橫縣人民法院[聯(lián)系方式]關(guān)于（廣西巨東食品有限公司）南寧*景工業(yè)園區(qū)緯*路的房地產(chǎn)（第*次拍賣）的公告(*次)

資產(chǎn)處置單位：橫縣人民法院[聯(lián)系方式]?|?公告時間：****.**.** **:**:**

廣西壯族自治區(qū)橫縣人民法院[聯(lián)系方式]

拍賣公告

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本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**（延時的除外）在阿里巴巴（淘寶網(wǎng)）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.******.*.******，戶名：橫縣人民法院[聯(lián)系方式]。淘寶網(wǎng)手機客戶端：打開淘寶網(wǎng)—通過首頁“拍賣”—點擊進入“法院賣貨”—通過“法院查詢”找到橫縣法院）對廣西巨東食品有限公司位于南寧*景工業(yè)園區(qū)緯*路的房地產(chǎn)及地上構(gòu)建物進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：南寧*景工業(yè)園區(qū)緯*路的房地產(chǎn)（國有土地使用權(quán)證號：橫國用（****）第********號、橫國用（****）第********號；房屋所有權(quán)證號：橫房權(quán)證*景字第**********號、橫房權(quán)證*景字第**********號、橫房權(quán)證*景字第**********號、橫房權(quán)證*景字第**********號）及地上構(gòu)建物（不包含廠房車間內(nèi)的機械設(shè)備）。

位于南寧市*景工業(yè)園區(qū)緯*路的房屋建筑面積為*****.**平方米；土地面積*****平方米；構(gòu)筑物、附屬設(shè)施設(shè)備共計**項。?

1. 房屋登記狀況

1. 土地登記狀況

*、土地狀況：

土地*至：西面臨規(guī)劃用地、東面臨規(guī)劃用地，南面臨緯*路、北面緯*路。

土地形狀：規(guī)則。

土地開發(fā)程度：宗地外*通，宗地內(nèi)場地平整，地上已有建筑物。

拍賣物所在的位置為南寧市*景工業(yè)園區(qū)緯*路，為工業(yè)廠房及配套用房，綠化*般，無門衛(wèi)管理，治安狀況*般，居住環(huán)境*般。

*、拍品對象狀況

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*.*、在建工程、構(gòu)筑物等

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*、標(biāo)的物所在地周邊情況：

①、位置狀況

南寧*景工業(yè)園區(qū)成立于****年*月,同年**月升格為自治區(qū)級開發(fā)區(qū)。****年*月，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，*景工業(yè)園區(qū)列入廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)**個重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)之*。園區(qū)處于廣西中心位置，背靠大西南，面向東南亞，東接粵、港、澳及廣西東部發(fā)達地區(qū)，南臨北部灣沿海港口城市，西依廣西首府南寧市，北通柳州、桂林等重要城市，處在“中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)”經(jīng)濟圈和“泛珠*角”經(jīng)濟圈的交匯點上，是大西南出海通道和南(寧)貴(陽)昆(明)經(jīng)濟帶上的重要節(jié)點。估價對象位于南寧市*景工業(yè)園區(qū)緯*路，所在區(qū)域西面臨規(guī)劃用地、東面臨規(guī)劃用地，南面臨緯*路、北面緯*路，位置狀況較好。

②、交通狀況

園區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)*通*達，桂林至北海、南寧至廣州、*景至欽州高速公路在此交匯，***國道南北向貫穿那陽片區(qū)。湘桂鐵路、黎欽鐵路穿境而過，園區(qū)內(nèi)設(shè)有兩個火車站。黃金水道—珠江水系的郁江流經(jīng)園區(qū)，上通南寧、百色，下達廣州、深圳、香港，現(xiàn)常年可通航****噸級的船舶，岸線長****米，規(guī)劃建設(shè)*個作業(yè)區(qū)，共**個****噸泊位，年吞吐量為****萬噸。目前已建成*景轉(zhuǎn)運站、*聯(lián)聯(lián)營廠兩個作業(yè)區(qū)，年吞吐量***萬噸。黃金水道郁江由西向東流經(jīng)那陽片區(qū)，規(guī)劃范圍內(nèi)擁有碼頭岸線*處總長約****米，全線可通航****級船舶。園區(qū)到南寧國際機場全程高速約**公里的路程，交通狀況較好。

③、公共配套設(shè)施

園區(qū)距離*景鎮(zhèn)約*公里，鎮(zhèn)上有初級中學(xué)、幼兒園、*景汽車站、鎮(zhèn)衛(wèi)生院、菜市、超市等，以及郵政及電信網(wǎng)點。各項生活、教育服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)配套設(shè)施能滿足日常生活的需要。

④、基礎(chǔ)設(shè)施狀況

*路交通方面：園區(qū)主干道路已經(jīng)建成投入使用，路網(wǎng)基本完善，*欽高速建成通車為園區(qū)提供了發(fā)展的有力支撐。水路交通方面：南寧港*景港區(qū)的*景轉(zhuǎn)運站、*聯(lián)聯(lián)營廠**個****噸級泊位，已經(jīng)建成投入運營。南寧港橫縣港區(qū)廣西金鯉水泥碼頭、國銘碼頭、那陽大橋裝卸站等*個****噸泊位已經(jīng)投入使用。電力供應(yīng)方面：電力供應(yīng)有*****變電站*座和****變電站*座，服務(wù)南電項目的*****變電站已建成使用，將使園區(qū)的電力供應(yīng)更加充足穩(wěn)定。水供應(yīng)方面：建成日供水*.*萬噸的自來水廠*座和供應(yīng)巒城鎮(zhèn)、南化項目源水抽水泵站各*座。污水處理：建成日處理*萬立方米的污水處理廠*座，建成污水提升泵站兩座。

市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全，區(qū)域內(nèi)道路、供水、排水（雨水、污水）供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施保障度高。

⑤、環(huán)境狀況

估價對象所在區(qū)域周邊綠化*般，周邊大多為工業(yè)用地，有輕微污染等污染，區(qū)域治安狀況良好，整體判斷該區(qū)域自然環(huán)境及人文環(huán)境*般。

*、競價時間及保留價、起拍價。

拍賣競價時間：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（延時的除外）

起拍價：********元，保證金*******元，增價幅度*****元

*、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物，須在競買前**小時內(nèi)向本院辦理委托手續(xù)。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前*日止的工作日接受咨詢，本院不組織統(tǒng)*看樣，需要看樣的自行前往。

*、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

*、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。該房地產(chǎn)拍賣成交后騰空移交需要*定時間或存在移交困難風(fēng)險，該房產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不對辦理產(chǎn)權(quán)變更登記作任何擔(dān)保、承諾。買受人參與競買的，視為已知悉上述房地產(chǎn)現(xiàn)狀，能否過戶和辦理產(chǎn)權(quán)證書所產(chǎn)生的法律風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。法院依法出具拍賣成交裁定書，但不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)瑕疵保證。

*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的*切稅費等，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

競買人所涉及的稅費：契稅=計稅金額×*%；印花稅：計稅金額×*.**%

1. 拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

2. 對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

3. 買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

4. 本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：在公告之日起，未有人向本院申請優(yōu)先購買權(quán)，公告后是否存在優(yōu)先購買權(quán)人，依據(jù)法律規(guī)定處理。

5. 拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：*.應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。*、應(yīng)繳、補繳、欠繳的其它款項，以及標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的費用均由買受人自行承擔(dān)。

6. 依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   ????競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情。

   **、拍賣競價前阿里巴巴（淘寶網(wǎng)）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：橫縣人民法院[聯(lián)系方式]，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行橫縣支行龍池分理處，賬號：****?****?****?****?*** ，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

   **、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

   競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登*阿里巴巴（淘寶網(wǎng)）競拍界面或本院官方微信訂閱“******”號查詢。

   咨詢電話：****-******* 黃法官

   聯(lián)系地址：廣西橫縣橫州鎮(zhèn)長安大道橫縣人民法院[聯(lián)系方式]

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