*、項(xiàng)目編號(hào)：*********

*、遴選內(nèi)容：

*、物業(yè)類型： 住宅 ?

*、坐落地址： 武漢市江夏區(qū)旁湖咀 ??

*、

?

*、物業(yè)服務(wù)合同期限：

*、項(xiàng)目預(yù)計(jì)接管日期： ****年 **月。

*、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限： * 年

*、遴選方式：?

本次遴選采用資格后審，對(duì)遴選的評(píng)審指標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)分。本次評(píng)審將分為兩個(gè)階段評(píng)審，第*階段將從所有參與遴選的供應(yīng)商中，由評(píng)審委員會(huì)按評(píng)審后綜合得分由高到低順序依序確定前*名供應(yīng)商為入圍候選供應(yīng)商。第*階段為述標(biāo)答辯階段，由采購人召集本所職工（由科研人才住房住戶組成，*年內(nèi)有入住需求的住戶和無入住需求的住戶、按照*:*的比例組成）代表組成評(píng)審委員會(huì)，由*名入圍候選供應(yīng)商進(jìn)行述標(biāo)答辯，評(píng)審委員會(huì)根據(jù)各供應(yīng)商述標(biāo)答辯情況進(jìn)行公投，得票票數(shù)最高的供應(yīng)商確定為成交供應(yīng)商。

*、最高限價(jià)：高層住宅：最高限價(jià)：*.**元/平方米·月；

地下車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)及臨時(shí)外來停車費(fèi)定價(jià)：根據(jù)《市物價(jià)局、市房產(chǎn)局關(guān)于公布武漢市普通住宅物業(yè)綜合管理服務(wù)費(fèi)及車輛停泊服務(wù)費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格的通知》（武價(jià)房字【****】***號(hào)）有關(guān)內(nèi)容，停車位停車管理服務(wù)費(fèi)和臨時(shí)外來車輛停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于指導(dǎo)價(jià)。

*、質(zhì)量要求：按照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（******/****-****）中 ?*星級(jí) 服務(wù)等級(jí)。

*、遴選申請(qǐng)人資格條件：

*、本次遴選要求供應(yīng)商須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且為非外資獨(dú)資或外資控股企業(yè)，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

*、供應(yīng)商須具備公告發(fā)布之日起前*年內(nèi)服務(wù)過*個(gè)及以上武漢市在管面積 ** 萬平方米及以上的住宅物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績（提供合同復(fù)印件并加蓋公章）。

*、供應(yīng)商應(yīng)提交投標(biāo)企業(yè)****-****年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件等；供應(yīng)商的成立時(shí)間少于供應(yīng)商須知前附表規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的上述報(bào)表。

*、供應(yīng)商須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(***.***********.***.**)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（*****://***.****.***.**/)政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

*、供應(yīng)商需具備有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證明。

*、?本次遴選不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。

*、遴選文件的獲取：

*、凡有意參加遴選者，請(qǐng)于****年*月*日至****年*月**日，每日上午*時(shí)至**時(shí)（北京時(shí)間，下同），登*中招聯(lián)合遴選采購平臺(tái)（網(wǎng)址：***.********.***.**）購買并下載遴選文件，現(xiàn)場不予受理。

*、遴選文件電子版每套售價(jià)****元，下載需要支付采購平臺(tái)管理費(fèi)***元，售后不退。

*、登*中招聯(lián)合遴選采購平臺(tái)（網(wǎng)址：***.********.***.**）注冊(cè)會(huì)員，在公告欄中尋找有意向參與的項(xiàng)目，點(diǎn)擊公告右上角“我要參與”并在線支付標(biāo)書費(fèi)完成下載流程，如有采購平臺(tái)問題請(qǐng)聯(lián)系客服***-********。（注：文件費(fèi)發(fā)票按照供應(yīng)商在平臺(tái)注冊(cè)信息開具，請(qǐng)自行下載電子發(fā)票）

*、遴選申請(qǐng)文件的提交：

*、遞交遴選申請(qǐng)文件方式：現(xiàn)場遞交

*、申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年*月**日上午**：**，地點(diǎn)為武漢市武昌區(qū)張之洞路國控紫陽廣場*座**層會(huì)議中心。

*、逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照遴選文件要求密封的申請(qǐng)文件，遴選人將予以拒收。

**、發(fā)布公告的媒介：

本次遴選公告在中國遴選投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（***.*************.***）上發(fā)布。

**、聯(lián)系方式：

遴 選 人: 中國船舶集團(tuán)有限公司第***研究所

地 ????址：?湖北省武漢市江夏區(qū)藏龍島科技園楊橋湖大道**號(hào)

聯(lián) 系 人：孫先生

電 ????話：***********

遴選代理機(jī)構(gòu)：中招國際招標(biāo)有限公司

地 ???址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路**號(hào)院*號(hào)樓*層****室

郵政編碼：******

電 ???話：***********

傳 ???真：（***）********

聯(lián) 系 人：錢先生/周先生

電子郵箱：**********@*******.***.**

開戶名稱：中招國際招標(biāo)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京海淀支行營業(yè)部

帳 ???戶：*******************

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：_______________（簽名）

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：_______________（蓋章）