溫江區萬春鎮**畝國有土地開發建設項目施工/標段

招標補遺**

致各投標人：

現就“溫江區萬春鎮**畝國有土地開發建設項目施工/標段”進行補遺，根據招標文件規定，本補遺文件是招標文件的組成部分，補遺如下：

*、招標文件第*章合同條款及格式中“合同”以本次上傳“合同”為準。

*、本項目原隨招標文件發出的招標工程量清單（***及***格式）、招標控制價（不含綜合單價分析表）.***作廢，現以隨本補遺文件上傳的相應格式修訂版為準。

*、現補充上傳本項目[工程圖]相關資料“**畝展示區范圍示意”、“地勘溫江萬春鎮**畝國有土地建設項目”、“溫江基坑支護”。

*、本項目投標文件遞交的截止時間變更為****年**月**日**點**分（北京時間），投標保證金遞交截止時間相應順延。

*、請各位潛在投標人自行下載，潛在投標人未自行下載本工程補遺的，由此造成的后果由潛在投標人自行承擔。

招標人：成都隆科鳧盛置業有限公司（蓋章）

招標代理機構：*川省名揚建設工程管理有限公司（蓋章）

時間：****年*月**日

溫江區萬春鎮**畝國有土地開發建設項目施工/標段

招標答疑**

*.提問：可調材料規格型號約定不合理：總說明**：“本工程可調材料品種為“ 水泥（除商砼外）、砂石（除商砼外）、商砼、鋼筋、干混砂漿、磚砌體、襯塑鋼管、鋼塑復合管、電氣配管、熱浸鋅鍍鋅鋼管、電力電纜、電氣配 線、多芯軟導線” ，具體規格型號明細詳見可調價材料基準價*覽表，可調價材料基準價*覽表沒有的規格型號不行進調價，鋼筋、水泥的風險幅度值為*%，具體詳招標文件 及相關文件規定。”可調材料基準價個*覽表中各可調品種規格型號并沒體現完整如連砂石、地下室電纜

回復：因溫江區連砂石屬于砂石辦統*管理范圍，不適用于調差機制。具體可調材料以《可調價材料基準價*覽表》所列出材料為準。其余材料請充分考慮市場因素綜合報價，合同執行過程中不再進行價格調整。

*.提問：可調材料風險率規定不合理：總說明**“鋼筋、水泥的風險幅度值為*%”根據川建造價發〔****〕***號《*川省住房和城鄉建設廳關于建設工程合同中價格風險約定和價格調整的指導意見》中約定“對單位價值較高或總價值較大的金屬材料、裝配式構件、商品混凝土、鋼筋等的風險幅度控制在±*%以內。

回復：將合同專用條款**.*.*條中第②條“材料價格漲幅或跌幅在*%以內（含*%），材料價格不予調整。材料價格漲幅或跌幅超過*%時（不含*%），對漲幅或跌幅超過的部分進行價差調整。”。調整為“材料價格漲幅或跌幅在*%（商品混凝土、鋼筋為*%）以內（含*%，商品混凝土、鋼筋為*%），材料價格不予調整。材料價格漲幅或跌幅超過*%（商品混凝土、鋼筋為*%）時（不含*%，商品混凝土、鋼筋為*%），對漲幅或跌幅超過的部分進行價差調整。”

*.提問：措施項目支付設置不合理：招標文件****:”**.*.*.**.* 措施項目費（不含安全文明施工費、混凝土模板及支架（撐））的支付分為 *次支付：混凝土模板及支架（撐）按專用合同條款 **.*.*.** 中進度款支付方式支付”，除混凝土模板及支架（撐）外的“腳手架工程、基坑與邊坡支護、大型機械設備進出場及安拆、施工排水、降水”也應按按專用合同條款**.*.*.**中進度款支付方式支付。

回復：將合同專用條款“**.*.*.**.*措施項目費（不含安全文明施工費、混凝土模板及支架（撐））的支付分為*次支付，混凝土模板及支架（撐）按專用合同條款**.*.*.**中進度款支付方式支付：”調整為“**.*.*.**.*措施項目費（不含安全文明施工費、混凝土模板及支架（撐）、基坑與邊坡支護）的支付分為*次支付，混凝土模板及支架（撐）、基坑與邊坡支護按專用合同條款**.*.*.**中進度款支付方式支付：”。

*.提問：控制價單價明顯低于市場水平： *.*地下室建筑與裝飾工程“"************" "余方棄置"”控制價單價*.**元/**,這個價格連場內運輸都不夠，若招標人有其他考慮，請明確這個單價對應的工作內容、運距及附屬情況 *.*"************" "連砂石余方棄置"控制價單價**.**元/**，總說明**“*.** 本工程從基坑開挖后的連砂石，屬國有資產，不得私自處理，需按發包人要求堆放到發包人指定的地方，運距及運輸方式由投標人綜合考慮，其費用由投標人綜合到相關項目的投標報價中，結算時不予另外計取相應費用。”請招標人明確發包人指定地方的運距 *.*"************" "連砂石回填"控制價單價*.**元/**,總說明**“*.** 本工程從基坑開挖后的連砂石，屬國有資產，不得私自處理，需按發包人要求堆放到發包人指定的地方”明確要按照發包人要求運輸到指定場地，我們是否還可以利用現場連砂石，如果不能這個招標控制價明顯低于市場水平，請招標人明確是否可以現場利用，如果不能利用應按照市場水平單價補齊材料價

回復：連砂石堆場由砂石辦指定，土方棄土場由投標人自行考慮,同時根據招標文件第*章 不平衡報價評審 第*條中 第（*）條 “當綜合單價項目的報價與投標人采取的施工方式、方法(如土石方的開挖方式、運輸距離，回填土石方的取得方式及運距等類似項目) 相關聯時，若投標人該類項目的綜合單價低于或高于招標控制價相應項目綜合單價 **%時，投標人應在投標報價中對該類綜合單價組成作出專門說明，并在施工組織設計中編制相應的施工方式、方法。”。故投標報價結合實際情況由投標人自行考慮。開挖出的連砂石需根據當地砂石辦具體批復作為本工程回填使用，但必須滿足當地砂石辦管理要求綜合考慮。

*.提問：根據招標清單編制總說明“*.**.* 當地水務局將按中華人民共和國國務院令第***號《取水許可和水資源費征收管理條例》和《*川省取水許可和水資源費征收管理暫行辦法》等規定征收水資源費，包括取水、降水手續費等，投標人應充分考慮報價，包干使用，結算時不作調整。排水不允許排入附近市政管網，投標人應自行踏勘現場并綜合考慮附近的排放渠道”。（*）上述水資源費、取水、降水手續費等，屬于建設單位繳納的費用，不屬于施工單位繳納范疇；且清單并未單獨給出這部分收入。（*）排水不允許排入附近市政管網，投標人應自行踏勘現場并綜合考慮附近的排放渠道”，且清單并未單獨給出這部分收入。請取消上述兩項內容，不能設置無限風險。

回復：修改為“*.**.* 當地水務局將按中華人民共和國國務院令第***號《取水許可和水資源費征收管理條例》和《*川省取水許可和水資源費征收管理暫行辦法》等規定征收水資源費由招標人承擔，其他費用投標人在報價中綜合考慮，結算時不作調整。降排水排出投標人應自行踏勘現場并綜合考慮”。

*.提問：清單項目特征內容重疊

*.*屋面分倉縫：清單項目單列了“屋面分倉縫”，但屋面找平層及砼保護層項目特征中又包括了分倉縫的內容；請刪除屋面找平層及砼保護層項目特征中關于分倉縫的相關內容，以保證清單的準確性。

*.*柱、墻、梁板模板：單價措施清單單列了“柱、墻、梁板支撐高度超高費（超過*.**,每超過**增加模板費,不足*米按*米計算）”，但“現澆砼柱、墻、梁板模板”的項目特征的支模高度為“綜合”。請將“現澆砼柱、墻、梁板模板”項目特征的支模高度調整為“*.**”，以保證清單的準確性。

*.*后澆帶、加強帶鋼絲網：清單項目單列了“后澆帶、加強帶金屬網”；但砼后澆帶、加強帶項目特征中又注明了“澆筑混凝土時后澆帶處應設置專用鋼板網進行隔離費用由投標人考慮在綜合單價中”。請刪除“砼后澆帶、加強帶”項目特征中關于“澆筑混凝土時后澆帶處應設置專用鋼板網進行隔離費用由投標人考慮在綜合單價中”的相關內容，以保證清單的準確性。

*.*預埋鐵件：清單項目單列了“預埋鐵件”；但欄桿、欄板等項目特征中又注明了“預埋鐵件制作、安裝費用包括在綜合單價內”。請刪除“欄桿、欄板等”項目特征中關于“預埋鐵件制作、安裝費用包括在綜合單價內”的相關內容，以保證清單的準確性。

回復：*.*問題回復:屋面分倉縫均按單列報價處理，原屋面找平層及砼保護層項目特征進行調整；

*.*問題回復:超高模板按照定額規范計算，投標已單獨列項；

*.*問題回復:清單項目特征進行修正；

*.*問題回復:單列的預埋鐵件不含欄桿，欄板。

**.提問：基底釬探清單漏項，是否不包括在本次工程量清單內？

回復：基底釬探已綜合包含在本次招標清單中，投標報價請綜合考慮。

**.提問：《工程量清單》總說明“*.**.*條的（*）總包配合費（即總承包服務費）：按招標人給定的金額投標報價。結算時按實際配合各專業分包工程的結算總金額的*%計取，且總承包服務費最終結算總金額不超過招標人給定的總金額。”而招標清單中各專業分包工程的總價為********元，給定的總承包服務費為*******元，比例為*.***%，是否應按此作為總承包服務費結算比例，以保持與招標數據*致？

回復：以*%作為結算依據，且總承包服務費最終結算總金額不超過招標人給定的總金額。********元已預估包含未在暫估價中其他分包項金額。

**.提問：《工程量清單》弱電工程中包括了*方對講系統，是否電梯工程清單不含*方對講系統？

回復：施工圖中已在智能化系統圖(*)中的“注:本系統智能化單位只負責消防控制室到電梯機房放線.電梯井垂直線由電梯公司負責。”中明確。

**.提問：《工程量清單》地下室-人防工程序號第**項，連通口雙向受力雙扇防護密閉門 *********(*)，清單項目特征為*********(*)，以何為準？

回復：以補遺清單為準。

**.提問：地下室措施項目“************排水、降水”，降水泵的功率未明確，因降水泵的功率大小是決定降水臺班費用的主要因素，請明確降水泵的功率。

回復：功率施工單位應結合實際情況合理的自行考慮。屬于自身施工方案。

**.提問：暫列金金額不*致：總說明暫列金金額********.**；招標文件***和***清單：********.** 元

回復：以********.** 元為準，詳見補遺清單。

**.提問：建筑面積招標公告與工程量清單總說明不*致：招標公告*.*建設內容及規模：“本宗地由地塊*與地塊*組成。地塊*占地面積*****.**㎡，擬建設 容積率≤*.*、建筑限高≤**米、建筑密度≤**%、總建筑面積約*****.**㎡；地塊*占地面積 ****.**㎡，按要求配建綠化”。工程量清單總說明：“*.* 本項目本次規劃建設凈用地面積*****.**** ，建筑面積******.****.....”

回復：以工程量清單為準：本項目本次規劃建設凈用地面積*****.**** ，建筑面積******.****。

招標人：成都隆科鳧盛置業有限公司（蓋章）

招標代理機構：*川省名揚建設工程管理有限公司（蓋章）

時間：****年*月**日