招標文件修改、澄清（答疑）紀要（*）

附件*

專用合同條款（非財政參考條款）

*. *般約定

*.* 詞語定義

*.*.*合同

*.*.*.**其他合同文件包括：招標文件及其附件，投標文件及其附件，本合同簽訂后雙方約定的與工程施工有關的具有合同約束力的其他文件或書面協議。

*.*.* 合同當事人及其他相關方

*.*.*.*監理人：

名 稱：待定；

資質類別和等級：待定；

聯系電話：待定；

電子信箱：待定；

通信地址：待定。

*.*.*.* 設計人：

名 稱：待定；

資質類別和等級：待定；

聯系電話：待定；

電子信箱：待定；

通信地址：待定。

*.*.* 工程和設備

*.*.*.* 作為施工現場組成部分的其他場所包括：施工場地、臨時用地、辦公用地等相關場所。

*.*.*.* 永久占地包括：工程主體及附屬構筑物等用地。

*.*.*.** 臨時占地包括：在工程完工后不影響原地表用途,且歸還土地原使用單位的占地。

*.*法律

適用于合同的其他規范性文件：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國招投標法實施條例》、《建設工程質量管理條例》、《建筑工程安全生產管理條例》*******-****《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、*******-**** 《住宅裝飾裝修工程施工規范》、*******-****《建筑節能工程施工質量驗收規范》、國標《綠色建筑評價標準》、《福建省綠色建筑評價標準》、***/*-**-****《建筑裝修工程施工質量驗收規程》、《廈門市住宅工程質量通病防治若干技術措施》及工程所在地的省、市、地方現行的有關法律、法規；建設行政主管部門有關規定。

*.* 標準和規范

*.*.*適用于工程的標準規范包括：

（*） 本工程設計要求。

（*） 國家、省、市、地方現行的有關建筑裝飾工程的設計、施工及驗收規定、規范和標準。

（*） 發包人企業標準及本合同附件相關內容。

*.*.* 發包人提供國外標準、規范的名稱：發包人不提供標準、規范，購買費用由承包人承擔；

發包人提供國外標準、規范的份數：發包人不提供標準、規范，購買費用由承包人承擔；

發包人提供國外標準、規范的名稱：發包人不提供標準、規范，購買費用由承包人承擔。

*.*.*發包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：

（*） 承包人應自行購買現行國家、地方規范和標準并承擔費用，并應認真閱讀并在實際施工中執行。

（*） 國家及地方政府沒有規定的，或者發包人的要求高于國家及地方政府沒有規定的，按發包人指定的規范、標準或要求執行。

（*） 國內沒有相應標準、規范、規程的，承包人應立即通知發包人及監理工程師，并提供擬采用相應標準（如承包人企業標準、國外標準等）、規范或經驗做法、需要的理由和時間，由承包人與發包人、監理人、設計單位協商或征求相關部門確定。本條所發生的購買、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用，由承包人承擔。

（*） 工程施工期間，如果有新版的規范和標準頒布，原則上應執行新版的規范和標準，仍需執行非最新版本規范和標準的，須征得發包人和監理單位同意。

（*） 對不在規范驗評范圍內項目，執行設計院或發包人和承包人*方議定的補充技術標準及本合同的施工技術要求。

（*） 新材料、新工藝必須具有省級以上行業主管部門的技術鑒定。

*.* 合同文件的優先順序

合同文件組成及優先順序為：（*）補充合同（協議）；（*）本合同協議書；（*）合同專用條款（含數據表和招標文件補充答疑書中與此有關的部分）；（*）合同通用條款；（*）中標通知書；（*）招標文件及其附件（含招標文件補充答疑書）；（*）投標文件及其附件（含承包人在評標期間遞交和確認并經業主同意的對有關問題的補充資料和澄清文件等）；（*）標準、規范及有關技術文件（含招標文件補充答疑書中與此有關的部分）（*）圖紙（含招標文件補充答疑書中與此有關的部分）；（**）工程報價書或預算書；（**）工程量清單。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同*類內容的文件，應以最新簽署的為準。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分，并根據其性質確定優先解釋順序。

*.* 圖紙和承包人文件????

*.*.* 圖紙的提供

發包人向承包人提供圖紙的期限：合同簽訂后 * 日內提供圖紙；

發包人向承包人提供圖紙的數量：包含竣工圖使用圖紙在內*套。承包人需要增加施工圖套數的，與發包人聯系，費用由承包人承擔；

發包人向承包人提供圖紙的內容：承包人完成本工程的所需要的全部施工圖紙內容。

*.*.*圖紙的錯誤

承包人應根據招標文件和清單的內容對發包人提供的圖紙（含投標圖紙）進行復核，若有異議應在收到圖紙后 * 日歷天內提出,若未及時提出異議,則承包人無權再對圖紙的相關問題提出索賠要求。

施工圖出現重大修改時， 發包人發放修改后的新版施工圖，并書面通知承包人。如承包人未按時將舊版施工圖作廢并返回發包人，或承包人未及時按新版施工圖施工，造成工程實體與新版施工圖不符而產生的*切經濟損失由承包人承擔；在圖紙設計交底后**日歷天內，承包人必須提出專業預留預埋圖交監理單位、發包人審查，如不能按時提出預留預埋圖，罰款按***元/天累加計算，如由于預留預埋圖不準確或遺漏，造成主體完工后鑿打結構的，除無償返工之外，每處罰款***元；承包人在施工過程中對圖紙有不理解或存在疑問的，應及時向設計單位（或發包人）反映咨詢，取得核實后應知會監理和發包人。對于原施工圖中有專業間矛盾、尺寸錯誤、圖紙不符、功能性問題、不符合國家強制性規范等應發現的問題，承包人應在工序開始前及時提出，不能隱瞞不報，或推諉為按圖施工，否則，要追究其不作為責任，除無條件整改外，并承擔由此產生的*切損失。承包人在施工過程中，如根據自己的經驗判斷按圖施工將會發生質量問題時，應及時書面報告發包人，如發包人在承包人提出報告后，仍堅持按原設計施工，承包人應予執行，但對此產生的后果，承包人不負責任。

*.*.* 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：設計文件、施工組織設計、施工總進度計劃、專項施工方案、安全生產應急救援預案、審圖紀要、開工報告、施工月報、工程簽證、當月進度報表、次月工程進度計劃報表、竣工報告、竣工資料等及法律、法規規定應提交的其他文件。；

承包人提供的文件的期限為：

（*）工程開工后**個日歷天內提供本工程的施工組織設計、施工總進度計劃（橫道圖和網絡圖）及專項施工、安全方案，每項每次延期支付違約金****元。

（*）承包人在投標文件中明確的施工組織設計如發生變更的須經總監理工程師和發包人批準，未經批準擅自變更的按*****元/項.次處罰；因承包人承諾的施工組織設計不到位而拖延工期的按****元/次.日歷天處罰。

（*）技術交底前*日歷天提供施工圖審圖紀要；現場具備開工條件后*日歷天提供開工報告；每月**日提供當月施工月報、進度報表及次月施工進度計劃報表。

（*）工程竣工自檢合格后*日歷天提供竣工驗收申請報告；工程驗收合格后**日歷天提供竣工資料，延遲違約金執行專用條款**.*.*相關約定。

上述違約金累計計算。

承包人提供的文件的數量為：不少于*份；

承包人提供的文件的形式為：書面形式；

發包人審批承包人文件的期限：按發包人的要求。

*.*.* 現場圖紙準備

關于現場圖紙準備的約定：承包人應當在現場準備*套完整施工圖紙，供發包人、監理人及有關人員進行工程檢查時使用。

*.* 聯絡

*.*.*發包人和承包人應當在*天內將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。

*.*.* 發包人接收文件的地點： 本工程現場發包人辦公室；

發包人指定的接收人為：現場代表或發包人指定的接收人。

承包人接收文件的地點：本工程施工項目部；

承包人指定的接收人為：項目經理或項目經理指定的接收人。

監理人接收文件的地點：本工程監理項目部；

監理人指定的接收人為：總監理工程師或總監指定的接收人。

*.*嚴禁賄賂

通用條款增加：承包人應廉潔自律，客觀公正對待發包人組織的工程第*方評估檢查，評估過程中不得弄虛作假，隱瞞測區，不得以任何形式干擾第*方人員公平公正開展工作，包括不得宴請第*方評估人員；不得向第*方評估人員發放禮金、紅包、財物；不得對第*方評估人員采取威脅、恐嚇或人身攻擊手段。若有上述現象，經查實，項目當次評估成績判為*分，并對施工單位予以通報批評；若同*項目累計出現兩次及以上上述情況的，在季度獎罰中對相應施工單位處以**萬元的處罰，并寫入履約評價。

*.** 交通運輸

*.**.* 出入現場的權利

關于出入現場的權利的約定：執行通用合同條款。

*.**.* 場外交通

場外交通設施無法滿足工程施工需要的，由承包人負責完善，費用已包含在合同總價中；需要辦理交通特別通行證時，由承包人負責辦理并承擔費用。

*.**.* 場內交通

關于場外交通和場內交通的邊界的約定：以施工紅線為準，紅線范圍內為場內交通，施工紅線范圍以外為場外交通 。

關于發包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設施的約定：場內道路和交通設施由承包人負責，所有費用已包含在投標報價中，均由承包人承擔。

*.**.*超大件和超重件的運輸

運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由承包人承擔。

*.** 知識產權

*.**.*關于發包人提供給承包人的圖紙、發包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規范以及反映發包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬：執行通用合同條款。

關于發包人提供的上述文件的使用限制的要求：不能用于與合同無關的其他事項。未經發包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第*方。

*.**.* 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：執行通用合同條款。

關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：不能用于與合同無關的其他事項。未經發包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第*方。

*.**.* 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式：除發包人在合同簽訂后，另行確定采用的專利、專有技術、技術秘密外，專利、專有技術、技術秘密外的使用費已包含在投標報價中，均由承包人承擔。

*.**工程量清單錯誤的修正

工程量清單錯誤修正的其他情形：詳見**.*條款。

允許調整合同價格的工程量偏差范圍：/。

*.** 招標控制價錯誤的修正

關于招標控制價錯誤修正的其他約定：不予修正。

*. 發包人

*.*許可或批準

刪除通用條款：因發包人原因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

*.* 發包人代表

發包人代表：

姓 名：待定；

身份證號：待定；

職 務：待定；

聯系電話：待定；

電子信箱：待定；

通信地址：待定。

發包人對發包人代表的授權范圍如下：負責現場協調管理，質量、安全、成本和工期的控制，現場工程有關的資料簽證，對經濟及工期簽證資料及時提出建議意見并交由公司統*組織研究后簽字。

*.* 施工現場、施工條件和基礎資料的提供

*.*.* 提供施工現場

關于發包人移交施工現場的期限要求：發包人有權根據實際情況*續提供施工作業面，承包人不得以此為由提出工期及經濟索賠要求。合同總價及合同工期已充分考慮施工現場條件(與各專業工程平行交叉施工)。用地范圍不能滿足施工要求，承包人必須自行解決（如租用場地，包含但不限于辦公生活場所、材料設備堆場等），所需費用已考慮在合同總價中，不得以不完全具備施工條件為由要求更改合同總價和合同工期。

*.*.* 提供施工條件

關于發包人應負責提供施工所需要的條件，包括：

（*）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：向承包人提供通用條款約定的具備施工條件的場地，時間為開工日期前不少于 * 日歷天。發包人所提供的施工場地足以保證承包人分段作業或單項作業的，視為具備施工條件。

（*）電訊由發包人配合承包人與電訊部門聯系，水、電、通訊費用由承包人支付。

（*）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：施工場地場地平整、開口及路面硬化由發包人協助負責辦理相關手續，相應費用（包括但不限于人行道及綠地拆除考慮、臨時道路施工、市政開口、圍墻改造等費用）由承包人根據自身能力在投標報價中考慮，包干使用不再調整。

（*）工程地質和地下管線資料的提供時間：工程開工前，發包人將工程地質勘察資料提交承包人，將周邊地下管線現狀書面通知承包人，并辦理交接手續。盡管發包人提供有關資料，但承包人必須通過現場實地考察及必要的技術分析，對其進*步做出獨立判斷和結論，并采取措施確保地下管線不受到損壞。否則，由此造成的損失由承包人自行承擔。

（*）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工日期前提供辦理質監申報、施工許可證等證件所需資料。

（*）水準點與坐標控制點交驗要求：施工合同簽訂后 * 日歷天內發包人將水準點、坐標控制點以書面形式提交承包人，雙方進行現場交驗，承包人接收后應對交驗的坐標控制點與水準點進行復核并報監理審核。

（*）圖紙會審和設計交底時間：施工合同簽訂后，向承包人提供施工圖紙后 *日歷天內。

（*）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：發包人應將施工場地周圍需要保護的建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線的名稱和要求書面告知承包人，由承包人負責保護，其費用承包人已在合同價中綜合考慮，包干使用不調整。

（*）雙方約定發包人應做的其他工作：①協助解決本項目與政府部門相關的協調工作；②及時通報發包人關于本項目管理人員分工及人員變動情況；③協調其它專業承包人的進度計劃；④所有正式設計變更圖、技術聯系函、工程簽證單等變更和簽證文件均在加蓋發包人變更簽證專用章并由項目經理簽名后方為有效，任何未加蓋變更簽證專用章并由項目經理簽名的該類文件不能作為簽證、結算和付款的依據，章樣另行通知。

*.*.* 提供基礎資料

（*）水準點與坐標控制點交驗要求：開工進場后 * 日歷天內發包人將水準點、坐標控制點以書面形式提交承包人，雙方進行現場交驗，承包人接收后應對交驗的坐標控制點與水準點進行復核并報監理審核。承包人對水準點與坐標點承擔保護責任。

（*）工程地質和地下管線資料的提供時間：發包人已將周邊地下管線現狀書面通知承包人，并辦理交接手續，但發包人不承擔因實際地下管線與發包人提供的地下管線圖不*致的責任及因此產生的任何費用，承包人在進行地下工程施工時應再次向專業管線單位（燃氣、自來水、供電、電信等）確認，通過現場實地考察及必要的技術分析，對其進*步做出獨立判斷和結論，并采取措施確保地下管線不受到損壞，否則，由此造成的損失由承包人自行承擔。

通用條款增加：

*.*.* 雙方約定發包人應做的其他工作：

（*）及時通報發包人關于本項目管理人員分工及人員變動情況。

（*）其他： / 。

*.* 資金來源證明及支付擔保

發包人提供資金來源證明的期限要求：無。

發包人提供支付擔保的形式：否。

*. 承包人

*.* 承包人的*般義務

（%*） 在工程施工期間，承包人必須服從發包人的管理，按有關安全生產、文明施工和城市管理的規定執行，承包人應保證現場不出現不必要的障礙，及時排除雨水和污水，并應將承包人的任何設備和多余材料儲存并做妥善安放；及時從現場清理并運走任何廢料、垃圾及不再需要的臨時工程設施；工程完工交接前，承包人需將自身的人員及材料設備、臨時設施拆除、清退出場并打掃干凈；監理工程師、發包人將按照工程所在地文明施工管理規定對工地進行不定期檢查，若檢查不合格且不能在整改通知要求的期限內整改完成的，發包人有權按文明與安全施工管理規定要求扣除承包人違約金；若多次整改不合格，發包人有權按現行價格委托其他單位實施整改，發生的費用由承包人承擔；因承包人違反工程所在地有關安全生產、文明施工和城市管理的規定而發生的費用和罰款由承包人承擔；以上所需費用均由承包人承擔，包含在本合同總價中，發包人不再另行支付。

承包人自行協調解決施工中與周邊地方關系，保證工程施工不受當地居（村）民或其他地方因素干擾和影響并承擔費用，任何此類影響所造成的工期延誤均不得順延工期。

（*）設立專款專用帳戶，監理工程師及發包人對該專戶進行監管，監管內容及要求包括：

*）承包人依約向供應商、分包商支付貨款或工程款；承包人依約支付工人工資；承包人按照法律規定及時繳納稅費；承包人的用款符合用款計劃且不得將工程款挪作他用。

*）承包人應自行安排*切勞務雇用，并自行安排這些人員的交通、居住、膳食及勞務費等事項。

*、在合同期間，承包人應負責工人的安全和勞動保護，其費用應由承包人負擔（包括保險費）。承包人在任何時候應采取*切合理的預防措施，以防止其職員發生任何違法的、妨害治安的行為，并維護治安和保護工程附近的個人或財產免遭上述行為的破壞。

*、承包人應在每月工程進度款撥付前，提交表明承包人在現場雇用的各類工人人數和工資總額的詳細報告。

*、發包人根據現場實際進度情況，可安排合同外的第*方班組介入現場施工，承包方不得以任何理由予以阻撓，且要積極配合，減少因工期滯后而給發包人帶來的重大損失。在此過程中產生的*切費用，均從承包人的工程款中予以扣除，具體方式由發包人自行決定。

*）承包人應向監理工程師提交所有合同金額超過**萬元的供應合同、班組承包合同、分包合同等。必要時監理工程師有權要求承包人提供金額**萬元以下的合同，承包人必須提供。

*）監理工程師應于審批當期應付工程進度款的同時，就上期工程進度款(或預付款)支付后專戶的使用情況是否符合監管要求及管理班子到場、現場各類工人是否符合投標書承諾出具書面意見，承包人應予以配合并提供必要資料。如不符合監管要求，屬承包人違約，監理工程師應立即報告發包人，同時保留簽發付款意見的權限，此時發包人有權停止支付承包人要支付的工程進度款，直到承包人整改符合監管要求。

*）因承包人違約致使工程因資金問題無法順利實施時，發包人有權啟動低價風險擔保或履約擔保來保證工程的順利實施，承包人不得有異議。

*）承包人在工程施工期間不得拖欠工人工資，否則，發包人為確保工程順利施工，有權自主將工程進度款用于償付被拖欠的工人工資。并且承包人還須向發包人交付*萬元/次的違約金。承包人不得以勞資糾紛為由緩、停施工或要求支付超出當期約定應支付的工程款。

（*）承包人提交的竣工資料的內容：按城建檔案要求。

承包人需要提交的竣工資料套數：向發包人移交*套，向城建檔案館移交*套、市檔案局 *套。

承包人提交的竣工資料的費用承擔：承包人承擔。

承包人提交的竣工資料移交時間：工程經竣工驗收評定合格后**天內。

承包人提交的竣工資料形式要求：書面形式和電子文檔*起移交。

（%*） 承包人應履行的其他義務：

① 承包人應協助發包人無償辦理質量監督申報、施工許可證及竣工驗收備案等其相關手續。上述由發包人委托承包人協助辦理且政府文件規定由發包人承擔費用或享受返還費用的，其費用由發包人承擔或享受。

② 向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：承包人須向發包人及監理人提供面積不少于**平方米的活動房，共* 間（**平米/間）；要求提供的現場辦公和休息用房為*成新以上的彩鋼板房及辦公設施（采用阻燃材料），*樓地面采用地磚、*樓地面采用強化木地板，頂棚吊頂處理，提供*套辦公桌椅、配置空調及飲水機，并免費提供以上房間的用水用電。

③ 承包人必須對本項目履行合同的管理班子主要成員進行書面授權，并將書面授權書報監理審批后送發包人備案。

④ 承包人應自行協調解決施工中與周邊各方面關系，保證工程施工不受當地居（村）民或其他地方因素干擾和影響并承擔費用，任何此類影響所造成的工期延誤均不得順延工期。

⑤ 承包人應充分考慮施工期間的交通組織、建筑廢土、沙石、材料運輸過程中的運輸管理、運輸距離、安全問題、施工干擾等問題，制定社會交通組織方案以及建筑廢土的處置方案，制定詳細的保證措施、建立安全生產責任制并在施工中予以實施。建筑廢土砂石的處置和運輸須按照工程所在地相關規定進行處置和運輸。以上所發生的*切費用承包人均已計入在相關項目的單價和合同總價中。

⑥ 承包人應根據工程需要按照國家、市建設主管部門和其它相關部門的有關要求和規定提供和維護夜間施工使用的照明、看護、圍欄和安全保衛工作，并自費承擔這些工作（如警衛）和提供相應設施（如護板、圍欄、安全網、指示牌等）。滿足安全保衛工作及非夜間施工照明的需要并為施工現場提供*切方便。施工安全保衛工作及夜間非夜間施工照明均由承包人承擔責任和費用。

⑦ 承包人應嚴格執行《誠信守法承諾書》所承諾的內容，具體詳附件*。

⑧ 承包人應按發包人的要求，在項目移交上部主體總包單位前**天之前，將施工現場內的材料、設備、人員、施工臨時設施等撤離現場，并完成與發包人或物業移交。

⑨ 本項目臨電施工圍墻由承包人負責施工，承包人須充分結合現場實際情況，嚴格按照本工程安全文明工地等相關規定和發包人對現場實際要求進行現場圍墻施工及廣告飾面、燈飾等維護、改造相關工作，相關費用計入合同總價中。

⑩ 本工程承包人在報價時已充分考慮雨季及臺風對本工程的影響，并考慮施工道路硬化、文明施工等需要支出的各項費用，并將因此產生的各項費用已計入合同總價中。

? 本工程量清單中的機械設備的配置（含措施費清單中“大型機械設備進出場及安拆費”中的設備）僅供承包人參考，承包人已結合自身實力及各自的施工組織設計計算上述費用，并計入合同總價中。

? 根據本工程實際需要和考慮廈門地區受臺風影響頻繁，承包人應在施工組織設計書充分考慮停水、停電、限電、臺風等的影響，制定可行的施工方案和保護措施，并在工程實施過程中切實執行該方案和措施，由此所發生的應急措施費用承包人已綜合考慮上述因素并計入合同總價中，不再調整。

? 各種相關檢測費內容規定及管線測量費用（除樁基檢測費用、基坑監測費用）、挖孔樁及深基坑的施工專項方案編制和專家論證費用，承包人在投標時已綜合考慮計入相關項目的單價和投標總價之中。

? 發包人向金融機構申請項目開發建設融資相關事項，承包人應予以配合，但不影響發包人按照合同約定支付進度款。。

*）其他： / 。

*.* 項目負責人

*.*.* 項目負責人：

姓 名：待定；

身份證號：待定；

建造師執業資格等級：待定；

建造師注冊編號：待定；

建造師執業印章號：待定；

安全生產考核合格證書號：待定；

聯系電話：待定；

電子信箱：待定；

通信地址：待定；

承包人對項目負責人的授權范圍如下：承包人的全權負責人，行使本工程施工合同所賦予的職權和工作。

關于項目負責人每月在施工現場的時間要求：不少于**日，項目負責人離開現場時應當按照通用合同條款約定作好工作安排。

項目經理不具備相應專業資格或同時擔任其他項目項目經理的，承包人應立即糾正，承包人并應就該等違約情形存續期間按****元/天支付違約金。

承包人未提交書面勞動合同，以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任：除及時簽訂勞動合同，補交社會保險以外，承包人還需向發包人支付違約金****元。

項目經理未經批準，擅自離開施工現場的違約責任：按專用條款**.*.*執行。

*.*.* 承包人擅自更換項目負責人的違約責任：按專用條款**.*.*執行。

*.*.* 承包人無正當理由拒絕更換項目負責人的違約責任：支付違約金*****元/次，并停止撥付工程進度款至項目經理更換到位為止。

*.* 承包人人員

*.*.* 承包人提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的期限：執行通用合同條款。

*.*.* 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：按照**** 元/人次承擔違約金。

*.*.* 承包人主要施工管理人員離開施工現場的批準要求：須經發包人書面批準同意。

*.*.*承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：按專用條款**.*.*執行。

施工期間承包人必須每月**日前提供項目管理班子到場的考勤情況（*式*份）報監理單位、發包人、建設主管部門及備查，若單方面提出變更中標的項目經理和項目管理班子其他成員，需經發包人同意并應報市建設行政主管部門批準。

為保證工程的質量及進度，承包人在投標書中承諾配置的項目經理及技術負責人須每天到現場辦公，夜間施工時應保持聯系渠道的暢通，及時到場解決施工中的問題。工程施工項目經理和項目管理班子其他成員必須是該工程中標時所承諾的項目管理班子成員。項目管理班子成員不得擅自變更，項目管理班子成員因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責需要變更的，所變更人員的資格、業績和信譽不得低于中標時的條件，且必須確保為本公司職工，并經監理工程師審核后報發包人同意，其它原因需要更換的，都不在免除責任范圍內。

承包人主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任：按專用條款**.*.*執行。

通用條款增加：

*.*.*承包人必須指派*名本企業在職的副總經理級別及以上領導擔任本項目的總指揮人，該負責人不得擅自更換，如確需更換，應經得發包人同意，且擬更換人員應為承包人同等職位或以上領導。該負責人應定期（施工期間每月至少兩次）到施工現場指導和檢查工作。

*.*.*承包人必須對本項目履行合同的管理班子主要成員進行書面授權，并于中標通知書發出后*日內將項目管理人員名單、書面授權書及相關資料報送監理及發包人審核，經審核確定后的項目管理人員應按要求全部到位。

*.* 承包人現場查勘

承包人應對基于發包人按照第*.*.*項〔提供基礎資料〕提交的基礎資料所做出的解釋和推斷負責，發包人不承擔因實際地下管線與發包人提供的地下管線圖不*致的責任及因此產生的任何費用，承包人在進行地下工程施工時應再次向專業管線單位（燃氣、自來水、供電、電信等）咨詢確認，通過現場實地考察及必要的技術分析，對其進*步做出獨立判斷和結論，并采取措施確保地下管線不受到損壞，否則，由此造成的損失由承包人自行承擔。

承包人已充分進行現場考察，發包人對其參考資料的準確性不負任何責任，承包人需自行協調好建設地點及相關方面各種可能影響工程的不利因素及承擔相應的風險，并自行承擔由此產生的費用和責任，認為已經查得以下方面：

（*）現場地形、地貌和特征；

（*）實施和完成本合同工程及其缺陷修復的工作范圍、性質和所需要的材料采購、運輸和加工；

（*）包含但不限于進出場道路、水、電、雨污排放、食宿供應等施工現場條件；

（*）承包人取得對工程施工有影響或起作用的風險、意外等必要的資料；

（*）承包人已清楚施工現場及周邊所有地下管線對工程施工可能產生的*切影響；

（*）當地鄉規民約和風俗習慣。

*.* 分包

*.*.* 分包的*般約定

禁止分包的工程包括：承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。否則，發包人除了有權解除合同外，還有權要求承包人支付其違法轉包部分的工程款的**%的違約金。

主體結構、關鍵性工作的范圍：/。

*.*.*分包的確定

允許分包的專業工程包括：承包人未經發包人的同意，不得將其工程隨意分包，如確需分包，承包人需將分包人的資質、分包內容和分包合同報監理工程師和發包人核準后方可分包。否則，發包人除了有權解除分包合同外，還有權要求承包人支付未經發包人同意分包工程款的 **%的違約金。(*)承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。否則，發包人除了有權解除合同外，還有權要求承包人支付其違法轉包部分的工程款的 **%的違約金。(*)承包人取得批準分包并不解除合同約定的承包人的任何責任或義務，承包人應對分包人加強監督和管理，并對分包人的工程質量、進度及其職工的行為、違約和疏忽負有總包管理責任。發包人對承包人與分包人的法律和經濟糾紛不承擔任何責任和義務。

其他關于分包的約定：執行通用合同條款。

*.*.*分包管理

工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同順利履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。

承包人實際用于該工程的項目管理班子成員必須與該工程中標時所承諾的項目管理班子成員*致，如施工過程中發現承包人擅自更換管理班子中任何*個成員。發包人有權認定承包人將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人；并有權解除合同；還有權要求承包人支付合同總價的*% 的違約金。

*.*.* 分包合同價款

關于分包合同價款支付的約定：（*）分包價格不得低于成本價，否則發包人有權拒付該部分工程款。若到施工進度計劃（經監理工程師和發包人核定）的各節點開始時間，承包人仍未與符合要求的分包商簽訂分包合同的，發包人有權直接選擇相應分包商，并將該部分工程款直接支付給相應分包商。

（*）分包工程價款由承包人與分包單位結算，除合同規定外發包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項，由建設方、承包人、分包單位簽訂*方合同的除外。

*.* 工程照管與成品、半成品保護

承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：

（*）自發包人向承包人移交施工現場之日起，承包人必須承擔本工程及工程相關的材料、工程設備等照管責任,加強現場臨時施工或已完工的用水用電設施的安全管理，做到專人維護，專人看管巡查，若發生用電及泡水事故所造成的*切損失由承包方全權承擔，且工期不得順延。

中間驗收工程的照管：在專業工程施工過程中，根據工程性質需分階段施工和移交承包人照管時，專業工程施工單位應報監理工程師批準，批準后的分階段施工工程即為中間驗收工程。對每個中間驗收工程，監理單位組織發包人、設計單位、承包人和專業施工單位進行質量驗收評定。若驗收合格，則移交給承包人負責照管，時間至專業工程施工單位下次開始施工時止；若不合格，則專業施工單位應按規定的時間內返修或更換材料后再驗收。在承包人負責照管的期限內，承包人應對這些中間驗收工程做好保護工作，并承擔相關費用。而在專業施工單位繼續進行施工后，承包人對已進行中間驗收的工程不負責照管，其照管責任移交至專業施工單位。

已竣工驗收的專業工程的照管：從專業工程竣工驗收合格并辦理移交承包人手續起，直至整個工程竣工驗收合格移交給發包人之日止，承包人應負責照管已按合同完工并移交承包人的專業工程的成品并承擔相關費用。

（*）如果在承包人負責的照管期內，由于不可抗力以外的原因導致承包人照管工程的任何部分損失或損壞，由承包人負責修補、并承擔經濟損失，并通過修補使該工程或設備質量達到該專業合同的有關規定和要求。

若發包人提前使用未移交的已完工程并導致工程損壞的，承包人應無條件及時給予修復，相關費用由發包人承擔。

（*）成品保護費用（包括但不限于現場看管、成品保護、保潔、維修等）已包含在合同價款中，包干使用。承包人未按發包人的要求進行成品保護等工作的，發包人有權另行委托他人進行此項工作，發生的費用直接從承包人工程款中扣除。其中在總承包范圍內由發包人和承包人任*方單方或雙方共同指定專業分包的工程分包項目，承包人同意和該分包人共同負責成品保護，分包人的任何違約/侵權行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失，承包人與分包人承擔連帶賠償責任。

成品保護工作自發包人向承包人移交施工現場之日起，直至整個工程竣工驗收合格移交給發包人物業之日止。

（*）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人對其施工安全承擔*切責任并承擔所有可能發生的施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護費用，并承擔因保護不當發生損壞時的賠償費用。特別強調：承包人在施工過程中如對紅線外周邊環境造成不良影響，由承包人承擔*切責任和由此發生的各項費用。

*.* 履約擔保

（*）承包人是否提供履約擔保：是。

（*）承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：合同簽訂后 ** 日歷天內提供履約擔保，金額為本合同總價的**%，擔保方式可采用：①現金形式；②銀行保函形式，出具保函的銀行應為國有商業銀行或股份制商業銀行的支行以上級別的銀行，且出具的銀行保函應為不可撤銷、見索即付的銀行保函；③擔保書形式，出具擔保書的擔保機構應為注冊資本金*億元以上的國有絕對控股的商業擔保公司（含廈門金原融資擔保有限公司），且出具保函應為不可撤銷、見索即付的保函；其有效期截止到工程承包合同規定的工程竣工驗收合格之日起至少**日歷天。

（*）雙方約定的其他擔保事項：

承包人應在合同簽訂后 / 日歷天內向發包人提供低價風險擔保（如需），金額為 / 元，擔保方式同履約擔保方式，低價風險擔保的有效期同履約擔保有效期。

預付款擔保金額 同預付款金額 ，相應憑證采用方式同“履約保證金”，并作為申請預付款的必要條件和本合同的組成部分；其提交要求同“履約擔保”，有效期截止到發包人全部扣回預付款為止；預付款全部扣回后**日歷天內，發包人將預付款擔保退還給承包人。

（%*） 承包人完成建設工程施工合同約定的施工任務，通過竣工驗收，憑工程質量驗收合格證明報請終止履約擔保及低價風險擔保。履約擔保及低價風險擔保為現金方式的，報請終止后發包人無息返還。

（%*） 工期延長的，承包人應負責承擔費用繼續提供履約擔保以覆蓋延長的工期。

*. 監理人

*.*監理人的*般規定

關于監理人的監理內容及權限：發包人委托 負責整個工程質量、安全、投資和進度的監管。

（*）發包人委托的職權：監理單位委派的總監理工程師是監理工作的全權負責人，行使《建設工程委托監理合同》授予的權限及發包人以書面形式委托總監理工程師的其它權限，并領導項目監理機構的工作，其工作對發包人負責，具體在發包人與監理單位簽訂的《建設工程委托監理合同》中約定。

（*）需要取得發包人批準才能行使的職權：詳見發包人與監理單位簽訂的《建設工程委托監理合同》及發包人的書面授權執行。但下列事項的職權必須取得發包人批準才能行使：

*） 設計變更；

*） 工期延誤索賠或簽證、工程量及費用增減的索賠或簽證；

*） 總監理工程師簽發的任何付款憑證及主要管理人員更換；

*） 主要材料的確定、進場審核；

*） 需要進行*次設計及專業分包的分部分項工程及分包單位的確定；

*） 工程試驗單位資質審核；

*） 施工組織設計、施工總進度計劃的批準；

*） 發包人認為須取得批準方能實施的其他重要事項；

*） 工程開工、復工令的批復。

關于監理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：按專用條款*.*款執行。

（*）施工合同簽訂后*日歷天內，由監理工程師組織進行圖紙會審和設計交底工作。

關于監理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：執行通用合同條款。

*.* 監理人員

總監理工程師：

姓 名：待定；

職 務：待定；

監理工程師執業資格證書號：待定；

聯系電話：待定；

電子信箱：待定；

通信地址：待定；

關于監理人的其他約定：執行通用合同條款。

*.* 商定或確定

在發包人和承包人不能通過協商達成*致意見時，發包人授權監理人對以下事項進行確定：

（*）工程進度；

（*）現場工程量和費用簽證；

（*）工程質量。

*. 工程質量

*.* 質量要求

*.*.* 特殊質量標準和要求：本工程質量應滿足招標文件附件及合同附件中發包人的各類技術規定、標準要求。

關于工程獎項的約定：無。

*.*.* 因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

*.*.* 如發包人或發包人工程師提出工程質量不符合合同要求標準，且承包人無法對該質詢提供有效證明的，承包人應按發包人要求進行整改，直至滿足發包人要求為止。

*.*.*承包人須負責配合發包人向業主進行交付并承擔相應整改費用。

*.* 隱蔽工程檢查

*.*.*承包人提前通知監理人隱蔽工程檢查的期限的約定：承包人在工程隱蔽前**小時內通知現場發包人代表和監理對隱蔽工程進行驗收，驗收合格后方可進行下步工序施工。如工程師在對隱蔽工程驗收后未書面簽字認可驗收記錄的，視為該工程尚未驗收。隱蔽驗收資料必須*式*份，現場簽字、現場分發給發包人代表*份、監理人*份，承包人*份。未經現場發包人代表和監理人簽字的資料不予納入工程結算。

監理人不能按時進行檢查時，應提前**小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過：**小時。

*.*.*經檢查證明工程質量符合合同要求的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

*.* 不合格工程的處理

*.*.* 因發包人原因造成工程不合格的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發包人承擔。

*.*質量爭議檢測

當參加驗收各方對工程質量驗收意見不*致時，可請當地建設行政主管部門或工程質量監督機構判定，并以其最終意見為準，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。質量標準的評定以當地建設行政主管部門或行業協會的質量評定標準為準。

*. 安全文明施工與環境保護

*.*安全文明施工

*.*.* 項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：承包人必須按相關法規條款及廈門市有關規定制定切實可行的安全、文明施工措施，嚴格執行廈門市建設與管理局組織編寫的《建設工程文明施工與安全防護圖集》（安全防護、文明施工）確保達到廈門市文明標化工地的標準。承包人必須嚴格遵守發包人制定的有關文明施工、安全管理方面的管理規定，由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。

*.*.* 關于治安保衛的特別約定：

（*）現場治安管理結構或聯防組織的組建及費用由承包人承擔；

（*）在工程建設周期內發包人及監理人辦公和休息區的保安、保潔等職責和費用由承包人承擔。

（*）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：

*、 對其承包范圍內的所有現場操作的穩定性和安全性負全部責任，并且應對施工現場的所有人員進行安全管理和充分重視；

*、 保持施工現場和施工過程井然有序，避免發生人身事故。為了保護工程或為了公眾及其他人員的安全及方便，在必要的時間和地點，或在監理工程師和有關主管單位提出要求時，承包人應以自己的費用提供并維修所有的照明、護欄、圍墻、警告標志及守衛設施。采取*切合理措施，保護工地及工地周圍的環境，避免污染、噪音、排放或由于其施工方法的不當造成的對公共人員和財產等的危害或干擾，費用由承包人承擔，并已在合同價中綜合考慮；

*、 承包人在接到中標通知后，必須與發包人進行聯系，熟悉并接受發包人在安全、文明施工方面的管理規定。承包人如果在工程施工中發生安全事故，發包人有權按本合同約定的違約條款對承包人進行考核和追究由此引起的責任和相關費用；

*、 施工照明按國家、省、市有關政策文件執行，需滿足夜間施工照明的需要，其費用已包含在合同總價中。

*.*.* 文明施工

合同當事人對文明施工的要求：

（*）承包人的安全工作內容包括：國家有關法律法規規定應由施工單位承擔安全生產責任的工作、我省和廈門市建設行政主管部門、安全生產管理部門的建筑施工安全、施工現場環境與衛生標準規定施工單位應履行安全職責的工作以及發包人對建筑工程安全防護、文明施工措施有特殊要求的工作均為承包人的安全工作內容，承包人應予以執行；

（*）同時承包人應根據上述有關規定，購置和更新施工安全防護用具及設施、改善安全生產條件和作業環境，確保工程施工安全；

（*）為安全工作所需的全部費用由承包人*并計入安全防護、文明施工措施費中，此項費用已包含在投標報價中。

（*）安全防護、文明施工措施費是發包人按照有關規定給承包人的專項費用，承包人應當確保專款專用；承包人的此項費用開支應接受發包人和監理人的監督；承包人未按照有關規范、標準和合同要求做好安全工作的，發包人有權不予支付費用。

（*）承包人應按國家和地方有關部門的規定，結合工程實際情況，制定安全施工管理規章，采用適當有效的防護措施，加強施工現場人員與機械設備的施工安全管理，對施工現場人員安全，以及防臺、防火、防爆、防汛和防盜等采取嚴格的安全防護措施，承擔安全施工責任和費用，并承擔由于措施不力造成的事故責任和因此發生的費用。

（*）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：在實施和完成本合同工程過程中，承包人應：①時刻關注和采取適當措施保障所有在場工作人員的安全，保證工程施工安全，現場施工應當保持有條不紊，避免上述人員的安全受到威脅；②為了保護本合同工程免遭損壞，或為了現場附近和過往群眾的安全與方便，在必要的時候和地方，或當監理工程師或有關主管部門要求時，應負責提供照明、警衛、護柵、警告標志等安全防護措施，并承擔責任。③施工期間，工地發生的*切安全、違法、違規事件，承包人負責處理并承擔因承包人原因造成的責任。

（*）施工場地清潔衛生的要求：承包人應負責整個場地的安全文明衛生管理，做到文明施工、保持施工場地清潔。本工程所存施工建筑垃圾均應全部清運出現場。場地平整、場地道路、場地排水排污附屬設等，均由承包人自行負責施工，施工費用均包括在合同總價中。本工程的施工過程中發生的各項清理費用、臨時性收費、臨時性占用場地費、臨時設施費和不可預見費用，均包括在合同總價中。承包人在本工程竣工驗收后 ** 日內完成現場清理并退出施工現場：包括*切施工機械、設備、人員、臨時搭蓋等。若不按發包人工程師的要求及時完成清理，發包人工程師有權雇請他人完成，因此發生的*切費用從工程款中扣除，且可不進行工程驗收。

（*）施工現場必須符合國家住建部、省住建廳、市建設行政主管部門有關建筑施工安全文明標準化規定，按規定施工現場應設置圍擋的，施工現場圍擋設置必須按照“福建省住房和城鄉建設廳關于強化市政工程施工圍擋標準化管理的通知”（閩建建[****]** 號）的要求和標準設置施工現場圍擋并保證安全文明施工。本合同總價中已包括施工現場圍擋設置費用。

（*）承包人除履行施工合同的約定條款外，還必須嚴格按廈建工〔****〕** 號《廈門市房屋建筑和市政基礎設施工程工地揚塵污染防治實施方案》以及發包人單位及相關部門工程項目管理相關規定執行。

(**)承包人應采取合理的施工組織及安全措施，嚴格現場管理制度，加大安全設施投入以確保施工安全，若因施工組織不合理、安全措施不得力、安全管理不到位、安全設施投入不足引起的*切后果，由承包人自行承擔。承包人應加強安全管理，采取有效的安全措施，以確保第*者人身安全不受到傷害，若因承包人安全管理不到位、安全措施不合理等引起的*切后果，由承包人自行承擔。同時，承包人應保障發包人免于承擔由此可能引起的索賠、訴訟和其他*切費用等。

（**）執行廈建工[****]** 號《廈門市建設工程市級文明工地創建、評選與管理暫行規定》的評分標準，如未達到市級文明標化工地的標準，承包人應向發包人支付 ** 萬元的違約金，違約金將從工程款中直接扣除。若承包人未按有關規定實施文明施工措施，致使施工現場文明施工檢查不能達標的，發包人有權扣除合同價款中所包含的全部文明施工措施費，并且發包人有權另行選擇施工單位實施，其費用從工程款中扣除。承包人在施工中應遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，并辦理有關手續，承擔有關費用。若發生安全事故，承包人除負責事故善后處理的費用外，發包人有權要求承包人支付每次不少于 * 萬元人民幣違約金；若發生重大安全事故造成人員傷亡，承包人除負責事故善后處理的費用外，發包人有權要求承包人支付每次不少于 * 萬元人民幣違約金，支付費用將從工程款中扣除。

。

*.*.* 關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：

合同簽訂后，因基準日期后合同所使用的法律或政府有關規定發生變化，增加的安全文明施工費由承包人承擔，并已包含在合同價中，合同另有約定除外。

關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：按專用條款第**.*.*款、第**.*.*款執行。

。

*.* 環境保護

對環境保護的要求：除執行通用合同條款外，還應按照《廈門市工地揚塵污染防治工作方案》（廈府辦[****]**號）的規定執行。承包人在施工過程中應采取*切措施防止對施工現場及其周邊地區的污染，應根據環保部門的規定制定保護方案并予以實施。由于承包人措施不力或未采取相應的措施造成的*切責任、損失及相應罰款均由承包人承擔。

*. 工期和進度

*.* 施工組織設計

*.*.* 合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容：承包人應向發包人和監理工程師提交本工程詳盡的施工組織設計和施工總進度計劃（橫道圖和網絡圖）書面文件*式*份，同時須提供相應電子版文本。按投標時施工組織設計及工程進度計劃不修改的，經發包人和監理工程師審定批準后執行。若有修改，須經發包人和總監理工程師審定批準后執行；若未經審定批準，視為承包人違約。。

*.*.* 施工組織設計的提交和修改

承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：合同簽訂后**天內，最遲不遲于開工通知載明的開工日期前*天。

發包人和監理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：在監理人收到施工組織設計后*天內確認 提出修改意見。以上材料*式*份，審核后返回承包人*份，發包人、監理人各*份。

*.* 施工進度計劃

*.*.*施工進度計劃的編制

每月 ** 日必須與報送每月完成量同步報送下月施工進度計劃，并根據現場實際施工情況對施工進度計劃進行調整，確保各節點工期目標和最終工期目標的實現。

*.*.* 施工進度計劃的修訂

發包人和監理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：

（*）承包人每月核對工程的進度，如施工的進度與前次報送的進度計劃不符時，承包人在當月的*號前向總監理工程師提交修改后的進度計劃及措施方案報審。

發包人和監理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：監理工程師應在收到相關文件后*日歷天內提出審查意見并提請發包人審批，發包人在接到審查意見后*日歷天內予以審批。如果監理工程師或發包人認為工程實際施工進度不符合發包人批準的施工進度計劃，承包人應按照監理工程師或發包人的要求對施工進度計劃進行調整，并須提出保證工程按合同約定之工期內完成的具體措施，經監理工程師審核并報發包人批準后執行。

（*）工程中有關進度計劃的其它要求：*）承包人的進度計劃必須服從發包人根據實際情況做出的調整及安排，并根據發包人需要做出進*步深度計劃；*）對明顯預計實際進度無法滿足計劃要求時，發包人有權要求承包人采取有效措施，例如增加人員、設備、調整班組等，以保證施工進度，承包人拒絕采取有效措施的，發包人將視工期滯后情況對承包人進行處罰；*）配合發包人做好本項目的進度信息管理。

*.* 開工

*.*.* 開工準備

關于承包人提交工程開工報審表的期限：合同簽訂后**天內，最遲不遲于開工通知載明的開工日期前*天。

關于發包人應完成的其他開工準備工作及期限：開工前*日歷天內。

關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限：開工前*日歷天內。

*.*.*開工通知

因發包人原因造成監理人未能在計劃開工日期之日起**天內發出開工通知的，承包人同意不提出價格調整要求、不解除合同且不主張費用和合理利潤等補償/賠償。

*.* 測量放線

*.*.*發包人通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的期限：開工進場后*日歷天內。

*.* 工期延誤

*.*.* 因發包人原因導致工期延誤

在合同履行過程中，因發包人原因導致工期延誤的責任：由發包人承擔由此延誤的工期和（或）增加的費用。

（*）因發包人原因導致工期延誤的其他情形：無。

*.*.* 因承包人原因導致工期延誤

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：按專用條款**.*.*款執行。

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：無上限。

*.*.* 合同當事人約定工期順延的其他情況

（*）通用條款第*.*.*規定的順延理由必須實際造成停工影響關鍵線路施工并對總工期（或關鍵節點工期）造成實質性延誤，承包人方可提出順延申請（僅影響關鍵節點工期而不影響總工期的承包人只能申請延誤關鍵節點工期），并嚴格按照通用條款要求進行簽證確認，未提出的或逾期提出的，在工程結算時，不給予補辦工期順延。對于法定節假日（如國慶、元旦、中秋、春節）、中考、高考、國際馬拉松比賽、文明城市評比期間、**、*·*貿洽會等等可預見的可能對施工有影響的特殊時間段，承包人應預先做出安排，發包人不會因有關部門采取施工限制措施而順延合同工期，期間由此原因而增加的費用由承包人自理。協議書中由發包人發包給其它承包人的無論由承包人或其他單位施工時，本合同總工期均不做調整。

發包人單獨發包給其它承包人的工程，發包人與總包單位、承包人應當共同督促其他承包人按承包人的總進度計劃相應合理安排單獨承包工程的施工進度，并由承包人和發包人共同進行確認合理進度計劃，若其他承包人確實因客觀條件無法按照共同確認的計劃時間完成相關施工任務，承包人應以書面形式報告監理工程師和發包人，發包人審核確定情況屬實，承包人可依據分包工程對其關鍵線路工期造成的實際影響獲得工期順延。但總包單位不能因此免除其對其它承包人的總承包管理責任。

凡涉及需要發包人確定的材料品牌及樣品，承包人應在采購前**日歷天將樣品、產品合格證、相關檢測等資料報發包人確認，發包人在接到承包人的樣品及品牌報驗后應于 ** 日歷天內提出明確的意見； ** 日歷天內非承包人原因發包人無法確認的，工期相應順延。

若發包人移交給承包人的工作面超過合同約定時間，合同工期可按實際延誤情況予以順延，但由此引起增加的經濟費用已綜合考慮在合同總價中，不再另行計算。

發包人根據現場及進度安排等實際需要而暫緩提交相關承包范圍工作面或因場地內多家施工單位同時交叉作業而造成的工效降低等產生的費用，如有發生關鍵線路上的關鍵工作因工作面移交滯后于施工總進度計劃（須經發包人確認），承包人方可根據合同條款中相關約定提出工期簽證，但不予確認相應的工期費用索賠。

（*）工期調整的原則：

*）對于承包人原因造成的工期延誤，工期*概不得順延；對于非承包人原因造成的工期延誤，*般節點工期可以相應順延，但該項順延以不對合同約定關鍵節點工期和總工期構成不利影響為限。關鍵節點工期*般不予調整，承包人應當采取合理有效的趕工措施予以消化，而且這些合理有效的趕工措施已包含在合同總報價中，發包人不予另計。

*）在特殊情況下，合同中約定關鍵節點工期確需調整且其獲得發包人書面同意后，承包人必須重新編制總工期控制計劃和關鍵節點工期調整計劃并報請總監理工程師和發包人審核。經總監理工程師、發包人審核，確認承包人編制的關鍵節點工期調整計劃已*分完備，且已采取了合理的趕工措施足以確保工程按期竣工的，方可進行工期關鍵節點工期調整。承包人必須在總監理工程師、發包人批準其調整計劃后*日歷天內，另行與發包人進行書面確認，并將調整后的總工期控制計劃和關鍵節點工期調整計劃按合同份數抄送與工程相關各方備案。

*.* 不利物質條件

不利物質條件的其他情形和有關約定：執行通用合同條款。

*.*異常惡劣的氣候條件

發包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：

氣候條件以廈門市級政府氣象臺站公布的數據為準。

承包人應在施工組織設計書中應結合本工程實際需要充分考慮停水、停電、限電、臺風、雨季等的影響，制定可行的施工方案和保護措施，并在工程實施過程中切實執行該方案和措施，由此所發生的應急措施費用已計入本合同總價內，包干使用不調整。承包人未按此方案和措施及發包人要求進行施工而造成的*切損失和后果均由承包人承擔，發包人將不承擔任何責任。

*.*暫停施工

*.*.* 發包人原因引起的暫停施工

因發包人原因引起的暫停施工，由發包人承擔因此增加的費用和（或）延誤的工期。

*.*.*指示暫停施工

因下列原因，監理人報經發包人同意，可通知承包人暫停施工：

（*） 工程已具備開工條件，但因承包人自身原因（包括但不限于項目經理及現場管理機構尚未到位）而無法實際開工，但承包人又進場施工的。

（*） 工程設計發生重大變更。

（*） 不可抗力。

（*） 質量事故。

（*） 安全生產事故。

*.* 提前竣工的獎勵

*.*.*提前竣工的獎勵：無。

*. 材料與設備

*.* 發包人供應材料與工程設備

*.*.*發包人供應材料設備： 無 。

*.*.*發包人按甲供材料清單所定的內容提供材料設備，并出具產品合格證明，對其質量負責。發包人在所供材料設備到貨前**小時，以書面形式通知承包人，承包人應在材料設備接收階段派專員進行質量及數量的驗收工作，并對有隱患的材料進行篩選及退換，保證材料使用的合格性，減少返工及材料浪費。

*.*.*發包人供應的材料設備與*覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：

（*）材料設備單價與*覽表不符：發包人重新確認、調整。

（*）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與*覽表不符：發包人向承包人簽發設計變更通知。

（*）承包人可代為調劑串換的材料：經發包人書面同意，承包人可代為調劑串換，但承包人不收取任何費用。

（*）到貨點與*覽表不符：發包人供應的材料、設備在施工現場交貨，卸貨和搬運均由承包人負責。在施工現場外交貨的，發包人承擔相應運雜費。

（*）供應數量與*覽表不符：以實際供應驗收的數量為準。

（*）到貨時間與*覽表不符：由于發包人供貨時間拖延，由發包人向承包人簽證；提前到貨，交由承包人保管，不計任何費用。

*.*.*本工程施工中，發包人有權根據工程實際情況，將部分材料、設備等作為甲供產品而單獨采購或將部分項目專業分包，承包人應予以配合并同意，結算時甲供產品或專業分包項目按投標所報價格扣除，承包人對此不得有異議。

*.*.*發包人供應材料設備的結算方法： 無

*.* 承包人采購材料與工程設備

通用條款修改為：承包人負責采購材料、工程設備的，應滿足以下要求：

（*）本工程除發包人供應（或發包人指定承包人供應）的材料、設備外的凡屬承包范圍內的所有材料、設備均由承包人自行采購供應。附件*《主要材料設備品牌推薦及選用表》中發包人明確品牌/廠家的材料設備，承包人應選用該附件中的品牌/廠家。發包人未在合同附件中明確品牌/廠家的由承包人自行采購的材料，承包人應提供不少于*家同檔次、不同品牌/廠家的樣本供發包人審核。

（*）承包人應按招標文件、投標文件約定的主要材料品牌及設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。

（*）承包人應在材料采購前**日攜帶本材料、設備的原產地證明（進口材料需要提供報關單）、廠家針對該批產品的出廠檢驗報告及產品合格證書，材料樣品須報發包人書面確認后方可批量采購進場施工，且全部施工材料樣品應與投標封樣*致。若未經發包人確認所采購的材料、設備，發包人有權讓承包人更換，由此產生*切損失由承包人承擔。承包人保證所使用產品均為符合質量要求的正品。若所用產品與本合同及招標要求不符，除應無條件全部更換外，應承擔由此給發包人帶來的經濟損失。

（*）承包人應以滿足正常施工進度為前提，迅速而有序地將所采購的材料設備運至工地現場，并應承擔提供全部試驗、試樣及檢測調試的費用。

*.*材料與工程設備的保管與使用

*.*.*發包人供應材料與工程設備的保管與使用

（*）發包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，相應材料保管費用已包含在合同價款內；承包人對于進入施工場地的所有材料承擔保管責任，包括與甲供材料清單不符部分的材料、設備，因承包人原因發生丟失損壞，由承包人負責賠償。

（*）供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用已包含在合同總價內。

*.*.*承包人采購材料與工程設備的保管與使用

（*）經驗收后及在施工過程中發生設備、材料丟失或損壞，均由承包人承擔全額經濟賠償責任。

*.*禁止使用不合格的材料和工程設備

*.*.*承包人提供的材料設備產品的質量必須符合國家建材行業和機電行業等標準要求、且需滿足設計及使用的要求。若發現承包人以偽劣產品充抵或與發包人確認的材料、設備不符，發包人有權讓承包人更換直到發包人和監理工程師確認驗收合格，并按該批材料、設備價格總額的**%對承包人進行罰款，由發包人從合同價款中直接扣抵，由此延誤的工期不得順延。

*.*.* 發包人提供的材料或工程設備不符合合同要求的，承包人有權拒絕，并可要求發包人更換，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發包人承擔。

*.* 樣品

*.*.*????樣品的報送與封存

需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規格、數量要求：按發包人要求，報送程序按通用條款執行。

（*）承包人已在投標時核實現場條件和發包人提供的材料樣品送樣要求，承包人承諾所有主材的品牌、材質、效果等達到設計及發包人招標文件的要求。承包人須按其投標響應的材料品牌及報送材料樣品同標準供應，發包人有權要求承包人更換不符合要求的材料樣品，承包人須給予更換至符合要求為止，同*材料樣品更換次數兩次以上的，承包人須向發包人支付****元/次違約金。投標送樣樣品由發包人封存，作為施工材料進場及工程驗收的檢驗標準之*。

*.* 施工設備和臨時設施

*.*.* 承包人提供的施工設備和臨時設施

關于修建臨時設施費用承擔的約定：承包人在發包人指定區域內搭建臨時設施，承包人承擔，價格已包含在投標報價中。承包人臨時用電及水應由承包人自行從發包人指定地點接入自己的臨時設施中，并安裝水表及電表，使用過程中的水電費由承包人自行承擔。。

*. 試驗與檢驗

*.*試驗設備與試驗人員

*.*.* 試驗設備

施工現場需要配置的試驗場所：滿足本工程施工需要。

施工現場需要配備的試驗設備：滿足本工程施工需要。

施工現場需要具備的其他試驗條件：滿足本工程施工需要。

*.* 現場工藝試驗

現場工藝試驗的有關約定：按有關文件執行。

**. 變更

**.* 變更權

增加條款：承包人不得直接向設計單位提出設計變更，確需進行設計變更的，承包人向監理工程師和發包人提出，經監理工程師和發包人同意后，由發包人向設計單位提出進行設計變更。

**.* 變更估價

**.*.* 變更估價原則

關于變更估價的約定：工程變更及經濟簽證按專用條款第**款相關約定執行。

（*）發包人在收到承包人的變更工程價款報告后未按通用條款約定的時間提出確認意見時，視為發包人不同意承包人的變更工程價款報告或對報告中的變更價款額度有異議且雙方不能達成*致意見。承發包雙方對變更工程價款不能達成*致意見時按合同內關于爭議的約定處理。

（*）當價格發生爭議時，承包人必須先按發包人要求實施，其后本著實事求是的原則協商解決或由社會審價機構審定，承包人不得以價格未達成*致為借口影響工程的正常進展，否則承包人因此不執行或拖延而造成的工期延誤、經濟損失均由承包人自行負責。

（*）經發包人確認的工程變更價款，按專用條款第**.*款工程進度款支付方式約定執行。

因承包人原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。

**.*.* 變更估價程序

通用條款修改為：

（*） 施工期間，凡發生工程變更，必須由承包人按監理單位、發包人相關流程等辦理簽證手續，否則發包人在結算時有權將其不列入結算內容。發包人逾期完成審批不視為認可承包人提交的變更簽證估價申請。

（*） 施工期間，所有設計變更或暫定價、暫定價工程量均須按照發包人管理制度辦理書面工程簽證，簽證資料應至少包括以下內容：

*） 引起簽證的設計變更單、設計確認的變更前后對比圖紙或簽證原因資料。

*） 符合發包人規定表格要求的《工程簽證單》。

*） 簽證工程量的計算方法及底稿。

*） 計價方法（明確套價、取費標準等；提供換算方法，并根據需要提供單價構成細節及主材蓋章版詢價單等）。

*） 根據需要提供相關的附圖、照片，隱蔽工程等不能在事后復核工程量的事前須由承包人、監理、發包人雙方共同確認工程量，如沒有事前確認，以發包人確認的工程量為準。

（*）承包人應在承發包雙方確定變更后**日歷天內向發包人報送由于變更產生的工程造價及工期變化情況說明，附變更清單、工程量計算書、工程預算書、所涉及變更的依據資料；承包人未在規定時限內向發包人和監理工程師提出變更工程價款及工期調整報告時，視為該項目變更不涉及增加合同價款及工期調整；因變更而減少合同價款時，承包人在變更確定后**個日歷天內不向發包人和監理工程師提出變更工程價款報告的，視為同意發包人依據本合同條款對該項目變更價款的核減。同時，承包人不得以價格處于協商過程等任何理由為托辭而推諉、延緩變更的進展，否則發包人有權處以****元/次的罰款并直接從當月工程進度款中扣除。

（*）承包人超出設計圖紙范圍或因自身原因造成的返工工程量，發包人將不予計量。

（*）項目建設過程中的任何的變更、簽證都須經由發包人會同監理工程師根據實際情況初步審核后，按發包人審核后確定；并以發包人核定金額為準進行申請按相關約定與工程進度款*并支付。

（*）變更簽證雙方執行*月*結原則，每月**日前，承包人應上報截止上月末已完工且手續完備的設計變更、工程聯系單或指令等由發包人、監理人進行簽證確認，并同時提交簽證結算書，若承包人延期上報，則視為承包人讓利放棄此變更、聯系單或指令的簽證事項，每延遲*天發包人扣除此簽證審定價的*%，直至全部扣完為止。

（*）所有正式設計變更圖、設計變更通知單、工程聯系單（技術核定單）、工程簽證單等變更和簽證文件，均僅在相應文件上蓋發包人變更簽證專用章并由發包人授權工程師簽字后方為有效，任何未蓋變更簽證專用章并由發包人授權工程師簽字的該類文件不能作為簽證、結算和付款的依據，變更簽證專用章樣如下：

**.*承包人的合理化建議

監理人審查承包人合理化建議的期限：收到承包人合理化建議后 * 天。

發包人審批承包人合理化建議的期限： 收到監理人報送的承包人合理化建議后** 天 。

承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的獎勵的方法和金額為：無。

**.* 變更引起的工期調整

因變更引起工期變化的，合同當事人均可要求調整合同工期，所指的變更應指發生在施工關鍵線路、關鍵工作上的設計變更，且將實際影響原排定的工期進度計劃，并參考工程所在地的工期定額標準確定增減工期天數。

設計變更工作量的增加，本條順延的工期計算方式為：僅對因關鍵施工線路上的由承包人施工的設計變更造成工程量增加且累計增加造價在***萬元以上時，進行工期順延。順延工期=設計變更工程量累計增加造價/合同審核造價×合同工期。協議書中其他專業分包的工程無論由其他單位或者承包人施工時，工期均不做調整。

**.* 暫估價

暫估價分包工程、服務的明細詳見： /。

**.*.* 依法必須招標的暫估價項目

（*）承包人應當根據施工進度計劃，在招標工作啟動前**天將招標方案通過監理人報送發包人審查，發包人應當在收到承包人報送的招標方案后*天內批準或提出修改意見。承包人應當按照經過發包人批準的招標方案開展招標工作；

（*）承包人應當根據施工進度計劃，提前**天將招標文件通過監理人報送發包人審批，發包人應當在收到承包人報送的相關文件后*天內完成審批或提出修改意見；發包人有權確定招標控制價并按照法律規定參加評標；

（*）承包人應當提前將確定的中標候選供應商或中標候選分包人的資料報送發包人，發包人應在收到資料后*天內與承包人共同確定承包人；確定承包人后，由發包人、承包人與承包人共同簽訂*方合同，或由承包人與承包人直接簽訂合同并將合同副本報送發包人留存。

**.*.* 不屬于依法必須招標的暫估價項目

對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取專用條款**.*.*約定的方式確定。

**.* 暫列金額

合同當事人關于暫列金額使用的約定：在實施前**日歷天內，由承包人報發包人和監理人，經發包人書面同意后實施，未經批準擅自實施的將不予納入工程結算。

**.* 計日工

工程實施過程中如發生“計日工”的，發包人按專用條款**.*.*（*）*）予以簽證并計取相應造價，承包人在報價中已充分考慮由此引起的風險，工程實施過程中不得以價格低作為托辭而推諉、延緩施工。

**. 價格調整

**.* 市場價格波動引起的調整

市場價格波動是否調整合同價格的約定： 市場變化、政策性調整導致房屋建筑與裝飾工程中的鋼材、鋁型材、水泥及商品混凝土、電線電纜或市政交通水利工程中的結構鋼材、水泥及商品混凝土、瀝青及瀝青混凝土、電線電纜或吹填造地和岸線整治工程中的柴油、汽油價格變化，且變化超過材料基準價的±**%的部分。

施工期間人工費調整指數：按照福建省住房和城鄉建設廳、廈門市建設局發布的人工費調整指數及調整原則并結合工程實際情況進行調整。

**.* 法律變化引起的調整

增加條款：若相關政府部門調整增值稅稅率時，則不含稅價款不變，增值稅稅額及含稅總價按照調整后的增值稅稅率相應調整；但在相關政府部門調整增值稅稅率前，承包人已依約開票的部分，雙方同意不予調整。

**. 合同價格、計量與支付

**.* 合同價格形式

本合同價款采用 固定總價 方式確定。

**.*.*單價合同。

綜合單價其它風險內容： / 。

超過風險范圍以外的調整方式： / 。

**.*.*總價合同。

（*）總價包含的風險范圍：

①本合同承包范圍內，承包人在報價時清單未列明的項目及工程量清單中工程量少算、漏算的部分，承包人均已綜合考慮在合同清單中其它有價款的項目中；

②因市場變化、政策性調整導致施工機械臺班價格變化（不含人工費、燃料動力材料價格變化在本合同約定幅度以內的）；

③材料價格變動（不含房屋建筑與裝飾工程中的鋼材、鋁型材、水泥及商品混凝土、電線電纜或市政交通水利工程中的結構鋼材、水泥及商品混凝土、瀝青及瀝青混凝土、電線電纜或吹填造地和岸線整治工程中的柴油、汽油的施工期材料價格平均波動幅度超過基準價±**%的部分。材料基準價按投標截止日當月《廈門市建設工程信息》發布的相應材料價格信息價確定，下同）；

④因天氣、地形、地質等自然條件的變化，采取的臨時措施。

（*）綜合**.*.*所述風險因素并根據工程大小、技術復雜程度、施工難易程度、施工自然條件，承包人在投標報價時已自行考慮上述風險因素并計取足夠的風險費用計入合同總價中。風險包干費用由承包人在投標報價時自主確定，施工過程和竣工結算時不再調整。

出現以下幾種情況合同價款可進行調整。

*、非承包人原因造成的變更，且變更程序符合相關規定的項目；

*、發包人提供的地質勘察結果與實際不符，導致基礎工程發生變更的。

*、在施工期間福建省住房和城鄉建設廳發布了人工費調整指數、廈門市建設局發布了廈門市人工費調整指數；

*、因市場變化、政策性調整導致房屋建筑與裝飾工程中的鋼材、鋁型材、水泥及商品混凝土、電線電纜或市政交通水利工程中的結構鋼材、水泥及商品混凝土、瀝青及瀝青混凝土、電線電纜或吹填造地和岸線整治工程中的柴油、汽油價格變化且變化超過材料基準價的±**%的部分。

*、在項目實施期間，稅務等部門發布了新的稅率，結算時稅金按照承包人實際繳交情況按實調整。。

（*）風險范圍以外合同價格的調整方法：出現風險范圍以外的非承包人原因造成的以下情況，合同價款可以調整，調整方式如下：

（*）出現風險范圍以外的非承包人原因造成的以下情況，合同價款可按以下方式進行調整，調整方式如下：

①?出現風險范圍以外的非承包人原因造成的設計變更、簽證且變更簽證程序符合相關規定的，項目合同價款可進行調整。增減工程量的造價按以下方式確定：

*、增減工程量在工程量清單之內的項目，其投標報價書中的綜合單價(有定額子項的，以定額子項綜合單價為準；無定額子項的，以清單項目綜合單價為準；下同)在控制價相應項目綜合單價乘以中標降幅系數（中標降幅系數=中標價÷控制價，下同）后偏差±**% （含）幅度范圍以內，按承包人投標報價書中的清單（定額子項）單價計算所增減的工程造價。

*、在工程量清單之內的項目，若其投標報價書中的綜合單價高于控制價中相應項目綜合單價乘以中標降幅系數后**%的，增加工程量時按控制價中相應項目的綜合單價乘以中標降幅系數計算所增加的工程造價，減少工程量時按其投標報價書中的綜合單價和取費標準計算所減少的工程造價。

*、在工程量清單之內的項目，若其投標報價書中的綜合單價低于控制價相應項目綜合單價乘以中標降幅系數后**%的，增加工程量時按其投標報價書中的綜合單價和取費標準計算所增加的工程造價，減少工程量時按控制價中相應項目的綜合單價乘以中標價降幅系數計算所減少的工程造價。

*、在工程量清單之內的項目，若承包人在不同棟號（取費標準*致的前提下）同*項目計取的綜合單價不*致，發生工程量增減時，增減工程量計價均按對應棟號投標報價與控制價水平進行對比，并按上述*-*條約定進行計取所增減的工程造價。

*、增減工程量不在工程量清單之內的項目，計價標準套用招標時編制控制價所使用的定額，按照發包人編制控制價的取費標準及采用的價格信息價折扣標準×中標降幅系數計算所增減的工程造價。

*、若定額缺項的，參照上述標準由承包人提出適當的單價，經發包人審核后確定（不計取風險費），審核過程有爭議導致雙方無法達成*致意見的，承包人應先按發包人要求先行施工，同時雙方提請當地(或更高*級)造價站協商解決，承包人不得以此為借口消積怠工，否則承包人應承擔*切后果。

*、工程變更簽證的措施費用調整方式：

按項（或總價或系數）計算的措施項目為固定總價包干，變更簽證中不再另行計取；按費率計算的措施項目按中標價的費率包干計算變更簽證相應措施費；采用綜合單價計算的措施項目，按照變更簽證實際發生變化的措施項目按上述“*至*”的規定確定單價計算措施項目費。

② 補充協議的簽訂及結算，計價標準套用定額的，其工程量計價應按主體合同中標降幅系數下浮。

③?材料品類變更時價格確定：

*、承包人投標報價書中的材料價格明細表已有的材料：若其投標報價書中的材料單價在控制價相應項目材料單價乘以中標降幅系數后偏差±**% （含）幅度范圍以內的，按承包人投標報價書中的材料單價計算所增減的工程造價；

若其投標報價書中的材料單價高于控制價相應項目綜合單價乘以中標降幅系數后**%的，增加材料用量時按控制價中相應項目的材料單價乘以中標降幅系數計算所增加的工程造價，減少材料用量時按其投標報價書中的材料單價計算所減少的工程造價；

若其投標報價書中的材料單價低于控制價相應項目材料單價乘以中標降幅系數后**% 的，增加材料用量時按其投標報價書中的材料單價計算所增加的工程造價，減少材料用量時按控制價中相應項目的材料單價乘以中標降幅系數計算所調減的工程造價。

*、若承包人在不同棟號計取的材料單價不*致，發生材料用量增減時，均按對應棟號投標報價與控制價水平進行對比并按上述*條約定進行計取所增減的工程造價。

*、承包人投標報價書中的材料價格明細表中沒有的材料，按照施工期間當地工程造價管理機構發布的材料單價及發包人編制控制價采用的價格信息價折扣標準（或投標時同類材料的折扣標準），分項工程定額子目套用控制價取費標準乘以中標價降幅系數計算。

*、如當地工程造價管理機構發布的信息價格缺失的材料，參照上述標準由承包人提出適當的價格，經發包人審核后確定（不計取風險費）。

④ 材料設備品牌、規格型號變更造價調整原則：承包人在施工過程中需要使用代用材料設備或調整材料設備的生產廠家、產地、產品型號、品牌的，需發包人工程師審查書面批準：變更后的材料設備高于原材料設備合同價的部分由承包人承擔，低于原材料設備合同價的，按實調整減少的價款并從原合同價中扣減；在材料設備技術規格要求類似的前提下，若調整的品牌在招標文件推薦品牌中的，不予調整造價。施工過程中發包人可根據工程需要進行材料設備品牌(技術規格要求應類似)的變更，若變更的品牌在發包人招標文件推薦的品牌列表中，工程造價不予調整；若變更的品牌，不在發包人招標文件推薦的品牌列表中(或在發包人推薦的品牌列表中但技術規格要求發生變化的)，材料設備價格差價調整按照材料設備變更時點兩品牌(同時考慮技術規格要求)之間的信息價價差(或詢價價差)進行計算，若在信息價刊物中找不到類似材料設備的按發包人市場詢價價差（不考慮投標報價）進行計算，以上差價調整均不受投標報價影響，且價差只計取差價及稅金，不計取其他費用。

?⑤ 工程量清單中包含的分項工程實際沒有發生（含承包人實際未施工部分）或數量減少的，在簽證及工程結算時予以扣減，承包人在投標報價中已充分考慮因發包人調整承包范圍由此可能造成對承包人潛在利潤減少和因投標產生的低價風險金、管理費、措施費等相關費用分攤的影響。因合同約定不可抗力因素造成的承包人損失，以投保理賠確定價款為準，理賠金額不夠彌補損失的部分由承包人自行承擔。。

**.*.*其他價格方式： / 。

**.* 預付款

**.*.* 預付款的支付

預付款支付比例或金額： 無 。

預付款支付期限： 無 。

支付預付款前，承包人應向發包人提供發包人支付金額等額的增值稅專用發票。

預付款扣回的方式：無 。

**.*.* 預付款擔保

承包人提交預付款擔保的期限：承包人在合同簽訂后**日歷天內向發包人提供合同總價**%的預付款保函。

預付款擔保的形式為：銀行保函。

**.* 計量

**.*.* 計量原則

工程量計算規則： 按照國家現行《建設工程工程量清單計價規范》及工程所在地建設工程定額執行 。

**.*.* 計量周期

關于計量周期的約定： 按月計量 。

**.*.* 總價合同的計量

關于總價合同計量的約定： 承包人向工程師提交已完工程量報告及工程量確認的時間：本工程按月結算工程進度款。承包人必須在每月**日前向監理工程師報送當月（截至每月**日）實際完成的各部位的已完工程量報告，監理工程師在收到符合要求的報告后*日歷天內審核完畢并報送發包人審批，發包人工程師在*日歷天內完成審批確認，并把審批意見反饋給監理工程師及承包人。按月確認的的工程量僅作為進度款付款依據，不做最終結算依據。

承包人不按約定時間通知發包人，致使發包人未能參加計量，計量結果無效。 。

**.*.*總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第**.*.* 項〔總價合同的計量〕約定進行計量： 適用。

**.*.* 其他價格形式合同的計量

其他價格形式的計量方式和程序： 無 。

**.* 工程進度款支付

**.*.* 付款周期

關于付款周期的約定：

工程款（進度款）由發包人支付給承包人。按約定時間發包人應扣回的預付款與工程款（進度款）同期結算。

（*）關于付款周期、支付比例、方式和時間的約定：

工程進度款以發包人收到承包人增值稅專用發票后**日歷天內以轉帳的方式進行支付，每月進度款按當月經核定實際完成工程量的**%支付，工程完工后付款累計達到合同工程價款的**%時暫停支付工程進度款。工程竣工驗收合格且承包人向發包人辦妥*切移交手續后，發包人要求的承包人與其他專業工程施工單位辦理完交接手續及結算完畢后**日歷天內，發包人*次性支付扣除工程總結算*%的保修金后的工程余款（需提供含保修金在內的發票額）。保修金待工程保修期*年期滿后**日歷天內扣除維修不及時違約金后剩余的保修金（不計利息）*次支付完畢。

*、其他工程款項的支付：

①安全文明施工費的繳交與扣回：本工程安全文明施工費在合同簽訂后*次性支付，并在第*次工程進度款中全額扣回；承包人在上報工程進度款報表時，需將安全文明施工措施費單獨列項。安全文明施工措施費須專款專用。發包人將視承包人安全文明投入及措施是否合格、到位等情況進行專項審核，并根據審核結果有權決定是否支付該階段的安全文明施工措施專項費用，如合格，支付該筆費用給承包人；如不合格，整改合格后再支付給承包人；如承包人在限期內不予整改，發包人將委托他人整改，整改費用從專項費用中抵扣。

②不論承包人是否在投標時漏報少報措施費，措施費的進度款累計支付達到**%時，發包人暫停支付。

③代扣、代支付、違約罰金的扣除時間：發包人代為支付的勞保費、水電費以及承包人的違約罰金從當期工程進度款中扣除，但發票額應按扣除前金額開具。

④為了保證工程質量、工期，承包人應專款專用，嚴禁承包人將工程進度款挪用到與本項目無關的其它項目或其它用途，若經核實承包人挪用工程款，承包人應向發包人支付******元/次的違約金。承包人的施工隊*中工資及*切支出均由承包人自行解決，承包人不得以任何理由和事項為借口拖欠工資，發包人對承包人拖欠任何應付款均不承擔任何責任

⑤發包人支付違約金或罰金的情況：承包人應按發包人需支付的違約金/罰金金額向發包方足額提供符合法律規定的增值稅專用發票，發包人在收到上述發票且認證抵扣后**日歷天內支付相應款項。

⑥農民工工資專戶須根據關于印發福建省工程建設領域農民工工資專用賬戶管理暫行辦法的通知（閩人社發[****]*號）、《關于印發廈門市房屋建筑和市政基礎設施工程農民工工資專用賬戶管理辦法的通知》（廈建筑〔****〕**號）等相關規定執行，按實足額發放農民工工資。若出現*人以上的群體討薪上訪，每次處罰承包人**萬元，并從后續進度款中先行扣除拖欠的農民工工資后再行支付進度款。

（*） 上述付款*旦累計至合同價款（不含有效簽證）的**%時（雙方辦理完成竣工結算的除外），發包人暫停支付工程款

（*） 承包人需在各階段付款前按當次付款申請已完成產值的***%提供足額增值稅發票，竣工備案后，須按發包人要求，在規定時間內，按發包人估算結算金額的***%提供足額增值稅發票，若后續實際結算金額，與估算結算金額不等造成的稅費增加由發包人承擔。

**.*.* 進度款審核和支付

發包人支付進度款的期限：承包人須在滿足付款條件時根據發包人要求提供

相關付款資料并提供相應金額的可抵扣的增值稅專用發票（其中結算尾款須包含保修款額度在內的發票），發包人在申請當月支付申請款項，如承包人未在限定日期提出申請及相應發票或其他原因，發包人有權順延至隔月予以支付。首次付款需附上履約擔保。

**. 驗收和工程試車

**.* 分部分項工程驗收

**.*.*監理人不能按時進行驗收時，應提前 ** 小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過： ** 小時。

**.* 竣工驗收

**.*.*對通用條款補充竣工驗收條件：

（*）承包人完成施工圖及設計變更所示的全部工程及本合同所約定的承包人應完成的其他內容。

（*）已完成整個項目所有工程（包括其實際承包范圍、承包人進場前已完工程和發包人另行分包工程）內業資料的收集和工程竣工資料的整理匯編與歸檔，且在提交竣工驗收報告前已移交上述符合要求的相關竣工資料至發包人審查，相關費用已含在合同總價中，發包人不另行支付。

（*）承包人全部機械設備、臨時設施和現場人員（除少數維修人員、維修設備外）均已按發包人要求撤離工程現場。

（*）承包人提供完整的竣工資料（包括竣工圖）的約定：

①施工中只有*星的少量設計變更，承包人在施工圖變更位置注明，由承包人加蓋竣工圖章。

②施工中對原設計變更較多，原施工圖已難以作為竣工圖，由承包人組織重新繪制竣工圖并承擔相應費用。

③承包人向發包人報審提交完整竣工資料（含竣工圖）的份數為：*份；提交的時間是：竣工驗收后**日歷天。

④經勘察、設計、施工、監理等單位檢查，并分別簽署工程質量達到合同標準。

**.*.*竣工驗收程序

關于竣工驗收程序的約定：發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后**天內不組織驗收，或驗收后**天內不提出修改意見，承包人可以催告發包人進行驗收。

**.*.*移交、接收全部與部分工程

承包人向發包人移交工程的期限： 在發包人頒發工程接收證書后 * 天內 。

承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為： 承包人承擔保管費用外， 還應當按照簽約合同價日萬分之*計算違約金，該項違約金上限為簽約合同價的 **% 。

發包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法：承包人承擔保管費用外，還應當按照簽約合同價日萬分之*計算違約金，該項違約金上限為簽約合同價的**%。

**.* 工程試車

**.*.* 試車程序

工程試車內容： 執行通用合同條款 。

（*）單機無負荷試車費用由 承包人 承擔；

（*）無負荷聯動試車費用由 承包 承擔。

**.*.* 投料試車

關于投料試車相關事項的約定： 執行通用合同條款 。

**.* 竣工退場

**.*.* 竣工退場

承包人完成竣工退場的期限： 在工程竣工驗收備案后，承包人應按專用條款第*.*相關約定時限內及時將施工現場內的材料、設備、人員、施工臨時設施等撤離現場，并向發包人移交施工場地和工程。否則，發包人有權不予退還履約保證金及拒收竣工結算報告，由此造成的結算和支付延誤，概由承包人負責。若承包人不能按時移交施工場地和工程，則由承包人向發包人按每延期*日支付*****元人民幣違約金 。

**. 過程結算和竣工結算

**.*竣工結算

承包人提交竣工結算申請單的期限：承包人應在工程竣工驗收合格后**天內向發包人和監理人提交竣工結算申請單，并提交完整的結算資料，且應符合下述結算申請條件：

（*）工程竣工驗收通過，工程質量驗收達到合同約定標準，竣工報告經發包人批準，且完成在政府相關部門竣工備案。

（*）工程現場整理干凈，承包人全部機械設施和施工人員撤離工程現場，工程移交發包人或發包人指定的接收單位。

（*）遞交竣工結算報告和竣工結算資料（含全部的工程量計算書及與現場情況*致的竣工圖等，含電子文件）。

（*）發包人收到承包人的竣工結算報告及結算資料視為完整的資料，任何后補的資料發包人有權不予認可。

（*）工程已辦理完整的交付發包人的全部手續且工程無條件全部移交。

竣工付款申請單應包括的內容：承包人應向發包人提交結算資料，包括但不限于以下資料：

以上要求發包人有權根據需要進行補充或調整，除發包人要求補充的資料外，其余任何后補的資料發包人有權不予認可。如承包人未能按上述要求提供結算資料且時間超過竣工時間*個月的，經發包人書面催促**日歷天內無合理理由解釋的，發包人有權根據其掌握的資料進行審查并作為結算依據進行單方面結算（或委托第*方中介咨詢單位辦理結算），對此承包人不得有任何異議。

承包人向發包人提交的簽證資料若屬于合同承包范圍(或招標文件約定的風險包干范圍)內或不合理簽證，即使發包人代表在管理過程中失誤簽字認可，發包人在結算審核過程中有權予以剔除，承包人不得有異議。

**.*竣工結算審核

發包人完成竣工付款的期限：發包人應在簽發竣工付款證書后的**天內，完成對承包人的竣工付款。

關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序：執行通用條款。

特別說明：

承包人報審的簽證總價如超出發包人最終實際審核結果的**%視為承包人違約，承包人應按超出部分**%向發包人支付違約金，違約金計算公式（承包人簽證報審總價-發包人簽證審定總價×*.**）×*%。該違約金直接從實際審核結果中予以扣減，主要用途為支付審核人（或機構）的超量工作、補償發包人增加結算管理工作量及因結算審核周期過長影響發包人的內部匯算的損失。

**.* 最終結清

**.*.* 最終結清申請單

承包人提交最終結清申請單的份數：*式*份。

承包人提交最終結算申請單的期限：缺陷責任期終止證書頒發后**天內。

**.*.* 最終結清證書和支付

（*）發包人完成最終結清申請單的審批并頒發最終結清證書的期限：發包人應在收到承包人提交的最終結清申請單后 ** 天內完成審批并向承包人頒發最終結清證書。

（*）發包人完成支付的期限：發包人應在頒發最終結清證書后**天內完成支付。

**. 缺陷責任期與保修

**.*缺陷責任期

缺陷責任期的具體期限：**個月（結束日期同保修期）。

**.* 質量保證金

關于是否扣留質量保證金的約定：是。**.*.* 承包人提供質量保證金的方式

質量保證金采用以下第*種方式：

（*）質量保證金保函，保證金額為：為簽約合同價的*%；

（*） * %的工程款；

（*）其他方式: / 。

**.*.* 質量保證金的扣留

質量保證金的扣留采取 工程竣工結算時*次性扣留質量保證金 的方式。

發包人在質保期限完成后無息退還質量保證金。

**.*保修

**.*.* 保修責任

工程保修期為：中標后按照發包人提供的《工程質量保修書》要求執行。

**.*.* 修復通知

承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時間：** 小時內。

**. 違約

**.* 發包人違約

**.*.*發包人違約的情形

發包人違約的其他情形：無。

**.*.* 發包人違約的責任

發包人違約責任的承擔方式和計算方法：

（*）因發包人原因未能在計劃開工日期前*天內下達開工通知的違約責任：無。

（*）因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：以經發包人審核確認的工程進度款為基數，從約定應付之日起按中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率向承包人支付應付款的利息。

（*）發包人違反第**.*款〔變更的范圍〕第（*）項約定，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：無。

（*）發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：無。

（*）因發包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：工期可以順延，費用除合同約定可調整外，均不予調整。

（*）發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任：工期可以順延，費用除合同約定可調整外，均不予調整。

（*）其他：無 。

**.*.* 因發包人違約解除合同

承包人按**.*.*項〔發包人違約的情形〕約定暫停施工滿**天后發包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，承包人有權解除合同。

**.* 承包人違約

**.*.* 承包人違約的情形

承包人違約的其他情形：詳見**.*.*款相關約定。

**.*.*承包人違約的責任

承包人違約責任的承擔方式和計算方法：

（*）承包人違反合同約定進行轉包或違法分包的違約責任：按專用條款*.*.*執行。

（*）承包人供貨到現場的材料設備與投標時承諾、封樣的要求不符的，除無條件更換成投標時承諾的廠家/品牌型號的以外，承包人還須向發包人支付*****元/批次違約金。

（*）若工程質量達不到合格質量標準，由承包人負責返工，直至通過驗收，并承擔返工所發生的所有費用，所延誤的工期不得順延，且承擔合同總價*%的質量違約金，并賠償發包人由此引起的*切損失（包括交房延期引起的費用）。經返工或補救后通過驗收但造成永久性缺陷的或影響使用功能的，該部分工程不計入竣工結算工程量，同時發包人視缺陷的程度可予以罰款，承包人不得有異議；上述違約可累加處罰。

若因承包人自身原因造成分部分項工程質量達不到合同約定的工程質量等級標準，經發包人及監理單位發出質量整改通知單，承包人整改未達到標準，發包人將扣除承包人結算價款中該部分工程價款*倍的金額作為違約金；無正當理由拒絕整改的，發包人可解除合同，并可對承包人處以合同總價*%的罰金。因整改造成的工期延誤，工期不予順延，承包人應承擔相應工期違約責任。承包人在施工過程中的主要分部施工質量明顯無法達到合格要求，經工程師提出后應立即整改至符合驗收要求。

（*）承包人如在實際施工過程中未能按合同約定完成關鍵節點計劃和總工期計劃，其損失費按每拖延*日歷天向發包人支付合同總價款的 *‰ 累計（關鍵節點工期與合同工期均延誤可累加處罰）計取；工期延誤超過*個月的，則其損失費按每拖延*日歷天向發包人支付合同總價款的 *‰ 累計（關鍵節點工期與合同工期均延誤可累加處罰）計取，并且發包人有權單方面解除合同（單方解除權可與收取違約金、罰金同時行使），未完工程發包人有權另行委托其它施工單位承包，承包人承諾在發包人要求的時間內無條件清退離場，如上述違約金及罰金尚不足以補償發包人因此所受的損失，則承包人按發包人所受的實際損失進行賠償。

發包人已按合同約定完成了發包人應承擔的開工準備工作后，承包人無正當理由不開工或監理工程師因承包人原因導致不予簽發開工令，視為承包人違約，工期不予順延；由于承包人的原因造成工期延誤，除應承擔其違約責任外，還應承擔后續工程承包人的因工期延誤造成的經濟損失。若因承包人原因導致無法按時開工，每耽誤*日歷天承包人必須向發包人支付合同總價萬分之*的違約金，且工期不得順延。

若承包人在合同簽訂后 * 日歷天內仍無法組織或有效組織人員、機械和材料進場并開始實質性施工，則視為承包人不能如期開工，發包人有權單方面終止合同。

（*）對于發包人和監理工程師送達的文件，承包人無權拒絕接收，如對接收的文件有異議的須及時反饋協商。如承包人拒絕接收或接收后*日歷天內未提出異議的，發包人認為承包人認同文件的內容。

承包人在施工過程中如有以下情況之*發生，在發包人或監理工程師發出施工聯系單后*日歷天內仍未書面聯系、回單或采取整改措施，致使發包人或監理工程師第*次發出工程聯系單，發包人有權從工程合同價款中扣違約金****元/次，并且直至合同解除也不能解除承包人對已施工工程的質量責任、保修責任以及合同履行過程的違約責任：

*）承包人在施工過程中擅自停工、窩工或其他因承包人原因導致合同工期無法實現；　

*）承包人在施工過程中違背招標文件要求、違背強制性標準、施工操作規程，致使工程質量明顯達不到合同約定要求，監理工程師或發包人提出整改要求，承包人無正當理由拒絕整改的。

*）現場文明施工條件未達到主管部門(包括市質量安全監督站)相應規定的。

*）由于承包人的問題，收到監理工程師下發監理通知書的。

承包人在收到工程師指令后*個日歷天內仍未按指令執行，工程師經發包人同意后有權另行委托具備相應資質的其它人員執行指令內容的工程，所有由此引起的費用由承包人承擔，發包人有權從應付給承包人的當期工程進度款中扣除。

工地例會、專題會議、工作聯系單、監理工程師通知單上形成的關于質量、進度、安全等方面的要求即為發包人根據項目實施過程中具體情況對承包人的指令性要求，承包人必須予以重視，積極落實實施，不得無故拖延延誤，否則將視為承包人違背發包人指令性要求，發包人有權直接進行每次金額***~*****元人民幣的經濟處罰或進行考核評分，并做為項目后評估的基礎依據，項目后評估不合格的單位將不再進入發包人合格供方庫。

（*）若發生在合同風險包干范圍之外的設計變更，增減工程量不在工程量清單之內的項目,由承包人提出適當的單價(報價原則同**.*款)，經發包人審核后確定。審核過程有爭議的，承包人同意先按發包人要求先行施工，同時雙方提請當地(或更高*級)造價站協商解決。若承包人以此為借口消積怠工，發包人可以采取除合同其他約定違約（如工期）處罰外，另行每天按該項變更報價總額的*%進行累計罰款。

承包人對監理工程師或發包人的書面指令首先應無條件服從，應在書面指令的工期內保質保量完成設計變更或簽證的事項。涉及經濟簽證的事項按第**.*款的約定辦理，但不能以設計變更或簽證的造價未簽發，而拒絕執行監理工程師或發包人的書面指令內容。否則，發包人有權對承包人按****元/次進行罰款，承包人同時要承擔因指令執行不及時所產生的*切后果及相關費用，罰款及相關費用從承包人的工程款中扣除。

（*）承包人必須遵從發包人和監理在項目實施過程中的相關管理規定及管理制度,并遵從發包人和監理對現場總平面布置的管理，進行相應的施工平面布置，違反總平面規劃將受到處罰，根據工程進度的需要，必須提前插入環境工程施工時，發包人和監理有權指令承包人在規定時間內拆除相應部分臨設或讓出場地，承包人應無條件積極配合，并配合做好環境施工的成品和綠化工程的成品保護。承包人不服從發包人和監理指令，未在規定時間內拆除相應部分臨設或讓出場地，發包人有權采取*切有效措施，保證發包人工作正常進行，由此造成承包人的*切損失由承包人負責。

承包人應全面落實成品、半成品保護的具體方案，在實際施工過程中全面檢查，對不符合要求及損壞的成品保護及時整改修復。發包人有權在施工過程中對成品保護進行不定期檢查，若檢查不符合成品保護要求的，承包人應在發包人限定的時間內整改到位，并處以每次*.*~*萬不等的罰款。

管理人員不到位違約：承包人在收到監理工程師簽發的開工令之前，投標書內承諾配備的項目管理班子必須在監理工程師指定的日期進場，以保證項目管理機構有效運轉；承包人若在工程開工時未能按投標承諾的人員安排到位，發包人有權要求監理發出停工令，并對承包人處以項目經理未到位罰款*****元/天·人，其他人員未到位罰款****元/天·人，直至缺員進場為止；承包人項目經理、生產經理及技術負責人每個月至少需**天到現場辦公，每天至少*小時，在現場夜間施工時應保持聯系渠道的暢通；在工程施工期間，未經監理工程師批準，承包人的施工管理人員缺員**%以上，在監理工程師發出*次書面警告后*日歷天內，發包人有權終止本合同，承包人不得有異議，對工程正常施工不造成影響的除外。違約金從工程款中扣除，因此產生的工期順延不得簽證。

所有隱蔽報驗的部分，發包人和監理工程師驗收時，承包人項目經理、質檢員及施工員必須到場，如未到場的從工程款中扣除****元/人﹒次。以上人員累計被處罰超過*次的，發包人有權要求承包人更換人員；若本項目承包人的項目經理、技術負責人被處罰超過*次的，承包人應向發包人支付違約金*****元人民幣，同時發包人有權解除合同，并要求承包人賠償由此帶來的損失。

在工程施工期間，未經監理工程師和發包人批準，承包人的施工管理人員缺員**%以上，在監理工程師發出*次書面警告后*日歷天內，發包人有權終止本合同，承包人不得有異議

管理人員變更違約：未經發包人同意，承包人在投標書中承諾配備的項目管理班子人員不得更換。如承包人因特殊原因需更換承諾配備的項目管理班子人員，則必須經監理工程師、發包人批準同意后，才可更換，且變更人員必須是同等資歷的，同時承包人應承擔違約責任：更換項目經理的按合同金額**萬元/人·次罰款，更換生產經理、技術負責人的按合同金額**萬元/人·次罰款，從當次工程款中扣除違約金，更換施工員、安全員、質檢員、試驗員罰款****元/人·次從工程款中扣除違約金。若未經發包人同意，擅自更換項目經理、生產經理或技術負責人的，則承包人應支付給發包人違約金***萬元人民幣；擅自更換施工員、安全員、質檢員、試驗員的，則承包人應支付給發包人違約金*****元人民幣/人次。承包人擅自更換上述人員的，發包人可單方面解除合同，并且承包人應賠償損失。當發包人有合理理由認為承包人的項目管理班子人員在執行合同中玩忽職守、不能勝任或做出了*些嚴重違反現場管理規定的行為，發包人有權要求承包人更換他人接替工作，并按上述更換人員的有關條款對承包人進行處罰。發包人可以隨時撤回他對現場項目管理班子人員的批準，如果此批準被撤回，承包人在接到書面撤回通知后應立刻調離更換該人員，不得雇傭該人員擔任該現場的任何職責。違約金從工程款中扣除，因此產生的工期順延不得簽證。

安全文明施工違約：承包人的有關安全施工的投入、配備、措施等應符合國家、省、市的有關規定，符合施工安全論證提出的要求，并得到發包人和監理工程師的檢查、認可。相應違約責任按附件*《安全生產責任協議書》相關條款約定執行。

安全文明施工必須按工程所在地有關規定執行，若被有關監督部門查到本工程的文明施工*次未達標，發包人有權對承包人按每次*****元人民幣進行處罰，處罰金額從未付工程款中扣除，若文明施工*次未達標，除以上處罰外，發包人有權要求承包人返還全部的文明施工措施費，并按有關規定處罰。

承包人應于竣工驗收通過**日歷天內免費提交*套按城建檔案管理規定裝訂完善的竣工圖及竣工資料（含電子掃描文件），并開具發包人已付款的證明，每延遲*日歷天，承包人應向發包人支付人民幣*.*萬元的違約金。當工程具備竣工驗收條件時,承包人應及時向發包人提交竣工報告及竣工資料，嚴禁“*拖”（拖驗收、拖資料、拖移交）。否則發包人有權依據監理人出具的鑒定結論書，自行組織有關部門驗收，并提出修改意見。承包人必須按要求整改，并承擔整改費用；如承包人拒絕按發包人提出的要求整改，發包人有權另請他人整改，按發生的整改費用的*.*倍從工程結算款中扣除。工程竣工驗收通過后**日歷天內，承包人應自行修復場內的交通道路，撤離剩余人員，交出所有鑰匙。承包人不得以任何借口拒絕移交工程，承包人如逾期移交的，則竣工日期發包人有權按以上工作實際完成之日計算，且有權強行使用已驗收的工程，同時可對承包人每日歷天罰款人民幣****元。

承包人承諾在發生以下違約情況時，發包人可從工程款中直接扣除違約金：

*、若承包人承包范圍內的人員（包括施工人員及工人）發生聚眾鬧事（包括在本項目內、售樓處、發包人辦公室等）、上訪等情況的，每發生*起，承包人須向發包人支付違約金**萬元。

*、承包人承包范圍內的材料設備供應商因承包人拖欠材料設備供貨款而向發包人書面投訴的，則每發生*起，承包人須向發包人支付違約金**萬元。

由于承包人施工管理不善，引起政府職能部門罰款和停工整改，其相應發生的費用與損失將由承包人自行承擔，發包人保留暫停支付工程款的權利，并予以*萬元/次的經濟處罰。

關于增值稅專用發票的違約責任：

*、如承包人開具、提供的增值稅專用發票違反國家法律法規或相關政策，或因發票虛假、無效、不規范、基礎信息錯誤、種類錯誤、遲延送達等，無法通過稅務部門認證或不能抵扣的，在符合國家法律法規規定下承包人應當重新開具增值稅專用發票。同時發包人有權要求承包人支付**萬元/次的違約金；發包人認為情節嚴重的，可單方解除本合同。如給發包人造成損失，除違約責任外還應承擔全部賠償責任。

*、承包人承諾：不得以虛開增值稅發票、對開發票等形式在本合同的履行過程中，向發包人提供不符合法律法規規定的發票，如因此導致發包人最終無法進行抵扣而增加的稅費或導致發包人的其他任何損失，均由承包人承擔，發包人可在應支付的款項（如有）中直接扣除。

*、如本合同履行過程中發包人出現專用發票的發票聯和抵扣聯丟失的情況，承包人應無條件配合提供相應專用發票記賬聯復印件及其他相關資料（如承包人主管稅務機關出具的《丟失增值稅專用發票已報稅證明單》）供發包人到稅務相關部門進行認證及作為增值稅進項稅額的抵扣憑證，否則發包人有權拒付其他應付款項。

*、發包人支付違約金或罰金的情況：承包人應按發包人需支付的違約金/罰金金額向發包方足額提供符合法律規定的增值稅專用發票，發包人在收到上述發票且成功認證抵扣后**日歷天內支付相應款項

*、承包人如未按本合同約定的稅率開具增值稅發票，因此導致發包人最終無法進行抵扣而增加的稅費或導致發包人的其他任何損失，均由承包人承擔。

**.*.* 因承包人違約解除合同

關于承包人違約解除合同的特別約定：因承包人違約解除合同關系的，發包人將按照已完成的合格工程量的**%進行結算，其他為本工程開辦所付出的其他費用均不再進行單獨計算，同時承包人承擔因違約而對發包人造成的*切損失。。

發包人繼續使用承包人在施工現場的材料、設備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：承包人承擔。

如有以下情況之*發生，發包人有權書面通知解除合同，通知至送達承包人或現場經理部后生效：

（*）承包人在施工過程中擅自停工、窩工或因其他承包人之原因致使合同約定的工期根本無法達到的，或因承包人原因造成實際工程進度比計劃進度滯后*個月以上。

（*）承包人在施工過程中的主要分部施工質量無法達到福建省優質工程要求，經監理工程師要求整改卻無正當理由拒絕整改的，或承包人在項目實施過程中，發生重大質量、安全事故，造成不良影響的。

（*）承包人因其他法律糾紛或行政違法被查封本工程專戶或有關司法部門要求發包人停止向其支付工程款或協助執行工程款的，致使合同無法繼續履行的。

（*）承包人擅自更換本工程項目經理或項目管理班子中的人員不能及時到位或擅自更換，經發包人提出異議后**日歷天內不糾正的。

（*）承包人對工程款專戶的使用無法達到本合同約定的監管要求，且在**日歷天內仍無法整改的。

（*）承包人因欠繳稅款致使工程所在地稅務主管部門拒絕為其提供稅務發票的。

（*）承包人破產或宣告停業清理，且此清理不是出于重組、重建或合并之目的。

合同解除后，已完成的工程量和因解除合同對發包人造成的直接和間接經濟損失，由承包人和監理工程師進行結算報發包人審核確認；經審核確認的費用參照合同的約定進行支付或抵扣；承包人不配合決算的，發包人有權根據其掌握的資料進行審查并作為結算依據進行單方面結算（或委托第雙方中介咨詢單位辦理結算），審核結論對雙方均具有約束力，審核費用由承包人承擔。

合同解除后，承包人應于接到發包人通知后**日歷天內無條件退出工程現場，并配合發包人組織對已完工程進行質量驗收，驗收后**日歷天內與發包人進行數量造價清算，否則以發包人按現場數量計算出的造價為清算依據。若承包人沒有按時退場，發包人將按*****元/日歷天的金額提出索賠要求，并有權采取強制手段清除現場。由此所發生的費用在工程結算中扣除。承包人逾期未撤出現

合同解除后，發包人可派員進駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發包人因繼續完成該工程的需要，有權扣留使用承包人在現場的材料、設備和臨時設施。但發包人的這*行動并不免除承包人應承擔的違約責任，也不影響發包人根據合同約定享有的索賠權利。場的財物視同遺棄物，不得主張所有權或基于所有權產生的其他權利。

合同解除并不解除承包人對已施工部分的工程質量責任和保修責任及合同履行過程中的違約責任。

若因承包人違約解除合同，則發包人為保證工程延續施工，有權要求承包人將其為實施本合同而簽訂的任何材料和設備的提供或任何服務的協議和利益轉讓給發包人，并在解除合同后的** 天內，通過法律程序辦理這種轉讓。

如發生本合同約定的承包人應向發包人支付違約金的情形，發包人均有權直接從應向承包人支付的保證金或各期應付給承包人的工程款中扣除，承包人對此無異議。

有關違約金的支付并不能免除承包人應完成工程的責任或合同項下的其他任何責任，除了支付的違約金外，承包人未能根據合同協議的工程進度表及編制的其他工作計劃所規定的日期之前，完成其他工作事項，承包人應對給發包人造成的任何損失或損害負責。

本合同簽章生效后，到本合同工程全部完工驗收合格以前，發承包雙方任何*方未經對方同意，單方面不履行合同為違約，違約*方應按本合同價款的*％賠償給對方違約金。

**. 不可抗力

**.* 不可抗力的確認

除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形： （*）* 級以上的地震；（*）** 級以上臺風；(*)** 小時降雨量達到 *** 毫米以上（以氣象臺發布的公告為準）；（*）戰爭、動亂、洪水、空中飛行物墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災。以下不可預見因素等同于不可抗力：（*）市級或市級以上人民政府發文內容涉及工程并足以造成發包人無法履行或按約定時間履行合同約定義務的。

遇上述不可抗力時，承包人應立即將事故情況通報發包人，并應在*日歷天內提供詳情及合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件，否則造成的損失發包人有權不予確認。

**. 保險

**.* 工程保險

**.*.*發包人投保內容：無；發包人委托承包人辦理的保險事項：無 。

**.*.*承包人投保內容：建筑工程*切險（含第*者責任險、甲供材料、設備）及自身的財產險、施工現場內的自身員工的人身傷害及財產險、從事高空危險作業員工的意外傷害及其它*切險，均由承包人承擔、費用已含在合同總價中，包干使用。

建筑工程*切險（含第*者責任險、甲供材料、設備）的第*受益人歸發包人，保單原件由發包人保管；且須確保投保金額按合同總價足額投保，保險期限結束日期應晚于項目整體竣工驗收備案并完成物業移交日期，否則需在到期日前續保；若承包人拒不投保，發包人有權獨立投保，相應保費從工程款中扣除，由此引起的*切損失均由承包人承擔，承包人不得有異議。

**.* 其他保險

關于其他保險的約定：承包人應投保內容為自身的財產及施工現場內的自身員工的人身傷害及財產，從事高空危險作業員工的意外傷害。。

承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險：是。

**.* 通知義務

關于變更保險合同時的通知義務的約定：無。

**. 爭議解決

**.* 爭議評審

合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：不同意。

**.*.* 爭議評審小組的確定

爭議評審小組成員的確定：不采用。

選定爭議評審員的期限：無。

爭議評審小組成員的報酬承擔方式：無。

其他事項的約定：無。

**.*.* 爭議評審小組的決定

合同當事人關于本項的約定：無。

**.*仲裁或訴訟

因合同及合同有關事項發生的爭議，按下列第 * 種方式解決：

（*）向廈門仲裁委員會申請仲裁；

（*）向項目所在地人民法院起訴。

發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：

（*）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；

（*）調解要求停止施工，且為雙方接受；

（*）仲裁機構要求停止施工。

**、補充條款

**.*、關于農民工工資約定：

（*）承包方必須保證農民工工資及時、足額支付，做好農民工工資月度工資支付表、工資支付憑證等相關資料，不得出現農民工工資支付投訴事件，否則相應責任由承包方承擔。發包方有權要求承包方提供農民工工資上*支付周期的工資發放記錄及有關資料作為工程進度款支付條件，承包方未提供的，發包方有權暫停支付工程進度款，直到提供農民工工資足額支付的資料。承包方出現拖欠、挪用農民工工資等情形的，發包方有權要求承包方按照拖欠、挪用的金額的 **% 支付違約金。

（*）發包方支付給承包方的工程款通過兩個賬戶分別進行支付，承包方直接向發包方開具增值稅專用發票，承包人當期進度款總額少于 *** 萬元的，發包方有權將應付承包方的工程款優先支付至農民工工資專用賬戶。具體如下：

① 發包方按承包方每期進度款的 **% （根據各施工階段實際情況可調整，由承包方在月進度款申報中明確具體比例并經發包人確認后執行）支付至承包方農民工工資專用賬戶， 當月** 日前承包方從農民工工資專用賬戶直接支付至農民工本人銀行賬戶。承包人需與農民工工資專戶開立銀行簽訂監管協議確保專戶資金專項用于支付農民工工資。

② 每期進度款的剩余部分由發包方直接支付至承包方銀行賬戶。

（*）前述人工費用撥付周期為*個月。

（*）承包人需確保其委托的分包單位（如有）具備相應資質，并按照法律法規的要求*并代發分包單位的農民工工資。

若出現 * 人以上的群體討薪上訪、圍堵售樓處、辦公場所、大門等，發包人有權處罰承包人**~**萬元/次，并從后續進度款中先行扣除拖欠的農民工工資后再行支付進度款。

**.*、工程款監管要求

為確保本項目工程款專款專用，保障項目順利進行，承包人需在合同簽訂后**日歷天內設立雙方共管帳戶，并將最終付款審批權限及相關密鑰交由發包人保管。除應付至農民工工資專戶的款項外，承包人可收取的所有該工程預付款、進度款、結算款以及與本工程相關的收支均通過該帳戶進行，并接受發包人的監督檢查。資金使用必須經發包人批準后方可使用。若承包人存在拖欠材料商、勞務班組、分包人進度款情況，發包人有權代為支付（從支付給承包人的價款中扣減），具體管理要求詳見附件《關于設立共管賬戶對承包人工程款的監管要求》 。

**.*投標書的充分性

**.*.*應當認為在正式提交投標書前，承包人已經認真研究發包人提供的合同文件，對任何可能存在的疑問都已經得到發包人的澄清和解答，并對由合同文件所定義的承包人合同工作內容達到透徹和充分的理解，并將這種理解全部反映到他的投標文件中。

**.*.*應當認為承包人在提交投標書之前，已對現場和其周圍環境進行了視察和檢查，并對現有道路或其他與現場有關和進出現場的交通方式、地表和地下的性質、現場的形狀和性質、不足、對其財產可能造成傷害或損害的風險、被開挖材料（無論自然的或其他的）性質、工程和工程實施所需材料的性質及貨源和可能需要的食宿條件有關的情況全部了解并感到滿意，而且*般應認為承包人已經得到了有關影響其投標和工程實施的全部必要資料。

**.*.*應當認為，承包人已經確認其提交的投標書以及其工程量清單報價書中開列的各項費率和價格的正確性和充分性。除非合同中另有約定，承包人提交的投標文件以及工程量清單報價書中開列的各項費率和價格已經全面、充分地體現和覆蓋了：

（*） 承包人根據合同應承擔的全部義務；

（*）為該工程的正確實施、竣工和修補由于承包人的原因造成的缺陷所必須發生的*切開支。