中交遠洲招標咨詢有限公司受長春市朝陽區雙德鄉人民政府委托，根據《中華人民共和國政府采購法》等有關規定，現對長春市朝陽區雙德鄉人民政府湖光社區、陽光社區用房租賃單*來源采購項目進行單*來源招標，歡迎合格的供應商前來投標。

項目名稱：長春市朝陽區雙德鄉人民政府湖光社區、陽光社區用房租賃單*來源采購項目

項目編號：***********-**-**

項目聯系方式：

項目聯系人：王卓

項目聯系電話：****-********

采購單位聯系方式：

采購單位：長春市朝陽區雙德鄉人民政府

采購單位地址：硅谷大街***號

采購單位聯系方式：王卓****-********

代理機構聯系方式：

代理機構：中交遠洲招標咨詢有限公司

代理機構聯系人：馬歡歡****-********

代理機構地址： 長春市生態大街*洲國際*座

*、擬采購的貨物或者服務的說明:

*.第*包：長春市朝陽區雙德鄉人民政府湖光社區用房租賃，采購內容：長春市朝陽區雙德鄉人民政府湖光社區用房租賃，具體要求詳見采購需求；

第*包：長春市朝陽區雙德鄉人民政府陽光社區用房租賃，采購內容：長春市朝陽區雙德鄉人民政府陽光社區用房租賃，具體要求詳見采購需求。

*、采用單*來源采購方式的原因及相關說明:

****年**月**日組織召開針對本項目的專家論證，根據專家論證說明，此項目只能從某*供應商處采購，擬對本項目采用單*來源方式采購，現對該項目專業人員對供應商具有唯*性的具體論證意見及供應商予以公示。

專業人員對供應商具有唯*性的具體論證意見:

第*包：

*. 劉 玉：根據社區用房選址的要求，光谷大街***號寶來雅居小區***左側辦公樓用房具有較強的合理性和單*因素。

該辦公用房位于光谷大街***號，距離居民區較近，*至*樓面積為****㎡；該樓為商務寫字樓，*至*層空間獨立，有單獨的出入門；格局合理，*樓為隔段式大舉架房，*、*樓共有**間房，面積多為**至**㎡。該樓設施完好，通水、通電、通熱，現由長春市瑞和物業服務有限公司進行專業的物業服務，該樓使用權無糾紛。交通便利；臨近政府單位有高新區法院、高新區交警隊，方便居民辦理相關事宜。

*. 趙鐵東：該選址具備的先天地理優勢如下：

湖光社區自****年以來*直在該樓內辦公，區域內有**余家企業，***余家小商鋪和大部分居民已熟悉和知曉社區位置，有利于業務的辦理和開展。社區在該處辦公多年，設施設備和裝修已能夠滿足社區各項業務的開展，可以節約因重新選址需要投入的大量設施設備與裝修費用，結論：該選址長春市瑞和物業服務有限公司（高新區光谷大街***號寶來雅居***-***房***、***、***）是合理的。

*. 趙玉鳳：基于湖光社區用房選址需求，現有湖光社區內*個小區，均無物業用房和社區用房。該區域內樓房以樓上為住宅，樓下為底商，且面積較小，在***㎡至***㎡之間，不宜作為社區用房。

鑒于光谷大街***號寶來雅居***左側辦公樓具有唯*性，符合單*來源采購，單*來源供應商為長春市瑞和物業服務有限公司，建議租金不變且滿足需求可續簽*年。

綜上所述，根據長春朝陽區雙德鄉人民政府的需要，專家*致建議該項采購采取單*來源采購方式。

第*包：

劉 玉：根據社區用房選址的要求，硅谷大街雙德鄉政府西側中玫科技創業園辦公樓用房具有較強的合理性。

該辦公用房位于硅谷大街***號，距離居民區較近，共*層樓，*樓面積****㎡，格局合理，有單獨的出入門。該樓設施完好，通水、通電、通熱，現由中*科技創業園公司進行專業的物業服務；該樓歸屬于中*科技創業園，該樓使用權無糾紛，該樓租金包含衛生費、水費、電費、采暖費、保潔、更夫及房產稅；周邊有共享車位有**余個，交通便利；臨近政府單位雙德鄉政府，朝陽區武裝部、艾博麗斯大酒店，方便居民辦理相關事宜。

*. 趙鐵東:該選址具備的先天地理優勢如下：

該樓位于陽光社區轄區范圍內，緊臨陽光社區現有辦公場所，居民皆熟悉和和知曉社區位置，交通出行便利通暢，有利于社區各項業務的辦理，達到利民便民的效果，能夠更好的提高為社區居民服務的效率，因此，選擇吉林省中*科技創業園有限公司（地址吉林省長春市高新技術產業開發區硅谷大街***號）是合理的。

*. 趙玉鳳:基于陽光社區用戶需求，陽光社區內*個小區，開發均較早，無物業服務用房和社區用房。區域內兩條商業街，修正路與前進大街，兩側均為樓上為住宅，樓下為底商，底商面積小，在***至***㎡之間，影響商戶和居民活動，同意采用單*來源采購，供應商為吉林省中*科技創業園有限公司，建議如租金不變，滿足需求可以續簽*年。

*、開標時間：

*、擬定的唯*供應商名稱及其地址：

第*包：供應商名稱：長春市瑞和物業服務有限公司統*社會信用代碼：******************地址：高新區光谷大街***號寶來雅居***-***房***、***、***第*包：供應商名稱：吉林省中*科技創業園有限公司統*社會信用代碼：******************地址：吉林省長春市高新技術產業開發區硅谷大街***號

*、其它補充事宜

項目編號：***********-**-**

*、采購人名稱：長春市朝陽區雙德鄉人民政府。

*、采購項目名稱：長春市朝陽區雙德鄉人民政府湖光社區、陽光社區用房租賃單*來源采購項目。

*、擬采購的服務的標段劃分及采購內容：

*.第*包：長春市朝陽區雙德鄉人民政府湖光社區用房租賃，采購內容：長春市朝陽區雙德鄉人民政府湖光社區用房租賃，具體要求詳見采購需求；

第*包：長春市朝陽區雙德鄉人民政府陽光社區用房租賃，采購內容：長春市朝陽區雙德鄉人民政府陽光社區用房租賃，具體要求詳見采購需求。

*.租賃期限：簽訂合同之日起至****年**月**日；

*.采購預算：第*包：***.*萬元，第*包：***.*萬元。

*、擬采購項目簡要說明及采用單*來源采購方式的原因及相關論證說明：

****年**月**日組織召開針對本項目的專家論證，根據專家論證說明，此項目只能從某*供應商處采購，擬對本項目采用單*來源方式采購，現對該項目專業人員對供應商具有唯*性的具體論證意見及供應商予以公示。

專業人員對供應商具有唯*性的具體論證意見:

第*包：

*. 劉 玉：根據社區用房選址的要求，光谷大街***號寶來雅居小區***左側辦公樓用房具有較強的合理性和單*因素。

該辦公用房位于光谷大街***號，距離居民區較近，*至*樓面積為****㎡；該樓為商務寫字樓，*至*層空間獨立，有單獨的出入門；格局合理，*樓為隔段式大舉架房，*、*樓共有**間房，面積多為**至**㎡。該樓設施完好，通水、通電、通熱，現由長春市瑞和物業服務有限公司進行專業的物業服務，該樓使用權無糾紛。交通便利；臨近政府單位有高新區法院、高新區交警隊，方便居民辦理相關事宜。

*. 趙鐵東：該選址具備的先天地理優勢如下：

湖光社區自****年以來*直在該樓內辦公，區域內有**余家企業，***余家小商鋪和大部分居民已熟悉和知曉社區位置，有利于業務的辦理和開展。社區在該處辦公多年，設施設備和裝修已能夠滿足社區各項業務的開展，可以節約因重新選址需要投入的大量設施設備與裝修費用，結論：該選址長春市瑞和物業服務有限公司（高新區光谷大街***號寶來雅居***-***房***、***、***）是合理的。

*. 趙玉鳳：基于湖光社區用房選址需求，現有湖光社區內*個小區，均無物業用房和社區用房。該區域內樓房以樓上為住宅，樓下為底商，且面積較小，在***㎡至***㎡之間，不宜作為社區用房。

鑒于光谷大街***號寶來雅居***左側辦公樓具有唯*性，符合單*來源采購，單*來源供應商為長春市瑞和物業服務有限公司，建議租金不變且滿足需求可續簽*年。

綜上所述，根據長春朝陽區雙德鄉人民政府的需要，專家*致建議該項采購采取單*來源采購方式。

第*包：

劉 玉：根據社區用房選址的要求，硅谷大街雙德鄉政府西側中玫科技創業園辦公樓用房具有較強的合理性。

該辦公用房位于硅谷大街***號，距離居民區較近，共*層樓，*樓面積****㎡，格局合理，有單獨的出入門。該樓設施完好，通水、通電、通熱，現由中*科技創業園公司進行專業的物業服務；該樓歸屬于中*科技創業園，該樓使用權無糾紛，該樓租金包含衛生費、水費、電費、采暖費、保潔、更夫及房產稅；周邊有共享車位有**余個，交通便利；臨近政府單位雙德鄉政府，朝陽區武裝部、艾博麗斯大酒店，方便居民辦理相關事宜。

*. 趙鐵東:該選址具備的先天地理優勢如下：

該樓位于陽光社區轄區范圍內，緊臨陽光社區現有辦公場所，居民皆熟悉和和知曉社區位置，交通出行便利通暢，有利于社區各項業務的辦理，達到利民便民的效果，能夠更好的提高為社區居民服務的效率，因此，選擇吉林省中*科技創業園有限公司（地址吉林省長春市高新技術產業開發區硅谷大街***號）是合理的。

*. 趙玉鳳:基于陽光社區用戶需求，陽光社區內*個小區，開發均較早，無物業服務用房和社區用房。區域內兩條商業街，修正路與前進大街，兩側均為樓上為住宅，樓下為底商，底商面積小，在***至***㎡之間，影響商戶和居民活動，同意采用單*來源采購，供應商為吉林省中*科技創業園有限公司，建議如租金不變，滿足需求可以續簽*年。

*、專業人員的姓名、工作單位和職稱：

劉 玉--長春凈月建設發展有限公司 高級工程師

趙鐵東--吉林省高速公路管理局 高級工程師

趙玉鳳--長春市公路規劃勘測設計院 正高級工程師

鑒于以上情況，經長春高新技術產業開發區政府采購管理辦公室以長春高新區政府采購申請委托招標審批表**********-***號文件批準，擬采用單*來源方式采購。

*、單*來源供應商公示：

第*包：

供應商名稱：長春市瑞和物業服務有限公司

統*社會信用代碼：******************

地址：高新區光谷大街***號寶來雅居***-***房***、***、***

第*包：

供應商名稱：吉林省中*科技創業園有限公司

統*社會信用代碼：******************

地址：吉林省長春市高新技術產業開發區硅谷大街***號

*、公示時間****年**月**日至****年**月**日（公休日除外）。其他供應商對采用單*來源采購方式公示有異議的，可以在公示期內以書面形式向采購代理機構提交異議。超過規定期限提交的申請或異議，將不予接受。

*、在公示期內，沒有供應商以書面形式提出異議，將采用單*來源方式采購；如果有供應商響應了本公告第*條要求，采購代理機構、采購人組織補充論證，論證后認為異議成立的，將依法采取其他采購方式。

*、本公示在中國政府采購網、長春市政府采購網、長春市公共資源交易網上發布。

*、聯系事項：

采購人：長春市朝陽區雙德鄉人民政府

地址：硅谷大街***號

聯系人：王卓

電話：****-********

采購代理機構：中交遠洲招標咨詢有限公司

地址：長春市生態大街*洲國際*座

聯系人：馬歡歡

電話：****-********

監督部門：長春高新技術產業開發區政府采購管理辦公室

聯系人：石林

聯系電話：****-********

*、預算金額

預算金額：***.* 萬元（人民幣）