武夷新區核心區云璟棠頌項目設計、施工及渠道代理*體化工程

招標公告

本招標項目武夷新區核心區云璟棠頌項目設計、施工及渠道代理*體化工程（項目名稱）已由南平市建陽區發展改革和科技局（項目審批、核準或備案機關名稱）以云璟棠頌，閩發改備[****]*******號（批文名稱及編號）批準建設，建設資金來自建設單位自籌（資金來源），項目出資比例為***% ，本項目為純企業自營項目，綠城房地產建設管理集團有限公司（以下簡稱“代建人”），受建設單位（發包人）委托，根據委托管理合同約定負責項目招標管理工作。項目已具備招標條件，現對該項目的設計、施工及渠道代理*體化工程進行公開招標。

*.*.項目建設地點：福建省南平市建陽武夷新區核心區林后大街；

*.*.項目建設規模（暫定）：項目建筑規劃限高**米，容積率*.*，建筑密度**%，綠地率**%?？傆玫孛娣e：*****㎡，總建筑面積：******.**㎡，計容總建筑面積：******.**㎡，不計容建筑面積：*****.**㎡，地上建筑面積：******.**㎡，地下室建筑面積：*****.**㎡，建筑占地面積：*****.**㎡，總住宅戶數：***戶，總停車數：***輛；

*.*.招標范圍和內容：武夷新區核心區云璟棠頌項目設計、施工及渠道代理*體化工程的全部內容，具體范圍如下：

*.*.* 設計范圍包含不限于：用地紅線范圍內的方案設計優化、初步設計、施工圖設計、后續設計服務（包括但不限于工程施工過程中的設計指導、技術服務和配合等后續設計服務）。設計內容包括但不限于建筑、結構、給排水、暖通、電氣、人防、消防等施工圖設計、基坑圍護設計、山體邊坡支護設計、人防設計、海綿城市設計、弱電智能化設計、幕墻深化設計、門窗深化設計、抗震支架深化設計、建筑外立面泛光照明設計、建筑綠色節能專項設計、***綜合設計（地上***施工圖校驗與地下室***管線綜合設計）、交通標志標線、標識標牌及導示設計（地上地下）、用地紅線內市政及室外配套管線綜合設計等、室外排水、圍墻設計、等與工程建設相關的所有設計內容、初步設計概算及施工、營銷需設計配合有關事宜。所有施工圖紙均要求*次性設計完成，不得留待*次專項深化設計。

*.*.* 施工范圍包含不限于：臨時圍墻、土石方工程（含清表、清淤、開挖、回填等）、噴錨工程、樁基工程、基坑圍護工程(含降水)、地基基礎工程、主體結構工程（含砼構件等）、防水工程、砌筑工程、保溫隔熱工程、墻柱面工程（粗裝修抹灰類）、天棚工程（粗裝修抹灰類）、水電安裝工程（電氣、給排水、暖通、消防、抗震支架、地下室充電樁電源點位留設等）、室內裝飾裝修工程（室內粗裝修、樓梯間、變配電房、設備用房、地下車庫等）、室外裝飾裝修工程（外墻保溫、屋面工程等）、內墻涂料、外墻涂料、消防工程、配電箱供貨、護窗和樓梯欄桿、外墻線條工程（***）、仿古建筑工程（屋面瓦）、電梯工程（含轎廂裝修工程）、人防門及設備工程、防火門、防火卷簾。另行發包內容：地下室地坪面層（固化地坪）、劃線及交通設施工程、園區標識標牌及導視系統工程、信報箱、太陽能工程、智能化弱電工程、入戶門、鋁合金門窗、單元門、鋼結構工程、外墻鋁板及線條工程（鋁合金）、電力工程、給水工程、燃氣工程、有線電視數字化工程、無線信號覆蓋工程、*網合*工程、建筑泛光照明工程、陽臺欄桿(欄板)、充電樁、空調工程、景觀綠化工程（含硬裝、綠化、照明、雨污水、市政道路、綜合管線、室外家俱、小品、圍墻、門衛崗亭、海綿城市）、精裝修工程（樣板房及售樓處）、公共部位精裝修工程、石材幕墻工程等。單獨分包工程納入承包人總包管理，并簽訂*方總分包管理協議。具體詳見總承包界面劃分、招標文件工程量清單及發包人明確指令要求完成的其他工作，部分未明確分項工程發包人有權單獨發包。

*.*.* 委托渠道代理管理范圍：承包人負責對本項目的樓盤進行渠道代理，且需由承包人負責完成，不得進行分包，項目共計約******㎡可售面積，本次渠道代理需實現銷售目標上限為*****㎡，發包人有權根據項目情況縮減渠道代理的面積，每套房源的銷售底價最終以開盤時由發包人結合市場行情、政府備案價及發包人的成本確定。

*.*.最高投標限價或其計算方法：具體詳見招標文件內容；

*.*.工期要求：

（*）設計服務期：①方案優化及初步設計階段：中標公示完成之日起**個日歷天內完成并提交符合要求的優化后的方案設計文件（含圖紙、相關文件及概算）。②施工圖設計階段：初步設計文件審查會方案優化完成后，設計單位在收到會議紀要（含專家組意見）后**日歷天內提交樁基施工圖，**日歷天內提交圖審合格的施工圖設計文件。③根據設計計劃按時提交經評審合格的各專項設計文件。④后續服務階段：從提供正式施工圖文件至工程通過竣工驗收并配合項目審計、備案、移交止。注：中標人應根據發包人的需要，分期分標段作業分別提交設計成果報告及報審；在各階段的設計文件審查期間，中標人須密切配合，按發包人要求及時修改設計文件。

（*）工程施工、采購起始時間以項目具備開工條件并取得施工許可證的次日起開始***日歷天內竣工驗收并交房。

（*）中標人應合同簽訂后*天內組織管理人員、工人、機械設備進場準備施工。

*.*.標段劃分（如果有）：/；

*.*.質量要求：

（*）設計要求的質量標準：設計文件必須符合現行國家、行業和地方的標準、規范、規程、定額、辦法和綠城管理集團有關限額設計要求、品質要求，設計成果文件應通過專家并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查并審查合格。（*）設備采購質量標準：符合現行國家、地方及行業相關規范質量合格標準。（*）施工要求的質量標準：符合國家現行《工程施工質量驗收規范》、綠城管理集團等相關標準的要求。各分部、分項工程*次性達到國家、省市及地方相關專業驗收合格標準，整體工程*次性驗收合格；（*）各季度第*方實測實量平均成績不低于**分；綜合評估成績不低于【**】分（*）滿足綠城管理集團精益化管理要求的標準；（*）滿足綠城管理集團樣板管理要求的標準；（*）渠道代理考核標準：實行定期考核方式，委托人對本項目銷售完成率進行季度考核，具體考核項目及標準詳見合同約定。*. 投標人資格要求

*.*投標人應為具有獨立法人資格，具備有效的法人營業執照的企業；（特別說明：①與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本招標項目投標；②單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目投標）。

*.*本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之*：

（*）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發的有效的工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質；

（*）施工資質要求：具備建設行政主管部門核發不低于*級建筑工程施工總承包資質，并執有合格有效的《施工企業安全生產許可證》。

備注：投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。

*.* 本次招標不接受聯合體投標。

*.*投標人“類似工程業績”數量要求：*個。

*.*投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：*人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的*級注冊建筑師或*級注冊結構工程師或*級注冊建造師（并持有合格有效的安全生產考核合格證書*證），必須為投標人的本企業在崗人員。項目負責人滿足設計或施工項目負責人資格要求的可以兼任設計或施工項目負責人，不允許其它崗位人員兼任項目負責人。

*.*承擔工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：*人，應具備合格有效的*級注冊建筑師或*級注冊結構工程師，具有高級工程師及以上專業技術職稱，必須為投標人中承擔主體工程設計單位的本企業在崗人員。

*.*承擔工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：*人，具備建設行政主管部門核發的合格有效的*級注冊建造師（建筑工程專業），并持有建設行政主管部門核發的合格有效的安全生產考核合格證書*證，必須為投標人中承擔主體工程施工單位的本企業在崗人員。

*.*其他資格審查要求詳見招標文件規定。

*.*本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

*.*本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

*.*定標方法：推薦中標候選人數量為*個。

凡有意參加投標者，請于****年 *月 **日*:**:**起至****年 *月 **日**:**:**前通過南平市公共資源交易中心網（****://****.**.***.**/*****/）采取無記名方式下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

*.*.投標保證金提交的時間：投標截止前*個工作日**:**前。（指款項到達指定賬戶時間，以銀行收賬通知為準）

*.*.投標保證金提交的金額：人民幣*拾萬元整。

*.*.投標保證金提交的方式：以下任*種形式提交（詳見招標文件規定）：①現金形式（電匯或銀行轉賬）；②電子保函；③年度投標保證金。

*.* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****年*月*日*時**分**秒，投標人應在截止時間前通過南平市公共資源交易中心（****://****.**.***.**/*****/）完成電子投標文件的遞交；

*.* 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******.******.***.**和******.**.***.**）、南平市公共資源交易中心（****://****.**.***.**/*****/）上發布。

招標人：綠城房地產建設管理集團有限公司

地址：杭州市文*西路***號綠城西溪國際，郵編：/

電話：***********，傳真：/

聯系人：葉啟夏

招標代理機構：銳馳項目管理有限公司

地址：南平市延平區綠竹嶺*號*層，郵編：******

電話：****-*******，傳真：****-*******

聯系人：陳玉

公共資源電子交易平臺名稱：南平市公共資源電子交易平臺

網址：****://****.**.***.**/*****/

聯系電話：****-*******

招投標監督機構名稱：南平武夷發展集團有限公司監察審計部

地址：南平市建陽區西區生態城交通樞紐大樓（建陽外國語學校正對面）

聯系電話：****-*******

公共資源交易中心名稱：南平市公共資源交易中心

地址：武夷新區核心區行政服務中心大樓（廖俊波紀念館旁）*層

聯系電話：****-*******

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　****年*月**日