沾益區西河片區棚戶區改造項目剩余安置房（自然.悅府項目）營銷代理服務招標公告

*．招標條件

本招標項目沾益區西河片區棚戶區改造項目剩余安置房（自然.悅府項目）已經沾益區人民政府同意按商品房銷售，招標人為：曲靖市沾益區城市投資開發有限責任公司，營銷資金來自自籌及銷售款。代理機構為旺和招標咨詢有限公司沾益分公司。本項目沾益區西河片區棚戶區改造項目剩余安置房（自然.悅府項目）營銷代理服務已具備招標條件，現對本項目的營銷代理服務進行公開招標。

*．項目概況與招標范圍

*.*項目名稱：沾益區西河片區棚戶區改造項目剩余安置房（自然.悅府項目）營銷代理服務

*.*招標編號：旺招字*******-****

*.*項目地點：沾益區龍華街道華林社區（匯寶路與玉林南路交匯處東北角）；

*.*項目概況：本項目剩余安置房營銷代理，本項目主體工程及配套工程已經竣工驗收完畢，可售房源住宅約*百余套（建筑面積***^*至****^*之間），商鋪**間，機動車停車位***余個，商鋪機動車停車位**個；現對可售房源按商品房銷售，相應機動車停車位按比例銷售；

*.*招標范圍：本項目剩余安置房營銷代理，包括營銷策劃方案優化、宣傳活動、認籌及資料收集建檔、購房合同簽訂（身份信息核對、資料收集、房屋情況介紹及看房、合同文本及資料準備、合同條款說明及填寫、合同簽署、合同備案登記、移交、建檔歸檔等）及合同價款收取的相關工作、交房驗房（流程引導、組織查驗房屋內部質量、修復缺陷、住房相關資料鑰匙核對、準備及移交）及相關稅費收取等相關工作、不動產權證的辦理（資料收集、核對、申辦及遞交、證書領取及移交）等相關工作；

*.*服務期限：服務期限*年，合同*年*簽（****年**月至****年*月）；

*.*服務地點：本項目售樓中心、項目地點等招標人指定地點和中標人自有經營場所（按工作性質和內容確定）；

*.*考核要求：（*）房屋（經紀）代理服務合同簽訂后*個月內認籌可售房源總數不低于**%的潛在客戶，認籌金*萬元/每套（以認籌金為準計算，達不到認籌數量的按違約處理，解除合同，履約保證金用于賠償招標人的損失）；（*）房屋（經紀）代理服務合同簽訂后*個月內完成銷售額（含住房、車位等）不得低于****萬元，次月考核，達不到考核指標標準的，按考核指標標準（銷售額）的*‰在考核期內的銷售服務費中扣除違約金，完成銷售額低于****萬元的則解除合同，清退出場，履約保證金用于賠償招標人的損失；（*）房屋（經紀）代理合同簽訂*個月后，在**個月內完成月平均銷售額（含住房、車位等）不低于****萬元，每*個月考核*次，達不到考核指標的，按考核指標標準（銷售額）的*‰在考核期內每月的銷售服務費中扣除違約金；（*）*年內本項目清盤，房屋（經紀）代理合同在乙方辦理全部已售房屋相關服務工作、資料移交完畢，甲方支付合同尾款后終止；

*.*住房銷售綜合均價不低于****元/㎡，執行價以招標人審批備案為準。

*.**投標最高限價：銷售代理服務費率不超過*%，銷售溢價提成不超過**%。

*．投標人資格要求

（*）在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的營業執照，營業執照經營范圍包括：房地產經紀或房地產策劃及銷售；

（*）具有良好的商業信譽；

（*）具有較高水平的市場調查及營銷策劃能力、豐富的商品房銷售經驗和熟練辦理商品房銷售各項手續的能力：投標人具有房地產營銷策劃服務業績；

（*）遵守法律法規的規定，合法經營，參加本次招標活動前*年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（*）投標人具備房地產經紀機構備案。

*．招標文件的獲取

*.*本招標項目采用紙質和電子招標同時進行，請投標人于****年*月*日至****年*月**日，持**數字證書，登錄曲靖市公共資源交易電子服務系統（****://****.********.***.**/）報名并獲取招標文件。沒有辦理**數字證書的企業，登錄曲靖市公共資源交易電子服務系統（****://****.********.***.**/）進行注冊并在網上申請辦理**數字證書。如投標人已經辦理過云南**數字證書（包含在云南省各州市公共資源交易中心辦理的云南**數字證書），本次投標無需重復辦理，直接登錄曲靖市公共資源交易電子服務系統進行注冊，待審核通過后登錄曲靖市公共資源交易電子服務系統在網上報名并獲取電子招標文件。

網上報名成功后，請投標人于****年*月*日至****年*月**日（節假日、休息日除外）每日上午**:**時至**:**時，下午**:**時至**:**時，持“網上報名成功截屏或回執”、具有統*社會信用代碼的企業營業執照副本原件、法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托書原件（指法定代表人授權時出示）、法人授權委托人與投標單位簽訂的勞動合同原件、法定代表人或其授權委托人的身份證原件（以上證件必須為原件并附加蓋公章的復印件），在曲靖市沾益區公共資源交易中心開標廳（曲靖市沾益區湖西路*號沾益區住房和城鄉建設局院內）獲取紙質招標文件。本項目須網上報名及現場報名均成功才能參與投標。

*.*招標文件每套售價***元，售后不退。

*．投標文件的遞交

*.*遞交電子投標文件的截止時間和地址：在投標截止時間****年*月**日*:**時（北京時間）前登錄曲靖市公共資源交易電子服務系統（****://****.********.***.**/），完成所有電子投標文件的上傳，網上確認電子簽名，并打印“上傳投標文件回執”。

投標截止時間前未完成電子投標文件傳輸，開標時電子投標文件不能解密，視為撤回電子投標文件。

投標人法定代表人或其委托代理人須在投標截止時間前到達曲靖市沾益區公共資源交易中心開標廳（曲靖市沾益區湖西路*號沾益區住房和城鄉建設局院內），在開標時持企業**數字證書對其電子投標文件進行解密，未能完成解密的，視同撤回投標文件。

投標人對電子投標文件解密失敗有異議的，須持“上傳投標文件回執”在開標現場提出，經開標現場招標人、招標代理機構、交易中心等相關工作人員核對無誤后，以電子投標文件光盤進行解密（開標）。

*.*遞交紙質投標文件（含電子投標文件光盤）的截止時間和地址：在投標截止時間****年*月**日*:**時（北京時間）前送達曲靖市沾益區公共資源交易中心開標廳（曲靖市沾益區湖西路*號沾益區住房和城鄉建設局院內），逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

*．發布公告的媒介

本次招標公告在曲靖市公共資源電子服務系統（****://****.********.***.**/）上發布。招標人和招標代理機構對其它網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

*．聯系方式

招標人：曲靖市沾益區城市投資開發有限責任公司

招標代理：旺和招標咨詢有限公司沾益分公司

地? 址：曲靖市麒麟區南江花園小區正門斜對面

聯系人：劉楊

電? 話：****-*******

****年*月*日

注：本項目需網上報名及現場報名均成功才能參與投標。詳細注意事項參見曲靖市公共資源交易電子服務系統所發項目招標公告的。投標報名到開標前系統操作流程演示和投標文件編制操作流程請到曲靖市公共資源交易電子服務系統首頁學習園地下載學習，瀏覽器設置相關問題請到下載專區其他下載里下載查看。

技術咨詢電話：筑龍公司：**********。

**辦理公司：****-********、****-*******。