工業品物聯網產業園（工程總承包）

補充通知（第**號）

現將由我司組織招標的工業品物聯網產業園（工程總承包）（招標編號：********************）有關事項答疑并補充通知如下：

*、答疑部分：

*、福州電子制標軟件內，商務文件 *、投標函中第*點序號③ 未要求填寫內容。 問：電子制標軟件中下圖序號③如何填寫？

答：“商務文件投標格式”中“投標函”中：“*、投標函 *．我方已仔細研究了（項目名稱）工程總承包招標文件的全部內容，愿意以人民幣（大寫）（￥）的投標總報價，其中：①設計費：???②建筑安裝工程費：????③??；”，投標人寫建筑安裝工程費報價即可，其中“③”為招標文件范本格式，本項目可無須填寫。

*、福州電子制標軟件資格文件*、法定代表人資格證書中第（*）中“成立時間”需手動選擇時間，無法填寫任何資料。 問：若無分包單位，（*）分包單位法定代表人身份資格證明書（如果有）中成立時間要如何填寫？

答：若無分包單位，（*）分包單位法定代表人身份資格證明書（如果有）中“成立時間”可無須填寫或填寫任意時間均視為滿足招標文件要求。

*、招標文件***第*章評標辦法第*節評標辦法前附表第*.*.*條中暫定金額********元，****第*節最高投標限價第*條本項目的最高投標限價*********元，其中暫定金額********元。清單中暫定金額合計：********元（含暫定金額專業工程：********元，其他項目清單：*******元）。 問：暫定金額有矛盾，暫列金額請明確。

答：本項目暫定金額為********元，其中暫定金額專業工程為********元、暫列金額（即其他項目清單）為*******元。

*、為便于對設計圖紙提出合理的優化建議。問：請業主提供項目地形圖、用地紅線及初設圖紙***文件（含道路關系、豎向標高）。

答：本項目補充圖紙（***格式）已作為本補充通知上傳，請投標人自行自福州建設工程電子招投標交易平臺(****://***.*****.***)?下載。

*、招標文件投標須知前附表第*項*.*.*及初設圖紙“總建筑面積為*****.**平方米，地上建筑面積*****.**平方米”，模擬清單及最高限價中“總建筑面積為*****.***平方米，地上建筑面積*****.***平方米”，*者面積有出入。 問：是以招標文件還是模擬清單要求為準？

答：以招標文件為準：總建筑面積為*****.**平方米，地上建筑面積*****.**平方米。兩者面積誤差的原因是計算規則不同，招標文件是按工規面積測繪規定為準，模擬清單是按**/* *****-****《建筑工程建筑面積計算規范》的面積計算規則。

*、設計任務書第*.*.*條第*點：“*#框架柱、框架梁截面與配筋以及樁基礎、承臺需考慮在車間（不含中轉車間）上空增加夾層的不利影響，”招標文件及初設圖紙未見夾層功能需求。 問：結構初設圖紙是否考慮了夾層的不利影響。

答：已經考慮。

*、根據地勘報告：“雜填土在干濕交替作用條件下，場地內地下水對混凝土結構及鋼筋混凝土結構中鋼筋均具有弱腐蝕性”。 問：①結構初設圖紙中承臺、地梁等采用***墊層，不滿足工業建筑防腐蝕設計標準，應為***，請調整工程量清單； ②工程量清單中未計對承臺、基礎梁、墊層等防腐蝕費用，請調整工程量清單。

答：①墊層砼標號調整為***。 ②承臺、基礎梁防腐按規范**/* *****-****《工業建筑防腐蝕設計標準》*.*.*條款執行。以上調整通過施工圖設計予以實施，結算時相應調整結算單價，從暫列金額（模擬清單不可預見費）中列支，設計限額不做調整。

*、①水總初-**：場地雨水控制及利用設施的設置，設計依據及要點均顯示為*明市，與單體說明不*致。②本工程未見海綿城市初步設計圖紙。 問：①水總初-**：場地雨水控制及利用設施的設置，設計依據及要點均顯示為*明市，有誤，請調整。 ②本工程用地規劃條件是否有海綿城市相關指標要求？若有需要提供*下海綿城市初步設計的圖紙，請補充。

答：①取消水總初中有關海綿城市的設計說明。②海綿城市屬于暫定金額專業工程，不提供初步設計圖紙。

*、根據《建筑節能與可再生能源利用通用規范》*******-****第*.*.*條“新建建筑應安裝太陽能系統”。 問：工程量清單中未見太陽能系統，是否不在本次招標范圍,請明確。

答：不在本次招標范圍。

**、消防控制室與通訊機房及電視機房未設置在同*處，管理不便。 問：消防控制室與通訊機房及電視機房能否設置在同*處，解決管理問題。

答：請投標人按招標文件及約定執行。

**、為方便報價，可否提供晨曦軟件稿？

答：請投標人根據已有模擬清單及最高投標限價進行投標報價。

**、《第*節 最高投標限價》暫定金額********元為暫定金額專業工程，是否修改為“其中暫定金額專業工程********元，暫列金額*******元”？

答：詳見本補充通知第*條。

**、投標函③ 是否填“*= %”或“/”均可？

答：詳見本補充通知第*條。

**、請提供本項目與地鐵相關設施的空間位置關系示意圖。

答：補充提供《福州市建設工程規劃建筑紅線放線報告》，已作為本補充通知上傳，請投標人自行自福州建設工程電子招投標交易平臺(****://***.*****.***)?下載。

**、為保證施工過程中不擾動已開通的地鐵*號線，建議在地鐵既有設施的**米范圍內不使用沖孔、擠土（***管樁）等產生震動和擠土效應的樁基類型。

答：請投標人按招標文件約定執行。

**、為做好施工期間的限高措施規劃，請提供本項目與機場的空間位置關系示意圖。

答：園區內各棟建筑物的機場限高高程控制以機場部隊文件要求為準。

**、問：本項目投標保證金為***萬元，根據榕建筑〔****〕***號文規定“投標保證金可以使用支票、銀行匯票等，*般不得超過投標總價的*%，最高不得超過**萬元”，而本項目也非省市重點項目，設置如此之高的保證金額度是否有排斥潛在投標人之嫌，請招標人按規定設置投標保證金為**萬元。

答：本項目投標保證金金額符合招投標相關規定，請投標人按招標文件約定執行。

**、問：本項目要求的類似業績為“單項合同總建筑面積不小于*.*萬平方米的工業建筑”，根據初設圖紙看出本項目全部為鋼筋混凝土結構，請招標人明確類似業績是設置到底為“單項合同總建筑面積不小于*.*萬平方米的鋼筋混凝土工業建筑”還是“單項合同總建筑面積不小于*.*萬平方米的鋼結構工業建筑”。若我司竣工的項目如簡易鋼架車棚、輕質鋼構堆料或蔬菜大棚、大面積半封閉鐵皮養豬場等是否都滿足本項目類似業績要求？

答：本項目類似工程業績要求中“工業建筑”無結構類型要求，投標人提供業績滿足招標文件要求即可。

**、投標須知前附表 **.*.*.*在 福州建設工程電子招投標交易平臺****版上，投標人上傳的投標文件中商務文件須包含工程量計價清單投標***電子文檔、***格式投標電子工程量清單計價文本文件，投標人應保證兩者數據的完整性和*致性。請明確是否采用“投標計價系統****版”。

答：投標人上傳的工程量計價清單投標***電子文檔、***格式投標電子工程量清單計價文本文件滿足電子平臺上傳要求即可，無版本要求。

**、招標文件專用合同條款**.*物價波動引起的調整，施工期間當月鋼筋、商品砼、鋁型材、電纜等材料信息價格變動超過基準價±*%的，鋼筋、商品砼、鋁型材、電纜等以外的材料、設備、施工機械按投標人報價，不做調整。因為市場材料價格波動，全國各地出臺相關文件，福建?。ㄩ}建筑〔****〕**號）關于加強建設工程主要材料和設備價格風險控制的指導意見、（榕建價〔****〕*號）福州市城鄉建設局關于發布建筑材料價格波動風險預警及風險管控指導意見的通知，規定合理分擔風險，建議如水泥、電線、鋼管、型鋼、鋼板、玻璃等材料擬入材料補差管理。

答：本項目材料價格變動根據信息價執行《關于加強建設工程主要材料和設備價格風險控制的指導意見》（閩建筑〔****〕**號）、《福州市城鄉建設局關于發布建筑材料價格波動風險預警及風險管控指導意見的通知》（榕建價〔****〕*號）相關規定。

**、招標文件專用合同條款**.*.*.**總承包單位的施工方案及施工過程措施需滿足榕地鐵地堡函[****]**號《關于華僑實業工業品物聯網產業園項目建設涉及軌道交通征求意見的復函》的要求。需在投標報價中考慮相應因素影響造成的成本增加，發包方不另行支付施工過程中的地鐵保護等相關費用。最高投標限價編制說明*.（*）.*涉及地鐵保護的方案措施費用，由投標人在投標報價中綜合考慮，不單獨列項。問：模擬清單未單獨列項目或擬定費用，計價中的措施項目費為施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面常規的費用，若現場實際超常規應予以單獨計算。

答：請投標人按招標文件約定執行。

**、最高投標限價編制說明*.（*）.*場地硬化混凝土拆除厚度按照****考慮，厚度及面積實際不同按實調整。分部分項工程模擬清單與計價表第****項“混凝土構件拆除”僅考慮混凝土表面拆除及砼渣外運，道路基層拆除未考慮。

答：本項目場地硬化混凝土拆除厚度按照****考慮，厚度及面積實際不同按實調整，其他綜合按挖*般土方考慮。

**、最高投標限價編制說明*.（*）.*室外市政雨污接駁工程的暫定金額為**萬元，該項費用包含但不限于管路、相應連接配件、破路及修復、頂管等接駁所需的所有工作內容，本次編制設計需待發包人確定后根據具體圖紙按合同約定的計價規則計算，且總金額不得超過該項暫定金額。問：招標要求按合同約定的計價規則計算，該范圍屬于“專門行業施工工程”應按專門行業施工工程原則予以計算。

答：請投標人按招標文件約定執行。

**、本項目*值區間*-**%，優惠太高，按照類似項目中標項目的預算，本項目平米單價過低，即使中標也是低價中標，建議*值區間為*%~*%。

答：請投標人按招標文件約定執行。

**、本項目投標保證金***萬元，依據閩建筑（****）*號文，“各級住房和城鄉建設主管部門應按照閩建筑〔****〕*號文的要求，落實政策措施，做好指導服務，解決實際困難，以進*步提高核心競爭力，促進做大做強”。閩建筑〔****〕*號第*點的（*）“建設單位嚴格落實《建設工程質量保證金管理辦法》，承包人采用工程質量保證擔保、工程質量保險等保證方式的，不再預留保證金。支持政府投資項目實行龍頭企業免繳投標保證金承諾函制度，對信用綜合評價分高的龍頭企業，可予以減免履約保證金；發生沒收投標保證金、違約金情形的，應按照招標文件或合同約定要求支付相關款項?！?。根據文件精神，該項目應增加第⑥免繳投標保證金形式：符合下列情形之*的投標人，予以免繳投標保證金。ɑ、在法定媒介發布招標公告之日仍屬于福建省住房和城鄉建設廳公布的福建省建筑業龍頭企業名單內。建議嚴格執行省廳文件。?

答：請投標人按招標文件約定執行。

**、本工程建筑面積*****.**平方米，為多棟廠房型式，建安費僅*********元（其中暫定金*******元），本工程采用模擬清單招標，下浮后平米指標僅為****.**元/**，與單棟廠房對比增加了外墻面積、屋面檐口、外窗面積、外架等措施費用也會相應增加，為此本工程平米造價極低且本工程周邊有機場、地鐵站，施工現場不能安裝塔吊，施工條件惡劣，施工效率非常低且招標文件要求限高及地鐵保護費用不另行計算，包含在最高限價內。明顯不合理，如保護費用較大應單列計算，若模擬清單工程量有錯漏及工程量偏差部分應按實結算并調整限價。

答：請投標人按招標文件約定執行。

**、招標文件中土方工程外運土方（淤泥）按**公里包干，明顯不合理，現在大家都知道所有福州市區的工程項目都無土方收納點，都是要運到連江、永泰等*區*縣的土方收納點，土方運運輸距離都在**～***公里，建議本工程的土方運距應該以現場簽證或運輸卡為準較為合理，否則施工單位風險極大。

答：請投標人按招標文件約定執行。

**、招標文件中提出本工程玻璃幕墻鋁型材套芯的鋼型材含量按****/㎡，鋁型材按***/㎡計算明顯錯誤，根據規范要求就是普通鋁合金窗鋁型材含量*般都在***/㎡左右，請問：是否按深化圖紙按實結算并調增相應最高限價？

答：請投標人按招標文件約定執行。

**、招標專用條款**.*.*固定價格風險范圍（*）承包人未在規定時間內對模擬清單、最高投標限價、發包人要求等招標文件中影響工程造價的內容提出異議的，中標后不再調整。發包人未對承包人及其他投標人在投標截止前并在規定時間內提出的異議進行回復或修正的，在中標后發現確屬錯誤的，不納入風險承包范圍；問：模擬清單工程量少考慮或未考慮，比如：**.*.*.**總承包單位的施工方案及施工過程措施需滿足榕地鐵地堡函[****]**號《關于華僑實業工業品物聯網產業園項目建設涉及軌道交通征求意見的復函》的要求。需在投標報價中考慮相應因素影響造成的成本增加，發包方不另行支付施工過程中的地鐵保護等相關費用。模擬清單并未考慮相關費用列項，如何報價？

答：請投標人按招標文件約定執行。

**、巖土工程勘察報告明確，勘察期間場地舊有建筑物已基本拆除完畢，斜貫場地由西北至東南方向的內河將場地分為兩個區域。河道左岸無序堆砌大量雜填土，場地坑洼不平；河道西南側，地面為平整的水泥硬化地面，目前堆置大量房屋拆除產生的建筑垃圾，建筑垃圾占地約******，堆置高度 *～**。（*）問*：拆除的廢棄存在大量的砼渣等，模擬清單綜合單價***.**元/**僅按“自卸汽車運土”，未考慮“自卸汽車運石渣、砼渣綜合單價***.**元/**”。（*）問*：****房屋建筑與裝飾定額第**章，拆除工程明確拆除材料磚（石）砌體、混凝土構件系數按*.***/**，模擬清單工程量*****.***是否按定額規定予以計算。（*）問*：模擬清單挖*般土方，綜合單價*.**元/**套定額為“挖掘機挖*般土方(裝車 *類土)”，施工現場存在“大量房屋拆除產生的建筑垃圾”，包括磚（石）砌體、混凝土構件, 模擬清單未考慮； （*）問*：模擬清單回填方，綜合單價*.**元/**套定額；未考慮場內轉運；（*）問*：招標專用條款**.*.*固定價格風險范圍（*）承包人未在規定時間內對模擬清單、最高投標限價、發包人要求等招標文件中影響工程造價的內容提出異議的，中標后不再調整。發包人未對承包人及其他投標人在投標截止前并在規定時間內提出的異議進行回復或修正的，在中標后發現確屬錯誤的，不納入風險承包范圍；界于以上幾點，清單子目較多無法**例舉，存在差異數額較大的建議由現場協商核定。

答：（*）、（*）拆除的建筑垃圾已按自然堆積方計算，最高投標限價按模擬清單綜合單價計算。

（*）拆除的建筑垃圾已在“挖*般土方”模擬清單項目中綜合考慮。

（*）場內轉運費用已在模擬清單綜合單價中綜合考慮。

（*）請投標人按招標文件約定執行。

*、補充通知部分：

*、招標文件第*章第*節投標人須知前附表第**項修改為：福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******.******.***.**和******.**.***.**）、福州建設工程電子招投標交易平臺****版(****://***.*****.***)、福州建設工程招投標信息網（***.*****.***）。

*、本項目合同價下浮率以招標文件第*章第*部分合同協議書中合同價下浮率為準，其中暫定金額包含暫定金額專業工程和暫列金額。

*、刪除招標文件第*章第*節投標人須知前附表第**項第**.*條款內容。

*、招標文件第*章第*節投標人須知前附表第**項第**.**條款及《專用合同條款》第**.*.*款第（*）*（*）條中：屬于承包人已標價的模擬清單單價與招標人的模擬清單相應單價的偏差高于*%或低于**%的，或已標價的模擬清單修改招標人模擬清單編碼、特征、內容后出現意思表達差異的，中標后出現工程量變化，比較其與招標人相應單價，工程量增加部分執行較低的單價、減少部分執行較高的單價。其中“偏差高于*%或低于**%的”修改為“偏差高于**%或低于**%的”。

《專用合同條款》第**.*.*款第（*）*（*）條中：屬于承包人在投標時自行增加的模擬清單出現變更的，其單價與發包人及經有關部門審核（如需）的單價的偏差不高于*%且不低于**%的，則按中標人的綜合單價執行；否則同“按實結算辦法”確定結算單價。其中“偏差不高于*%且不低于**%的”修改為“偏差不高于**%且不低于**%的”。

*、本項目標段名稱工業品物聯網產業園（工程總承包 或工業品物聯網產業園（工程總承包）均視為滿足招標文件要求。

*、本項目項目建設地點為倉山福灣工業區戰備路(義序路)南側、齊安路東側。

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本“補充通知”與招標文件不*致時，以本“補充通知”為準。

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招標人：福建省華僑實業集團有限責任公司

招標代理機構：福建省機電設備招標有限公司

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