南寧市邕寧區人民法院[聯系方式]關于南寧市江南區朋云路*號羅馬花園地下車庫*-***號車位使用權（第*次拍賣）的公告(*次)

資產處置單位：南寧市邕寧區人民法院[聯系方式]?|?公告時間：****.**.** **:**:**

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廣西壯族自治區南寧市邕寧區人民法院[聯系方式]

拍賣公告

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本院定于****年*月**日*：**至****年*月**日*:**（延時的除外）在淘寶網司法拍賣平臺（

，戶名：南寧市邕寧區人民法院[聯系方式]）對被執行人南寧市創源地產開發有限公司名下的位于南寧市江南區朋云路*號羅馬花園地下車庫*-***號車位使用權進行網絡公開拍賣。現公告如下：

*、拍賣標的：南寧市創源地產開發有限公司名下的位于南寧市江南區朋云路*號羅馬花園地下車庫*-***號車位使用權

標的物詳情：

位于南寧市江南區朋云路*號羅馬花園地下車庫*-***號車位（建筑面積：**.***2，套內面積：**.***2，公攤：***2）。建成時間：****年，鋼筋混凝土結構，土地使用年限至****年*月**日，車位使用權年限與土地使用年限*致。車位標識清晰，形狀規則，行車道較寬，停車方便，出入口分開，刷卡進出，安裝有監控系統。所在的羅馬花園建筑規模為地下*層停車場，地上*層為商鋪、地上*-**層為住宅，整個小區住宅、商鋪共約***戶，整個小區住戶人數較多，停車位較為緊張。

特別說明：

*.根據規劃報建審批資料，羅馬小區地下車位不能辦理產權證。

*.本次拍賣的***個車位已于****年**月**日被依法查封至今，現存的車位租賃合同關系不得對抗人民法院的拍賣處置行為。

目前***個車位由南寧市創源房地產開發有限責任公司統*承包給南寧市忠恒物業服務有限公司，雙方簽訂了《羅馬花園室內停車場管理權承包協議》，約定承包期限為****年*月*日-****年*月**日。該公司承包車位后，將車位分租給小區業主，現承包期限已屆滿，為方便車位的管理，現開發商同意由該公司繼續承包，承包期限未定，現該公司承諾：車位成交后，自愿交出車位，配合法院及時把車位交付給買受人。

上述內容僅供參考，具體以現場及實際情況為準。

*、競價時間及保留價、起拍價：

第*次拍賣競價時間：****年*月**日*：**至****年*月**日*:**（延時的除外）。當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

起拍價：*****元，保證金*****元，增價幅度:***元。

*、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、競買人條件：

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（*）競買人資格：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，均可參與競拍,具備以下條件的，可以行使優先購買權：

*.依法取得位于南寧市江南區朋云路*號羅馬花園住宅或商鋪產權證的業主，具體以產權證登記的業主為準；

*.尚未取得產權證的業主，以與開發商簽訂的《商品房買賣合同載明的買受人為業主，如因繼承或組織機構分立、撤并等原因發生權利人變更的，其合法繼承人或依法繼承該組織權利的機構或個人亦具備購買資格；

*.根據相關法律規定，依法取得小區住宅或商鋪產權的其他業主。

特別說明：行使優先購買權的業主須在****年*月**日**時前持相關證明資料（含復印件、身份證復印件各*份）向南寧市邕寧區人民法院[聯系方式]申報，經法院審核通過后，自行登錄淘寶網按規定的條件和程序報名參加競拍；逾期不申報的，視為放棄優先購買權。? ?

（*）車位限購數量：不限。

（*）參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書），委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前向人民法院提交授權委托，并經人民法院確認后通知網絡服務提供者。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告日起至拍賣前*日止接受咨詢及預約看樣（雙休日除外），具體事宜請聯系本院網絡司法拍賣輔助機構廣西廣立金資產管理公司，聯系電話：***********（小劉）、****-*******；聯系地址：南寧市青秀區民族大道***號財富國際廣場*棟****號。

該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費服務，不得向意向競買人收取費用。

*特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，*切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、融資等收費服務，可自行與該輔助機構協商，相關有償服務屬于自主性選擇，因有償服務所產生的任何風險由買受人自行承擔，與本院無關。

*、拍賣財產已知瑕疵：

本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

*、特別提醒：

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

*、拍賣競價前淘寶網司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶（戶名：南寧市邕寧區人民法院[聯系方式]，開戶銀行：中國農業銀行南寧邕寧支行，賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

*、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面查詢。

法院咨詢電話：****-*******、*******（小賴）

聯系地址：南寧市邕寧區龍崗大道龍華路**號

特別聲明：法院不負責組織意向競買人看樣，如需看樣請自行聯系拍輔機構。

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