*肖站***綜合開發項目（*區地塊*、*、*）營銷代理服務招標答疑文件

各投標人：

我公司對各投標人提出的問題匯總后，作如下答疑：

1. 在第*章，投標人須知，《投標須知前附表》*.*.*中，如圖所示： 提問：若原合同中未署名項目體量時，何種證明（如透明房產網截圖）項目總體量≥** 萬㎡的為有效文件可否？其中尚未取得預售的項目是否滿足要求？

【回復】可用透明房產網、成都購房通、搖號助手等網頁截圖對體量進行證明。未取得預售的項目，如果投標人與服務單位簽訂合同或取得中標（選）通知也可作為業績。

1. 在第*章，評標辦法中，關于*.**：技術部分評分標準中，如圖： 提問：服務團隊配置中，項目經理/銷售經理/策劃經理滿足資格條件基礎（*個項目）時，基準分為多少？

【回復】基準分為*分。

1. 在第*章，評標辦法中，關于*.**：技術部分評分標準中，如圖： 提問：服務團隊配置中，團隊人員類似項目營銷代理服務業績證明材料在原參與項目的合同文件中未注明的情況下，是否僅由我司（投標人）提供加蓋鮮章證明文件即可？

【回復】是。但如果中標后，如經招標人查處情況不屬實或有弄虛作假，招標人有權對投標人遞交的投標文件按照廢標處理。

1. 投標文件中所需的合同復印件有沒有具體要求？其中只提供首尾頁或重要的數據頁即可？

【回復】合同復印件需體現服務項目名稱、甲乙雙方的名稱、服務開始時間、服務時長（周期）、服務項目的地點。如果合同中無該項目地點，可提供透明房產網或成都購房通、搖號助手等網頁截圖證明進行佐證。如服務對象不是指定的***開發企業名稱，但是其公司的全資或控股公司，需提供網絡截圖（如天眼查等具有公信力的網頁）或其他可證明關系的證明文件。且投標人提供的業績證明文件需清晰、明確的證明其關系。

1. 產品設計方面 *) 從地鐵站點到小區入戶，人流動線如何規劃？ *) 售樓部為***展示中心，內部設計亮點有哪些？ *) 在產品設計上有沒有重點針對噪音解決的設計亮點？ *) 有無樣板間？實體樣板間還是臨時樣板間？具體位置在哪里？有無精裝亮點？ *) 園林與公區（如泛會所、入戶大堂車庫等）風格及設計亮點有哪些？ *) 精裝標準是多少？主要包含哪些內容（是否包含新風系統、中央空調、地暖等）？

【回復】問題*）-*）暫不屬于公開信息。問題*）：有實體樣板間。問題*）-*）信息詳見（項目簡介），投標人可在投標文件的營銷策略方案中提出意見。。

1. 時間節點 *) 團隊進場的時間節點？ *) 售樓部亮相時間？樣板間呈現的時間節點？ *) 首批次開盤時間與推售產品是什么？整盤預計銷售周期是多久？ *) 有沒有項目發布會？時間節點是多久？

【回復】問題*）-*）詳見招標文件。問題*）-*）投標單位可在營銷策略方案中提出意見。

1. 產值目標 *) 首批次開盤的目標產值是多少？ *) ****年年度任務是多少？ *) 預期的價格是多少？

【回復】問題*）-*）信息不屬于公開信息，問題*）投標單位可在營銷策略方案中提出意見。

1. 其他 *) 項目有無其他資源嫁接？如軌道特有的推廣渠道資源等？ *) 可否實行全民營銷/老帶新？在渠道使用上是否有禁忌

   【回復】問題*）-*)投標人可在營銷策略方案中提出意見，招標人無特殊指向及要求。

2. *.工程節點或營銷節點（開盤時間、產值要求節點） *. 項目成本或產值要求 *. ****年年度任務要求 *. 產品戶型、是否精裝 *. 首批次產品詳情 *. 銷售周期 *. 投標地點為成都市公共資源交易服務中心時間為****年*月**日*：**前，是否可理解為于投標文件遞交截止日提前到達服務中心，進行現場抽簽講標。 *. 此次現場訴標時間為多少答疑時間為多少？*.精裝標準及明細 **.****年量價任務目標

   【回復】*、詳見招標文件。

   *、不屬于公開信息。

   *、不屬于公開信息。

   *、詳見招標文件。

   *、投標人根據招標文件中產品信息，在投標文件的營銷策略方案中提出意見。

   *、不屬于公開信息。

   *、****年*月**日當天上午*:**之前遞交至指定地點，現場不講標。

   *、此次招標不需講標及答疑。

   *、暫不屬于公開信息。

   **、不屬于公開信息。

**. 可否提供項目產品信息？文件中只對**萬方總體量及**萬方住宅及****個車位提及，其余**萬方是商業還是車位面積，住宅面積段，戶型 數量等 商業情況等產品資料請悉知，謝謝

【回復】本次招標僅針對地塊*、*、*的住宅和車位，無可售商業。產品信息、住宅面積段詳見招標文件。

成都高新區*肖軌道城市發展有限公司

*〇*〇年*月***日