湖南省長沙市望城區人民法院

拍賣公告

（第*次拍賣）

長沙市望城區人民法院將于****年*月**日**:**時至****年*月*日**:**時止（延時的除外）在長沙市望城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（****://**.******.***/****/**，戶名：長沙市望城區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：????????????????????????????

*、拍賣標的：長沙市岳麓區銀杉路***號德潤園*期*棟***號房產（權證號碼：*********）。房屋用途為住宅，房屋產權面積**.**平方米，分攤面積**.**平方米，房屋結構為剪力墻，所在樓層/總樓層：*/**,戶型為兩室兩廳*衛，房屋為簡單裝修。登記時間：****年，發證時間****-*-**。產權人：彭峰。

該房產位于長沙市岳麓區觀沙嶺街道轄區內，標的地塊地處銀杉路以西，坦山路（佑母塘路）以南，茶山路以北，越華路以東，為銀旺路東片規劃的中心片范圍。距離東邊地鐵線約***米，距公交站約***米，有***、***、***、***等多條公交線經過，交通便捷程度較高，地理位置較好，道路通達度高，對外聯接方便。

協議價：******元，起拍價: ******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

【注】①該標的協議價由雙方當事人協商*致價格。②拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人名下有經適房的請自行咨詢不動產登記中心是否具備參與條件）。

如參與競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向長沙市望城區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到長沙市望城區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢時間：工作日（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），看樣時間暫定于開拍前兩至*日，請提前以短信或微信方式預約（拍賣標的名稱+姓名+聯系方式）。

聯系電話：***********何女士。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。【特別注意】：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔（含應補交）的*切稅、費（包括但不限于房產、土地交易中應繳納的契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、出讓金等）以及有可能存在欠繳的物業費、水、電等費用均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢、了解。

拍賣成交后，買受人的保證金自動轉為部分成交價款，如買受人悔拍，保證金不予退還。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前*個工作日）與長沙市望城區人民法院執行局聯系。

*、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*個工作日內繳入法院指定賬戶:

戶名：長沙市望城區人民法院執行款專戶

開戶銀行：長沙農村商業銀行郭亮北路支行

賬號：**************************

注：請備注買受人姓名與買受物品

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

網絡司法拍賣輔助機構咨詢電話：***********（何女士)

法院咨詢電話：****-********（執行局彭法官）

法院監督電話：****-********（監察科范科長）

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

法院聯系地址： 長沙市望城區雷鋒東路**號望城區人民法院執行局

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。?????????????????????????????????????????????????

長沙市望城區人民法院

*Ｏ**年**月***日