廣西壯族自治區柳州市柳南區人民法院

拍賣公告

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本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延時的除外）在淘寶網柳州市柳南區人民法院網絡司法拍賣平臺（*****://**.******.***/****/**，戶名：柳州市柳南區人民法院）對被執行人韋中起及案外人韋付寧、韋富江名下共同所有的位于柳州市桂中大道**號興佳·清華坊**棟*單元*-*號房屋進行網絡公開拍賣。現公告如下：

*、拍賣標的：被執行人韋中起及案外人韋付寧、韋富江名下共同所有的位于桂中大道**號興佳·清華坊**棟*單元*-*號房屋。

標的物詳情：拍賣標的物位于桂中大道**號興佳·清華坊**棟*單元*-*號房屋，房屋所有權人為韋中起、韋付寧、韋富江，柳房權證字第********號、柳房權證字第********號、柳房權證字第********號，用途住宅，有證建筑面積***.**平方米,步梯。本拍賣標的物上，本院尚未進行開鎖查看房內詳細構造，請考慮后進行競拍。具體戶型結構和裝修以實際看樣為準。

應繳、補繳、欠繳的所有稅款，根據法律、行政法規定，由相應主體承擔，其他款項（包括物業費、水、電等）等可能影響標的過戶、使用的*切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。

*、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行*次網上拍賣。

第*次拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第*次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第*次起拍價：*******元，保證金******元，增價幅度****元

*、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書，辦理委托手續請在開拍前*日內到法院辦理，辦理需雙方親自到法院辦理）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前*日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，看樣時間根據預約情況由柳州市萬立金融咨詢服務有限公司統*安排，預約看樣請微信搜索小程序《廣西網拍》找到對應拍賣的即可預約看樣。看樣預約電話：****-******* 萬立金融，了解房屋詳情：***********蒙先生/ ?***********黃先生（微信同號）競買人按預約時間自行前往拍賣標的物即可（該機構提供的咨詢，看樣為免費服務）。

*、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

*、特別提醒： ??*、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、裝修、面積差異等以移交時的現狀為準，本院不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響本次拍賣的結果及價格，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。 ??*、本拍賣標的物上，本院尚未進行開鎖查看房內詳細構造，請考慮后進行競拍。 ???*、若該房屋所產生了水電煤氣等其他費用，請咨詢有關部門，通過相關途徑進行解決，本院不做處理。*、法院會出具裁定書證明歸屬，對權屬證明的不做承諾。*、如涉及房屋原戶籍問題，法院不處理。

?*、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶（戶名：柳州市柳南區人民法院，開戶銀行：中國工商銀行柳州市鐵路支行，賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

*、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是[貸款需申請通過后方可辦理。司法網拍房成交房款、房屋交割、協助領取相關文書、辦理房產轉移登記、辦理抵押登記、必須在限定時間內完成，買受人申請法拍貸請于開拍日前*日（超期無法處理）咨詢柳州銀行]。預審結果、貸款額度以銀行審批為準。

注*：需準備以下材料：*.個人征信報告；*.房產局查檔證明；*.身份證復印件*份；*.戶口本復印件*份；*婚姻證明復印件*份；*.收入證明；個人自主營業的需要提供營業執照；公司股東需要提供公章程等身份證明材料。*.近*個月銀行流水；*.拍賣公告；

注*：已婚者，需提供夫妻雙方各*份材料。

*、申請執行人、被執行人、優先權人及其他利害關系人對本次拍賣的起拍價、保證金、增價幅度及標的物權屬等有異議的，應當在開拍前*日內本院書面提出，逾期視為無異議。

**、請競買人謹慎參拍，競買成功后須按拍賣須知規定時間付清拍賣價款，如因買受人逾期未支付價款，導致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執行的，本院將根據情節輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣*萬元以下，對單位的罰款金額，為人民幣*萬元以上*百萬元以下。

**、本院不負責處理戶籍問題。競買人可以向過戶手續的行政職能部門了解、核實。

**、拍賣成交后，買受人在交付尾款后*日內將以下材料（*、拍賣成交確認書；*、保證金及尾款轉賬憑證；*、買受人的身份證復印件）提交法院。法院查詢到拍賣收款后送達過戶協助通知文書到不動產管理部門，并向買受人開具相關的文書，此過程需要*定的時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯系買受人。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面。

咨詢電話：****-*******潘法官

投訴電話：****-*******

聯系地址：柳州市柳南區航生路**號

看樣咨詢電話：****-*******

看樣聯系地址：柳州市文昌路*號瑞景文苑*號*樓

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