漳州東部交通樞紐綜合體工程（***+*）招標公告

*.招標條件

本招標項目漳州東部交通樞紐綜合體工程（***+*）已由漳州市龍文區發展和改革局以閩發改備[****]*******號文批準建設，項目業主為漳州市通韻置業有限公司，建設資金來源業主自籌，招標人為漳州市通韻置業有限公司，委托的招標代理機構為天和國咨控股集團有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的勘察、設計、采購、施工、運營總承包進行公開招標。

*.項目概況與招標范圍

*.*建設地點：福建省漳州市龍文區迎賓大道以北、規劃石室路以東。

*.*建設規模：本項目規劃建設為公交*級樞紐（大型樞紐站)，并配套建設商業商務用房。總建筑面積約**.*萬平方米,地上計容建筑面積約*.**萬平方米，其中:商業（家居商場）建筑面積約*.**萬平方米，商務建筑面積約*.**萬平方米，樞紐用房建筑面積約*.**萬平方米。不計容建筑面積約*.**萬平方米。本項目建設內容包括地基與基礎[含實驗樁、試驗樁（若有）]、主體結構、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水（含市政供水）排水及供暖、通風與空調、建筑電氣[含備用發電機組及供配電系統（用地紅線內外）等]、消防、人防、電子與智能建筑、電梯、建筑節能、燃氣工程、通信工程、室外總體配套、附屬建筑及室外環境、夜景照明及相關附屬配套等。主要建筑物面積約:******平方米，新增生產能力(或使用功能):漳州東部公交*級樞紐并配套建設商業辦公用房。總投資約*****.**萬元。上述規模最終以施工圖設計為準。

*.*招標范圍和內容：本項目招標范圍包括勘察、設計、采購、施工、運營的工程總承包任務，具體如下：

（*）勘察：包括但不限于工程勘察[巖土工程勘察（初勘、詳勘）、巖土工程設計（如有）、工程物探]、工程測量，包括為本項目工程勘察工作收集資料，現場踏勘，制訂勘察綱要，進行放樣測量、測繪、勘探、取樣、鉆探、試驗（原位、土工、水化、巖土）、測試、檢測、監測、物探（包含地下管線探測）、各階段的地形圖地形測量、變形與形變測量等與本項目有關的全部勘察作業，編制工程勘察文件，并提供滿足設計規范及勘察規范要求的全部勘察報告（含氡檢測報告）和資料及相關圖審配合工作，與發包人、設計單位、施工單位的配合服務及后續服務等。

（*）設計：包括但不限于按照國家、行業有關法律、法規規范及招標文件要求承擔本項目規劃條件、規劃許可證、土地出讓合同范圍內的方案設計（含方案報送相關單位及政府相關主管部門審批通過、方案獲得批準所需要的優化和修改、報批后所需方案調整的全部工作）、初步設計（含初步設計概算及修正概算）、技術設計、施工圖設計、設計優化、綠色建筑設計、施工圖預算編制、紅線范圍內所有的室外配套設計（永久用電應包含紅線外）、施工圖設計中各專業之間的***應用（需提供***成果）、*次裝修設計[不含商業用戶裝修設計，但設計單位給予配合審核確認并加蓋審核章（如需）]、*次結構構件設計、各專項工程設計（含標志、標牌、標識、廣告、公交樞紐相關功能及配套等專項設計）、各專項工程的深化設計服務（由專業廠家等相關單位出具的專項圖紙需由設計單位給予確認并加蓋審核章）、后續設計服務（包括圖紙審查配合服務、設計變更、施工現場配合服務、竣工驗收配合服務、項目創優等有關工作）；相關專業的設計內容包括所有建筑、結構、裝飾裝修（不含商業用戶裝修）、給排水（含市政供水）、排污、電氣、暖通、人防、消防（含消防水池及水泵房）、電子與智能化、電梯、綜合管網、強弱電、綠色建筑、建筑外立面的夜景亮化、抗震支架、室外總體工程（包括綠化景觀、道路、照明、鋪裝、圍墻、停車場、廣場鋪裝等）、海綿城市、節能、鋼結構（如有）、充電樁、幕墻、供電、門窗的專項設計、通信網絡（含深化）、防雷、永久用水用電、燃氣、臨時及永久道路、景觀綠化、夜景照明、管道安裝、裝配式工程（含深化）、擋土墻等。根據項目實際需要情況與項目相關的*切設計內容均包含，不限于上述范圍。

（*）施工：包括但不限于土石方開挖、場地平整（含清障）、地基與基礎[含實驗樁、試驗樁（若有）]、所有建筑、結構、裝飾裝修（不含商業用戶裝修）、景觀綠化、給排水（含市政供水）、排污、電氣、暖通、人防、消防（含消防水池及水泵房）、電子與智能化、電梯、綜合管線、強弱電、綠色建筑、建筑外立面的夜景亮化、抗震支架、室外總體工程(含綠化景觀、道路、照明、鋪裝、圍墻、停車場、廣場鋪裝等)、海綿城市建設設施、節能、設備安裝工程、充電樁、幕墻、供電（含紅線外）、有線電視、通信網絡、永久用水用電、燃氣、臨時及永久道路、夜景照明、管道安裝、裝配式工程（含深化）、充電樁、擋土墻、航空障礙燈（若有）、標志、標牌、標識、廣告、公交樞紐相關功能及配套、預制構件，應用建筑信息模型（***）技術指導項目施工，以及按照國家現行有關建設工程規范、規程、技術標準、設計范圍和項目整體全部使用功能要求必須配套完成的工作內容，做到通過工程綜合竣工驗收整體移交，為交鑰匙工程、竣工缺陷責任期內的整改修復、質量保修期內的整改修復等。具體以施工圖設計、工程量清單及編制說明中所列指的范圍、招標文件以及招標人對招標文件的澄清、修改或補充說明為準。

（*）采購：本工程所需全部材料、設備及設施的采購[甲供材料除外]。

（*）運營：項目開發建設及運營過程中的商業咨詢服務（包括商業前期調研、項目定位分析、業態組合建議、品牌定位研究、租金測算）、工程及設計建議（商業動線優化方案、每層鋪位劃分方案、建筑改造方案、室內空間改造建議、特殊結構荷載要求、室內*次裝修及水暖強弱電燃氣設計要求、工程條件預留預埋要求、各專業設計任務書、標準化做法要求、全程參與設計評審并根據項目預算目標控制項目裝修改造造價等）、組織架構設計等服務、招商服務、籌備管理、運營管理（包括停車場運營、充電樁經營、商業租賃與運營、廣告位租賃與運營、室外場地運營、物業管理、開業后運營目標的預算等）、商業用戶裝修相關手續辦理[含辦理裝修施工許可（如有）、組織商業用戶裝修的竣工驗收及相應消防驗收（如有）等，確保商業部分按期完成招商、出租、開業等考核目標。由運營方進行統*推廣、統*管理、統*品牌、統*營收，具體詳見本項目合同《委托運營部分》。運營期滿后，中標人無條件向招標人移交該項目管理權，移交具體事項另行約定。

（*）其他范圍：工程總承包單位必須負責與分包工程（如有）的其他承包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成本工程項目相關的竣工備案驗收及歸檔材料。中標人負責辦理建設相關的所有審批、報建手續[包括但不限于環境影響評價、水土保持、交通影響評價、設計方案報批、規劃許可證辦理、人防、消防審查、工程勘察審查、施工圖審查、施工許可證（含樁基先行）、永久性用電、用水、燃氣、電信、寬帶、排水排污證辦理、相關專項驗收等，需要招標人協助提供資料的，應事先通知招標人]。竣工交付使用、竣工缺陷責任期內的整改修復、質量保修期內的整改修復等。

*.*工期要求：（*）建設總工期為：自中標通知書發出之日起***日歷天；其中各關鍵節點的工期要求為:自中標通知書發出之日起**日歷天內提交正式方案設計(含景觀)；方案設計經規劃主管部門審批通過之日起**日歷天內提交正式初步設計文件（含編制概算）；初步設計文件（含編制概算）經評審通過之日起**日歷天內提交正式施工圖設計文件并經審圖機構審查合格；施工圖審查合格之日起**日歷天內提交施工圖預算；自中標通知書發出之日起**日歷天內樁基先行開工（含相關手續辦理）；自中標通知書發出之日起***日歷天內取得施工許可證；自中標通知書發出之日起***日歷天內通過工程綜合竣工驗收并交付；初勘及詳勘符合設計進度要求。

（*）上述工期（總工期及關鍵節點工期）已包含勘察設計階段、施工階段及材料設備采購周期及各階段評審、竣工驗收備案時間，同時包含節假日、可預見的政府行為（如中高考管制、防揚塵管制等）及不可預見困難等引起的停工工期或工期延誤；上述工期（總工期及關鍵節點工期）若有沖突以較早到達時間為準。

（*）運營期暫定為**年，自開業日起計算。

*.*最高投標限價：詳見投標須知前附表。

*.*質量標準

（*）工程勘察的質量標準:符合現行國家、行業及地方的勘察標準和規范要求，勘察成果文件須能通過行業主管或相關必要的審查(如有時)。

（*）工程設計的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范合格標準和本招標文件要求的設計深度，初設及概算審查應達到行業主管審查合格標準、施工圖能順利通過行業主管或相關必要的審查(如有時)。

（*）施工要求的質量標準：符合《建筑工程施工質量驗收統*標準》（** *****-****）、《福建省綠色建筑評價標準》（**** **-***-****）及國家、行業、地方的相關施工驗收規范合格標準并須獲得省級優質工程獎，爭創國家級優質工程獎。

（*）采購要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關規范質量合格標準。必須采購原產、設備或材料，采購的設備或材料必須符合招標人要求及有關部門制定的質量規范要求。（若上述規范、規程和標準做出修改時，則以修訂后的新的規范、規程和標準為準，有出入的則以較嚴格的為準）。

（*）運營的質量標準：按招標人與運營方共同確定的招商方案及出租價格要求進行租賃、招商，并按雙方共同確定的招商運營任務開展招商運營工作，按雙方共同確定的運營考核標準予以考核。

*.投標人資格要求

*.*投標人須具備獨立的法人資格，且具備合法有效的《法人營業執照》。

*.*本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（*）勘察資質要求：具備建設行政主管部門核發合格有效的工程勘察綜合資質甲級或工程勘察專業類（巖土工程）甲級資質；

（*）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發合格有效的工程設計綜合甲級資質或建筑行業甲級或建筑行業（建筑工程）專業甲級工程設計資質；

（*）施工資質要求：具備建設行政主管部門核發合格有效的不低于*級建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。

（*）運營資質要求：具備有效的《法人營業執照》。

*.*本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（*）組成聯合體的成員均具有獨立法人資格且聯合體家數不得超過*家（含*家）（含聯合體牽頭人），且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件，由具有相應施工資質并承擔施工工作的單位作為聯合體牽頭人，參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個及以上的聯合體投標，否則，評標委員會應當否決其投標；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

（*）聯合體必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體成員各方的分工。聯合體協議書約定其中*方為聯合體牽頭人，代表聯合體參與投標；聯合體牽頭人負責整個合同的全面履行。

*.*投標人擬派出擔任本招標項目的工程總負責人的資格要求：*人，應具備建設行政主管部門核發合格有效的建筑工程專業*級注冊建造師執業資格（并持有合格有效的安全生產考核合格證書*證），或*級注冊建筑師執業資格，或*級注冊結構工程師執業資格，且應為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員。

*.*投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人的資格要求：*人，具備建設行政主管部門核發合格有效的國家注冊土木工程師（巖土）執業資格證書。且應為獨立投標人或聯合體勘察方的本企業在崗人員。

*.*投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：*人，應具備建設行政主管部門核發合格有效的*級注冊建筑師執業資格，且應為獨立投標人或聯合體設計方的本企業在崗人員。

*.*擬派出擔任本招標項目的施工總承包項目負責人的資格要求：*人，應具備建設行政主管部門核發合格有效的建筑工程專業*級注冊建造師執業資格（并持有合格有效的安全生產考核合格證書*證），且應為獨立投標人或聯合體施工方的本企業在崗人員。

*.*擬派項目的運營項目負責人：*人，應為獨立投標人或聯合體運營方的本企業在崗人員。

*.*信譽要求：（*）通過中國執行信息公開網查詢本招標項目投標截止時間當日獨立投標人或聯合體各方均未被人民法院列為“失信被執行人”（不包括其分支機構）。

（*）通過全國企業信用信息公示系統查詢本招標項目投標截止時間當日獨立投標人或聯合體各方均未被工商行政管理機關列為“嚴重違法失信企業名單”（不包括其分支機構）。

（*）本招標項目應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值。應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的項目，投標人的企業季度信用得分為房屋建筑類。應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的，投標人的企業季度信用得分不得低于**分；投標人的企業季度信用得分，可通過福建省建筑施工企業信用綜合評價系統（從福建住房和城鄉建設網的“福建省住房和城鄉建設綜合監管服務平臺”登錄）查詢。對評價系統沒有公布企業季度信用得分的投標人，其企業季度信用得分以**分確定。

*.**本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

*.**本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

*.**本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法依規納稅義務。

*.**其他資格要求：①根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔****〕***號），我部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質證書有效期于****年**月**日前期滿的，統*延期至****年**月**日。上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。企業通過合并、跨省變更事項取得有效期*年資質證書的，不適用上款規定，企業應在*年資質證書有效期屆滿前，按相關規定申請重新核定。②省外入閩工程勘察設計企業未按規定通過福建省住房城鄉建設網的“省外入閩勘察設計單位信息登記系統”如實填報相關信息。投標人應按閩建辦筑〔****〕*號文規定做好福建省建筑市場綜合監管平臺對于建筑施工企業和相關人員的信息登記，且省外入閩施工企業應按閩建筑〔****〕**號及閩建辦筑〔****〕**號文要求在福建省建筑市場綜合監管信息平臺登記企業信息（以網上截圖掃描件為準）。③投標人在投標截止時企業法人未處于被住房和城鄉建設部或福建省住房和城鄉建設廳認定的建筑市場主體黑名單管理期限內。④投標人需書面承諾投標單位、法定代表人及擬委任的工程總負責人近*年內無行賄犯罪記錄。⑤投標人投標時僅需提供設計、施工及運營資質和相關人員材料即可，無需提供勘察資質和相關人員的材料。投標人中標后，不論中標人是否滿足招標要求的勘察資質條件，中標人均可以將勘察業務分包給具有滿足勘察資質條件（若非我省注冊的勘察單位，應在我省設有與招標項目相適應的土工實驗室和技術人員，以保證勘察結果的真實、準確和可靠。）要求的勘察單位。

*.資格審查辦法及評標辦法

*.*本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

*.*定標方法：是否授權評標委員會確定中標：否，推薦中標候選人數量：*。

*.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于****年*月**日**:**:**至****年**月**日*:**:**通過漳州工程項目交易中心網*****://******.*********.***.**采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

*.投標保證金的提交

*.*投標保證金提交的時間：****年**月**日*:**:**前。

*.*投標保證金提交的金額：人民幣*拾萬元整（￥?******.**元）。

*.*投標保證金提交的方式：詳見投標須知前附表。

*.投標文件的遞交

*.*投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****年**月**日*:**，投標人應在截止時間前通過漳州工程項目交易中心網*****://******.*********.***.**遞交電子投標文件；

*.*逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

*.發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（*****://******.******.***.**）/漳州市工程項目交易中心（）上發布。

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*.聯系方式

招標人：漳州市通韻置業有限公司

地址：漳州市龍文區藍田街道蔡坂社區股份經濟合作社*樓*層

郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-*******，傳真：/

聯系人：鄒先生

招標代理機構：天和國咨控股集團有限公司

地址：漳州市龍文區明發商業廣場**幢****室，郵編：******

電子郵箱：*************@***.***

電話：****-*******，傳真：/

聯系人：小陳

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公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心網

網址：*****://******.*********.***.**

聯系電話：?****-*******

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招投標監督機構名稱：漳州市龍文區住房和城鄉建設局

地址：龍文區西溪親水公園內

聯系電話：?****-*******

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公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心

地址：漳州市水仙大街***號漳州市行政服務中心*樓

聯系電話：****-*******

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