福州市倉山區黃山片區城市更新項目安置房*區（施工圖設計、施工、預制構件生產*體化）-變更公告

發布時間：****-**-** **:**信息來源：福州市公共資源交易服務中心

福州市倉山區黃山片區城市更新項目安置房*區（施工圖設計、施工、預制構件生產*體化）答疑紀要及補充通知

招標編號：******************** ?

各投標人：

本答疑紀要及補充通知作為福州市倉山區黃山片區城市更新項目安置房*區（施工圖設計、施工、預制構件生產*體化）項目招標文件的組成部分，與招標文件不*致之處，以本“答疑紀要及補充通知”為準。不同時間對同*內容的多種描述，以最后發出的內容為準。具體內容如下：

*、質疑回復

*、本項目要求取得福州市“榕城杯”優質工程獎 ，力爭獲得福建省“閩江杯”優質工程獎。因本項目為裝配式建筑工程，評標辦法中獲獎業績是否也要求同類型的裝配式混凝土建筑工程的工程總承包項目獲獎？

回答:詳見本紀要第*點“招標文件的補充與修正”

*、招標文件******.*.*.* “施工進度款：發包人支付進度款的期限：①承包人應于每個季度第*星期按季度報送*個季度計劃完成工程量。②按月支付工程進度款。承包人應于每月** 日前向監理人書面提出進度款支付申請，經發包人審核確認后按當月確定的合格工程量所含款項的**%扣除當月的應扣款后,金額經福州市財政局批準到位后支付進度款，若承包人逾期提出進度款支付申請，發包人有權拒絕支付當期進度款；工程單體竣工驗收及人防、消防專項驗收合格后，工程款付至合同造價的**%；辦理好檔案館歸檔手續和完成竣工備案后付至合同造價的**%,工程竣工結算經發包人委托的第*方造價咨詢機構或市財政投資評審中心審定結算后，金額經發包人審批后款項付至結算價的**%，余款待缺陷責任期滿且缺陷修復完成后支付。質量保證（保修）金返還后，施工企業仍應按有關法律法規及合同約定承擔保修義務。若因財政審批撥付款項延遲，進度款支付相應延遲，并且發包人免責。”問：本項目資金來源為企業自籌，月進度款批準是否修改為“金額經第*方造價咨詢機構或甲方指定審核部門審核后支付進度款。”

回答:“施工進度款：發包人支付進度款的期限：①承包人應于每個季度第*星期按季度報送*個季度計劃完成工程量。②按月支付工程進度款。承包人應于每月** 日前向監理人書面提出進度款支付申請，經發包人審核確認后按當月確定的合格工程量所含款項的**%扣除當月的應扣款后,金額經發包人審批到位后支付進度款，若承包人逾期提出進度款支付申請，發包人有權拒絕支付當期進度款；工程單體竣工驗收及人防、消防專項驗收合格后，工程款付至合同造價的**%；辦理好檔案館歸檔手續和完成竣工備案后付至合同造價的**%,工程竣工結算經發包人委托的第*方造價咨詢機構或市財政投資評審中心審定結算后，金額經發包人審批后款項付至結算價的**%，余款待缺陷責任期滿且缺陷修復完成后支付。質量保證（保修）金返還后，施工企業仍應按有關法律法規及合同約定承擔保修義務。”

*、本項目為采用裝配式建筑，且力爭獲得福建省“閩江杯”優質工程獎。本項目要求提供的“獲獎業績”是否也需要修改為“裝配式混凝土公共建筑”？

回答:詳見本紀要第*點“招標文件的補充與修正”

*、招標文件**頁：“*.*.*施工要求的質量標準：取得福州市“榕城杯”優質工程獎 ，力爭獲得福建省“閩江杯”優質工程獎”，是否分棟號，還是全數創優？

回答:創優申報項目為單體*棟建設工程，具體申報項目需報發包人審核。

*、招標文件****頁：“施工要求的安全標準: 依據《建筑工程安全生產管理條例》《建筑施工安全檢查標準》《福州市建筑施工安全文明標準化管理規定》等相關規定組織現場安 全生產管理，必須創建“福建省建筑施工安全生產標準化優良項目””是不是創閩建質安協[****]** 號關于印發《福建省建筑施工安全生產標準化 （交流）項目評價管理辦法》的通知中的《福建省建筑施工安全生產標準化（交流）項目評價管理辦法》為標準的安全文明工地？

回答:必須創建“福建省建筑施工安全生產標準化優良項目”是指《福建省住房和城鄉建設廳關于印發&**;福建省建筑施工安全生產標準化評價實施細則（**** 年版）&**;的通知》（閩建[****]*號）文件中安全生產標準化評價結果為“優良”的項目。

*、關于招標范圍：設計范圍與附錄合同含了永久用電*戶*表供配電系統，但施工范圍是否包含上述內容未明確，模擬清單最高限價中亦無永久用電項目，請予以明確。

回答:不包含永久用電*戶*表供配電系統。

*、招標文件****頁：“（*）建筑安裝工程費結算方式：按上述專用合同條款 **.* 款合同價格形式的計價方式和專用合同條款第 ** 條約定的價格調整情形辦理竣工結算。”，**.*以及第**條未清楚明確竣工結算具體所需資料、結算審核周期、核對周期等，請予以確認。

回答:按招標文件執行

*、招標文件**頁*.*.*施工要求的質量標準：“取得福州市“榕城杯”優質工程獎，力爭獲得福建省“閩江杯”優質工程獎。符合《工程施工質量驗收規范》合格標準，施工階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑，符合《福建省工業化建筑認定管理（試行）辦法》等現行最新法規要求，并通過消防等各項驗收”，***頁第*章第*節評標辦法前附表中*.*.*（*）中獲獎業績要求的“房屋建筑項目”是否也要求為本項目同類型的裝配式混凝土建筑工程的工程總承包項目，請予以明確。

回答:詳見本紀要第*點“招標文件的補充與修正”

*、根據招標文件****頁發包人要求土建工程要求：*.*.*欄桿焊點打磨 *** 環氧富鋅漆修補，*** 環氧富鋅底漆*遍，飾面刷氟碳漆面漆（黑色）*道，模擬清單欄桿面漆為焊點打磨環氧富鋅漆修補,環氧富鋅底漆*遍,飾面刷氯化橡膠面漆(黑色)*道。 問：模擬清單未計算氟碳漆面漆（黑色）*道，按氯化橡膠面漆(黑色)*道計入，是否以氯化橡膠面漆(黑色)*道為準？

回答:飾面按照刷氯化橡膠面漆(黑色)*道。

**、根據招標文件****頁發包人要求土建工程要求：門廳消火栓應完全嵌入墻內，干掛玻化磚飾面。 問：模擬清單未見干掛玻化磚飾面清單項，是否按門廳消火栓明裝考慮？

回答:門廳消火栓嵌入墻內,裝飾面層同墻面。

**、根據招標文件****頁發包人要求土建工程要求：*.*.*室內欄桿為普通鋼管外罩氟碳漆，室外欄桿為玻璃欄桿。與*.*.*陽臺采用玻璃欄板。此處室內欄桿是否指的是戶內欄桿（如有）？ 問：此處室內欄桿是否指的是戶內欄桿（如有）？

回答:指除了玻璃欄桿外的其余室內外樓梯均采用外罩氟碳漆做法。

**、根據招標文件***頁：*.**.*（**）樁基土體加固措施費用已在模擬清單中考慮并包使用，不因現場實際情況進行調整。 問：模擬清單中未見樁基土體加固包干項？是否漏項

回答：刪除“招標文件***頁：*.**.*（**）樁基土體加固措施費用已在模擬清單中考慮并包使用，不因現場實際情況進行調整。”

**、根據招標文件***頁：“水泥、商品混凝土等材料價格風險承包幅度為±*%以內，即：材料單價上漲或下降幅度在 *%以內(含 **%)的 ”?

問：含 **%是否有誤，應前后*致建議修改為*%。

回答:招標文件第*章專用合同條款第“**.* 物價波動引起的調整”的“（*）水泥、商品混凝土等材料價格風險承包幅度為±*%以內，即：材料單價上漲或下降幅度在*%以內(含 **%)的，其價差由……”中的“（含**%）”更正為“（含*%）”。

**、根據招標文件***頁：人工費按分表 * 的“人工、主要材料、施工機械項目與價格表 ”的人工費總 額，根據其文件規定進行調整，價差部分只計算稅金、不計取其他費用、不參與下浮；

問：與閩建筑 [****] ** 號福建省住房和城鄉建設廳關于印發《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招投標工程計價實施細則》的通知中約定“人工費價差不參與下浮，不計取總價措施項目費，但應計取企業管理費、利潤、規費和稅金。”矛盾，應遵循閩建筑 [****] ** 號人工費調整細則

回答:按招標文件規定執行

**、品牌建議主要材料、設備參考品牌表金剛砂采用巴斯夫、西卡、富思樂，分別為德國、瑞典、英國的進口品牌，普及度及使用不廣泛，品牌標準過高且最高限價未體現進口品牌價值，建議調整為國有品牌；電梯采用*菱、日立、奧的斯，建議增加蒂森、通力、富士達？

回答:按招標文件規定執行

**、“獲獎業績（ *. * 分）*.省級及以上優質工程獎（適用于要求投標人創建省級及以上優質工程）：投標人（含投標文件承諾的主體工程施工分包單位）以承建方或聯合體牽頭人施工的房屋建筑項目的工程，自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日（或投標邀請書發出之日，下同）的前*年內（含在法定媒介發布招標公告之日）獲得的省級及以上優質工程獎，得*.*分。”問：本項目為裝配式混凝土民用建筑的工程總承包項目，此處的獲獎業績是否也需為：裝配式混凝土民用建筑的工程總承包項目。請代理明確。

回答:詳見本紀要第*點“招標文件的補充與修正”

**、***** “**、投標人誠信承諾函”要求“本承諾函我單位蓋章機由法定代表人本人簽字確認”，法定代表人蓋章同法定代表人簽字有同樣法律效力，建議修改為“本承諾函我單位蓋章機由法定代表人蓋章或者本人簽字確認”，落款處“（簽字）”對應改成“（蓋章或簽字）”，附注內容對應修改。

回答:按招標文件規定執行

**、*****，投標函中③ ???問：請確認此處應該填寫內容？

回答:投標函中③處直接填寫“/”即可。

**、變配電工程、高壓外線工程、夜景照明工程清單未體現。問：變配電工程、高壓外線工程、夜景照明工程是否包含在本次施工范圍內；

回答:不包含變配電工程、高壓外線工程、夜景照明工程。

**、根據招標文件****頁發包人要求土建工程要求：所有內隔墻（含廚衛）墻體荷載、布線預埋設計到位，除分戶墻及公共部位外，其余套內隔墻均不砌筑(但防火隔間、裝配式隔墻及設置戶內配電箱位置需增設墻體的除外)。招標提供擴初圖套內注明裝配式隔墻位置且圖紙虛實墻模糊

回答:根據圖紙可判斷隔墻位置，具體施工應根據施工圖深化圖紙確定詳細內隔墻位置。

**、根據招標文件****頁發包人要求土建工程要求：實體女兒墻欄板內側采用真石漆涂料同外墻。圖紙體現女兒墻內側為同真石漆顏色的*底*涂（乳膠漆）

問：實體女兒墻欄板內側是否同圖紙做法？

回答:構造做法可根據圖紙做法。

**、根據招標文件****頁發包人要求土建工程要求：*.*.* 入口處臺階做法詳擴初設計說明,坡道做法詳擴初設計說明，面層材質同走道,坡 面應平整、防滑、無反光。供殘疾人使用的坡道坡面做法詳擴初設計說明，面層材質同走道,坡面應平整、防滑、無反光。問：臺階、坡道、散水初設說明做法僅施工至水泥砂漿面層，是否面層*次設計及計價詳景觀設計

回答:可參考國標******-臺*/**，具體以景觀施工圖深化圖紙為準。

**、*.招標公告*.*工期要求中設計工期要求時間與 第*部分專用合同條款*.*承包人設計進度計劃時間不符，以哪個為準？

回答:詳見本紀要第*點“招標文件的補充與修正”

*、招標文件的補充與修正

*、招標文件的投標須知前附表第**項“需要補充的其他內容”增加第**點“**.本項目創建福建省“閩江杯”優質工程獎，申報項目應為本項目的單體*棟建設工程，具體申報項目需報發包人審核，獎懲約定如下：（*）若項目有獲得省“閩江杯”優質工程獎，結算時，優質工程增加費按***萬元（含稅包干）計算；（*）若未獲得省“閩江杯”優質工程獎，但獲得市“榕城杯”優質工程獎的，承包人應支付違約金**萬元給發包人；（*）若未獲得省“閩江杯”優質工程獎，且未獲得市“榕城杯”優質工程獎的，承包人應支付違約金***萬元給發包人。申報項目應為本項目的單體*棟建設工程，具體申報項目需報發包人審核。項目質量標準還應符合《工程施工質量驗收規范》合格標準，施工階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑，符合《福建省工業化建筑認定管理（試行）辦法》等現行最新法規要求，并通過消防等各項驗收。”

*、招標文件的合同專用條款第*.*.**.*.**條款“*.*.**.*.** *** 技術要求：施工圖設計階段，……以上費用已綜合在初設概算中，投標時應綜合考慮，不另外計取。”現更改如下：“*.*.**.*.** *** 技術要求：施工圖設計階段，承包人應按照各專業圖紙完成后 *周內完成設計 *** 工作，并及時提交成果至發包人。并在施工階段將 ***技術由設計向現場延伸，形成施工階段 ***，實際投入現場管理工作中，施工 *** 成果需根據現場施工情況實時更新，根據施工現場需要提交 *** 成果，否則發包人有權暫停進度款的撥付。以上費用已綜合在投標報價中，投標時應綜合考慮，不另外計取。”

*、招標文件的合同專用條款第*.*.**.*.**條款“*.*.**.*.** 承包人需按照發包人……以上費用已綜合在初設概算中，投標時應綜合考慮，不另外計取。”現更改如下“*.*.**.*.** 承包人需按照發包人提供的尺寸制作建筑實體模型*套放置于項目部現場。以上費用已綜合在投標報價中，投標時應綜合考慮，不另外計取。”

*、招標文件的合同專用條款第**項“補充條款”的第**.**點“**.**項目參評福州市“榕城杯”優質工程獎 ，力爭……單價措施項目費之和乘以 *.*%違約金。”現更改為“**.**本項目創建福建省“閩江杯”優質工程獎，申報項目應為本項目的單體*棟建設工程，具體申報項目需報發包人審核，獎懲約定如下：（*）若項目有獲得省“閩江杯”優質工程獎，結算時，優質工程增加費按***萬元（含稅包干）計算；（*）若未獲得省“閩江杯”優質工程獎，但獲得市“榕城杯”優質工程獎的，承包人應支付違約金**萬元給發包人；（*）若未獲得省“閩江杯”優質工程獎，且未獲得市“榕城杯”優質工程獎的，承包人應支付違約金***萬元給發包人。申報項目應為本項目的單體*棟建設工程，具體申報項目需報發包人審核。”

*、未在規定時間內完成解密的，不予沒收投標保證金。

*、招標文件第*章評標辦法第*節“評標辦法前附表”第*.*.*條款的編列內容修改如下：

*、招標文件第*章評標辦法第*節“評標辦法前附表”評標辦法前附表第*.*.*（*）的“投標報價評分標準”的內容修改如下：

*、招標文件第*章評標辦法第*節“評標辦法前附表”評標辦法前附表第*.*.*（*）的“*.獲獎業績”的內容修改如下：

*、招標文件第*章評標辦法（綜合評估法）第*節評標辦法前附表第*.*.*（*）的“*.企業資質資格”條款的內容修改如下：

**、招標文件第*章“專用合同條款”第“*.*.*承包人應向發包人交付的設計資料及文件”條款現更正如下：

*.*.*承包人應向發包人交付的設計資料及文件

**、請各潛在投標人至福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**）本答疑紀要及補充通知的中下載本項目的相關資料。未下載所產生*切不利后果由投標人自行負責。

*、其他按招標文件規定執行。

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招標人：福州市城市更新建設有限公司

招標代理機構：福州城投供應鏈集團有限公司

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