由于電子標系統問題，③處可填寫“/”。

**、根據招標文件，已知本項目規模：項目總建筑面積*****㎡，其中地下室建筑面積：*****㎡，地上建筑面積：*****㎡。根據本工程按《工程勘察設計收費標準(**** 年修訂本)》(計價格[****]** 號)規定的收費標準計算。該項目建筑面積大于*****㎡，屬于大型建筑工程項目，工程復雜程度Ⅲ級，復雜系數應為*.**，而不是*.* ，并且在****年*月的招標中，招標項目編號為********************的招標項目：福州市皮膚病防治院南院(勘察、方案及初步設計）中，設計費收費調整系數為：專業調整系數：* ，工程復雜程度調整系數：*.** ，附加調整系數：* ，此次招標為福州市皮膚病防治院南院的項目的施工圖設計階段，收費調整系數應當統*，建議調整。

答：按招標文件規定執行。

**、第*部分 專用條款“ *.承包人 *.*承包人的*般業務*.*.**.*.*由于承包人設計延期（含承包人的設計不符合相關規范及報批需求，造成的報批延期）， 不論哪*階段設計，每推遲*天，對承包人處以相應階段設計費的*‰且不低于****元的違約金。*.*.*.**未按設計工期要求完成設計任務的，每延誤*天，對承包人處以相應階段設計費的*‰且不低于****元的違約金。*.*.*承包人應向發包人交付的設計資料及文件 說明 *、施工圖設計完成經發包人確認后由承包人根據福州市建設局有關規定進行送審，審查通過后向發包人提交全套施工圖及審查合格證書，無論任何因素導致設計、審圖進度提前或滯后都不改變合同約定的工期。” 在“**.開始工作和竣工，**.*開始工作 **.* 發包人引起的工期延誤 在履行合同過程中，由于發包人的下列原因造成工期延誤的，承包人有權要求發包人延長工期。（*）總平、戶型、規劃設計變更；（*）市政府、行政職能部門對項目規模的調整； （*）征地拆遷原因。 因發包人原因導致工期延誤的其他情形：因政府拆遷征地等各類發包人的原因，出現工程需全線暫停施工的，發包人允許工期順延，但不予補償因此增加的費用及其他費用。”中寫明發包人原因造成的工期延誤可以允許工期順延，與此幾條相矛盾。 建議修改為：“*.*.**.*.*由于承包人的原因造成的設計延期（含承包人的設計不符合相關規范及報批需求，造成的報批延期），不論哪*階段設計，每推遲*天，對承包人處以相應階段設計費的*‰且不低于****元的違約金。”“*.*.*.**因承包人原因未按設計工期要求完成設計任務的，每延誤*天，對承包人處以相應階段設計費的*‰且不低于****元的違約金。”“*.*.*承包人應向發包人交付的設計資料及文件 說明 *、施工圖設計完成經發包人確認后由承包人根據福州市建設局有關規定進行送審，審查通過后向發包人提交全套施工圖及審查合格證書，由于承包人原因導致設計、審圖進度提前或滯后都不改變合同約定的工期。”

答：第*.*.*條修改為 承包人應向發包人交付的設計資料及文件 說明 *、施工圖設計完成經發包人確認后由承包人根據福州市建設局有關規定進行送審，審查通過后向發包人提交全套施工圖及審查合格證書，由于承包人原因導致設計、審圖進度提前或滯后都不改變合同約定的工期。”

**、*.*.*.**承包人需派出主要承包人負責規劃總平、建筑方案、施工圖設計、人防設計審核、消防設計審核等報批、協調、溝通工作，以發包人書面或口頭通知為準。承包人未按發包人通知及配合的，每次按****元違約計。 ” 此次招標為施工圖設計，規劃總平、建筑方案已完成，不屬此次招標范圍。 建議修改為：承包人需派出主要承包人負責施工圖設計、人防設計審核、消防設計審核等報批、協調、溝通工作，以發包人書面或口頭通知為準。承包人未按發包人通知及配合的，每次按****元違約計。

答：按招標文件規定執行。

**、“*.*.*承包人應向發包人交付的設計資料及文件 * 全套巖土、建筑、結構、水、電、暖通、綠色建筑、醫療專項等專業施工圖 ** 中標通知書發出后* *日歷天內送圖審。電子文檔光盤*套 ”與招標公告中 *.* 工期要求：“中標通知書發出后**日歷天內完成全套巖土、建筑、結構、水、電、暖通、綠色建筑等專業施工圖審查合格證；”，并未明確含有醫療專項設計。 建議修改為：醫療專項設計與采購設備相關，在設備未采購完成前無法完成醫療專項設計，存在設計深化，建議醫療專項圖紙與裝修圖紙同步送圖審。

答：按招標文件規定執行。

**、“**、合同價格與支付 **.*工程進度款與過程結算付款 **.*.*付款時間 ....第*次付費 **% 全套施工圖（建筑、結構、水、電、暖、幕墻、裝修、綠色建筑、裝配式建筑、巖 土、室外總體工程等專業）通過施工圖審查后。（同步完成全專業***模型，模型深度滿足發包人要求，模型成果得到發包人認可并在圖審通過前將***優化意見修改到位）第*次付費 **% 全套施工圖（包含海綿城市專篇、綠色建筑專篇等）通過建審后，海綿城市方案及施工圖通過市建設局及圖審中心審查，裝配式圖紙通過市建設局組織的裝配式認定。第*次付費 **% 根據設計變更和現場實際情況完成全專業***模型調整，模型深度滿足發包人要求模型成果得到發包人認可。第*次付費 **% 單體竣工驗收合格并材料歸檔完成后。第*次付費 **% 全部單體備案結束且建安工程竣工結算經福州市財政投資評審中心或發包人委托的第*方造價咨詢機構審核后。” 全套施工圖通過施工圖審查后，設計工作量已基本完成，原設計款支付階段不合理。 建議與工期進度要求相匹配，設計費付款節點建議修改為：（*）第*次付費**%—全套施工圖（建筑、結構、水、電、暖、綠色建筑、裝配式建筑、巖土等專業）通過施工圖審查后；(*) 第*次付費**%—全套施工圖（包含裝修、幕墻、海綿城市、室外總體工程等）專項專業通過施工圖審查后，（同步完成全專業***模型，模型深度滿足發包人要求，模型成果得到發包人認可并在圖審通過前將***優化意見修改到位）；全套施工圖（包含海綿城市專篇、綠色建筑專篇等）通過建審后，海綿城市方案及施工圖通過市建設局及圖審中心審查，裝配式圖紙通過市建設局組織的裝配式認定；（*）第*次付費**%—根據設計變更和現場實際情況完成全專業***模型調整，模型深度滿足發包人要求模型成果得到發包人認可；(*) 第*次付費**%—單體竣工驗收合格并材料歸檔完成后；（*）第*次付費**%—項目竣工驗收且工程結算經發包人委托的有資質的造價咨詢單位審核批復后，*次性付清余款；(*)最終工程總承包施工圖設計收費以第*方有權審核單位審定的建筑安裝工程費結算金額（扣除發包人另行委托設計顧問的設計專項部分的建安工程費用）為計費基數進行調整。

答：按招標文件規定執行。

**、請提供批復后的方案管綜圖。

答：擴初文件中水電總平已按方案管綜圖設計，不再另外提供。

**、請提供智能化系統專項設計相關內容。

答：已提供。

**、**** 招標文件專用合同條款**.*.*（**）承包人需查明項目*周通行現狀，若需修建便道，費用應由承包人負責，已包含在最高限價里。 問：*通*平應由發包人提供。

答：按招標文件規定執行。

*、招標人對招標文件修改、補充如下

*、本項目不采用“模擬清單計價”方式，故投標人上傳的投標文件中商務文件無須包含工程量計價清單投標***電子文檔、***格式投標電子工程量清單計價文本文件。

*、本項目提供詳細勘察報告，詳見答疑*：福州市皮膚病防治院南院詳細勘察。

*、本項目招標文件專用合同條款**.*.*固定價格風險范圍中的第（*）點修改為“（*）①場地平整（含池塘清淤換填、河道圍堰加固、砍伐果樹等）后至羅*標高*.*米及紅線外臨時道路列入本次招標范圍。其中，場地平整中池塘淤泥換填產生的土方量外運及回填工程量按實給予計取，外運土質類別按實給予計取，外運運距按****、自卸汽車（載重***以外）計取，若經市城管委審批的運距低于****的按實計取，反之按照****計取。場地平整及紅線外臨時道路若經市財審審核后的預算價（結算價）高于中標價按中標價執行(最高限價中的*通*平費用*合同價下浮率），反之按上述辦法計取（優化節約造價應用于工程品質提升，確保項目建設品質）。

②招標時初設圖紙的場地標高按場地平整后的羅*標高*.*米考慮。若現場實際平整后的場地羅*標高高于*.*米，則與羅*標高*.*米之間高差產生的土方量計入*通*平(按(*)第①點執行)，且導致相關工作內容（包括但不限于土方外運量、樁基、基坑支護等）工程量及造價的增加，承包人在投標報價時應綜合考慮并承擔該項風險，不作為調整最高限價的依據。若現場實際平整后的場地羅*標高低于*.*米，則與羅*標高*.*米之間高差產生的土方工程量外運計入地下室土方工程量中，不計入*通*平的工程造價中。無論現場實際平整后的場地羅*標高高于或低于*.*米，池塘的淤泥換填及外運均計入*通*平且按(*)第①點執行”。

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*、其它

*、本“答疑紀要及補充通知（**）”內容為招標文件的組成部分，招標文件與本“答疑紀要及補充通知（**）”不*致之處，以本“答疑紀要及補充通知（**）”為準。不同時間上對同*內容的多種描述，以最后發出的內容為準。

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?招標人：福州市建設發展集團有限公司

招標代理機構：福建建龍工程咨詢有限公司

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