招標公告

*.招標條件

本招標項目 新投·湖心境（施工圖設計、施工、預制構件生產*體化）已由 福州市晉安區發展和改革局以 閩發改備〔****〕*******號批準建設， 項目業主為 福州勤安置業有限公司， 建設資金來源 企業自籌， 招標人為 福州勤安置業有限公司， 委托的招標代理單位為 福建西海岸建筑設計院有限公司。本項目已完成 初步設計及批復，項目估算或投資概算，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

*.項目概況與招標范圍

*.*.? 項目建設地點：福建省福州市晉安區澗田路東側、澗田湖西側，新店片棚戶區改造**地塊；

*.*.? 項目建設規模：

項目總建設用地面積：*****平方米，容積率：*.*以下；建筑密度：**%以下（含**%）；綠地率：**%以上（含**%），建筑高度：**米以下（含**米，住宅建筑高度**米以上）。項目由*棟**層住宅建筑、*棟**層住宅建筑、*棟*層設備用房、*棟*層門衛/快遞服務中心/物業服務用房，地下*層為可回收物暫存區、垃圾分類屋、車庫及設備用房。總建筑面積*****.*平方米，總計容積率建筑面積：*****.**平方米，總地上建筑面積*****.**平方米，總架空建筑面積：***.**平方米，總地下建筑面積為*****.**平方米；

*.*.? 招標范圍和內容：

（*）工程類別：房屋建筑工程

（*）招標類型：設計采購施工總承包

（*）招標范圍和內容：

本項目工作內容包括新投·湖心境建設項目的施工圖設計、施工、預制構件生產*體化的工程總承包任務。具體內容如下：
①設計范圍：施工圖設計（包括但不限于本項目建設用地范圍內的所有建筑物（含地下工程）、構筑物、室外工程等所有工程的施工圖設計及優化，含所有專業工程的深化設計、預制構件的深化設計以及配合設計文件報批、評審等后續服務），其中景觀綠化、室內外裝飾裝修工程、標識標線、夜景燈光、智能化需進行全過程設計。包括但不限于地基基礎（含樁基礎）、單體工程、建筑、結構、室外總體及附屬工程（含綠化景觀設計、物業用房、景觀水電工程、雕塑、擺設小品、室外鋪裝、小區大門裝飾、擋墻護坡等）、基坑支護、降排水、幕墻、門窗、鋼結構、智能化及安防工程、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、環保降噪、標識導示系統、信報箱、綠色建筑、給排水工程（不含自來水公司實施部分）、電氣工程、裝配式、海綿城市等工程設計及相應評審、室內外管線綜合、充電樁工程、售樓部設計（包括但不限于土建、安裝、外立面等）及其精裝修設計及軟裝設計（包含但不限于家具、飾品、沙盤、電器）、售樓部周邊園林景觀及停車場設計；樣板間設計及精裝設計及軟裝設計（包含但不限于家具、飾品、電器等）、通往售樓部的通道項目、及后期拆除恢復至施工要求的界面（含裝修施工及拆除腳手架措施）、*次裝修設計、建筑產業化設計、節能設計、室內燈光照明、夜景燈光、暖通工程、電梯（含裝飾）設計、以及配合設計文件報批、評審等后續服務、管道（線）接入小區涉及的接駁設計等各項專業深化工程設計和施工全過程設計服務，裝配式建造需按照《福州市人民政府關于加快發展裝配式建筑的實施意見（試行）》榕政綜〔****〕****號、《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔****〕*號）文件及現行最新的工業化建筑認定辦法規定要求，并通過主管部門的裝配式建筑認證。所產生的配合費用，不另行計取。
②施工范圍：包括但不限于上述設計范圍內的全部工程施工內容，具體以審核并通過施工圖審查合格后的施工圖紙所載明的所有工程；包括但不限于征地紅線圍墻及永久圍墻（含因周邊高差需要施工的擋墻等）、前期*通*平（包括現狀場地苗木砍伐外運、垃圾清理、地下障礙物、施工排污排水）、土石方(含爆破施工、運輸及手續申辦等)、地基與基礎（含試樁）、巖土工程（含基坑支護、地基處理、邊坡支護等）、井點降水、邊坡加固、主體工程、裝配式建筑預制構件生產采購及安裝、屋面、配套專業用房土建工程、給排水工程（不含自來水公司實施部分）、暖通工程、電氣工程（不含電業局實施部分）、消防工程、人防工程、幕墻工程、環保、節能、充電樁、售樓部施工（包括但不限于土建、安裝、外立面等）及其精裝修及軟裝（包含但不限于家具、飾品、沙盤、電器）、售樓部周邊園林景觀及停車場；樣板間精裝及軟裝（包含但不限于家具、飾品、電器等）及后期拆除恢復至施工要求的界面（含裝修施工及拆除腳手架措施）、通往售樓部的通道項目、及后期拆除恢復至施工要求的界面、電梯工程、室內外裝修裝飾工程、夜景燈光、智能化（包含且不限于訪客對講系統、門禁系統、信號覆蓋系統、背景音樂系統、視頻監控系統、停車場管理系統、電子巡更系統、電梯*方通話系統等）、標識標牌導示系統、交通標線、抗震支架、信報箱、垃圾房、快遞服務用房、垃圾箱、綠色建筑、水土保持、環保降噪、室外總體及附屬工程（含場地平整及土石方工程、道路工程、室外鋪裝、綠化景觀、景觀水電、綠色建筑、海綿城市、公共設施工程、大門、門衛保安亭、圍墻、雨污水管網（含雨污水管道與市政管道接駁部分）、雕塑及擺設小品、室外綠化種植養護、室外照明工程等）、有線電視及通信工程的預留預埋等和*次深化設計圖紙所載明的所有工程的施工、安裝、調試；以及工程總承包所含的其它*切項目的施工、安裝、調試、市政管線接入建筑內涉及的施工、破路等招標范圍內的全部施工內容等，規劃、人防、消防、環評、水保、海綿城市等專項驗收、項目竣工驗收、檔案館歸檔及竣工備案。
充電樁工程需按照《福建省人民政府關于加快城市公共停車設施建設的若干意見》（閩政[****]*號)、《福州市人民政府關于印發加快福州市電動汽車充電基礎設施建設實施方案的通知》（榕政綜[****]*號)等文件要求配建標準配置到位。
   設計、施工***按相關文件執行，有關費用由工程總承包自行考慮。
以上工程總承包單位實施范圍內的所有費用已計入建安工程最高投標限價中，投標時應綜合考慮。
③采購范圍：本工程所需全部材料、設備及設施的采購。
④中標人須配合辦理項目前期建設合規手續，包括但不限于：項目的施工圖審、日照審查、項目的面積核算、消防、人防、工業化建筑評價認定、建設工程規劃許可證、工程施工許可證、臨排永排、竣工驗收備案以及市政配套設施申請等項目所需建審手續。
⑤其他：施工臨時通信、臨時用水用電；施工臨時駐地、臨時用房的報批及建設；中標人必須負責與分包工程的其他分承包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監、消防、人防、環保、規劃、海綿城市等部門竣工驗收備案。
以上承包范圍發包人有權進行調整，承包人應按發包人要求執行，不得因此向發包人提出索賠。

*.*.? 最高投標限價或其計算方法：*********元

本項目招標最高投標限價為人民幣*********元，建筑安裝工程費：*********元（其中：專業工程暫定金：********元；模擬清單不可預見費：*******元）），設計費：*******元。具體詳見招標最高限額審查報告

*.*.? 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 ***； 其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）項目工期***個日歷天。合同工期從發包人發出中標通知之日開始計算，包括設計和施工的工期，竣工日期以竣工驗收(含規劃驗收及消防、人防、景觀、室外總體等全專業工程）通過日期為準。若因發包人導致無法開工的，總工期按逾期開工天數相應順延。其中各關鍵節點的工期要求為：設計工期要求：領取中標通知書后，**個日歷天內完成樁基施工圖設計及圖審，**個日歷天內完成全部施工圖設計及圖審（包括樁基及基坑支護、各專業的深化設計、預制構件深化設計等施工圖，需達到施工許可證條件），***個日歷天內完成剩余所有設計內容。施工工期要求：領取中標通知書后，**日歷天內樁基完成，***日歷天內完成地下室結構頂板，***日歷天內完成主體結構封頂，***日歷天內完成初步驗收（含室內外裝飾裝修、設備安裝、安防智能化、人防、消防等專項驗收）；***日歷天內完成竣工驗收(含規劃驗收及消防、人防、景觀、室外總體等全專業工程）。關鍵節點工期：取得樁基施工許可證后，**日歷天內完成售樓部樁基施工，***日歷天內完成售樓部交付；**日歷天內完成首次開盤樓棟樁基施工。取得施工許可證**日歷天內完成首次開盤樓棟地下室頂板澆筑。預算報送節點要求：施工圖通過圖紙審查后**日歷天內報送施工圖預算。上述工期（總工期及節點工期）已包含節假日引起的停工工期。 以下工作不得延長設計工期：*）發包人或中標人提出的原方案及初設的優化調整（不包含重大方案變更）；*）對審批部門要求及發包人提出的對設計標準的完善工作；

*.*.? 標段劃分（如果有）：/；

*.*.? 質量要求：

①設計要求的質量標準：符合《裝配式混凝土結構技術規程》（****-****）、《福建省預制裝配式混凝土結構技術規程》（*****-***-****）、福建省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見（閩政辦[****]**號）等國家和福建省有關標準要求，通過施工圖審查機構等有關部門的審查，并《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔****〕*號）文件及現行最新的工業化建筑認定辦法規定，設計階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑，裝配率不低于**%。②施工要求的質量標準：《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》文件及現行最新的工業化建筑認定辦法規定，施工階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑。工程質量符合《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準。同時要求項目***%創建“福州市‘榕城杯’優質工程獎”，若未獲評按結算價的*%予以處罰。③設備、材料的質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求、國家相關材料設備管理條例及有關部門制定的質量規范合格標準及要求

*.投標人資格要求

*.*. 本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之*：

（*）設計資質要求 ：具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合類甲級資質，或工程設計建筑行業甲級資質，或工程設計建筑行業（建筑工程專業）甲級資質。

（*）施工資質要求 ：建設行政主管部門核發有效的*級及以上建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》

*.*. 投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。

*.*. 投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求 ：*人，*級注冊建筑師執業資格或*級注冊結構師執業資格或不低于*級建筑工程專業注冊建造師執業資格（不含建造師臨時執業資格），且應是投標人本單位正式在崗職工，項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求。不允許其它崗位人員兼任項目總負責人。

*.*. 承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求 ：*人，投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人應具備建設行政主管部門核發的合格有效的*級注冊建筑師執業資格。

*.*. 承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求 ： *人，應具備建設行政主管部門核發的合格有效的不低于*級建筑工程專業注冊建造師（不含臨時注冊建造師）執業資格，并持有合格有效的安全生產考核合格證書 * 證。

*.*. 投標人“類似工程業績”數量要求：*個；“類似工程業績”是指 ：

/

*.*. 投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：*個；“類似工程業績”是指 ：

/

*.*. 各投標人均可就本招標項目上述標段中的*個標段投標，但最多允許中標*個標段。（適用于分標段的招標項目）。

*.*. 其他資格要求 ：

（*）本項目不要求預制構件生產廠商作為聯合體參與投標，但要求參與投標的施工企業必須有自有或者合作的預制構件廠商[如果構件廠商為合作的，要求投標單位投標時提供與預制構件生產廠商的合作協議]。預制構件生產廠商注冊地須在福州市（含福州行政區域所轄區、市、縣，下同），且構件廠商須屬福建省住房和城鄉建設廳歷次發布的福建省裝配式混凝土部品部件生產企業名單中的*員（如閩建辦筑〔****〕*號、閩建辦筑〔****〕**號、閩建辦筑〔****〕*號等，若在投標截止時間前，福建省住房和城鄉建設廳有正式公文發布第*批或更多批次裝配式混凝土部品部件生產企業名單的，名單內注冊地在福州市的裝配式混凝土部品部件生產企業也符合要求）。如上述文中構件廠商基地名稱與構件廠商名稱不*致的，須提供構件廠商出具的說明函。允許*家預制構件廠商在同*招標項目中作為多家施工企業的預制構件供應商；（*）投標人與其主體工程分包單位共同投標的，不得再以自己名義投標本項目或者作為本項目其他投標人的主體工程分包單位參與投標；（*）投標人與其主體工程分包單位須具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格；（*）本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務

*.**.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

*. 資格審查辦法及評標辦法

*.*本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

*.*定標方法 ：是否授權評標委員會確定中標人：否；推薦的中標候選人數：*名

*.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通過 福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

*.投標保證金的提交

*.*.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

*.*.投標保證金提交的金額：******元人民幣。

*.*.投標保證金提交的方式：

（*）從投標人所在地企業基本賬戶銀行以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（*）按福州市相關規定交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款（*）的方式補足；或（*）銀行電子保函形式。

*.投標文件的遞交

*.*.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****-**-** **:**:** 投標人應在截止時間前通過: 福州市電子招投標交易系統 完成電子投標文件的遞交；

*.*.逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

*.履約擔保的要求

*.*履約擔保金額：為中標合同價的**%

*.*履約擔保形式：

履約擔保形式可以選擇現金、銀行保函、履約保證保險等形式之*。現金及銀行保函方式須滿足閩建筑﹝****﹞**號的規定，建設工程保證保險方式須滿足閩建筑﹝****﹞**號文、閩建筑﹝****﹞**號文和閩建筑〔****〕**號文的規定。以銀行保函遞交的，應由承包人所在地企業基本存款賬戶所在銀行出具，所需費用由承包人承擔；采用建設工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應當經中國保監會批準或備案，所需費用由承包人承擔。履約擔保若為銀行保函或建設工程保證保險的方式提交的，承包人應對履約擔保材料的真實性負責，若發現提供虛假材料的，承包單位承擔*切后果并處罰如下：①處罰違約金**萬元；②重新提供履約擔保必須以現金方式提交；③發包人如實上報行政主管部門，列入不良記錄。

*.*履約擔保期限：

履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日后**日止。

*.發布公告的媒介

本次招標公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******.******.***.**）、福州建設工程招投標信息網（***.*****.***）、福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**）

上發布。

**.聯系方式

招標人：福州勤安置業有限公司

地址：福建省福州市晉安區新店鎮磐石路**號*#樓東區*層***室，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯系人： 俞工

?

招標代理機構：福建西海岸建筑設計院有限公司

地址：福建省福州市鼓樓區道山路*號，郵編：******

電子郵箱:*******@***.***

電話：****-********轉****、***********，傳真：/

聯系人： 劉小玲

?

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統

網址：*****://*****.*************.**

聯系電話：****-********

?

招投標監督機構名稱：福州市晉安區城鄉建設局

地址：福州市晉安區婦女兒童活動中心*層

聯系電話：****-********

?

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心

地址：福州市倉山區南江濱西大道***號（福州市規劃館*樓）

聯系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********