競買公告

??? 遵義市匯川區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止（延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：****://**.******.***/****/**，戶名：遵義市匯川區人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：

*、拍賣標的：遵義市匯川區南京路留馨花園**棟*單元*-*-***號房產。

據*方拍公司調查，此標的物北臨南京路、珠海路商圈、東臨茅草鋪、***醫院、大連路、南鄰香港路**中、杭州路，位置條件較好。交通狀況較好，有多條公交車經過，交通便捷度較好，房屋為步梯住宅樓，共*層，每層有*戶成套住宅，標的物位于*層，建筑面積為***.**㎡,戶型為*室*廳*廚*衛兩陽臺送樓頂花園（樓中樓頂樓帶兩間臥室），房屋布局較合理，室內已進行*次裝修，房屋通風、采光條件較好。****年*月到****年**月物業欠費****元，最終物業費及其他欠費以相關單位實際核實為準，請競買人自行了解。

評估價：***.***萬元，起拍價：***.*****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。

*、本院已委托貴州*方拍網絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。看樣時間根據預約情況由貴州*方拍網絡科技有限公司安排。*方拍**小時免費咨詢、預約電話：***-***-****或登****.*********.**，或關注微信公眾號“*********”自助預約看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、*、辦理過戶登記所產生的稅費按照稅法規定，依法由買受人承擔的部分，買受人自行承擔，依法由出賣方（被執行人）承擔部分，由買受人先行墊付后憑稅務部門出具的完稅憑證在**日內到我院進行退還，逾期未退還視為自愿承擔該部分稅費，如流拍進行以物抵債時，申請人接受以物抵債后，稅費承擔方式同拍賣成交*致，申請人所墊付的被執行人應繳納的稅費作為申請人未受償部分繼續執行，未結清的水電、物業、燃氣等費用均由買受人承擔。*、本次拍賣的僅為房屋和不可以移動的裝修部分，不含家俱、家電等物品。

*、標的物所涉及的欠費（包括但不限于水電氣、物管費、違建違規罰款、滯納金等）均由買受人自行承擔。

*、競買人主張優先購買權的，應在開拍前*日內向本院申請確認。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前*日內與本院聯系。

*、房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行到相關部門了解。

**、競買人應于拍賣會前在網絡司法拍賣平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按拍賣平臺的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按拍賣平臺提示報名并繳納保證金，拍賣平臺將自動鎖定該筆款項，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在拍賣成交后*個工作日內（節假日順延）*次性繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：遵義市匯川區人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部（交通銀行股份有限公司貴陽營業部），開戶地址：貴州省貴陽市云巖區省府路*號，賬號：*******************，銀行行號：************）。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

）。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《競買公告》、《競買須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費??。

本公告其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

貸款咨詢電話：***********? 楊女士

咨詢與預約看樣：*********** 羅先生

*方拍**小時電話：***-***-****

*方拍官方網站：

*方拍微信公眾號：*********

法院監督電話：****-********，****-********

拍賣平臺技術咨詢電話：***-***-****

匯川區人民法院

****年**月**日

?

?