招標公告

*.招標條件

本招標項目 福州市倉山區黃山片區城市更新項目安置房*區（施工圖設計、施工、預制構件生產*體化）已由 福州市倉山區發展和改革局以 閩發改備〔****〕*******號批準建設， 項目業主為 福州市城市更新建設有限公司， 建設資金來源 企業自籌， 招標人為 福州市城市更新建設有限公司， 委托的招標代理單位為 福州城投供應鏈集團有限公司。本項目已完成 初步設計及批復，項目估算或投資概算，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

*.項目概況與招標范圍

*.*.? 項目建設地點：福州市倉山區福峽路以南，敖里路以東，城峰路以北；

*.*.? 項目建設規模：

福州市黃山片區城市更新項目安置房*區用地面積約*****.**㎡，總建筑面積約*****.*㎡，容積率*.*以上，*.*以下下(含*.*)，建筑密度**%以下(含**%)，綠地率**%以上(含**%)，建筑高度**米以下（住宅建筑高度不低于**米，同時需滿足義序機場限高）。項目主要建設內容包括土建裝修、弱電暖通、給排水、消防、人防、電氣照明、景觀綠化、文物和歷史建筑修繕等。以上內容最終以相關行政部門審核為準。

*.*.? 招標范圍和內容：

（*）工程類別：房屋建筑工程

（*）招標類型：設計采購施工總承包

（*）招標范圍和內容：

招標范圍包括：本項目工作內容包括福州市黃山片區城市更新項目安置房*區建設項目的施工圖設計、施工、預制構件生產*體化的工程總承包任務。具體內容如下：
①設計范圍：設計內容包括但不限于單體工程、圍墻、綠化景觀（含優化）、室外總體及附屬工程（雕塑、擺設小品等）、基坑支護、降水、排水、抽水、大門、幕墻、門窗、智能化工程及安防工程、燃氣工程、弱電工程（含有線電視系統及*網通通信工程等）、電梯、臨時用水、臨時排水排污、永久用水、給排水工程、電氣工程（包括但不限于臨時用電、照明動力工程、充電樁、夜景燈光等）、暖通工程、消防工程、人防工程、環保降噪、標識導示系統、信報箱、綠色建筑、海綿城市、裝配式建筑（需通過市建設局裝配式設計認定）、快遞服務用房（含裝修）、****地塊統籌考慮時室外總平、附屬、景觀等內容調整的工程設計及相應評審、*次裝修深化設計（包含精裝修含樓宇內公共部分如門廳、標準層走道、電梯前室、地下室出入口、主次入口大門、物業管理用房裝修設計等）、建筑產業化專項設計、節能設計、室內燈光照明、夜景燈光、電梯（含裝飾）設計、交通影響評價等各項專業深化工程以及配合設計文件報批、評審等后續服務、各管線接入建筑涉及的接駁設計。
應用***技術進行施工圖設計，并在施工階段將***技術由設計向深化設計延伸，實施***場景，含全專業施工***應用及指導。
②施工范圍：施工內容包含但不限于征地紅線圍墻、場地圍墻、土石方（含清運）、前期*通*平及回填（含場地清障）、地基與基礎、基坑支護、井點降水、邊坡加固、主體工程（含裝配式建筑）、裝飾裝修工程、*裝工程（包括但不限于精裝修含樓宇內公共部分如門廳、走道、電梯前室、地下室出入口、主次入口大門、物業管理用房等）、門窗工程、幕墻工程、人防工程、配套專業用房土建工程、電梯工程（含裝修）、給排水工程（含施工臨時用水、臨時排水排污）、暖通工程、建筑智能化工程（包含且不限于訪客對講系統、門禁系統、安防系統、視頻監控系統、停車場出入系統、電子巡更系統、電梯*方通話系統、機房系統等）、電氣工程、消防工程、燃氣工程、弱電工程（含有線電視系統及*網通通信工程等）、幕墻工程、鋼結構工程、綠色建筑、海綿城市、發電機及機房降噪、標識標牌、信報箱、抗震支架工程、室外園林景觀、紅線內歷史建筑遷建(遷建古建安裝部分包括不限于給排水工程（包含永久用水、雨污管網、獨立化糞池、獨立生活水池等）、電氣工程（含施工臨時用電）、弱電工程、消防工程（包含消防給水工程、火災報警工程、獨立消防水池等）、室外給排水工程、通信工程等)、雕塑、景觀小品、室外各管網工程、室外附屬建筑、圍墻、快遞服務用房（含裝修）等、預制構件生產（或采購）及安裝、管線接入小區所涉及的施工破路、涉及與相鄰的其他黃山片區城市更新項目安置房項目按*個地塊統籌考慮時室外總平、附屬、景觀等改造內容、售樓部和樣板房裝修、售樓部周邊配套景觀、道路示范區、各管線接入建筑內涉及的施工、破路等招標范圍內的全部施工內容。
招標范圍內文物和歷史建筑修繕工程需按照建設單位提供要求實施，滿足福州市文物局和名城委的相關規定。
海綿城市設計內容需配合景觀方案進行設計，滿足福州市海綿城市的相關規定及要求。
充電樁工程需按照《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》配建標準配置到位。
以上施工范圍的所有費用已計入建安工程最高投標限價中，投標時應綜合考慮。
中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監、消防、人防、環保等部門竣工驗收備案。
中標人須配合發包人辦理項目施工所需的苗木遷移、大門開口申報，以及負責辦理規劃、土地、人防、消防、建設相關的所有審批、報建手續。本工程通信、廣電、燃氣、永久用水、雨污接駁（含臨時）、室外給排水、電氣工程接駁、施工圖審查由總包單位負責申請、設計及施工。分包單位需報業主確認后實施，以上管線施工應符合并通過相關行業主管部門的標準及驗收，含全專業施工***應用及指導。
③***技術要求：施工圖設計階段，中標人應按照各專業圖紙圖審后*周內完成設計***工作，并及時提交成果至發包人。主體結構施工前，應完成主體結構、機電、幕墻的***模型，避免出現結構與管綜矛盾，并在施工階段將***技術由設計向現場延伸，形成施工階段***，實際投入現場管理工作中，施工***成果需根據現場施工情況實時更新，每期上報進度款時需同步提交***成果。以上費用已綜合在初設概算中，投標時應綜合考慮，不另外計取。
④實體模型要求：中標方需按照招標人提供的尺寸制作建筑實體模型*套放置于項目部現場。以上費用已綜合在初設概算中，投標時應綜合考慮，不另外計取。
⑤采購范圍：本工程所需全部材料、設備及設施的采購。
⑥中標人須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府規劃、質監、消防、人防、環保等部門竣工驗收備案。
⑦中標人須協助建設單位辦理項目的施工圖審、工程規劃許可證、工業化建筑評價認定、施工許可證、檔案歸檔、竣工驗收備案以及市政配套設施申請等項目所需建審手續。
⑧中標后，若招標人提出不涉及重大規劃調整事項的平面需求變更或深化設計，施工圖設計單位需無條件配合修改平面布局及其他專業相應調整，直至滿足招標人要求（中標單位應總體考慮優化，總費用不得超過合同價）。

*.*.? 最高投標限價或其計算方法：*********元

本項目招標最高投標限價為*********元，其中，建筑安裝工程費最高投標限價*********元（含暫定金額為********元，不可預見費*******元及包干費用******元），施工圖設計費暫按：*******元

*.*.? 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 ***； 其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）總工期為***日歷天，從中標通知書發出之日開始計算，包括設計、施工、各專項驗收等的工期，完成日期以規劃及土地核驗、檔案歸檔通過日期為準。*.*.*設計工期要求：從中標通知書發出之日開始計算，**日歷天內完成樁基、基坑支護施工圖設計并通過施工圖審查；**日歷天內完成地下室、上部主體各專業施工圖設計并通過施工圖審查；***日歷天內提供*次裝修、景觀綠化、物業用房等所有深化設計圖紙。*.*.*施工工期要求：從完成樁基、基坑支護施工圖審查之日開始計算，***日歷天完成基坑支護與樁基施工；***日歷天內完成地下室主體結構施工；***日歷天完成主體結構封頂；***日歷天完成主體室內外裝飾施工；**日歷天完成室外總平（道路、景觀綠化等）及單體驗收；單體驗收后**日歷天內完成規劃及土地核驗、檔案歸檔等專項驗收。；

*.*.? 標段劃分（如果有）：/；

*.*.? 質量要求：

*.*.*設計要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范合格標準，設計階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑。
*.*.*施工要求的質量標準：符合《工程施工質量驗收規范》合格標準，施工階段評價時被建設行政主管部門認定為工業化建筑，符合《福建省工業化建筑認定管理（試行）辦法》等現行最新法規要求，并通過消防等各項驗收

*.投標人資格要求

*.*. 本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之*：

（*）設計資質要求 ：建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合類甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程專業）甲級及以上資質。

（*）施工資質要求 ：建設行政主管部門核發有效的*級及以上建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。

*.*. 投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。

*.*. 投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求 ：*級注冊建筑師執業資格或*級及以上建筑工程專業注冊建造師執業資格，且應是投標人本單位正式在崗職工，項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求。

*.*. 承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求 ：*級注冊建筑師執業資格。

*.*. 承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求 ： *級及以上建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書*證。

*.*. 投標人“類似工程業績”數量要求：*個；“類似工程業績”是指 ：

/

*.*. 投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：*個；“類似工程業績”是指 ：

/

*.*. 各投標人均可就本招標項目上述標段中的*個標段投標，但最多允許中標*個標段。（適用于分標段的招標項目）。

*.*. 其他資格要求 ：

①投標人與其主體工程分包單位共同投標的，不得再以自己名義投標本項目或者作為本項目其他投標人的主體工程分包單位參與投標。
②本招標項目不要求預制構件生產廠商作為聯合體成員參與投標，但要求參與投標的施工企業必須有自有或合作的混凝土預制構件廠商（如果構件廠商為投標人自有的，投標人須提供構件廠商營業執照復印件、工商部門出具的構件廠商的企業登記基本情況表復印件；如果構件廠商為合作的，投標人須提供構件廠商的營業執照和合作協議書復印件；復印件均加蓋投標人公章。允許*家混凝土預制構件生產廠商作為多家投標人的混凝土預制構件供應廠商。依據《福州市裝配式建筑項目招投標工作意見》（榕建筑〔****〕**號）文件，混凝土預制構件廠商注冊地需在福州市。
③本項目投標截止時，投標人未被有關行政主管部門責令停業，未處于被縣級及以上住房和城鄉建設主管部門、司法機關暫停或者取消在本項目所在地的投標資格狀態，財產未被司法機關接管或凍結且導致中標后合同無法履行；投標人擬派出的主要管理人員未被限制參加投標。
④本項目投標截止時，投標人未被人民法院列為“失信被執行人”；未被工商行政管理機關列為“嚴重違法失信企業名單”。未處于住房和城鄉建設部或福建省住房和城鄉建設廳認定的建筑市場主體“黑名單”管理期限內。
⑤根據閩建辦筑函〔****〕**號文要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應依法履行納稅義務。
⑥其他資格審查條件詳見招標文件

*.**.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

*. 資格審查辦法及評標辦法

*.*本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

*.*定標方法 ：是否授權評標委員會確定中標人：否；推薦的中標候選人數：*名

*.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通過 福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

*.投標保證金的提交

*.*.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

*.*.投標保證金提交的金額：******元人民幣。

*.*.投標保證金提交的方式：

（*）從投標人所在地企業基本賬戶銀行以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（*）按福州市相關規定交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款（*）的方式補足；或（*）銀行電子保函形式。

*.投標文件的遞交

*.*.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****-**-** **:**:** 投標人應在截止時間前通過: 福州市電子招投標交易系統 完成電子投標文件的遞交；

*.*.逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

*.履約擔保的要求

*.*履約擔保金額：為中標合同價的**%

*.*履約擔保形式：

以現金或銀行保函或工程擔保或建設工程保證保險的方式提交。現金及銀行保函方式須滿足閩建筑〔****〕**號的規定，工程擔保及建設工程保證保險方式須滿足閩建筑〔****〕**號文、閩建筑〔****〕**號文和閩建筑〔****〕**號文的規定。履約擔保以現金形式遞交的，應由承包人基本賬戶轉出；以銀行保函遞交的，應由承包人賬戶所在銀行出具,所需費用由承包人承擔；采用工程擔保保函形式遞交的，承包人應按照法律法規的規定以及雙方約定，選擇具有相應擔保能力的工程擔保公司，切實保障發包人的合法權益。鼓勵承包人選擇具備融資擔保業務經營許可證的融資擔保公司，所需費用由承包人承擔；采用建設工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應當經中國保監會批準或備案，所需費用由承包人承擔。履約擔保若為銀行保函或工程擔保或建設工程保證保險的方式提交的，承包人應對履約擔保材料的真實性負責，若發現提供虛假材料的，承包單位承擔*切后果并處罰如下：①處罰違約金**萬元；②重新提供履約擔保必須以現金方式提交；③發包人如實上報行政主管部門，列入不良記錄。

*.*履約擔保期限：

履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日后**日止。

*.發布公告的媒介

本次招標公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務平臺（*****://******.******.***.**/）、福州市電子招投標交易系統（網址*****://*****.*************.**/）、福州建設工程招投標信息網（***.*****.***）

上發布。

**.聯系方式

招標人：福州市城市更新建設有限公司

地址：福州市連江南路***號建總大廈**樓，郵編：/

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯系人： 陳工

?

招標代理機構：福州城投供應鏈集團有限公司

地址：福建省福州市臺江區鰲峰街道雞籠洲路*號榕發商務中心*號樓*樓，郵編：/

電子郵箱:******@***.***

電話：***********，傳真：/

聯系人： 何工、李工

?

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統

網址：*****://*****.*************.**

聯系電話：****-********

?

招投標監督機構名稱：福州市倉山區城鄉建設局

地址：福州市倉山區下渡街道江邊洲路 * 號臨江新天地美墩苑 * 號樓 * 樓

聯系電話：****-********

?

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心

地址：福州市倉山區南江濱西大道***號（福州市規劃館*樓）

聯系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********