依據《中山火炬開發區中心片區**-*單元控制性詳細規劃調整（****）》，用地規劃條件變更為:

　　*、地塊容積率*.*（按出讓合同約定容積率），建筑密度、綠地率、建筑限高按片區控規執行。

　　*、其他要求：

　　（*）該宗地內含*類居住用地******.**平方米，其中*-**-**地塊面積*****.**平方米，控規約定容積率上限為*.*，建筑密度≤**%、綠地率≥**%、建筑限高***米；*-**-**地塊面積*****.**平方米，控規約定容積率上限為*.*，建筑密度≤**%、綠地率≥**%、建筑限高***米；

　　（*）該宗地內含教育科研用地*****.**平方米（地塊編號：*-**-**），控規約定容積率上限為*.*，建筑密度≤**%、綠地率≥**%、建筑限高**米，地塊內需配置公共服務配套設施規劃**班*年*貫制學校。

　　（*）地塊內含城市道路用地*****.**平方米、防護綠地****.**平方米、公園綠地****.**平方米、水域用地**.**平方米；

　　（*）整宗用地平均容積率按出讓合同執行，不得超過*.*；

　　（*）非臨道路建筑退讓距離按《中山市城市規劃技術標準與準則》要求確定；

　　（*）*-**-**地塊內需配置公共服務配套設施規劃*班制幼兒園用地面積****-****㎡；市政配套設施公共廁所*處（用地面積**-***㎡，建筑面積**-**㎡，可附設）、垃圾收集站*處（用地面積***-***㎡，建筑面積**-**㎡，需獨立占地）；*-**-**地塊內需配置公共服務配套設施居委會（建筑面積***-***㎡，可附設）、衛生站（建筑面積＞***㎡，可附設）；市政配套設施****開關站*處（建筑面積＞**㎡，可附設）、規劃郵政網點（建筑面積***-***㎡，可附設）。其他公建配套設施按《中山市城市規劃技術標準與準則》要求確定；?

　　（*）項目規劃及未盡事宜應符合《中山市城市規劃技術標準與準則》和相關行業、專業技術標準、規范規定；?

　　（*）地塊內排水體制采用雨污分流制，污水接城市道路市政污水管網；

　　（*）機動車出入口開設位置：詳見附圖；

　　（**）地塊建設開發應符合中山市海綿城市建設規定；

　　（**）該項目須按《中山市電動汽車充電設施配建標準》要求配建電動汽車充電設施；

　　（**）配套商業建筑面積與總建筑面積的基準比例為**%；

　　（**）經營性居住用地所涉及的公建配套設施應按《中山市建設用地配套公建設施規劃管理暫行辦法》（中規通[****]**號）要求進行配建并移交。