依據(jù)《大連市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)要求，大連遠(yuǎn)大房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）決定對(duì)大連遠(yuǎn)大房地產(chǎn)發(fā)展有限公司遠(yuǎn)大·翰林府項(xiàng)目前期服務(wù)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、招標(biāo)人基本情況

招標(biāo)人：大連遠(yuǎn)大房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

地? 址：遼寧省大連市普蘭店區(qū)中心路*段南苑社區(qū)**號(hào)

聯(lián)系人及電話：張先生??? ***********

招標(biāo)代理人：大連眾信工程項(xiàng)目管理有限公司

地? 址：大連市普蘭店區(qū)景源小區(qū)*號(hào)*層*號(hào)

聯(lián)系人及電話：王越? ****-********

*、項(xiàng)目基本情況

*.項(xiàng)目名稱：大連遠(yuǎn)大房地產(chǎn)發(fā)展有限公司遠(yuǎn)大·翰林府項(xiàng)目前期服務(wù)項(xiàng)目

*.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：遠(yuǎn)大?翰林府，總占地面積*.*萬平方米；總建筑面積*.*萬方米；房屋戶數(shù)***戶；房屋建筑結(jié)構(gòu)-框架剪力墻。

*.*物業(yè)類型：居住、商業(yè)。

*.*坐落地址：大連市普蘭店區(qū)太平街道南苑社區(qū)。

*.*物業(yè)管理區(qū)域范圍：（*至范圍）

東至：府前路????????????? 西至：鹽工街

南至：嶺前街????????????? 北至：中心路*段

*.*面積：

（*）總用地面積 ***** 平方米。

（*）總建筑面積 *****.** 平方米。

建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積 *****.** 平方米；地下總建筑面積 **** 平方米。住宅建筑面積 *****.** 平方米，非住宅建筑面積 **** 平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括：公建 ），物業(yè)服務(wù)用房面積 *** 平方米（坐落位置中心路*段***東北角**# ），社區(qū)用房 ***.* 平方米。

（*）本項(xiàng)目綜合容積率 *.* ，共計(jì)建筑物**幢（其中住宅***套）。

*.*綠化指標(biāo)：

本項(xiàng)目綠化率：**%，綠化面積：****平方米。

*.*停車場(chǎng)（庫）：

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位 ***個(gè)，車庫 **個(gè)，其中地上停車位 ** 個(gè)，地下停車位 *** 個(gè)，地上車庫 ** 個(gè)，地下車庫 * 個(gè)；非機(jī)動(dòng)車停車位 ** 個(gè)。

*.*供水系統(tǒng)：水泵房 * 座，生活水池 * 個(gè)，消防水池 * 個(gè)。

*.*供電系統(tǒng)：

（*）公變部分：開閉所帶配電房 * 座；

（*）專變部分：專用中心配電室 * 個(gè)。

*.*電梯設(shè)備：共 ** 部，品牌： 得利電梯

*.*其他共用設(shè)施設(shè)備

（*） 無

*.*化糞池： * 個(gè)。

*.*出入口數(shù)量： * 個(gè)。

*.*開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：

本項(xiàng)目于 ****年 *月開工建設(shè)，共分 * 期建設(shè)。第 * 期工程總建筑面積 ***** 平方米，計(jì)劃于****年*月竣工，于****年*月交付使用，第 * 期工程總建筑面積 **** 平方米，計(jì)劃于 **** 年**月竣工，于****年**月交付使用。整體建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于 **** 年 ** 月**日全部建成，于****年**月全部交付使用。

*、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

本項(xiàng)目固定價(jià)格為：

多層(有電梯)??*.*? 元/平米/月（建筑面積 *****.**㎡）；

商業(yè) (無電梯)?*.*? 元/平米/月（建筑面積 ***.**㎡）；

車位?? * 元/輛/天（約 *** 個(gè)）；

物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制√? 酬金制□。

*、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

*.參照《大連市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（*/*********-****）*和*（星）級(jí)服務(wù)等級(jí)。

*.服務(wù)內(nèi)容：

（*）物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)（含觀賞魚的管理）；

（*）公共綠化的維護(hù)；

（*）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（*）公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；

（*）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；

（*）物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等；

（*）物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理；

（*）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；

（*）招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求或者相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的其它物業(yè)管理事項(xiàng)。

*、物業(yè)服務(wù)合同期限

*.項(xiàng)目接管時(shí)間（（前期）物業(yè)服務(wù)合同開始時(shí)間）：以合同簽訂日期為準(zhǔn)。

*.本項(xiàng)目（前期）物業(yè)服務(wù)合同的約定期限為無固定期限，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，該合同自動(dòng)終止。

*、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排

*.發(fā)布招標(biāo)公告

（*）發(fā)布時(shí)間：****年*月**日*時(shí)**分至****年**月*日**時(shí)**分止；

（*）發(fā)布地點(diǎn)：大連市公共資源交易平臺(tái)

*.接受投標(biāo)報(bào)名

（*）投標(biāo)報(bào)名時(shí)間：****年*月**日*時(shí)**分至****年**月*日**時(shí)**分止；

（*）投標(biāo)報(bào)名地點(diǎn)：大連眾信工程項(xiàng)目管理有限公司（大連市普蘭店區(qū)景源小區(qū)*號(hào)*層*號(hào)）；

（*）投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系人：王越；

（*）投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系電話：****-********。

（*）招標(biāo)文件售價(jià)（人民幣）：*元/套，售后不退。

*.發(fā)放招標(biāo)文件

（*）發(fā)放時(shí)間：****年*月**日*時(shí)**分至****年**月*日**時(shí)**分止；

（*）發(fā)放地點(diǎn)：大連眾信工程項(xiàng)目管理有限公司（大連市普蘭店區(qū)景源小區(qū)*號(hào)*層*號(hào)）。

*.投標(biāo)文件遞交

（*）遞交截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分；

（*）遞交地點(diǎn)：大連眾信工程項(xiàng)目管理有限公司*樓會(huì)議室（大連市普蘭店區(qū)景源小區(qū)*號(hào)*層*號(hào)）。

*.開標(biāo)

（*）開標(biāo)時(shí)間：****年**月**日*時(shí)**分；

（*）開標(biāo)地點(diǎn)：大連眾信工程項(xiàng)目管理有限公司*樓會(huì)議室（大連市普蘭店區(qū)景源小區(qū)*號(hào)*層*號(hào)）。

*、投標(biāo)申請(qǐng)人資格條件

*.依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人、其他組織或者自然人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

注：*.截至本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)時(shí)間前，經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（***.***********.***.**）、“信用遼寧”網(wǎng)站（***.****.***）、“信用大連”網(wǎng)站（******.**.**）、“中國(guó)政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（***.****.***.**）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項(xiàng)目。

*.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

*、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需提供的材料

*.法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證；

*.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（屬*證合*的企業(yè)只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）；

*.通過大連市公共資源交易平臺(tái)申請(qǐng)購買招標(biāo)文件的投標(biāo)單位在購買招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)攜帶報(bào)名回執(zhí)碼（復(fù)印件須加蓋公章）。

注：（*）投標(biāo)單位申請(qǐng)購買招標(biāo)文件：登*大連市公共資源交易平臺(tái)（****://******.**.***.**/*******/?******=*********&***;）

（*）未注冊(cè)的投標(biāo)單位：訪問大連市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)（****://******.**.***.**/*******/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=******）按照會(huì)員入庫通知進(jìn)行注冊(cè)。

（*）會(huì)員入庫后，需要在網(wǎng)上報(bào)名的投標(biāo)單位（供應(yīng)商），登錄已注冊(cè)賬號(hào)，點(diǎn)擊左側(cè)“業(yè)務(wù)模塊”→“填寫投標(biāo)信息”→“打開搜索”→找到需要報(bào)名的項(xiàng)目→“+（操作）”→“新增報(bào)名”→“打印回執(zhí)碼”。

（*）有意投標(biāo)的投標(biāo)單位必須在大連市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)。投標(biāo)單位入庫流程：（****://******.**.***.**/*******/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=******）

（*）電子標(biāo)的項(xiàng)目投標(biāo)單位需要辦理**鎖，使用投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件，并在投標(biāo)文件中使用**簽章。

（*）**鎖辦理流程：

（****://******.**.***.**/*******/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=******），如有疑問請(qǐng)聯(lián)系此鏈接上面的**鎖聯(lián)系電話。

（*）平臺(tái)操作手冊(cè)：****://******.**.***.**/*******/****/

（*）招投標(biāo)工具下載：****://******.**.***.**/*******/****/

（*）投標(biāo)單位通過市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行會(huì)員登錄并在“填寫投標(biāo)信息”菜單中進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述要求提供報(bào)名資料的原件及復(fù)印件。投標(biāo)申請(qǐng)人提供的復(fù)印件資料均*式 * 份，并按上述順序裝訂成冊(cè)，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何*項(xiàng)缺陷，招標(biāo)代理不予受理。

投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)須按要求提交《報(bào)名登記表》，報(bào)名表格式見*。

大連遠(yuǎn)大房地產(chǎn)發(fā)展有限公司/大連眾信工程項(xiàng)目管理有限公司（招標(biāo)人/招標(biāo)代理名稱）

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大連遠(yuǎn)大房地產(chǎn)發(fā)展有限公司遠(yuǎn)大?翰林府項(xiàng)目前期服務(wù)項(xiàng)目

更正公告

*、項(xiàng)目基本情況

原公告的采購項(xiàng)目編號(hào)：***********

原公告的采購項(xiàng)目名稱：大連遠(yuǎn)大房地產(chǎn)發(fā)展有限公司遠(yuǎn)大?翰林府項(xiàng)目前期服務(wù)項(xiàng)目

首次公告日期：****年 **月 **日

*、更正信息

更正事項(xiàng)：√采購公告 √采購文件 □采購結(jié)果 ????

更正內(nèi)容： 原公告開標(biāo)時(shí)間為**** 年 **月 **日 * 點(diǎn) **分（北京時(shí)間），現(xiàn)更正為****年**月**日 ** 點(diǎn) **分（北京時(shí)間），其他內(nèi)容不變。

更正日期：****年 ** 月 ** 日

*、其他補(bǔ)充事宜

無

*、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

　　*.采購人信息

名稱：大連遠(yuǎn)大房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

地址：遼寧省大連市普蘭店區(qū)中心路*段南苑社區(qū)**號(hào)

聯(lián)系方式：***********

*.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：大連眾信工程項(xiàng)目管理有限公司

地　址：大連市普蘭店區(qū)景源小區(qū)*號(hào)*層*號(hào)

聯(lián)系方式：****-********

*.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：李劍

電　話：****-********