贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于拍賣贛州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金豐路西側(cè)“和諧港灣”住宅小區(qū)*棟**#店鋪（第*次拍賣）的公告

資產(chǎn)處置單位：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院?|?公告時間：****.**.** **:**:**

關(guān)于贛州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金豐路西側(cè)“和諧港灣”住宅小區(qū)*棟**#店鋪的拍賣公告

贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時除外）在贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址*****://**.******.***/****/**）,戶名：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：拍賣對象為贛州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金豐路西側(cè)“和諧港灣”住宅小區(qū)*棟**#店鋪，登記面積**.**平方米，建成年份****年，登記時間****年*月*日，規(guī)劃用途商業(yè)，土地取得方式：出讓，土地使用年限至****年*月**日止，不動產(chǎn)權(quán)證號:贛房權(quán)證字第*********號。該店鋪目前經(jīng)營*家小賣部，租約*年自****年*月**日至****年*月**日，租金已*次性付清，買受人買下后需繼續(xù)履行租約直至租約結(jié)束，租約期間無租金收取。

評估價：******.**元，起拍價：******元，保證金：*****元，每次增價幅度：****元。

注：*、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。*、房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及過戶稅費、所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)*切費用全部由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。*、如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不*致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。*、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。*、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。*、成交價款自成交之日起*日內(nèi)支付完畢。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合標(biāo)的物所屬當(dāng)?shù)叵拶徴?，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年**月*日止接受咨詢（節(jié)假日休息），統(tǒng)*看樣時間為****年*月**日上午**:**，有意看樣者請?zhí)崆熬庉嫸绦判彰?標(biāo)的物名稱至***********預(yù)約看樣。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請聯(lián)系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行進(jìn)*步咨詢。另外，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前*定要自行向相關(guān)部門進(jìn)*步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有，黃*福為該店鋪承租人。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人，請在競價程序開始*日前與本院申報、聯(lián)系。

本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費及明確的或不明確的*切關(guān)聯(lián)費用（包括但不限于首次登記，買賣過戶登記過程中可能涉及的所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、公告費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)。已知費用可撥打法院咨詢電話咨詢，有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，競得者須在拍賣成交之日起*日內(nèi)將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）匯入本院賬戶（收款單位名稱：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶行：江西銀行贛州開發(fā)區(qū)支行，賬號：********************），由網(wǎng)拍平臺生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》。

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

**、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***********?余，監(jiān)督電話****-*******。

聯(lián)系地址：江西省贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金嶺西路**號。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

?

贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????****年*月*日