本項目規劃占地面積******.**㎡（約合***.**畝），建筑單體主要為建筑面積*****㎡的科技展覽館和建筑面積*****㎡的圖書館藝術中心，總建筑面積*****㎡，道路廣場工程及景觀、綠化工程等。主要建設內容為：**科技展覽館建筑*棟，主要功能為科技展覽、文物展覽及城市規劃展覽；**圖書館藝術中心建筑*棟，主要功能為圖書館、文化藝術中心；并配套建設園區內道路及廣場、景觀及綠化、給排水、消防、電力、弱電等工程。本項目收益來源主要包含多功能會議室、音樂廳、美術館、藝術館、會議室等，但其收入無法彌補社會資本投資及合理的投資回報要求。因此本項目擬采用“可行性缺口補助”的方式來滿足社會資本的合理回報。如果項目公司經營上述可經營性資源獲取的收入超過預計收入，則超過部分應與政府方建立超額利潤分成機制，政府分成部分用于抵扣支付給項目公司的運營補貼。政府運營補貼付費數額按照績效考核結果執行，如果項目公司未達到《項目合同》約定的績效標準，政府運營補貼數額將進行相應扣減。上蔡縣財政局將本項目每年的政府付費納入中長期財政預算。