?廣西壯族自治區南寧市興寧區人民法院

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拍 賣 公 告

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本院將于****年*月*日**：**至****年*月*日**:**時止（延時除外）在興寧區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行第*次公開拍賣活動（法院賬戶名：南寧市興寧區人民法院，法院主頁網址：），現公告如下：

*、拍賣標的：南寧市青秀區開泰路*號宏桂東昇住宅小區*號樓*單元****號不動產（按現狀拍賣）。

標的物詳情：

拍賣對象坐落于南寧市青秀區開泰路*號宏桂東昇住宅小區*號樓*單元****號不動產，規劃用途為住宅，建筑面積為***.**㎡，分攤建筑面積**.**㎡，總樓層**層，拍賣對象所在樓層位于第**層，房屋結構為鋼筋混凝土結構，周邊有大豐收超市、世紀花蕾幼兒園、廣西農村信用社、新天才陽光小學、南寧市仙葫學校、南寧市仙葫醫院、廣西外國語學院附屬實驗學校等，所在區域擬建設的教育、文化體育公共服務設施較齊全。

*、拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**時（延時的除外）。

*、第*次起拍價:?******元，保證金**萬元，增價幅度****元。

*、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后*分鐘如果有人出價，將自動延遲*分鐘。

*、競買人條件:?凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但須在競買開始前向南寧市興寧區人民法院填寫“網拍授權委托書”并辦理相關委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其它組織的負責人）須與委托代理人*同到南寧市興寧區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式:

自公告日起至拍賣前*周止接受咨詢及預約看樣。具體事宜可聯系本院網絡司法拍賣輔助機構廣西柳商拍賣有限公司。

如需貸款，請提前*個星期準備好材料，通過該公司提交銀行預審，預審結果，額度以銀行為準（銀行所需基本材料：*、個人征信報告，*、房產局查檔證明，*、身份證復印件，*、戶口本復印件，*、婚姻證明復印件，*、收入證明，*、最近*個月的銀行流水，*、拍賣公告）。

注：已婚者，需提供夫妻雙方各*份材料。

以上材料*式*份可以提交給廣西柳商拍賣有限公司工作人員（聯系人：艾經理，***********，聯系地址：南寧市青秀區白云路*號）。該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費服務，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協商，與本院無關。

或請自行前往看樣，實地考察了解。

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*、拍賣財產已知瑕疵:按現狀拍賣。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證，不承擔辦理產權證的保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。 ?????????????

*、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

*、產權轉移：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，物業費、水電費等費用由買受人自行處理，稅費按照國家規定由相應主體負擔。

*、款項繳納：拍賣競價前，淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后**日內（****年*月**日前）繳入法院指定賬戶（戶名:南寧市興寧區人民法院，賬號:*******************，開戶行:?中信銀行股份有限公司南寧東葛支行）。

拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、按揭貸款：適用拍賣按揭貸款。

**、優先購買權人說明：與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日前*個工作日內至本院執行局辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。

**、法律法規：依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面。

**、其它：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。看樣當天到達標的物所在地，競買人對拍品過程中有任何疑問可當面咨詢本院拍賣輔助機構萬立公司現場工作人員。

**、對上述標的的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

本規則未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：****-*******（林法官）

廣西柳商拍賣有限公司：***********（艾經理）、***********（小石）

淘寶技術咨詢：***-***-****

舉報監督電話：****-*******

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