瑤海區(qū)********號(hào)地塊、********號(hào)地塊方案及初步設(shè)計(jì)招標(biāo)文件補(bǔ)疑*

**************

投標(biāo)人答疑回復(fù)內(nèi)容

*.煩請(qǐng)?zhí)峁┈幒^(qū)總體規(guī)劃圖紙以及兩地塊的控規(guī)圖則資料。

答：兩地塊的控規(guī)圖詳見****年*月**日發(fā)布的工程補(bǔ)圖。

*.煩請(qǐng)?zhí)峁┳匀毁Y源與規(guī)劃局下發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（如有請(qǐng)?zhí)峁?/p>

答：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見****年*月**日發(fā)布的工程補(bǔ)圖。

*.招標(biāo)文件***頁提到：投標(biāo)人需對(duì)兩個(gè)地塊項(xiàng)目進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，該兩個(gè)地塊方案作為方案評(píng)審依據(jù)。由于時(shí)間緊、投標(biāo)方案編制任務(wù)重，投標(biāo)階段能否只做*個(gè)地塊方案作為方案評(píng)標(biāo)依據(jù)？

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

*.招標(biāo)文件***頁提到：本地塊內(nèi)可能含有大型苗木，提供的地形圖中能否明確需保留的大型苗木的位置？

答：投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)階段自行考慮。

*.招標(biāo)文件***頁提到**平方米左右戶數(shù)占比不低于**%，能否明確其他戶型面積的要求。

答：其他戶型面積投標(biāo)人自行考慮。

*.招標(biāo)文件***頁提到方案設(shè)計(jì)原則中提到，協(xié)調(diào)性原則應(yīng)充分考慮該項(xiàng)目與周邊片區(qū)規(guī)劃定位的建筑風(fēng)格的統(tǒng)*和協(xié)調(diào)，煩請(qǐng)?zhí)峁┑貕K所在片區(qū)規(guī)劃定位建筑風(fēng)格的具體要求。

答：投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

*.招標(biāo)文件***頁提到：用于詳細(xì)評(píng)審的紙質(zhì)版設(shè)計(jì)方案包含文字部分及圖冊(cè)部分。請(qǐng)問技術(shù)方案編制時(shí)，不按文字部分及圖冊(cè)部分包含內(nèi)容編排方案，按技術(shù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)編排技術(shù)方案是否可行？

答：投標(biāo)人自行考慮。

*.招標(biāo)文件***頁提到：中標(biāo)人必須委派*名副院長(zhǎng)（或副總經(jīng)理〉以上(含〉崗位人員擔(dān)任項(xiàng)目總牽頭人，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的協(xié)調(diào)、調(diào)度工作，并擬派不少于*名人員常駐招標(biāo)人單位。請(qǐng)問招投標(biāo)階段投標(biāo)文件中的項(xiàng)目組基本人員配置標(biāo)準(zhǔn)表中是否需體現(xiàn)總牽頭人及常駐人員信息？

答：投標(biāo)階段，項(xiàng)目組基本人員配置標(biāo)準(zhǔn)表中投標(biāo)人可自行考慮是否提供總牽頭人及常駐人員信息。

*.招標(biāo)文件第**頁“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人榮譽(yù)”中要求“自**** 年*月*日以來（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），項(xiàng)目負(fù)責(zé)人所負(fù)責(zé)的居住建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得過行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會(huì)頒發(fā)的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)：地市級(jí)的，每個(gè)得*分，省級(jí)及以上的，每個(gè)得*分，本項(xiàng)最多計(jì)取*個(gè)得分獎(jiǎng)項(xiàng)，滿分*分。”問：由于各省頒獎(jiǎng)名稱不*樣，有的只出現(xiàn)獎(jiǎng)項(xiàng)等級(jí)，不出現(xiàn)獲獎(jiǎng)?lì)悇e，也有的只會(huì)出現(xiàn)民用建筑工程和工業(yè)建筑工程。鑒于以上情況，我司建議將項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)及投標(biāo)人獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)中獲獎(jiǎng)項(xiàng)目工程類型“居住建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目”修改為現(xiàn)在招標(biāo)平臺(tái)常規(guī)使用的工程類型“房屋建筑（不含廠房）工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目”。

答：不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

**.招標(biāo)文件**頁提到：瑤海區(qū) ********號(hào)地塊項(xiàng)目位于姑山路以東、和平路以南，規(guī)劃用途為居住（租賃住房），項(xiàng)目占地約**畝，總建筑面積約*.**萬平方米，容積率*.*。按容積率*.*計(jì)算的話，地上建筑面積約*.**萬平方米，按合肥通則*.*車位/***平方米配置標(biāo)準(zhǔn)，地下建筑面積約*.*萬方，總建筑面積將會(huì)達(dá)到*.**萬平方米，遠(yuǎn)大于總建筑面積約*.**萬平方米的要求。請(qǐng)問方案投標(biāo)階段，********號(hào)地塊是否不受總建筑面積*.**萬平方米限制？

答：投標(biāo)方案可根據(jù)規(guī)劃(單體)設(shè)計(jì)條件自行考慮。

**.請(qǐng)?zhí)峁┯玫刂苓吷衔灰?guī)劃圖及地塊控規(guī)圖。

答：地塊控規(guī)圖見。

**.招標(biāo)公告中建設(shè)規(guī)模：瑤海區(qū)********號(hào)地塊項(xiàng)目位于廣德路以東、和平路以北，規(guī)劃用途為居住（租賃住房），項(xiàng)目占地約**.**畝，總建筑面積約*.**萬平方米，容積率不高于*.*，建筑高度不高于**米，建筑密度不高于**%，綠地率不低于**%，裝配率不低于**%，建設(shè)內(nèi)容為租賃住房及其附屬配套設(shè)施等；瑤海區(qū)********號(hào)地塊項(xiàng)目位于姑山路以東、和平路以南，規(guī)劃用途為居住（租賃住房），項(xiàng)目占地約**畝，總建筑面積約*.**萬平方米，容積率不高于*.*，建筑高度不高于**米，建筑密度不高于**%，綠地率不低于**%，裝配率不低于**%，建設(shè)內(nèi)容為租賃住房及其附屬配套設(shè)施等。本次規(guī)劃實(shí)際總建筑面積較招標(biāo)文件中******** 號(hào)地塊約 *.**萬平方米，********號(hào)地塊總建筑面積約 *.**萬平方米相差較大，是否以實(shí)際規(guī)劃面積為準(zhǔn)。

答：投標(biāo)方案可根據(jù)規(guī)劃(單體)設(shè)計(jì)條件自行考慮。

**.招標(biāo)文件中商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人榮譽(yù)要求為：自****年*月*日以來（以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人所負(fù)責(zé)的居住建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得過行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會(huì)頒發(fā)的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)。近幾年因疫情影響，項(xiàng)目評(píng)優(yōu)活動(dòng)減少，除廠房外的其他房屋建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)復(fù)雜程度較居住類建筑的高，相對(duì)居住建筑（廠房除外）項(xiàng)目獲獎(jiǎng)項(xiàng)會(huì)比較少，請(qǐng)問項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)的房屋建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得過行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會(huì)頒發(fā)的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)是否認(rèn)可？

答：除居住建筑工程設(shè)計(jì)外的房屋建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲獎(jiǎng)不予認(rèn)可，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

**.根據(jù)容積率測(cè)算，瑤海區(qū)********號(hào)地塊總建筑面積約為*萬平方米，招標(biāo)文件要求為*.**萬平方米，是否以招標(biāo)文件為準(zhǔn)？

答：投標(biāo)方案可根據(jù)規(guī)劃(單體)設(shè)計(jì)條件自行考慮。

**.標(biāo)書中提到**㎡的戶型占比**%以上，余下**%為**㎡以下還是以上戶型？

答：其他戶型面積投標(biāo)人自行考慮。

**.請(qǐng)明確標(biāo)書中提到的租賃住房是否為社會(huì)保障性租賃住房？

答：瑤海區(qū)********號(hào)地塊、瑤海區(qū)********號(hào)地塊均為保障性租賃住房用地。

**.請(qǐng)?zhí)峁┗刂行枰Ａ舻臉淠疚恢茫?/p>

答：投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)階段自行考慮。

**.第*章 評(píng)標(biāo)辦法商務(wù)及技術(shù)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)*.*.*（*）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人榮譽(yù)“自****年*月*日以來（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），項(xiàng)目負(fù)責(zé)人所負(fù)責(zé)的居住建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得過行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會(huì)頒發(fā)的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)：地市級(jí)的，每個(gè)得*分，省級(jí)及以上的，每個(gè)得*分，本項(xiàng)最多計(jì)取*個(gè)得分獎(jiǎng)項(xiàng)，滿分*分。注：*.投標(biāo)文件中須提供獲獎(jiǎng)業(yè)績(jī)的合同掃描件（合同中須體現(xiàn)出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，否則須另附相關(guān)證明材料予以明確說明，并經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^，否則不予認(rèn)可）；”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人榮譽(yù)：合同中如果未能體現(xiàn)出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，能否用體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名的項(xiàng)目備案表作為相關(guān)證明材料。

答：如合同中未能體現(xiàn)出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，投標(biāo)人提供的其他體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名的相關(guān)證明材料須經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^，否則不予認(rèn)可。

**.本項(xiàng)目招標(biāo)文件中商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人榮譽(yù)要求為：自****年*月*日以來（以獲獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人所負(fù)責(zé)的居住建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得過行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會(huì)頒發(fā)的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)，地市級(jí)的每個(gè)得*分，省級(jí)及以上的每個(gè)得*分。可否改為負(fù)責(zé)人作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)的居住或公共建筑類工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得過行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)（或?qū)W會(huì)）頒發(fā)的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)，地市級(jí)的每個(gè)得*分，省級(jí)及以上的每個(gè)得*分。

答：不予更改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

**.在招標(biāo)文件第**頁第*章評(píng)標(biāo)辦法中、*.*.*（*）商務(wù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人榮譽(yù)”中要求“*.自****年*月*日以來(以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn))，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人所負(fù)責(zé)的居住建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得過行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會(huì)頒發(fā)的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)。我單位所在省行政主管部門對(duì)建筑項(xiàng)目評(píng)獎(jiǎng)未明確劃分建筑類別,且因疫情影響，近年本地區(qū)專項(xiàng)評(píng)審延遲，故申請(qǐng)將招標(biāo)文件中關(guān)于榮譽(yù)中“居住建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目”改為“民用建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目。是否給予認(rèn)可？

答：不予認(rèn)可，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

*、變更公告內(nèi)容

原招標(biāo)文件獲取、投標(biāo)文件遞交截止及開標(biāo)時(shí)間：“****年**月**日**時(shí)**分”，現(xiàn)變更為：“****年**月**日**:**”；

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招標(biāo)人名稱：合肥東部新中心建設(shè)投資有限公司

地址：合肥市裕溪路***號(hào)

聯(lián)系人：吳工

聯(lián)系方式：****-********

招標(biāo)代理：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司

地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號(hào)（徽州大道與南京路交口）*樓

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系方式：****-********、********

****年*月**日