各潛在投標人：

恒偉洋湖花園項目*期施工總承包投標人提出疑問時間已按招標公告的規定時間（****年*月**日**：**）截止。投標人提交的問題經過匯總歸類，類似問題不逐個答復。本次澄清與答疑文件作為招標文件組成部分，對招標文件的澄清和對投標人問題的回復如下：

問題*：**中工期節點要求，沒有具體到棟號；樣板房及展示區具體指的哪些棟號？

問題*回答：①南地塊首批次暫定*棟樓，位于南地塊東北角，其竣工和竣備時間為整個南地塊；②北地塊首批次暫定*棟樓，位于北地塊東南角，其中竣工和竣備時間為整個北地塊；③異地樣板房暫定*套，位于洋湖映****營銷中心；④展示區暫定于北地塊南部。具體范圍詳見*示意圖。

問題*:請提供臨水臨電接駁點，并注明容量。

問題*回答：項目各地塊提供*******箱式變壓器，南北地塊各提供*個****水表作為臨水接駁點。南北地塊接駁點均位于連塘路與清家灘路交匯處。

問題*:未見明確施工圖紙，項目展示區工期較為緊張，基礎建議為管樁基礎，請明確；請提供建筑結構初步設計圖紙。

問題*回答：投標文件的制作以已發布圖紙及清單為準。

問題*:清單中包含裝配式分項，包含***內隔墻、疊合梁、疊合板、**樓梯，是否還有其它構件？裝配式構件最大重量是多少？是否所有樓棟均為裝配式，且都包含以上構件？

問題*回答：所有住宅樓棟均為裝配式，項目單體建筑預制裝配率原則上不低于**%。其他構件情況、裝配式構件最大重量等需滿足相關規范要求，并最終以甲方指令為準。

問題*:本項目清單中包含木模與鋁模，南地塊小高層（**/***）是否要求為鋁模？清單中為綜合腳手架，外架是否要求用爬架？

問題*回答：暫定采用鋁模及爬架。

問題*:本項目無地勘報告及支護圖紙，現場是否考慮支護及降水問題？

問題*回答：現場按支護及降水考慮，初勘相關資料詳見*。

問題*:投標信息表內的暫估價是否包含材料暫估價？是否填寫不含稅金額？

問題*回答：投標文件第**部分《投標信息表》內的暫估價不包含材料暫估價。金額與招標控制價清單*致。

問題*:本合同范圍內（含專業暫估工程）約定可因市場價格波動調整價格的材料為鋼筋 (不含支護工程和樁基工程用鋼筋) 、主體結構 (含地下室部分，但不含各種支護工程和樁基工程) 用商品砼、電纜、鋼管、鋼結構，其他未約定的材料、設備不作調整。請問是否可以將砌體、砂漿、電線也納入調整范圍？

問題*回答：按招標文件執行。

問題*:招標文件中“《長沙建設造價》無預算價格的主要材料原則上不調整價差”，工程量清單中部分電纜型號信息價中無預算價格的，請問后期是否按市場詢價進行調整？

問題*回答：造價信息無預算價的電纜價格調整：電纜價格按月調整，調整方式如下，

當期銅價與基期銅價之比漲幅率在±*％以內不予調整，超過±*％時，只對超出部分進行調整；銅價每上漲或下調±****元/噸，電纜主材單價則以±*.*%的漲幅率進行上漲或下浮；電纜調整金額均按以下方式計算：

調增（減）金額=材料數量×投標報價×|*-折算系數|×（*+主材相關取費費率）×（*+稅金稅率）

（*）當價格上漲時：

折算系數=*+（當期銅價-基期銅價×*.**）/****×*.*%

（*）當價格下跌時：

折算系數=*-（基期銅價×*.**-當期銅價）/****×*.*%

說明，上式中：

材料數量：指經發包人審批確認的月度已完成工程量；

基期銅價：以發包人根據上海有色網（***.***.**）現時銅價，統*給定****年**月**日*#銅均價*****元/噸為基期銅價；

當期銅價：以經發包人審批確認的月度已完成工程量對應月份的上海有色網（***.***.**）*#銅每天均價的當月算術平均值為當期銅價；

投標報價：指已標價工程量清單中材料價格。

問題**:重點評審材料工程量數量是否可以與招標文件不*致？

問題**回答：重點評審材料工程量數量應與招標文件保持*致。

問題**:招標文件中“**.*.*.* 已標價工程量清單中沒有適用的綜合單價，變更項目的綜合單價按以下計價規定執行：

（*）執行發包人公示的最高投標限價審定標準（包括但是不限于定額標準及相關的取費標準、人工費、材料及設備費、機械費等），詳見招標文件《工程量清單》；”是否意思為已標價工程量清單中沒有適用的綜合單價的，可按《****湖南省建設工程消耗量標準》進行計價？

問題**回答：按招標文件中主合同專用條款“**.*.*.*執行”。

問題**:塑料接線盒清單描述相互矛盾，名稱為“鋼制接線盒”而材質為：“塑料材質”；需明確具體材質。

問題**回答：按清單描述的“材質:塑料”報價，詳見修改后的招標清單。

問題**:柔性礦物質電纜招控價過低，請明確是否按礦物質電纜敷設組價？

問題**回答：經復核、對標分析，價格合理；柔性礦物質電纜控制價不調整，投標人自行報價。

問題**:高層/會所/幼兒園-排水工程地漏招控單價為“*”，請明確是否調整招控價或按自行正常報價？

問題**回答：招標清單中部分清單控制價為*處為系統軟件導出錯誤，現將對應項刪除，詳見刪除修改后的招標清單。

問題**:根據品牌及技術參數，單方指標低于市場價，請問是否可以調整招標控制價？

問題**回答：按已發布的招標控制價執行，結合招標文件和招標清單進行報價。

問題**:請確認高層（*#*#*#*#*#**#**#棟）電梯工程量是否漏算？

問題**回答：高層（*#*#*#*#*#**#**#棟）電梯不在本次招標范圍內。

問題**:臥式中開雙吸泵清單描述考慮了變頻柜的采購、安裝、調試等相關費用，招控價遠低于市場價；清單編號“************”臥式中開雙吸泵僅*****.**的綜合單價不合理。請明確。

問題**回答：經復核、對標分析，價格合理。結合招標文件及招標清單自行報價。

問題**:《紅線內接駁點至換熱機房段》高密度聚乙烯保溫外殼厚度清單未明確，請明確高密度聚乙烯保溫外殼的厚度？

問題**回答：清單綜合單價單位為“**”，厚度綜合考慮，投標人結合招標文件及招標清單自行報價。

問題**:管道井內管道、閥門、補償器等招控價較低，請明確是否考慮豎井、管道井、管廊、層高*.**及以下轉換層內施工【人工**.*】或調整招控價？

問題**回答：經復核、對標分析，價格合理。按已發布的招標控制價執行，結合招標文件及招標清單，投標人綜合施工部位自行報價。

問題**:變配電工程清單描述含設計費、監理費等*切費用，招控價遠低于市場行情；因變配電工程屬于特殊性行業，建議調整清單描述刪除設計費，或調整為由發包人委托設計。

問題**回答：按已發布的招標控制價執行，結合招標文件及招標清單自行報價。

問題**:充電樁系統只有充電樁末端設備，請提供范圍劃分，以便明確充電樁電表箱至配電箱的線纜、管道、橋架、配電箱等施工內容。

問題**回答：充電樁系統線纜、管道、橋架、配電箱等已含在“*般水電”節點內，投標人結合招標文件及招標清單自行報價。

問題**:清單編號“************”金屬軟管Φ**招控價遠低于定額的正常組價，請問是否調整材質及規格？

問題**回答：經復核、對標分析，價格合理。按已發布的招標控制價執行，結合招標文件和招標清單進行報價。

問題**:地下室的電氣火災監控系統、氣體滅火系統鋼制接線盒招標控制價為“*”？請明確是否調整招控價或按自行正常報價？

問題**回答：招標清單中部分清單控制價為 *處為系統軟件導出錯誤，現將對應項刪除，詳見刪除修改后的招標清單。

問題**:消火栓系統部分法蘭閥門是法蘭連接方式，招控價較低，是否調整招控價或增加法蘭連接材料？

問題**回答：按已發布的招標控制價執行，綜合單價內已含配套法蘭及連接材料，投標人結合招標文件及招標清單自行報價。

問題**:消防泵房溢流口*****、吸水喇叭口*****、旋流防止器清單單價為“*”？請明確是否調整招控價或按自行正常報價？

問題**回答：招標清單中部分清單控制價為 *處為系統軟件導出錯誤，現將對應項刪除，詳見刪除修改后的招標清單。

問題**:旋流防止器清單描述無規格型號，請明確旋流防止器規格型號？

問題**回答：按*****規格考慮。

問題**:消火栓、噴淋管道等清單單價較低，請明確是否考慮豎井、管道井、管廊、層高*.**及以下轉換層內施工【人工**.*】或調整招控價？

問題**回答：按已發布的招標控制價執行，結合招標文件及招標清單，投標人綜合施工部位自行報價。

問題**:地下區間項目的（消火栓、噴淋管道、風管）安裝工程招控價遠低于正常定額組價，請明確是否考慮【人工**.*，機械**.*】或調整招控價？

問題**回答：經復核、對標分析，價格合理。按已發布的招標控制價執行，結合招標文件及招標清單，投標人綜合施工部位自行報價。

問題**:消防控制室中應急照明系統調試清單描述為“整個項目”，招控價遠低于市場價，請調整清單描述刪除“整個項目”或調整招控價？

問題**回答：按已發布的招標控制價執行，結合招標文件及招標清單，投標人綜合施工部位自行報價。

問題**:灌注樁樁芯砼清單描述中“混凝土充盈系數、超出樁頂設計標高的混凝土等考慮入綜合單價,不另行計算工程”請明確招控價計取的混凝土充盈系數是多少？及提供原始地貌詳堪圖紙。

問題**回答：根據招標工程量清單描述，灌注樁樁芯砼清單的綜合單價中已綜合考慮混凝土充盈系數，不另行計算工程量。

問題**:管樁封底砼是含在“預應力管樁”清單內還是“樁頭填充***砼”清單內？

問題**回答：根據招標工程量清單描述，預應力管樁清單的綜合單價中已包含管樁封底砼的工作內容。

問題**:疊合板板縫砼施工難度同小型構件難度計量時是否小型構件砼計算？

問題**回答：施工難度綜合在相應梁板清單中投標報價，不另外計算小型構件砼。

問題**:請明確招標資料中物料表****標準或****標準是指對外銷售標準還是實際施工標準？

問題**回答：裝修標準最終以正式核價結論為準。

問題**:請明確指紋鎖選型及功能？

問題**回答：請投標人結合招標文件及招標工程量清單自行報價。

問題**:請明確戶內木門*金鎖具是否無品牌要求？

問題**回答：詳見*。

問題**:戶內精裝修無成品保護與腳手架措施清單，請問是否為投標時增加或結算時增加？

問題**回答：成品保護已在招標合同《**合同計價補充說明》中明確。戶內精裝修的腳手架費用包含在相應實體清單綜合單價內，不另計算。

問題**:合同專用條款“**.*.* 進度款審核和支付”中是否可增加鋁合金門窗預付款或按完成內容百分比付款，及瓷磚、石材、潔具等精裝修材料支付預付款？

問題**回答：按招標文件執行。

問題**: ** 合同計價補充說明第*條《預留插筋，綁扎鋼筋用的鐵絲，預制混凝土墊塊或專用墊鐵，定位筋，植筋及現澆構件中固定位置的支撐鋼筋，架立件、雙層鋼筋、大底板及普通樓板中用的“鐵馬”、“墊鐵”等措施鋼筋在鋼筋制安綜合單價中綜合考慮，不另計算，該部分也不在調差范圍之內計算》“預留插筋”具體是指那些部位鋼筋？每層墻柱底部插筋能否計算工程量？

問題**回答：預留插筋指的是*次結構中的措施鋼筋，不涉及*次結構。

問題**:**合同計價補充說明第**條《關于修建臨時設施費用承擔的約定：由承包人自行承擔修建臨時設施的費用》；根據政府文件要求此項費用歸為安全文明施工費中，應按計價辦法規定相應費率計取。請調整合同。

問題**回答：按招標文件執行。

問題**:**合同計價補充說明第**條《綠色施工根據湘建價〔****〕** 號文關于頒發 ****《湖南省建設工程計價辦法》及《湖南省建設工程消耗量標準》的通知計取》；而土石方中清單描述涵蓋部分綠色施工內容（含施工道路及安全防護臨時欄桿）。綠色施工隸屬于安全文明施工中的按實計取部分，屬于不可競爭費用，且不得優惠及下浮。請調整土石方清單描述刪除綠色施工部分內容。

問題**回答：按照招標工程量清單中土石方的清單描述執行。

問題**:植筋的人工費不予計取，但材料費需計取？

問題**回答：由投標人綜合考慮計入投標報價中。

問題**:根據招標文件“招標人須知第*.*.*條：具備省級及以上建設行政主管部門頒發的裝配式建筑產業基地資格（以省級及以上建設行政主管部門發布的批復文件或授牌為準），類型為 ** 綜合類或 ** 生產類。”現提出答疑：在外省，未對裝配式產業基地分類，因此無法鑒別裝配式產業基地為**綜合類或**生產類，現提供裝配式產業基地評審時的申請文件，申請文件上有標明“施工類”，請問是否可行。

問題**回答：*、省級及以上建設行政主管部門頒發的裝配式建筑產業基地資格（以省級及以上建設行政主管部門發布的批復文件或授牌為準）類型劃分了**綜合類或**生產類的企業，按招標文件執行。

*、上述未劃分類別的企業，需具備裝配式建筑生產或施工的能力并提供省級及以上建設行政主管部門頒發的裝配式建筑產業基地資格（以省級及以上建設行政主管部門發布的批復文件或授牌為準）。

問題**:招標清單中部分清單控制價為*，是否自行報價？

問題**回答：招標清單中部分清單控制價為*處為系統軟件導出錯誤，現將對應項刪除，詳見刪除修改后的招標清單。

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招標文件如涉及上述內容的應作相應修改，若本公告與原招標文件內容有不*致之處，應以本公告為準。

本項目投標保證交納截止時間、電子投標文件遞交截止時間(投標截止時間)和開標時間延期至****年*月**日上午*時**分（北京時間），開標地點不變。

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?????????????招 標 人：長沙恒誠業房地產開發有限公司

?????????????代理機構：湖南立和項目管理有限公司