?--競爭性談判采購公告

*、項目概況

1. ??????????????? 項目名稱：
2. ??????????????? 項目編號：
3. ??????????????? 交貨/服務時間：
4. ??????????????? 交貨/服務地點：
5. ??????????????? 供貨范圍：

項目內公區維護、巡查、安保， 制定安保巡視及維護方案，確保安全巡視、門崗管理與維護不間斷。

園區內公區及甲方辦公區域的衛生保潔、清潔衛生，確保每日清洗打掃各樓棟、樓層公區部分（不含已租賃的室內部分），確保干凈、整潔，無垃圾、無污漬、無蜘蛛網等。

園區內的綠化養護，定期進行綠化維護和保養，保障花草樹木生長良好，美觀、無病蟲害。

園區內機動車道、非機動車道及停車場的管理，保障車輛有序停放，地面干凈整潔，保持安全通道暢通。

負責園區內安全環保工作，對安全環保工作負主要責任，完成安全環保各項制度、臺賬建立，園區內的隱患排查及園區內企業重大風險源的監管，定期檢查，完成各項安全環保報告、數據的填報。

采購人安排的其他事務。

1. ????????????? 物業管理服務基本要求

根據有關法規、法律，結合實際情況，制訂、完善園區的各項物業管理條例并執行到位，如因乙方因素導致甲方受政府部門或上級單位處罰，乙方應負責賠償全部損失且甲方有權主張乙方進行雙倍賠付。

按照合同要求，對物業實施綜合管理、確保目標實現，自覺接受甲方檢查監督。

??若乙方因管理不善或人為因素造成甲方物資財產損失、損壞，由乙方承擔*切損失。

建立各項管理檔案，定期、定量發送備忘錄，并統*編號，裝訂成冊并歸檔，合同到期時交給甲方。

??未經甲方同意，不得撤自改變園區內部公共場所及設備的使用功能，確因管理工作及甲方發展需要，須報經甲方同意后，方可實施。

做好園區內各項安保、消防工作，環境衛生達標。

達到承諾的人員編制和服務質量。

做好員工隊*管理工作，確保合同期內的服務質量。

制定年度員工培訓計劃，不斷對員工進行培訓，以提高員工專業知識和綜合素養，促進服務水準不斷提高，相關培訓材料每月上交甲方存檔。

政策規定應由*方承擔的其它責任、權利、義務。

根據國家相關規定及中核集團、同方股份結合甲方要求和實際工作內容,提供服務。

人員年齡男不得超過**周歲，女不得超過**周歲以上人員。

1. ????????????? 質量要求：

承諾及時支付員工工資，如因拖欠工資或引起群訴事件、影響甲方園區正常工作等糾紛發生的，甲方有權單方面終止合同，不承擔任何違約責任并保留追究乙方責任的權利。

*、供應商資格要求:

*、基本資格條件：

*.*參照《中華人民共和國政府采購法》規定的條件（并參照《中華人民共和國政府采購法實施條例》提供相關證明材料）做出如下承諾:

（*）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，開具*%的增值稅專用發票（如遇國家政策調整，按國家最新政策執行）；

（*）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（*）依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（*）參加采購活動前*年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（*）無因投標人違約或不恰當履約引起的合同中止和訴訟記錄；沒有處于被責令停業，投標資格被取消的狀況；

（*）未被“信用中國”(***.***********.***.**)列入失信被執行人名單。

（*）未被列入南京市物業管理行業失信企業信息名錄

（*）法律、行政法規規定的其他條件。

*.*采購人根據采購項目的特殊要求規定的特定條件，并提供相關證明文件：

（*）具有獨立法人資格，具有物業管理經營范圍（具有勞務派遣資質），提供相關證明材料和營業執照（副本）復印件加蓋公章。

（*）投標人法人代表的授權委托代理人和項目負責人必須為本單位人員，且提供社保機構出具近*年（自****年*月至****年*月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明材料（附社保中心參保繳費證明電子專用章）及有效勞動合同。

（*）提供投標人****年*月至今（以合同簽約時間為準）的類似園區或辦公區物業管理業績及服務單位的服務評價或者履約證明，單筆合同金額在***萬元/年及以上，且連續在同*家業主單位服務*年及以上的業績，提供合同復印件加蓋公章（需提供相關物業管理合同或協議等證明材料，并需明確項目名稱、托管面積、合同金額、合同簽訂日期、業績單位名稱、地址、有效聯系人及聯系方式）需帶服務合同原件作為開標查看。

（*）投標申請人所屬員工在***人以上，近*年中任意連續繳納*個月社保記錄（附社保中心參保繳費證明電子專用章）。

（*）參標企業必須為****年-****年度江蘇省省級政府采購中標單位。

（*）項目中標后在管人員必須持證上崗（項目經理、消控員、電梯管理員、保安證、保潔證等）。(開標時需要提供原件查看)。

（*） 投標人不得有下列行為之*：（提供承諾書原件）

（*）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格或由此產生的訴訟

（*）因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示。

（*）處于被責令停業、響應資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態。

（*）被人民法院列為失信名單或有銀行債務列入黑名單。

（*）本項目不接受聯合體投標。

*、????????????????專項資格條件：

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*、報名方式

本項目采取公開方式選擇供應商，有意參與本項目的潛在供應商請登錄中核集團電子采購平臺（*****://***.*******.***/）在前報名參加本項目。

*、采購文件的獲取

*、采購文件獲取地地址：本項目不再提供紙質采購文件，參與本項目的潛在供應商應報名后通過中核集團電子采購平臺下載采購文件。

*、有意參與本項目的潛在供應商須先在中核集團電子采購平臺進行注冊。注冊賬號審核通過后，在首頁“用戶登錄”，輸入賬號及密碼登錄系統，依次點擊→系統功能菜單→項目管理→我要報名，找到《-》，點擊“我要報名”，即可查看項目信息并報名參與項目。報名經我公司審核通過后即可下載本項目采購文件。

*、應答文件/報價文件的遞交

*、應答文件遞交截止時間：本項目采用在線評議，請參與本項目的應答人在（北京時間）前在中核集團電子采購平臺（*****://***.*******.***/）登錄并上傳應答文件電子版。若采購方另有要求遞交紙質應答文件的，請按采購方要求的時間及方式遞交。

*、提交應答文件的方式：在線上傳應答文件。（若采購方另有要求遞交紙質應答文件的，請按采購方要求遞交，并以在線上傳文件為準）。

*、未在線報名、逾期上傳/送達的、未上傳的，采購人不予受理。

*、公告媒體

本公告在中核集團電子采購平臺（*****://***.*******.***/）發布。對于其他媒介發布的本項目公告，采購人對其準確性不承擔任何責任。本次采購活動的最終解釋權在。

*、聯系方式

采購人：

地址：江寧區景佑路**號

郵編：******

聯系人：

電話：

傳真：

電子郵件：*******@***.***

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