橫縣人民法院[聯系方式]關于（廣西巨東食品有限公司）南寧*景工業園區緯*路的房地產（第*次拍賣）的公告(*次)

資產處置單位：橫縣人民法院[聯系方式]?|?公告時間：****.**.** **:**:**

廣西壯族自治區橫縣人民法院[聯系方式]

拍賣公告

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本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**（延時的除外）在阿里巴巴（淘寶網）網絡司法拍賣平臺（*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.******.*.******，戶名：橫縣人民法院[聯系方式]。淘寶網手機客戶端：打開淘寶網—通過首頁“拍賣”—點擊進入“法院賣貨”—通過“法院查詢”找到橫縣法院）對廣西巨東食品有限公司位于南寧*景工業園區緯*路的房地產及地上構建物進行網絡公開拍賣。現公告如下：

1. 拍賣標的：南寧*景工業園區緯*路的房地產（國有土地使用權證號：橫國用（****）第********號、橫國用（****）第********號；房屋所有權證號：橫房權證*景字第**********號、橫房權證*景字第**********號、橫房權證*景字第**********號、橫房權證*景字第**********號）及地上構建物（不包含廠房車間內的機械設備）。

位于南寧市*景工業園區緯*路的房屋建筑面積為*****.**平方米；土地面積*****平方米；構筑物、附屬設施設備共計**項。?

1. 房屋登記狀況

1. 土地登記狀況

*、土地狀況：

土地*至：西面臨規劃用地、東面臨規劃用地，南面臨緯*路、北面緯*路。

土地形狀：規則。

土地開發程度：宗地外*通，宗地內場地平整，地上已有建筑物。

拍賣物所在的位置為南寧市*景工業園區緯*路，為工業廠房及配套用房，綠化*般，無門衛管理，治安狀況*般，居住環境*般。

*、拍品對象狀況

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*.*、在建工程、構筑物等

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*、標的物所在地周邊情況：

①、位置狀況

南寧*景工業園區成立于****年*月,同年**月升格為自治區級開發區。****年*月，經自治區人民政府批準，*景工業園區列入廣西北部灣經濟區**個重點產業園區之*。園區處于廣西中心位置，背靠大西南，面向東南亞，東接粵、港、澳及廣西東部發達地區，南臨北部灣沿海港口城市，西依廣西首府南寧市，北通柳州、桂林等重要城市，處在“中國—東盟自由貿易區”經濟圈和“泛珠*角”經濟圈的交匯點上，是大西南出海通道和南(寧)貴(陽)昆(明)經濟帶上的重要節點。估價對象位于南寧市*景工業園區緯*路，所在區域西面臨規劃用地、東面臨規劃用地，南面臨緯*路、北面緯*路，位置狀況較好。

②、交通狀況

園區交通網絡*通*達，桂林至北海、南寧至廣州、*景至欽州高速公路在此交匯，***國道南北向貫穿那陽片區。湘桂鐵路、黎欽鐵路穿境而過，園區內設有兩個火車站。黃金水道—珠江水系的郁江流經園區，上通南寧、百色，下達廣州、深圳、香港，現常年可通航****噸級的船舶，岸線長****米，規劃建設*個作業區，共**個****噸泊位，年吞吐量為****萬噸。目前已建成*景轉運站、*聯聯營廠兩個作業區，年吞吐量***萬噸。黃金水道郁江由西向東流經那陽片區，規劃范圍內擁有碼頭岸線*處總長約****米，全線可通航****級船舶。園區到南寧國際機場全程高速約**公里的路程，交通狀況較好。

③、公共配套設施

園區距離*景鎮約*公里，鎮上有初級中學、幼兒園、*景汽車站、鎮衛生院、菜市、超市等，以及郵政及電信網點。各項生活、教育服務設施及基礎配套設施能滿足日常生活的需要。

④、基礎設施狀況

*路交通方面：園區主干道路已經建成投入使用，路網基本完善，*欽高速建成通車為園區提供了發展的有力支撐。水路交通方面：南寧港*景港區的*景轉運站、*聯聯營廠**個****噸級泊位，已經建成投入運營。南寧港橫縣港區廣西金鯉水泥碼頭、國銘碼頭、那陽大橋裝卸站等*個****噸泊位已經投入使用。電力供應方面：電力供應有*****變電站*座和****變電站*座，服務南電項目的*****變電站已建成使用，將使園區的電力供應更加充足穩定。水供應方面：建成日供水*.*萬噸的自來水廠*座和供應巒城鎮、南化項目源水抽水泵站各*座。污水處理：建成日處理*萬立方米的污水處理廠*座，建成污水提升泵站兩座。

市政基礎設施齊全，區域內道路、供水、排水（雨水、污水）供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設施保障度高。

⑤、環境狀況

估價對象所在區域周邊綠化*般，周邊大多為工業用地，有輕微污染等污染，區域治安狀況良好，整體判斷該區域自然環境及人文環境*般。

*、競價時間及保留價、起拍價。

拍賣競價時間：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（延時的除外）

起拍價：********元，保證金*******元，增價幅度*****元

*、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買前**小時內向本院辦理委托手續。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前*日止的工作日接受咨詢，本院不組織統*看樣，需要看樣的自行前往。

*、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

*、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。該房地產拍賣成交后騰空移交需要*定時間或存在移交困難風險，該房產能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不對辦理產權變更登記作任何擔保、承諾。買受人參與競買的，視為已知悉上述房地產現狀，能否過戶和辦理產權證書所產生的法律風險由買受人自行承擔。法院依法出具拍賣成交裁定書，但不承擔拍賣標的的產權瑕疵保證。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的*切稅費等，依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。

競買人所涉及的稅費：契稅=計稅金額×*%；印花稅：計稅金額×*.**%

1. 拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

2. 對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

3. 買受人以最高價競得房產后，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

4. 本標的物的優先購買權人相關說明：在公告之日起，未有人向本院申請優先購買權，公告后是否存在優先購買權人，依據法律規定處理。

5. 拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物在辦理產權變更和移交過程中：*.應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照稅法等相關法律法規和政策規定由相應主體承擔；沒有規定或不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。*、應繳、補繳、欠繳的其它款項，以及標的物所拖欠的物業、水、電等可能影響標的物過戶、使用的費用均由買受人自行承擔。

6. 依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

   ????競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情。

   **、拍賣競價前阿里巴巴（淘寶網）網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后**日內繳入法院指定賬戶（戶名：橫縣人民法院[聯系方式]，開戶銀行：中國農業銀行橫縣支行龍池分理處，賬號：****?****?****?****?*** ，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

   **、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

   競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*阿里巴巴（淘寶網）競拍界面或本院官方微信訂閱“******”號查詢。

   咨詢電話：****-******* 黃法官

   聯系地址：廣西橫縣橫州鎮長安大道橫縣人民法院[聯系方式]

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